À Carona, dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus recherchés de la localité, nous proposons à la vente un terrain constructible de 688 m², à quelques pas du parc public.
Situé dans une zone résidentielle à faible densité de construction (Re), le contexte est caractérisé par un environnement idéal pour la réalisation d'une villa unifamiliare ou bifamiliare immergée dans le verdure et la quietude. Lugano est à seulement 10 minutes en voiture, ce qui rend la position stratégique pour ceux qui veulent vivre dans la nature sans renoncer aux commodités des services.
Le terrain est complètement plat, avec une bonne exposition et des vues ouvertes sur le paysage collinaire. Du premier étage de l'édifice, vous pourrez également profiter d'une vue suggestive sur le lac.
Paramètres de construction:
- Superficie utile brute maximale : 240 m²
- Indice d'exploitation : 0,40
- Indice d'occupation : 30%
- Surface verte minimale : 40%
- Hauteur maximale à la gouttière : 7,50 m
- Hauteur maximale au faîte : 9,50 m
- Degré de sensibilité au bruit : niveau II