• 2-story commercial building with an optician shop on the ground floor, awnings, and parked cars on the street in front of the building
  • The image shows a busy street scene in an urban area. There are several buildings, including a cafe or shop, and people walking on the sidewalk. The street has yellow crosswalk markings and there are parked cars visible. The sky is partly cloudy.
  • Large open-plan space with modern furniture and decor, including white tables and chairs, a curved wooden reception desk, and shelving units displaying various products. The space has a sleek and contemporary design with tile flooring and recessed lightin
  • The image shows the interior of a modern retail store or showroom. The space features a clean, minimalist design with white walls, wood accents, and glass display cases. There are various products and displays showcased throughout the room, including what
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Surface utile
152 m2
Loyer /m2/année
CHF 305.–

"Central, visible, polyvalent."

Adresse

Bahnhofstrasse 22, 8180 Bülach

Durée du trajet

Nouveau
  • 6 min.Station: Bülach

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    6 min.Schule Lindenhof

  • Supermarché

    2 min.Narli

  • Pharmacie

    < 1 min.Amavita Apotheke Sonnenhof

  • Transports publics

    < 1 min.Sonnenhof

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 250.– /m2/année
Charges:
CHF 55.– /m2/année
Loyer:
CHF 305.– /m2/année

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Commercial
Etage:
R.D.C.
Surface utile:
152 m2
Hauteur des pièces:
2.4 m

Caractéristiques

  • Télévision câblée

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Ascenseur

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

  • Raccordement aux eaux usées

Document (0)

Description

À la Bahnhofstrasse 22 à Bülach, nous louons un espace commercial attractif d'environ 152 m² à partir du 1er novembre 2025 ou sur accord. La localisation convainc par sa fréquentation élevée et son excellente accessibilité – idéale pour des concepts qui veulent être vus.

Le lieu

La propriété est située au cœur de Bülach dans un lieu très fréquenté – à la fois par les piétons et les véhicules. À proximité immédiate se trouvent le centre commercial Sonnenhof, de nombreux entreprises de services, des magasins spécialisés et des offres gastronomiques. De nombreuses options de stationnement sont disponibles pour vos clients à distance de marche.

La propriété et l'espace

  • Environ 152 m² au rez-de-chaussée avec des façades de fenêtres hautes

  • Visibilité élevée et larges vitrines

  • Installations sanitaires dans l'espace loué

  • La construction de base peut être reprise

Veuillez noter :

  • Durée de location limitée jusqu'au 31 décembre 2029 au plus tard

  • Aucune utilisation gastronomique possible

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Annonceur

Fortenia Immobilien-Treuhand GmbH
Fortenia Immobilien-Treuhand GmbH
Thurgauerstrasse 105
8152Glattpark (Opfikon)

Contact

Gregor Busslinger

+41445004226
+41445004226
No. d'annonce
4002235480
Réf. de l'objet
henlx.fio10
Fortenia Immobilien-Treuhand GmbH
Annonceur
Fortenia Immobilien-Treuhand GmbH

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Profil financier
Booster de succès
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Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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