Dans le bâtiment Magellan attractif sur le site CHAMA attractif à Cham, nous louons un espace moderne et lumineux d'environ 180,6 m². L'unité est idéale pour les entreprises qui valorisent l'architecture, la flexibilité et la durabilité.

Concept de salle sur deux niveaux

L'espace s'étend sur deux niveaux conçus de manière ouverte, qui sont reliés de manière harmonieuse par un escalier interne :

• Réz-de-chaussée d'environ 82,8 m²
• 1er étage supérieur avec environ 97,9 m²

Des surfaces de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère de travail agréable et moderne sur les deux niveaux.

L'achèvement est prévu pour l'automne 2026.

Options d'aménagement et d'utilisation

L'espace est loué dans un état de coque haut de gamme, offrant une liberté de conception maximale pour l'aménagement individuel du locataire. Parfait pour les espaces de travail créatifs, les concepts innovants ou les apparitions marquées.

Données clés et points forts

• Surface totale : environ 180,6 m² sur deux niveaux
• Escalier interne entre le rez-de-chaussée et le 1er étage supérieur
• Hauteur de pièce rez-de-chaussée : environ 3,20 m
• Plan d'étage ouvert pour des concepts de pièce et d'utilisation flexibles
• Espace de stockage supplémentaire disponible à partir de 17 m² dans le sous-sol (à partir de CHF 160/m² par an)

Durabilité et concept de zone CHAMA

Le site CHAMA est synonyme de construction durable et tournée vers l'avenir :

• Chauffage et température via des sondes géothermiques et un chauffage urbain, y compris l'utilisation de la chaleur perdue
• Systèmes photovoltaïques sur environ 800 m² d'espace de toit (environ 20 % de couverture de la demande d'électricité locale)
• Certifications : SNBS bâtiment haut & Minergie (pour les bâtiments sélectionnés)
• Mobilité durable avec des stations de recharge pour véhicules électriques, des systèmes de covoiturage et une infrastructure piétonnière et cyclable très bonne

Emplacement et environnement

La propriété est située dans une zone résidentielle et commerciale en pleine croissance à Cham. De nombreux appartements nouvellement construits, une architecture moderne et un voisinage en constante évolution créent un environnement dynamique avec une haute qualité d'emplacement et un potentiel pour la clientèle piétonnière.

Conditions de location

• Loyer net : à partir de CHF 260/m² par an

Intéressé ?

Nous serions ravis de vous montrer l'espace sur place et de discuter de vos idées en personne. Nous nous réjouissons de votre contact et nous vous recontacterons promptement pour une conversation sans engagement.