Dans un immeuble ancien soigneusement rénové situé à Austrasse 60 à Bâle, au cœur de la ville, entre Heuwaage et Schützenmattpark, nous louons, après accord, un espace commercial attractif d'environ 138 m2 au rez-de-chaussée. L'espace lumineux, accessible sans obstacle et facile d'accès, convient idéalement en tant que cabinet, salle de thérapie, atelier ou bureau et séduit par son charme d'ancien bâtiment, ses sols de haute qualité et son agencement d'espaces bien pensé.

L'emplacement au cœur de Bâle allie une atmosphère de quartier calme à une accessibilité de premier ordre : l'arrêt de tramway et de bus le plus proche est à environ 150 mètres (un avantage évident pour les clients, les patients et les employés). Grâce à son emplacement au rez-de-chaussée, l'espace est directement accessible sans escaliers ni ascenseurs.

• 2 pièces d'environ 19 m2 chacune avec un parquet en point de Hongrie élégant (idéal en tant que salles de consultation, bureaux individuels ou salles de conseil)
• 1 pièce de 9 m2 avec un sous-sol de haute qualité poncé (idéal en tant que réception, back-office ou cabine de traitement)
• 1 grande pièce d'environ 62 m2 (sous-sol de haute qualité poncé) utilisable de manière flexible en tant que bureau open-space, atelier, espace de formation ou de traitement
• Petite cuisine pour l'équipe et les pauses
• Toilettes séparées pour dames et messieurs
• Espace de stockage réduit d'environ 4 m2
• Garde-robe et armoires encastrées dans le hall d'entrée

Convenable pour votre secteur d'activité

Cabinet médical, de thérapie ou de santé : les plusieurs pièces séparées peuvent être équipées de manière flexible en tant que salles de consultation et de traitement, la pièce de 9 m2 est idéale en tant que réception, la petite cuisine et les toilettes séparées complètent l'exploitation du cabinet. L'accès sans obstacle rend le cabinet facilement accessible à tous les patients (idéal pour un cabinet situé au cœur de Bâle, sans obstacle).

Physiothérapie / thérapie du mouvement : la grande pièce de 62 m2 offre beaucoup d'espace pour les aires d'entraînement, d'équipement ou de mouvement, tandis que les petites pièces servent de cabines de traitement calmes. L'emplacement au rez-de-chaussée sans obstacle est un avantage majeur pour les patients en physiothérapie. Cela crée un cabinet de physiothérapie moderne avec une séparation claire entre le traitement et l'entraînement.

Cabinet d'architecture et de planification : la grande pièce lumineuse est idéale en tant qu'atelier et espace de planification, les pièces représentatives avec parquet en point de Hongrie en tant que bureaux de direction et de réunion. Le charme de l'ancien bâtiment rencontre l'adresse centrale, un environnement cohérent pour un cabinet d'architecture à Bâle.

Emplacement et accessibilité

• Adresse : Austrasse 60, 4051 Bâle
• Emplacement : Entre Heuwaage et Schützenmattpark, au cœur de Bâle
• Étage : Rez-de-chaussée
• Transports en commun : Arrêt de tramway et de bus à environ 150 m

Conditions

• Surface : environ 138 m2
• Loyer net : 3 300 CHF/mois
• Frais supplémentaires (paiement anticipé) : 330 CHF/mois
• Loyer brut : 3 630 CHF/mois
• Disponibilité : après accord

Questions fréquentes

Qu'est-ce que l'espace est adapté pour ? Pour le cabinet, la physiothérapie, le cabinet d'architecture ou de planification, le bureau du personnel ainsi que le bureau d'assurance et de conseil, également en tant qu'atelier ou bureau open-space.

Comment est la connexion aux transports en commun ? Très bonne, l'arrêt de tramway et de bus le plus proche est à environ 150 mètres.

Nous nous réjouissons de votre contact et serons heureux de vous montrer cet espace commercial attractif lors d'une visite.