Espace commercial au premier étage avec caractère de rez-de-chaussée !

À louer environ 400 m² d'espace au premier étage au Klosterrütistrasse 25 à Neuenhof, qui pourrait être partiellement accessible en voiture en raison de la situation de l'ascenseur de marchandises généreuse.

Dimensions de l'ascenseur :

B2.75 H2.50 T5.50

Charge utile 4.3 t

L'espace commercial polyvalent est adapté à différents usages commerciaux et dispose déjà de lumière naturelle. En général, divers sujets tels que l'éclairage, les murs, etc. peuvent être discutés après consultation et en fonction des besoins. La macro-emplacement pourrait ne pas être mieux.

En plus des 400 m² offerts, un autre espace de location est disponible au rez-de-chaussée d'environ 640 m², voir autre annonce.

Points forts

• Hauteur de plafond 3,4 m (3,0 m sous-face de la poutre)
• Emplacement macro parfait sur l'A1, 2 minutes de la sortie d'autoroute
• Livraison au sec
• Charge de plancher suffisante
• Ventilation neuve installée
• Isolation neuve de l'enveloppe du bâtiment
• Pompe à chaleur neuve
• Places de parking extérieures suffisantes à CHF 80 / mois

Le dépôt des frais accessoires est d'environ CHF 15-20 m²pa.

Tous les montants sont soumis à 8,1% de TVA.

Nous serions ravis de vous montrer cette opportunité rare sur place.