Dédié également à une résidence secondaire!

À Agno, nous proposons à la vente un 2,5 pièces de construction récente (année 2022), situé dans un contexte résidentiel moderne et ordonné, composé de 15 unités d'habitation, caractérisé par une qualité de vie élevée.

L'appartement s'étend sur un seul niveau et offre une surface habitable d'environ 75 m², avec des espaces ouverts, bien distribués et valorisés par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente luminosité naturelle.

Actuellement loué, l'appartement est distribué comme suit:
zone de jour avec cuisine ouverte sur la zone de vie, disposée de manière à être visuellement discrète. La distribution fluide des pièces rend l'habitation fonctionnelle et actuelle, parfaite pour un style de vie dynamique. Balcon périphérique de 8 m².

Une chambre à coucher confortable avec accès au balcon et une salle de bain contemporaine avec douche et bidet.

Le véritable point fort de l'immobilier est la magnifique terrasse sur le toit de 53 m², un espace extérieur d'impact et de confidentialité, idéal pour des moments de détente, de convivialité ou de travail intelligent en plein air. Une valeur ajoutée rare pour une typologie de cette taille.

Position

Agno est un choix stratégique:

• à quelques minutes de la ville de Lugano
• accès rapide à l'autoroute Lugano Sud
• proximité de la frontière italienne, idéale pour les frontaliers ou les professionnels

services, écoles, aéroport d'Agno et transports en commun facilement accessibles

Pourquoi acheter un immobilier neuf

• normes de construction actuelles
• efficacité énergétique et confort de vie
• pas d'intervention immédiate à prévoir
• déjà loué.

La propriété est complétée par

• place de parking en garage: CHF 50'000.-

Cible idéale : célibataire, couple moderne ou investisseur à la recherche d'un produit récent, distinctif et déjà loué.

Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.
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