• UNICO Haus
  • ...hier gehen Ihre Geschäfte durch die Decke...!
  • Gang 1. OG
  • Raum 123
  • Raum 123 mit Einbauschränken
  • Raum 125
  • Raum 125 mit Einbauschränken
  • Küche 1. OG
  • Küche 1. OG
  • Lift und Treppenhaus
  • Gemeinschaftsküche im 1. UG
  • Gemeinschaftsküche im 1. UG
  • UNICO Haus Haupteingang
  • UNICO Haus
  • UNICO Haus
  • UNICO Haus Briefkästen
1 / 16
Pièces
1
Surface utile
28 m2
Loyer
CHF 705.–

"C'est un signe - pour installer votre entreprise ici!"

Adresse

Stöckackerstrasse 30, 4142 Münchenstein

Durée du trajet

Nouveau
  • 3 min.Station: Gartenstadt

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    3 min.Coop
  • Pharmacie

    3 min.Gartenstadtapotheke
  • École

    6 min.Kindergarten Lange Heid
  • Transports publics

    3 min.Gartenstadt

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 610.–
Charges:
CHF 95.–
Loyer:
CHF 705.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Bureau
Nombre de pièce(s):
1
Etage:
1
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
28 m2
Surface utile:
28 m2
Surface utile minimale:
28 m2
Hauteur des pièces:
3 m
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1971

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Ascenseur

  • Rampe d'accès pour poids lourd

  • Pont élévateur

Description

Près du centre commercial Gartenstadt à Münchenstein, nous louons de petites unités de bureaux dans le « UNICO HAUS » au 1er étage/est. Voir plan d'étage. Actuellement, deux unités sont encore disponibles.

Convenable pour :

  • Start-up

  • Indépendant

  • PMI existante

Salles individuelles

  • Salle 123 : 28,8 m2 pour CHF 610.- + CHF 95.- HK/BK forfait = CHF 705.- par mois

  • Salle 125 : 29,1 m2 pour CHF 630.- + CHF 100.- HK/BK forfait = CHF 730.- par mois

Les frais accessoires sont forfaitaires facturés.

Les salles sont situées au 1er étage avec suffisamment de lumière du jour et offrent de bonnes conditions pour un environnement de travail agréable et inspirant.

Aménagement de base

  • Sol en moquette

  • Murs : papier peint, blanc

  • câblage universel

  • gaines de câbles préinstallées

  • connexion internet disponible

  • boîte aux lettres séparée dans le système de boîtes aux lettres

  • pas de connexion d'eau

Une cuisine commune en tant que lieu de restauration, de rencontre, de communication et de créativité est à la disposition de tous les locataires au rez-de-chaussée (1er sous-sol).

L'étage est accessible par un ascenseur spacieux et un escalier. En dehors des objets loués, des installations de toilettes avec douche sur le même étage sont à disposition pour un usage partagé.

Un ascenseur pour fauteuils roulants dans la zone d'entrée principale et un espace de stationnement couvert pour les enthousiastes du vélo sont également disponibles.

De plus, votre nouveau lieu de travail est bien connecté aux transports publics et individuels : quatre minutes à pied de l'arrêt du tramway 14, bus 37/58 et trois minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A18.

Les zones publiques telles que les restaurants et les magasins avec des heures d'ouverture jusqu'à 20 heures font de la zone un quartier animé et sont parfaites pour une promenade pendant les pauses ou des achats après le travail.

Des places de parking sont disponibles à la location dans un garage de parking à proximité dans le quartier à partir de CHF 150.-/mois. Un nombre limité de places de parking extérieures est disponible à partir de CHF 80.-/mois.

Au sein de la propriété, il y a déjà des locaux commerciaux de sociétés renommées, d'indépendants et de petites start-up.

Nous nous réjouissons de vous accueillir bientôt.

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Annonceur

Wenger Immobilien GmbH
Wenger Immobilien GmbH
Austrasse 2
4153Reinach

Contact

Wenger Immobilien GmbH

No. d'annonce
4002861229
Réf. de l'objet
958.1_OG.b3ccy.4vzmg

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Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
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  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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