• Warehouse with wooden shelves, metal racks, and storage boxes. Open door leading to a road with a van parked outside.
  • Large multi-purpose building with 6 garages, windows, flat roof, exterior design
  • large open space, wooden beams, concrete floor, large windows
  • large open space, wooden beams, concrete floor, large windows, ceiling lights
  • Warehouse with concrete floor, wooden ceiling, metal shelving, storage boxes, and machinery
  • Warehouse with solar panels, shelves with various equipment, trolleys, and a large open space.
  • Visualisierung Büro 1.OG
  • Visualisierung Büro 1.OG
  • Visualisierung 1.OG Elektro
  • Visualisierung 1.OG Bauhandwerk
  • Warehouse with wooden ceiling, concrete floor, shelves with paint cans, buckets, and other materials, trolleys, ladder
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Surface utile
139 m2
Loyer /m2/année
CHF 220.–

"Votre surface de production au rez-de-chaussée avec un bureau dans un immeuble neuf"

Adresse

Riedikerstrasse 63B, 8610 Uster

Durée du trajet

Nouveau
  • 25 min.Station: Uster

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    10 min.Primarschulhaus Talacker
  • Supermarché

    11 min.Girsberger+Sieber Getränke AG
  • Transports publics

    7 min.Riedikon Dorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 200.– /m2/année
Charges:
CHF 20.– /m2/année
Loyer:
CHF 220.– /m2/année

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Commercial
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
1
Surface utile:
139 m2
Surface utile minimale:
139 m2
Hauteur des pièces:
4.85 m
Charge sur le sol:
2000 kg/m2
Capacité de charge monte-charge:
3500 kg
Année de construction:
2024

Caractéristiques

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

Document (1)

Description

Découvrez ces locaux commerciaux modernes et lumineux au rez-de-chaussée et au 1er étage de ce magnifique immeuble neuf à Riedikon.

Nous louons une surface au rez-de-chaussée de 139 m2 avec stockage en haute étagère. Capacité de charge au sol jusqu'à 2000 kg / m2. Pour correspondre, nous offrons des espaces de bureau de 120-600 m² à l'étage supérieur. Cette propriété impressionne avec des possibilités d'utilisation polyvalentes pour des fins commerciales.

Dans l'annexe PDF, vous trouverez les plans d'étage pour votre nouveau local commercial aux pages 12-17.

Les pièces au rez-de-chaussée impressionnent avec :

  • Capacité de charge au sol jusqu'à 2'000 kg / m2

  • Possibilités de stockage avec stockage en haute étagère

  • Hauteur de pièce de 4,85 m

Les pièces au 1er étage impressionnent avec :

Le standard de construction de haute qualité dans le bâtiment brut est évident sur les photos suivantes :

  • Charpente en bois visible

  • Murs blancs plaqués

  • Sol en anhydrite poncé et scellé

  • Chauffage par le sol avec fonction de refroidissement

  • Stores et fenêtres de toit actionnés électriquement

Emplacement et environnement : En outre, des places de garage et des places de parking peuvent être louées, et des places de parking pour visiteurs sont disponibles pour vos clients. La zone entre Uster et Riedikon forme son propre cluster industriel dans la campagne ouverte. La propriété est facilement accessible en transports en commun ou en voiture en quelques minutes de l'autoroute.

Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de fixer un rendez-vous de visite.

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Annonceur

Gadola Immobilien- und Verwaltungs AG
Gadola Immobilien- und Verwaltungs AG
Riedikerstrasse 63
8616Riedikon

Contact

Gadola Immobilien - und Verwaltung Daniela Dos Reis

No. d'annonce
4002898976
Réf. de l'objet
m3hxd.iufh1

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Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
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  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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