• The image shows a panoramic view of a city skyline. The city appears to be a densely populated urban area with a mix of high-rise buildings, residential structures, and commercial buildings. The cityscape is surrounded by hills and mountains in the backgr
  • modern building, glass windows, multiple levels, parking lot, trees, mountainous background
  • Multi-story office building with glass facade, surrounded by a paved outdoor area with benches and trees
  • The image shows a modern, multi-story commercial building with a glass facade and a long, open walkway in the center. The building has a sleek, industrial design with metal panels and a large skylight overhead. The walkway is made of concrete and leads to
  • modern design, large windows, modern chandeliers, marble flooring
  • Concrete staircase with metal railings, leading up to a higher level. The walls are painted in a light green color, and there are large windows providing natural light.
  • Large open-plan office space with concrete ceiling and floor, floor-to-ceiling windows offering a view of the city skyline
  • Large industrial-style building with a corrugated metal exterior, surrounded by a paved plaza with a tiled floor. The building appears to be a modern architectural structure with a minimalist design.
  • Premier location d'espaces commerciaux attractifs CAMPUS / Places de parking disponibles (9)
  • Large indoor parking garage with concrete floors, red parking lines, and exposed ceiling pipes and ductwork.
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Surface utile
260 m2
Loyer /m2/année
CHF 190.–

"Premier location d'espaces commerciaux attractifs CAMPUS / Places de parking disponibles"

Adresse

Klosterstrasse 20, 8406 Winterthur

Durée du trajet

Nouveau
  • 8 min.Station: Winterthur Töss

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    8 min.Medbase Apotheke Zentrum Töss

  • Supermarché

    5 min.TopCC

  • École

    7 min.Schulhaus Zelgli

  • Transports publics

    3 min.Töss

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer:
CHF 190.– /m2/année

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Commercial
Etage:
4
Nombre d'étage(s):
1
Surface utile:
260 m2
Hauteur des pièces:
3.3 m
Année de construction:
2024

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

Document (0)

Description

Sur arrangement, nous louons dans le bâtiment moderne et très représentatif "CAMPUS" à Winterthur-Töss sur Klosterstrasse 20 des espaces de bureau et commerciaux attractifs.

Des surfaces partielles à partir d'une superficie minimale d'environ 240 m2 - 1'300 m2 peuvent être louées.

Le CAMPUS est situé dans le quartier Rieter (intersection de Zürcherstrasse / Klosterstrasse) et se présente comme un immeuble d'affaires moderne et frappant immédiatement à l'entrée de Winterthur-Töss. Le nouveau centre de technologie et le bâtiment de bureaux forment un ensemble extrêmement attractif.

Description

  • Bâtiment neuf représentatif

  • Surfaces de location aux 4e ou 5e étages (environ 1'300 m2 par étage)

  • Terrasse au 4e étage (environ 300 m2 à partager avec 2 autres locataires) ou partage de la terrasse générale au 6e étage

  • Espace commun meublé avec cuisine à partager (sur arrangement)

  • Partage des installations sanitaires à l'étage avec 2 autres locataires

  • Location des surfaces en état de coque raffinée

  • Accès via les escaliers et les ascenseurs

  • Accès pour livraison possible

  • Places de parking pour visiteurs disponibles

  • Places de parking disponibles sur arrangement

  • Arrêt de bus directement devant l'immeuble

  • Loyer net CHF 190.--/m2/an pour les 2 premières années, période contractuelle restante CHF 220.--/m2/an

  • Loyer plus frais accessoires et TVA

La visibilité de premier ordre et l'accessibilité excellente de l'immeuble caractérisent cet emplacement d'affaires. De plus, l'emplacement convainc par sa proximité avec diverses autres commodités (piscine de Töss, zone de loisirs Reitplatz/Töss, possibilités de shopping, etc.)

La terrasse spacieuse au 4e étage offre un lieu idéal pour les événements de clients et d'entreprise.

L'offre de location est complétée par une variété d'autres extras (par exemple, restaurant librement accessible sur le site, possibilité de partage de vestiaires et de douches, salles de séminaire à louer dans la Klostermühle voisine).

Vous souhaitez recevoir des documents détaillés, des informations supplémentaires ou organiser un rendez-vous de visite?

Nous nous réjouissons de votre contact!

Note: L'accès au bâtiment n'est autorisé qu'en compagnie du responsable de projet de Walter Wittwer Immobilienberatungen AG.

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Walter Wittwer Partner Immobilien AGPflanzschulstrasse 3, 8400 WinterthurTous les objets de cette régie
Gian Griesser
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No. d'annonce
4002743904
Réf. de l'objet
qhkbt.x5ati
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Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

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