A Gentilino, in Collina d'Oro, questo appartamento di 5.5 locali si trova al primo piano della nuova Residenza Golden Hill, composta da sole cinque unità abitative. Offre circa 172 m² di superficie lorda, in un contesto verde e riservato, nelle immediate vicinanze della scuola TASIS - The American School in Switzerland.

Terrazzo e vita all'aperto

La zona giorno open-space riunisce soggiorno e area pranzo in un ambiente ampio e luminoso, valorizzato dalla favorevole esposizione al sole e dall'accesso diretto al terrazzo.
Affacciato sul verde circostante, il terrazzo di circa 60 m² offre spazio per una zona pranzo e un salotto all'aperto, estendendo le possibilità di vivere e ricevere anche all'esterno.

Spazi e finiture

L'atrio d'ingresso e i disimpegni organizzano la distribuzione degli ambienti, con spazi dedicati alle armadiature.

La cucina attrezzata con isola prevede arredi laccati, piano di lavoro in pietra naturale o materiale composito ed elettrodomestici Miele o V-ZUG, secondo capitolato.

La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere matrimoniali e una quarta stanza destinabile a camera o studio. Una configurazione versatile, che permette di conciliare le esigenze della famiglia con uno spazio dedicato al lavoro o agli ospiti.

Completano la proprietà un secondo bagno con doccia, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata sul piano.

Per gli ambienti principali, il capitolato propone pavimenti in parquet o, in alternativa, gres porcellanato. Nei bagni sono previsti rivestimenti in gres, sanitari Flaminia e rubinetteria Hansgrohe, abbinati ad arredi di produzione artigianale italiana personalizzabili nei colori e nei materiali.

Comfort e tecnologia

Il progetto integra soluzioni orientate all'efficienza energetica e al comfort quotidiano. Le dotazioni comprendono:

• Riscaldamento a pavimento e climatizzazione estiva tramite ventilconvettori integrati nei controsoffitti.
• Domotica per la gestione del riscaldamento, del raffrescamento e dei frangisole.
• Sonde geotermiche e pannelli fotovoltaici.
• Ventilazione meccanica controllata con recupero di calore.
• Box auto con predisposizione per la ricarica elettrica.

La posizione unisce la tranquillità residenziale alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti, con la fermata del bus a pochi passi e il centro di Lugano raggiungibile in pochi minuti.
Le finiture offrono possibilità di personalizzazione sulla base delle proposte di capitolato, da approfondire secondo le esigenze dell'acquirente e lo stato di avanzamento dei lavori.

In costruzione, con consegna prevista entro fine 2026.

Prezzo totale dell'appartamento comprensivo di 2 posti auto interni: CHF 2'410'000.-

À Gentilino, dans le quartier de Collina d'Oro, cet appartement de 5,5 pièces est situé au premier étage de la nouvelle résidence Golden Hill, composée de seulement cinq logements. Il offre environ 172 m² de surface brute, dans un cadre verdoyant et intime, à proximité immédiate de l'école TASIS - The American School in Switzerland.

Terrasse et vie en plein air

L'espace de vie ouvert réunit le salon et la salle à manger dans une pièce spacieuse et lumineuse, mise en valeur par une exposition ensoleillée et un accès direct à la terrasse.
Donnant sur la verdure environnante, la terrasse d'environ 60 m² offre suffisamment d'espace pour un coin repas et un salon en plein air, élargissant ainsi les possibilités de vivre et de recevoir à l'extérieur.

Espaces et finitions

Le hall d'entrée et les couloirs organisent la répartition des pièces, avec des espaces dédiés aux rangements.

La cuisine équipée avec îlot...