• modern commercial building, steel and concrete, green facade, large glass windows, main entrance with glass doors, signage
  • Concrete parking garage with multiple ramps, labeled ramps 3 and 8, and two open garages with signage and loading ramps
  • Parking lot with two stalls and stairs, car in stall, number 3 on stalls, green walls, cement floor
  • Large, open garage with concrete floor, forklift present, yellow markings on the floor.
  • Open office space with a desk, monitor, chair, and clock. There is a storage box, a refrigerator, and a printer machine. There are also storage pallets and a plastic cover.
  • industrial warehouse with metal column, yellow floor marking, wooden pallets, metal cages, warehouse shelves
  • large empty warehouse, fluorescent lighting, stacked boxes, office equipment
  • Warehouse: concrete floor, metal doors, storage boxes, forklifts, metal racks, ceiling lights
  • Wide open space, elevated floors, double door elevator, yellow and green lines marking floor, storage boxes and trolleys
  • Empty room with blue wall, white floor, a window, and various equipment and items in the room
  • concrete walls, wooden pallets, metal storage units, overhead lighting, clean white flooring
  • Warehouse with white flooring, multiple blue storage racks, forklifts, boxes, industrial weighing scale, metal pillars, and piped ceiling
  • Warehouse with shelves filled with boxes and storage containers, a trolley for moving heavy items, white flooring, metal carts, bright lights on the ceiling
  • empty meeting room, rectangular tables, chairs, foosball table, microwave, refrigerator, TV
  • Spacious warehouse with multiple rows of wooden crates and blue steel shelving units filled with various goods, high ceiling with lighting, concrete floor, yellow labels, room dividers
  • large warehouse, bright lighting, various equipment and storage boxes, white floor, blue covering on the left side
  • empty room, radiator, large windows, door, wooden plank
  • Tiled corridor, elevators, stairs, glass doors, signboard, parking information, reception area, warehouse information
  • stairs, light, elevator
  • Parking space for several cars
  • Floor plan indicating various measurements and locations, with two large rooms and a stairwell indicated.
  • Advertising brochure for real estate services, including management, sales, rental, construction management, appraisal, and consulting, featuring a QR code for further information.
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Surface utile
4'020 m2
Loyer /m2/année
CHF 141.–

"Espace commercial attrayant neuf avec entrepôt, bureau, et rampe !"

Adresse

Rütihof 8, 8820 Wädenswil

Durée du trajet

  • 23 min.Station: Au

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    4 min.Zurich International School

  • Supermarché

    2 min.Lidl

  • Transports publics

    5 min.Hintere Rüti West

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 121.– /m2/année
Charges:
CHF 20.– /m2/année
Loyer:
CHF 141.– /m2/année

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Dépôt
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
3
Surface utile:
4020 m2
Hauteur des pièces:
4.5 m
Charge sur le sol:
2000 kg/m2
Année de construction:
2020

Caractéristiques

  • Garage

  • Ascenseur

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

  • Rampe d'accès pour poids lourd

  • Pont élévateur

Document (1)

Description

À louer, un espace commercial polyvalent composé de vastes surfaces de stockage sur deux étages ainsi que de bureaux intégrés. La propriété offre des conditions idéales pour les entreprises issues des domaines de la logistique, du commerce, de la production ou des services.



La livraison se fait confortablement via une rampe, assurant ainsi un déchargement efficace des marchandises. Un ascenseur pour personnes ainsi qu'un ascenseur de marchandises séparé permettent un transport fluide des biens et des personnes entre les étages.



La combinaison d'espaces de stockage et de bureaux sur un seul site assure des distances courtes et des processus de travail optimaux. Grâce à l'infrastructure fonctionnelle, l'espace convient tant à une utilisation classique de stockage et de logistique qu'à des entreprises avec une composante administrative.



Points clés :


Surface de stockage avec espace utilisable généreux réparti sur deux étages, rez-de-chaussée et 1er étage


Surface intérieure rez-de-chaussée 719 m2 charge au sol 2 000 kg/m2


Surface intérieure 1er étage 3 300 m2 1 500 kg/m2


Bureaux intégrés


Espace extérieur rampe de livraison 389 m2


Ascenseur pour personnes


ascenseurs de marchandises séparés


12 places de garage, qui peuvent être louées en supplément pour CHF 183,00.


possibilités d'utilisation polyvalentes



Emplacement parfait :


- Situation calme dans la zone industrielle de Rütihof à Wädenswil


- Bonne connexion routière à l'autoroute A3 en direction de Zurich / Coire


- Connexion aux transports en commun : lignes de bus avec correspondance à la gare de Wädenswil (S-Bahn en direction de Zurich / Suisse centrale)


- Proximité des installations commerciales comme le Zürisee Center Wädenswil


- Environnement à caractère commercial avec diverses entreprises et prestataires de services


- Bonnes possibilités de stationnement et d'accès pour les clients et les fournisseurs - proximité des activités de loisirs comme le Kletterzentrum Gaswerk Wädenswil



Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous organiser une visite. Nous nous réjouissons de vous entendre.

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Annonceur

Tuwag Immobilien AG
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Einsiedlerstrasse 25
Postfach
8820Wädenswil

Contact

Corina Maranta

+41447831556
+41447831556
No. d'annonce
4002994393
Réf. de l'objet
Rütihof.Gewerbe.o8wch.zbou8

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Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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