Espace spacieux, polyvalent et facilement accessible

L'emplacement idéal :

Kerns est la commune la plus grande du canton d'Obwalden en termes de superficie et est idéale pour les activités entrepreneuriales. La situation géographique au milieu de la Suisse offre de nombreuses possibilités. À proximité de la capitale du canton Sarnen, la commune est excellamment reliée à l'autoroute A8 et l'emplacement de la propriété est à quelques minutes de route de la jonction autoroutière Sarnen Nord. L'accès autoroutier à Stans (dans le sens d'Uri/Tessin) peut également être atteint rapidement. En moins d'une heure, vous pouvez rejoindre l'aéroport de Zurich ou le Tessin. La propriété est située dans le quartier local de "Sand", qui est caractérisé par des entreprises commerciales passionnantes. L'arrêt de bus est accessible à pied en quelques minutes, qui offre des connexions à Kerns/Sarnen ainsi qu'à Stans. En termes de fiscalité, le canton d'Obwalden offre d'excellentes conditions-cadres.

Votre nouvel espace commercial :

Nous avons un espace commercial bien pensé et polyvalent à vous offrir. Les pièces offrent une surface utile totale d'environ 780 m² au premier étage supérieur. En raison de la large grille de colonnes et de peu d'éléments de séparation de pièces massifs, les espaces sont très flexibles et peuvent être subdivisés. L'accessibilité est optimale via une rampe d'accès (pour voitures et camions) ainsi que via l'escalier général avec ascenseur pour personnes. Une partie de la surface est conçue comme espace de bureau (3 bureaux individuels, une salle de réunion, une petite cuisine, toilettes pour invités, salle de bain avec toilettes/douche et archive/salle technique). Les améliorations des locataires pourraient être prises en charge ou achetées après consultation. Les surfaces supplémentaires d'environ 623 m² et 4m de hauteur de pièce sont partiellement subdivisées avec des murs légers et peuvent être modélisées de manière flexible. Toutes les surfaces sont chauffées. Les installations EDV (traitement de données) et de compressed air sont disponibles dans de nombreuses zones. Partiellement, des sols ESD (dissipation des décharges électrostatiques) sont également installés. Tout autour, des surfaces de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière du jour et un environnement de travail agréable. Deux places de parking pour clients/visiteurs sont disponibles pour une utilisation partagée. D'autres places de parking extérieures peuvent être louées en plus.

Points forts en un coup d'œil :

• Environ 780 m² d'espace utile
• Accès direct via rampe et porte d'entrée
• Pièces lumineuses grâce à de grandes surfaces de fenêtres
• Très polyvalent et flexible subdivisable
• Très bon rapport qualité-prix
• Disponible immédiatement

Loyer : sur demande

Nous serions ravis de vous montrer ces espaces commerciaux passionnants et de répondre à vos questions.

RF AG Immobilien Management
Kägiswilerstrasse 31
6060 Sarnen

www.rf-ag.ch | 041 620 69 69