Situé à la Badstrasse 34, un axe commercial et de connexion animé au centre de Baden, ce magasin se présente comme un emplacement convaincant avec une bonne visibilité et une fréquentation piétonnière constante.

L'espace s'étend sur rez-de-chaussée et sous-sol, reliés internement par un escalier classique. Une salle de vente clairement structurée au rez-de-chaussée avec une façade vitrée spacieuse offre une atmosphère lumineuse et accueillante et convient idéalement à divers concepts de détail.

Dans le sous-sol, des espaces supplémentaires utilisables sont disponibles - idéaux comme zone de vente étendue, pour la présentation, la consultation ou les fonctions de stockage et de back-office de haute qualité. La connexion interne permet un flux pratique entre les deux niveaux.

Avec son emplacement central, sa logique de plancher claire et ses options d'utilisation flexibles, ce magasin offre une base solide pour les détaillants qui recherchent une présence et une fréquentation dans un emplacement établi.

Points forts :

• Surfaces de vente entièrement aménagées pour une occupation immédiate

• Bonne visibilité et fréquentation piétonnière

• Plancher pratique avec des zones séparées et clairement utilisables

• Installations sanitaires et cuisine de thé au sous-sol

• Diverses options de shopping et de restauration à proximité immédiate

• Charme du vieux bâtiment dans un emplacement en ville désirable

• Frais d'exploitation : CHF 515.-/mois

Vous bénéficiez d'une infrastructure excellente. La gare de Baden est à seulement 2 minutes à pied, et l'arrêt de bus Baden Bahnhof Ost est accessible en 2 minutes.

Ces locaux sont disponibles immédiatement et conviennent idéalement à divers concepts de détail, mais pas aux entreprises de restauration avec cuisine chaude.

Le loyer mentionné est valable jusqu'au 31.10.2029 inclus.

L'emplacement central à Baden avec des connections de transport en commun excellentes et la proximité avec des installations importantes font de ces locaux un choix idéal pour votre entreprise.

Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.