• Multi-building industrial estate with parking lot and road network
  • Modern office building, two-story, beige exterior, glass windows, red awnings, parking lot
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Surface utile
1'390 m2
Loyer
CHF 21'360.–

"L'espace se déplace. Les opportunités grandissent. Le futur commence."

Adresse

Netzibodenstrasse 23, 4133 Pratteln

Durée du trajet

Nouveau
  • 8 min.Station: Salina Raurica

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    8 min.Spar
  • École

    8 min.Siebenjurtenstrasse
  • Transports publics

    3 min.Längipark

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 16'360.–
Charges:
CHF 5'000.–
Loyer:
CHF 21'360.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.12.2026
Type:
Commercial
Etage:
R.D.C.
Surface utile:
1390 m2

Caractéristiques

  • Place de parc

  • Garage

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

Document (1)

Description

Nous louons à partir du 1er décembre 2026 ou sur accord, des espaces commerciaux au rez-de-chaussée d'une superficie totale d'environ 1'390 m² dans la zone industrielle à un emplacement avantageux. La propriété impressionne par son équipement fonctionnel, ses options d'utilisation flexibles et ses très bonnes connexions de trafic.

Votre nouvel emplacement commercial vous offre :

  • Installation électrique de base

  • Hauteur de pièce d'environ 3,60 m

  • Charge au sol élevée jusqu'à 1'500 kg/m²

  • Installations sanitaires dans la zone extérieure

  • Zone d'approche pour le chargement et le déchargement

  • Ascenseur de marchandises

  • Places de parking dans le hall d'entrée et emplacements de stockage

  • Locaux de stockage au 1er sous-sol peuvent être loués en supplément

Le plan d'étage du rez-de-chaussée se trouve dans le document PDF joint.

Emplacement idéal avec connexion parfaite

L'accès à l'autoroute est à quelques minutes de la propriété et vous relie aux principaux accès autoroutiers vers Bâle / Gotthard et Zurich.

Convainquez-vous vous-même !

Mme Sandra Stegmüller sera ravie de vous montrer les espaces disponibles personnellement sur place et de vous conseiller sur toutes les questions concernant vos nouveaux espaces commerciaux.

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Annonceur

Real Estate Management
Livit AG
Real Estate Management
Elisabethenanlage 11
4051Basel
No. d'annonce
4002946683
Réf. de l'objet
7299.010012.jfylp.gwgzo
Livit AG
Annonceur
Livit AG

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Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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