Description générale :

Le Centro Galleria 2 est un bâtiment de services et de bureaux situé Via Cantonale 2, 6928 Manno. Il est situé dans l'une des deux zones prestigieuses dédiées à l'industrie-artisanat et aux activités administratives de la ville de Lugano.

L'arrêt de bus Manno, Centro di Calcolo, juste à côté du bâtiment, est régulièrement desservi par les lignes 420 et 449 de l'Autopostale (en direction de Lugano Centro, Lamone-Cadempino et Bioggio).

FFS Immobili loue des surfaces polyvalentes d'une superficie totale d'environ 5 000 m², réparties sur deux étages, particulièrement adaptées à des activités telles que des bureaux, des ateliers, des stockages et bien d'autres.

L'espace peut être divisé en unités d'au moins 1 000 m² ou loué dans son ensemble, selon les besoins. Cela offre l'opportunité unique de concevoir les bureaux à partir de zéro selon vos besoins. Si vous le souhaitez, la finition actuelle du locataire avec la disposition des pièces existantes peut être reprise, sinon d'autres modalités de reprise des surfaces peuvent être convenues. La location peut commencer immédiatement ou par accord.

D'autres locataires de ce bâtiment sont : Fitness Gallery, Le Gallerie Ristorante Bar, Scuola Specializzata Superiore in Cure Infermieristiche (SSSCI), Data Center, CSS, Universal Export GmbH, Prodis, Office Center, Bromatech et Orientamento professionale.

Emplacement : CH-6928 - Manno (TI) :

Les communes de Manno et Bioggio dans la plaine du Piano del Vedeggio, avec le Pian Scairolo, sont deux des zones industrielles et commerciales les plus importantes de la région de Lugano. Les entreprises des secteurs de l'industrie, de la technologie et de l'innovation, des banques et de la mode, et de nombreuses autres sont situées ici.

Manno se trouve dans le district de Lugano, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Manno n'a pas changé au cours des cinq dernières années et est de 1 305 habitants (au 31 décembre 2019). La charge fiscale est de 10,7 % (canton : 11,7 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a eu une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 1,4 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,6 % (au 1er juin 2020). Les prix de l'immobilier ont changé de +18,6 % au cours des cinq dernières années (canton : +7,1 %).

Visite d'information : Votre contact :
Simone Böni
Spécialiste de l'utilisation et des acquisitions, FFS Immobili
+41 79 150 29 31
simone.boeni@sbb.ch