• A three-story building with a shop on the ground floor, featuring a sign that reads 'RAHME-LADE'. The shop has large glass windows displaying various items. The building has a modern architectural design with white walls and green window shutters. There a
  • A street with several buildings, one of which has a sign that reads 'RAHME-LADE'. The buildings have multiple windows and some have balconies. The street is empty, and there is a person walking on the sidewalk.
  • Facade of a building with a shop window, wooden door, and a sign reading 'Spiegelrahmen Stiche'.
  • Facade of a building with two shops, one named 'RAHME-LADE' and the other 'Spiegelrahmen Stiche', both with glass windows displaying items inside.
  • wooden floor, white walls, ceiling lights, display shelves, counter, blue carpet, decorative items
  • entrance hall with automatic sliding doors, blue carpet, display of art cards, decorative items, and sculptures
  • art gallery, carpeted floor, large windows, paintings on the wall, blue bench, sculptures, art pieces on display
  • art gallery, paintings, sculptures, radiator, couch, windows
  • art gallery with paintings, sculptures, and decorative items
  • room with wooden floor, red chair, wooden desk, picture frames, mirrors, staircase
  • A street view of a building with glass windows and a sign that reads 'RAHME - LADE'. There is a person riding a bicycle on the sidewalk. The building has a glass door and a glass window with a display of items inside. There is a pole in the middle of the
  • Facade of a building with glass windows and doors, name Rahme-Lade, people walking on the sidewalk
1 / 12
Surface utile
157 m2
Loyer
CHF 5'595.–

"Boutique attractive à excellente fréquentation piétonne dans la vieille ville de Winterthour"

Adresse

Stadthausstrasse 111, 8400 Winterthur

Durée du trajet

  • 4 min.Station: Winterthur

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    2 min.Medbase Apotheke Altstadt

  • École

    2 min.freie Maturitätsschule Winterthur

  • Supermarché

    3 min.Coop

  • Transports publics

    < 1 min.Schmidgasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 5'375.–
Charges:
CHF 220.–
Loyer:
CHF 5'595.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Commercial
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
3
Surface utile:
157 m2

Caractéristiques

  • Ancien bâtiment

Document (1)

Description

À partir du 01.09.2026 ou sur accord, nous louons ce local commercial polyvalent à une excellente position, très fréquentée, sur la Stadthausstrasse / coin de la Schmidgasse - right au cœur de la vieille ville de Winterthour.

La propriété est située à proximité immédiate de la Marktgasse animée, la zone piétonne et commerciale centrale de la vieille ville avec une forte fréquentation, un paysage urbain historique charmant et un mélange attractif de détail, de gastronomie et de services. La gare principale de Winterthour est accessible à pied en environ 3 minutes (environ 300 m). Les transports en commun sont situés directement devant la propriété.

Objet de location

Au-dessus du local commercial, il y a deux unités résidentielles. L'entreprise s'étend sur trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur) et offre des possibilités d'utilisation flexibles :

Sous-sol (environ 46 m²)

  • Surface de vente

  • Salle de stockage

  • Accès / escalier

Rez-de-chaussée (environ 55 m²)

  • Entrée principale

  • Surface de vente

  • Espace bureau (environ 8 m²)

  • Salle de stockage

  • Escalier menant à l'étage supérieur

Étage supérieur (environ 56 m²)

  • Surface de vente ou de travail

  • Espace de stockage (environ 8 m²)

  • WC

Possibilités d'utilisation

La propriété est louée dans son état actuel et a été utilisée avec succès jusqu'à présent comme magasin spécialisé pour les encadrements et les dorures.

Des concepts d'utilisation variés sont possibles, notamment :

  • Magasin de détail classique (boutique, intérieur, beauté, etc.)

  • Utilisation de services avec contact client (confiance, consulting, architecture, coaching, finance)

  • Atelier / utilisation créative (design, mode, agence web, etc.)

  • Salles de beauté / de bien-être / de pratique (réception au rez-de-chaussée, salles de traitement à l'étage supérieur)

  • Idées d'entreprise innovantes et individuelles

Visite

Nous serions ravis de vous montrer cette propriété excitante en personne. Veuillez nous contacter pour un rendez-vous de visite.

Create your account
Gratuit

Crée un compte pour encore plus de possibilités

Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!

Walter Wittwer Partner Immobilien AGPflanzschulstrasse 3, 8400 WinterthurTous les objets de cette régie
Fabian Stahel
Fabian StahelPartner
+41522351155
+41522351155
No. d'annonce
4003109675
Réf. de l'objet
92hwi.t6ume
Fabian Stahel
Fabian Stahel
+41522351155
+41522351155

Contacter l'annonceur

Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

Objets similaires qui pourraient t'intéresser

Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

Conseils et services