Votre espace commercial à l'emplacement idéal à Brunnen : local commercial représentatif sur Gersauerstrasse avec une grande façade vitrée, beaucoup de lumière naturelle et une présence forte. Les locaux sur deux niveaux (rez-de-chaussée + sous-sol) avec accès direct via l'escalier en colimaçon sont idéaux pour le commerce de détail, le conseil, la petite architecture ou le bureau d'études, ainsi que pour les usages de studio tels que le yoga. Équipé confortablement avec des revêtements de sol de haute qualité, du chauffage par le sol, de la climatisation et un système d'alarme, ainsi que de l'éclairage publicitaire. Pour plus d'informations et de photos, visitez remax.ch/119871001-149

- Surface de vente : 140 m²
- Rez-de-chaussée : environ 86,73 m²
- Sous-sol : environ 62,52 m², local de stockage disponible sur demande
- Escalier en colimaçon pour accéder au local de vente du rez-de-chaussée au sous-sol
- Équipement de haute qualité
- Chauffage par le sol
- Climatisation
- Système d'alarme
- Éclairage publicitaire
- Sanitaires : toilettes à usage partagé au 1er étage
- Disponible à partir du 01.05.2026 ou sur accord

ÉQUIPEMENT :
Ce local commercial représentatif sur Gersauerstrasse impressionne avec une grande façade vitrée, beaucoup de lumière naturelle et une apparence élégante qui attire immédiatement l'œil. L'accès au niveau du sol sous la passerelle couverte est protégé des intempéries et confortable pour vos clients. Les surfaces de vente sont réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) et sont directement reliées par un escalier en colimaçon élégant, idéal pour le commerce de détail, le conseil, l'informatique/conseil, un petit bureau d'architecture ou d'études, ainsi que pour les usages de studio tels que le yoga. Le comptoir moderne avec un grand écran pour les présentations commerciales et de produits est très bien adapté pour la réception des clients ou le comptoir de conseil et de service.
Le sous-sol est aménagé comme un deuxième niveau entièrement équipé. Outre les surfaces de vente supplémentaires, deux locaux de stockage et la salle technique (en tant qu'espace de location) sont disponibles. Cela permet de structurer le sous-sol de manière propre, par exemple en tant que stockage plus back-office/salle de serveur et de TI ou, en fonction du concept d'expansion et d'utilisation, une salle de consultation séparée ou en tant que showroom supplémentaire. Le chauffage par le sol, la climatisation et le système d'alarme offrent un confort et une sécurité remarquables ; l'éclairage publicitaire complète parfaitement votre visibilité dans le centre.

ENVIRONNEMENT, CONNEXION
Le local commercial est situé dans une propriété bien entretenue au cœur de Brunnen, à quelques pas du lac des Quatre-Cantons et de la gare des bateaux. L'emplacement central combine une base de clients réguliers solide avec une fréquentation supplémentaire, saisonnière, grâce aux excursionnistes ; la gare de Brunnen (ligne du Gothard) et la proximité de l'autoroute assurent une accessibilité excellente. Brunnen offre une infrastructure stable avec des fournitures locales, des restaurants et des services et profite, en tant que point d'entrée touristique, particulièrement du printemps à l'automne. La demande régionale solide et les améliorations prévues de l'axe des Axen renforcent l'emplacement pour les concepts de détail, de conseil et de service.

DONNÉES GÉNÉRALES
Commune : Ingenbohl, 6440 Brunnen - Canton de Schwyz
Langue : allemand
Population : environ 9 000 habitants

Il vaut la peine de visiter le magasin phare et de laisser l'atmosphère unique prendre effet. Nous serions ravis de vous inviter à une visite.