• Multi-story commercial building with glass and concrete facade, surrounded by trees and greenery, with people walking in the foreground
  • Pedestrian-friendly street with outdoor seating, shops, and residential buildings with balconies
  • Aerial view of a modern urban development with multiple high-rise office and residential buildings. The buildings have solar panels installed on the roofs, indicating the use of renewable energy. There are also parking lots visible around the buildings.
  • Multi-story apartment building with balconies, surrounded by trees and greenery, with a street and pedestrians visible in the foreground.
  • This is a map showing the travel times between various locations in Switzerland, including Schaffhausen, Stein am Rhein, Konstanz, Kreuz, Frauenfeld, Neuhegi, Winterthur, Wil, Rorschach, Zurich, Uster, Baden, and St. Gallen. The map also shows the travel
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Surface utile
200 m2
Loyer /m2/année
Sur demande

"Votre nouveau local commercial dans le Winterthur moderne"

Adresse

Solarstrasse 17, 8404 Oberwinterthur

Durée du trajet

Nouveau
  • 5 min.Station: Winterthur Hegi

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    6 min.Primarschule Neuhegi
  • Pharmacie

    5 min.eulenapotheke
  • Supermarché

    10 min.Coop
  • Transports publics

    4 min.Else Züblin

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer:
Sur demande

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Commerce
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
1
Surface utile:
200 m2
Surface utile minimale:
200 m2
Hauteur des pièces:
3.3 m

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Ascenseur

  • Certifié Minergie

Document (1)

Description

Avec «KIM», un quartier vivant et diversifié avec des bâtiments commerciaux et résidentiels pour vivre, travailler et loisirs est en cours de création à un emplacement central de gare à Winterthur, idéal pour les résidents, les entreprises et les entreprises.

EROP Real Estate Partners prévoit d'utiliser deux des bâtiments sur un terrain, Haus Brown & Haus Bodmer, comme une propriété exploitante dynamique pour des concepts de vie modernes, des entreprises commerciales et des concepts d'utilisation mixte.

Points forts de la propriété :

  • Projet de construction neuve moderne

  • Possibilités d'utilisation diverses (centre médical, vente, salles de classe)

  • Conception sans barrière et accessible aux fauteuils roulants

  • Au milieu du nouveau quartier résidentiel et commercial Neuhegi

  • Possibilités d'expansion variées et marge de manœuvre de conception

  • Parking disponible

Emplacement et environnement :

  • Emplacement central à Winterthur (8404)

  • Excellentes connexions de transport en commun :

    • Gare de Winterthur Hegi à 1 minute à pied

    • Arrêt de bus à 2 minutes à pied

L'emplacement impressionne par son emplacement exposé et sa proximité immédiate avec la gare de Winterthur Neuhegi. Cela relie directement le nouveau quartier de construction à la ville de Zurich. En raison des projets immobiliers innovants mis en œuvre dans le voisinage, les espaces de location sont situés dans une zone très fréquentée avec un mélange coloré de piétons.

Que ce soit en tant qu'entreprise de détail, centre scolaire, cabinet médical, jardin d'enfants ou à d'autres fins commerciales - cette propriété vous offre le cadre parfait pour exploiter votre entreprise avec succès. L'espace offert est mesuré selon les objets partiels présentés dans le plan d'étage. De plus, un espace commercial peut être loué aux 1er et 2e étages supérieurs.

N'hésitez pas à saisir l'occasion de vous établir dans cet emplacement prometteur.

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Visite

Besichtigungstermine können gerne jederzeit flexibel und spontan vereinbart werden.

Annonceur

Erop Real Estate & Partners AG
Erop Real Estate & Partners AG
Via Emilio Bossi 9
6900Lugano
No. d'annonce
4002198979
Réf. de l'objet
uywra.7mh7s
Erop Real Estate & Partners AG
Annonceur
Erop Real Estate & Partners AG

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Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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