• Espace commercial lumineux avec un potentiel d'utilisation polyvalent (1)
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1 / 5
Pièces
1
Surface utile
184 m2
Loyer /m2/année
CHF 165.–
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

"Espace commercial lumineux avec un potentiel d'utilisation polyvalent"

Adresse

Täfernstrasse 20, 5405 Dättwil AG

Durée du trajet

  • 46 min.Station: Wettingen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    4 min.Kindergarten Schuelhüsli
  • Supermarché

    4 min.Coop
  • Pharmacie

    7 min.Apotheke Wyss
  • Transports publics

    2 min.Pinte

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 165.– /m2/année
Loyer:
CHF 165.– /m2/année
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Commercial
Nombre de pièce(s):
1
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
184 m2
Surface utile:
184 m2
Hauteur des pièces:
3 m

Caractéristiques

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Découvrez ces salles commerciales spacieuses avec 184 m² à 274 m² d'espace utilisable au 20, Täfernstrasse à Dättwil. Cet espace commercial offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et est idéal pour votre idée d'entreprise.

Vos avantages en un coup d'œil

  • 184 m² d'espace utilisable sur un niveau

  • Potentiel d'expansion: L'espace peut être agrandi d'environ 90 m² d'espace supplémentaire avec cuisine si nécessaire

  • Ascenseur dans le bâtiment pour un accès pratique

  • Options de stationnement pour les visiteurs et garage pour les employés disponibles

  • Beaucoup de lumière naturelle

  • Toilettes séparées par étage

  • Disponible immédiatement

Les salles se présentent en bon état fonctionnel. Elles offrent une base solide pour des ajustements individuels à vos besoins opérationnels.

Emplacement & Environnement

La propriété est située dans la zone industrielle établie de Täfern à Baden. L'emplacement convainc par son excellent accès et sa proximité immédiate avec des entreprises et des prestataires de services réputés.

Transports

  • Connexion directe à l'autoroute A1 (vers Zurich, Berne, Bâle)

  • La gare de Baden est accessible en quelques minutes

  • Bonne connexion aux transports en commun (liaisons de bus à distance de marche)

Avantages de l'emplacement

  • Environnement commercial dynamique avec une grande visibilité

  • Possibilités d'utilisation variées pour bureau, service, production ou stockage

  • Attrait de l'emplacement élevé en raison de la région économiquement forte de Baden

Environnement

  • Large choix de restaurants et de magasins dans les environs immédiats

  • Emplacement central entre Zurich et Bâle

  • Proximité avec des centres économiques importants et une main-d'œuvre qualifiée

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Annonceur

treuhand marugg + imsand ag
treuhand marugg + imsand ag
Rathausgasse 5
5401Baden
No. d'annonce
4003137040
Réf. de l'objet
d81ro.oolt8

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Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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