Ipoteca: a lungo o a breve termine?

Quali sono i vantaggi di un'ipoteca a lungo termine? Quando si raccomanda un'ipoteca a breve termine?  

Hypothek Eigenheim

Motivi per un lungo termine

Soprattutto in tempi di bassi tassi di interesse dei mutui ipotecari, c'è molto da dire per lunghi periodi di interesse fisso oltre la classica durata di 10 anni. Uno dei vantaggi più importanti è:

  • Sicurezza con la tariffa mensile
  • affidabilità della pianificazione a lungo termine
  • Protezione contro gli aumenti dei tassi d'interesse a breve termine
  • la curva di rendimento corrente piatta

Motivi per un breve termine

Anche il finanziamento immobiliare a breve termine presenta dei vantaggi. Come regola generale, quanto più breve è la durata, tanto più bassi sono i tassi di interesse ipotecario e tanto più basso è il canone mensile. Modelli con una promessa a breve termine:

  • reazione flessibile alle variazioni dei tassi di interesse
  • elevato tasso di rimborso e quindi rimborso rapido
  • I sovrapprezzi per lunghi periodi di funzionamento sono omessi

Quali tipi di ipoteche sono possibili?

Il finanziamento immobiliare è offerto principalmente da banche. Tuttavia, le parti interessate dovrebbero anche controllare altre offerte prima di firmare un contratto. Ad esempio, le polizze assicurative promettono opzioni favorevoli, soprattutto per modelli di finanziamento con scadenze a lungo termine.

I consulenti finanziari spesso raccomandano un mix individuale di mutui ipotecari diversi con scadenze il più possibile diverse. In questo modo è possibile ottenere un'ottima flessibilità e sicurezza e ridurre al minimo i rischi.

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