Potentiel

Le terrain à flanc de côtele attractif convainc par un potentiel de développement exceptionnellement polyvalent. Les trois parcelles adjacentes sont vendues ensemble et offrent une base flexible pour différents concepts de projet grâce à une possible répartition. La situation surélevée avec vue imprenable est particulièrement remarquable, créant des conditions idéales pour une utilisation résidentielle de haute qualité. La micro-situation calme en combinaison avec la vue à longue distance et les infrastructures existantes constitue un facteur de différenciation important sur le marché immobilier local.

Description de la propriété

Les propriétés Bergstrasse 28 & 30 sont situées dans la zone résidentielle, classe de construction 2 sur la colline et sont vendues avec le terrain à bâtir voisin. Dans la zone résidentielle, les bâtiments résidentiels et les entreprises commerciales et de services non perturbateurs sont autorisés, dont un maximum de 60% de la surface brute au sol peut être utilisé à cet effet.

État

Les bâtiments 28 & 30 ont un état globalement solide, mais nécessitant une rénovation. Des travaux de maintenance ponctuels ont été effectués ces dernières années. Récemment, un nouveau système de chauffage au gaz a été installé en 2020. Actuellement, un appartement est loué, tandis que les unités restantes sont vacantes et disponibles pour une utilisation intérimaire en fonction du projet.