Travailler avec style : Votre espace commercial de 37 m² avec salle de réception dans le "Gwand" Merenschwand

Nous louons un espace commercial lumineux de 37 m² au 1er étage de l'immeuble résidentiel et commercial distinctif "Gwand" au centre de Merenschwand, disponible immédiatement ou sur arrangement. La propriété moderne impressionne par son architecture représentative, un emplacement central et des conditions idéales pour un environnement de travail inspirant.

Parfaitement adapté pour les indépendants, les start-ups ou les petites entreprises à la recherche d'un emplacement professionnel et élégant.

Profitez de cette opportunité et sécurisez votre nouvel espace de bureau dans le meilleur emplacement à Merenschwand.

Cette offre AZ-Immobilien présente les avantages suivants :

• Espace commercial entièrement aménagé et lumineux de 37 m²
• Nouveau sol en vinyle clair pour un atmosphère de travail moderne et agréable
• Construction de haute qualité avec système de chauffage au bois économe en énergie (association de chaleur avec la Kistenfabrik Merenschwand)
• Salle d'attente / antichambre meublée (6 m²) à partager avec une autre partie
• Toilettes communes pour dames, messieurs et personnes handicapées au même étage
• Ascenseur disponible - accès sans obstacle à tous les étages
• Locaux de stockage séparés (13 m²) disponibles pour 80,00 CHF par mois
• Options de stationnement attractives : places de parking extérieures à 60,00 CHF par mois, places de parking souterraines à 135,00 CHF par mois et parking client gratuit
• Restaurant au rez-de-chaussée - idéal pour les réunions ou les pauses déjeuner
• Dépôt de loyer de trois mois de loyer, facultatif par assurance ou compte de dépôt classique

Programme de pièces (informations approximatives) :

• Espace commercial : 37 m²
• Salle d'attente / antichambre meublée : 6 m²
• Locaux de stockage : 13 m² (en option)

Emplacement :

L'espace commercial attractif est situé au centre de 5634 Merenschwand, une commune en croissance dynamique dans le district de Muri (AG). La région convainc par sa croissance démographique constante, son taux de vacance faible (0,4 %) et sa charge fiscale modérée (11,3 %) - un emplacement idéal pour le commerce, les services ou l'industrie.

Devant l'immeuble, il y a suffisamment de places de parking pour les clients, les employés et les fournisseurs. Un restaurant directement dans l'immeuble et d'autres possibilités de restauration et de shopping à proximité garantissent des distances courtes et des pauses agréables dans la journée de travail.

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Nous nous réjouissons de votre contact.

Pour plus d'informations, visitez notre site web www.azimmo.ch