Espaces de pratique / bureau dans un emplacement très fréquenté

Les espaces de pratique ou de bureau bien découpés sont situés dans la zone industrielle de Hirstig à Kleinandelfingen, un environnement attrayant avec de nombreuses entreprises de diverses industries. L'emplacement se caractérise par une fréquence journalière élevée des clients.

À proximité immédiate, il y a diverses options de shopping et de services, notamment Coop, Migros, Denner, une station-service et un centre de fitness. Le Centre de santé et de beauté Weinland avec ses prestataires de services est également situé dans le même bâtiment, complété par un nouveau café-bistro.

Les locaux à cet excellent emplacement offrent des conditions idéales pour des activités commerciales réussies - que ce soit pour la pratique, le bureau ou d'autres utilisations de services.

Détails sur la zone et l'environnement :

• 2 pièces lumineuses et spacieuses, idéales pour les espaces de pratique ou de bureau.


• Cuisine propre pour les locataires


• Chauffage au sol et refroidissement au plafond


• Salle de stockage / salle de serveur


• 84 places de parking pour les clients et les locataires sont disponibles


• Places de parking pour les clients gratuites directement devant le bâtiment


• Places de parking pour les employés dans le garage souterrain pour CHF 120.- excl. TVA par mois


• Diverses places de parking pour vélos et motos


• L'autoroute A4 avec plus de 25 000 véhicules par jour peut être atteinte en environ 600m avec les entrées et sorties de Trüllikon et Kleinandelfingen.


• À distance de marche, vous pouvez être dans le vert pour une séance de sport ou une promenade. La pause déjeuner peut être passée dans le parc de grillage voisin ou en été, la Thur vous invite à vous baigner.


• Les deux pièces peuvent être louées ensemble ou séparément.


• Les pièces ont un passage et peuvent être combinées si nécessaire

Solutions énergétiques durables :

• L'électricité pour les locataires vient directement du système photovoltaïque sur le toit du bâtiment.


• Une pompe à chaleur à sonde de terre assure une chaleur efficace et durable.


• Des stations de recharge pour les voitures électriques sont prévues et seront réalisées si nécessaire.

Concept de publicité inclus dans le prix :

• Logo sur le panneau d'entreprise


• Panneau publicitaire grand format (6,5m x 1m) à l'entrée de la station-service, pour un an.

Prix de location :

• Les deux bureaux / espaces de pratique : (133 m²) = CHF 2'350.00 excl. TVA


• Bureau / pratique avec cuisine : (64 m²) et salle de serveur (9 m²) = CHF 1'250.00 excl. TVA


• Bureau 2 / pratique : (60 m²) = CHF 1'150.00 excl. TVA

Il n'y a pas de frais supplémentaires excepté pour l'électricité.

Cette excellente infrastructure fait de la Gewerbestrasse 11 un emplacement idéal pour les entreprises qui valorisent la flexibilité, la bonne accessibilité et un environnement de travail attractif.

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