1 résultat - Terrain à bâtir à vendre: 9305 (Berg SG)

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CHF 1'700'000.–
Holweg 10, 9300 Wittenbach

Terrain de construction idyllique au milieu de la nature à Wittenbach

Découvrez ce terrain de construction exceptionnel de 2'834 m² dans un endroit calme et ensoleillé au Holweg 10 à Wittenbach. Le terrain spacieux offre une vue magnifique sur le paysage vallonné avec des prairies luxuriantes, entouré de forêt et d'une source privée.Ce terrain de construction offre la combinaison parfaite entre la tranquillité naturelle et la connexion urbaine. Réalisez votre rêve de propriété ici dans la partie la plus belle de Wittenbach, entouré du paysage pittoresque de la Suisse orientale. Caractéristiques spéciales de la propriété : • Vue imprenable : Profitez de la vue sur les collines douces jusqu'au lac de Constance et au sud avec une grande prairie, entourée d'un bois. • Bien desservi : Le terrain est accessible via une route d'accès privée directement à Wittenbach. De plus, il y a un droit de passage sur la Waldstrasse, qui mène directement à St-Gall avec toutes ses possibilités de shopping. • Superficie spacieuse : Avec 2'834 m², le terrain offre beaucoup d'espace pour vos plans de construction • Emplacement calme : Le terrain est situé dans un endroit calme, idéal pour une vie tranquille • Orientation ensoleillée : Profitez de beaucoup de soleil tout au long de l'année • Permis de construire existant : Un projet de construction peut être lancé immédiatement. Un projet de construction approuvé pour un nouveau bâtiment et la préservation de la grange est disponible et peut être adapté via une demande de correction. Un maximum de 240 m² d'espace de vie net chauffé et 111 m² d'espaces de usage secondaire peuvent être nouvellement construits. La grange, qui comprend deux étages avec environ 130 m² d'espace utilisable chacun, peut également être utilisée pour des garages ou comme étable ou atelier. Laissez-moi vous conseiller sur la façon dont vos souhaits peuvent être réalisés. • Utilisation des terres agricoles : En outre, 5,3 ha de terres agricoles adjacentes sont disponibles pour les pâturages, les jardins, etc., qui peuvent être achetés mais ne doivent pas l'être. Si vous n'avez pas de formation agricole, une coopération avec un agriculteur peut être conclue, ce qui rend ce terrain disponible pour une utilisation, par exemple, pour les pâturages de chevaux.

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CHF 985'000.–
9404 Rorschacherberg

Parcelles de construction avec vue sur le lac

Réaliserez votre nouvelle maison avec une vue inobstructée sur le lac de Constance et les Alpes. Les parcelles de construction sur Mühltobelstrasse à Rorschacherberg sont situées dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la région. La situation idyllique sur la pente convainc par une vue à couper le souffle sur le lac de Constance et le paysage naturel environnant. Grâce à l'orientation sud-est, vous pouvez profiter de la lumière du soleil et de spectaculaires levers de soleil toute la journée, directement depuis votre futur domicile. Quartier résidentiel calme avec haute confidentialité Le voisinage se caractérise par une construction lâche avec des maisons unifamiliales de haute qualité. La rue peu fréquentée assure un maximum de calme et de confidentialité, idéal pour les personnes qui veulent échapper à l'agitation de la vie quotidienne et profiter de la nature à fond. Meilleure infrastructure à proximité immédiate Malgré la situation calme, tous les équipements importants sont rapidement accessibles : Possibilités de shopping : supermarchés et magasins locaux sont accessibles en quelques minutes et offrent tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens. Éducation : jardin d'enfants, écoles primaires et secondaires sont situés à une courte distance. L'école cantonale renommée de St-Gall est également facilement accessible. Transport en commun : un arrêt de bus à proximité (environ 1 km) vous relie confortablement à la gare de Rorschach et offre des connexions optimales à St-Gall, Zurich et à toute la région de Suisse orientale. Les parcelles sont idéales pour la construction d'une villa moderne à deux étages avec des espaces extérieurs spacieux et des fenêtres du sol au plafond. La situation sur la pente permet une architecture impressionnante avec une vue maximale, sans compromettre la confidentialité. La parcelle 434 est en vente, qui peut être achetée dans son ensemble ou divisée en deux parcelles (A et B). Le terrain à bâtir est vendu selon le statut de développement actuel sur place. Le développement est via Mühltobelstrasse. Il n'y a pas d'obligation architecturale. Parcelle 434 (GFS 2 240 m²) CHF 1 940 000 / CHF 866,07/m² Variante : Parcelle A (GFS 1 135 m²) CHF 985 000 / CHF 867,85/m² Parcelle B (GFS 1 105 m²) CHF 985 000 / CHF 891,40/m² En option, la parcelle forestière n° 432 avec 4 214 m² (forêt 3 990 m², eau 224 m²) peut être achetée en plus de la parcelle totale 434. Dans le registre foncier de la parcelle totale n° 434, une autorisation de maintenance forestière le long des GS 1648 et 1649 doit être enregistrée par le propriétaire respectif des GS 1648 et 1649.Un maximum de deux étages d'habitation avec toit plat peut être construit. Cette restriction de construction s'applique à chacune des parcelles suivantes : 434 et 940 434 et 941 434 et 1356 Entre les parcelles 434 et les parcelles 917, 936, il a été mutuellement convenu que seule une propriété avec toit plat peut être construite. Vous pouvez vous faire une bonne idée de ce qui est possible en regardant les maisons déjà construites. Les parcelles 1644 et 1650 sont susceptibles de vous intéresser particulièrement. Pour les parcelles 1648 et 1649, la restriction de plantation, qui s'applique également aux parcelles voisines 1643 et 1644, 1738, 1647, a un effet positif (meilleure vue sur le lac). Veuillez obtenir des informations supplémentaires directement auprès de l'administration de la construction de Rorschacherberg.Situation sur une pente douce avec orientation optimale vers le lac de Constance ensoleillement toute la journée vue lointaine et sur le lac unique et inobstructée commune fiscalement avantageuse La parcelle est vendue sans obligation architecturale. Les mesures de construction, les bases légales existantes, le statut de développement actuel, ainsi que les projets réalisables, sont à clarifier par l'acheteur lui-même. La parcelle peut être visitée indépendamment à tout moment, et nous serons heureux de vous accompagner si possible.

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CHF 1'790'000.–
Grund 425, 9405 Wienacht-Tobel

Parcelle de terrain à bâtir attractive avec propriété ancienne

Wienacht-Tobel dans la commune de Lutzenberg est l'un des sites les plus idylliques sur les collines au-dessus du lac de Constance. Les environs combinent la nature, la tranquillité et des vues impressionnantes. De vastes champs, des forêts et des groupes de maisons traditionnelles caractérisent le paysage et créent une atmosphère particulière pour les personnes qui valorisent une haute qualité de vie. La gare routière et ferroviaire de Wienacht est à quelques minutes à pied et offre des connexions fiables à Rorschach, Heiden et Thal.Le terrain à bâtir de 2 306 mètres carrés est situé dans un endroit calme et surélevé. La pente douce offre de multiples possibilités d'utilisation. La propriété comprend un bâtiment ancien qui peut être rénové ou remplacé par un neuf. L'aménagement est confortablement assuré grâce aux routes et aux réseaux publics à proximité.La situation convainc par une haute valeur résidentielle : environnement calme et naturel, vues étendues et une excellente connexion de transports en commun. Les lignes de bus scolaires assurent un accès pratique aux écoles environnantes, ce qui rend le terrain particulièrement attractif pour les familles.Grâce à sa taille et à son état, le terrain offre un potentiel de développement exceptionnel. Les possibilités incluent une maison unifamiliale, une maison multifamiliale, un nouveau bâtiment de remplacement élégant ou une rénovation complète de la propriété existante. Des rapports d'espace généreux permettent une variété de solutions architecturales et des espaces extérieurs spacieux.Ce terrain à bâtir combine un site de colline préféré, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un environnement naturel. L'accessibilité et les règlements de construction clairs en font un investissement précieux et prometteur pour l'avenir.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à nous contacter.

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CHF 1'229'000.–
9325 Roggwil TG

DONNER FORME PLUTÔT QUE CHERCHER

Ce terrain à bâtir attractif convainc par sa superficie généreuse et se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial. La propriété est intégrée dans un quartier résidentiel bien entretenu avec des constructions modernes et offre des conditions idéales pour la réalisation d'un projet résidentiel de haute qualité.Grâce au plan de conception existant, des conditions-cadres de droit de construction claires sont données, ce qui permet une mise en œuvre efficiente et sécurisée. Le parcelle offre une variété d'utilisations et convient à la fois aux projets de construction individuels et aux développements orientés projet.La commune de Roggwil convainc par sa haute qualité de vie, une infrastructure bien développée et des distances courtes dans la vie quotidienne. Cette propriété représente une opportunité attractive pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les particuliers qui valorisent un emplacement solide, des conditions-cadres claires et un potentiel de développement durable. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement attractif et populaire • Terrain à bâtir excitant de 918 m² • Zone W2a • Haute qualité de vie et de valeur • Meilleure infrastructure et très bonne connexion de transport • Quartier résidentiel calme et familial • Plan de conception avec des conditions-cadres de droit de construction claires • Constructions modernes dans le voisinage • Utilisations variées • Environnement de vie agréable et bien entretenu • Communauté en croissance • Forme de parcelle idéale pour un développement efficient • Haute demande de logements dans la région Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Taulant Krasniqi

Taulant Krasniqi

Immobilienvermittler

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CHF 614'000.–
9325 Roggwil TG

PARCELLE DE CONSTRUCTION IDÉALE POUR VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION

Ce terrain à bâtir attractif convainc par sa superficie de parcelle généreuse et se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial. La propriété est intégrée dans un quartier résidentiel bien entretenu avec des constructions neuves modernes et offre des conditions idéales pour la réalisation d'un projet résidentiel de haute qualité.Grâce au plan d'aménagement existant, des règlements de construction clairs sont donnés, ce qui permet une mise en œuvre efficiente et fiable en matière de planification. La parcelle offre des possibilités d'utilisation variées et convient tant aux projets de construction individuels qu'aux développements axés sur les projets.La commune de Roggwil convainc par sa haute qualité de vie, une infrastructure bien développée et des distances courtes dans la vie quotidienne. Cette propriété représente une opportunité attractive pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les particuliers qui valorisent un emplacement solide, des conditions-cadres claires et un potentiel de développement durable. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Superficie totale : environ 458 m² • Quartier résidentiel calme et familial • Ensoleillement et orientation optimaux • Environnement aménagé • Ideal pour les occupants propriétaires ou les investisseurs • Emplacement attractif et populaire • Zone W2a • Qualité de vie et de valeur élevées • Meilleure infrastructure • Quartier résidentiel calme et familial • Plan d'aménagement avec règlements de construction clairs • Constructions neuves modernes dans le voisinage • Utilisations variées • Forme de parcelle idéale • Forte demande dans la région • Aucun engagement architectural Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Taulant Krasniqi

Taulant Krasniqi

Immobilienvermittler

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1 / 4
CHF 2'290'000.–
Bergli 1, 9404 Rorschacherberg

Idéal pour les visionnaires - terrain avec vue sur le lac inobstructable

Rorschacherberg est situé au soleil sur la pente au-dessus de Rorschach et offre une haute qualité de vie dans un environnement naturel et calme. La commune combine la proximité du lac, le paysage vallonné et les quartiers résidentiels bien entretenus avec une excellente accessibilité via le lien d'autoroute A1, les transports publics et l'aéroport voisin de St-Gall-Altenrhein. Les bâtiments historiques tels que le château de Wartensee, Wartegg et le château de St-Anna façonnent l'image de la ville et créent un environnement culturellement précieux.Le terrain de 1-671-m² dans la zone résidentielle W2a avec un facteur d'utilisation de 0,4 est entièrement aménagé et offre des conditions idéales pour un projet de construction de haute qualité et personnalisable. La situation en pente attractive assure une situation de vie calme et permet en même temps l'accès à une variété d'activités de loisirs telles que les sentiers de randonnée et de marche le long du lac de Constance.Dans l'ensemble, le terrain combine la qualité de vie naturelle, les conditions-cadres claires de la loi sur la construction et l'accessibilité excellente, ce qui en fait une occasion rare et particulièrement attractive pour les constructeurs privés ainsi que pour les développeurs de projets.Cette occasion rare est parfaite pour les constructeurs qui cherchent un terrain unique avec vue sur le lac pour leurs idées. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre appel.

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1 / 6
CHF 550'000.–
9205 Waldkirch

Projet de développement idyllique au bord du ruisseau du village : Votre investissement à Waldkirch

À Alte Mühle 1 à 9205 Waldkirch, une occasion rare se présente pour les investisseurs et les visionnaires. Ce terrain de construction de 852 m² (parcelle n° 70) combine l'idylle rurale avec un excellent potentiel économique. Directement situé sur le ruisseau pittoresque du village et à proximité immédiate de l'église frappante, la zone offre un décor unique pour des espaces de vie de haute qualité.Statut et faisabilité du projetUne étude de faisabilité détaillée est déjà disponible pour la propriété, qui prévoit une utilisation optimale de la zone résidentielle et commerciale (WG2) :Volume de construction prévu : Une maison multifamiliale moderne d'environ 1 850 m de volume de construction (selon BMZ).Concept résidentiel : Le projet préliminaire comprend trois unités résidentielles spacieuses : Deux appartements familiaux de 5,5 pièces (rez-de-chaussée/étage) avec environ 137 m² d'espace de vie net chacun. Un appartement attique exclusif de 3,5 pièces avec environ 94 m² d'espace de vie net.Infrastructure : Le sous-sol est conçu de manière fonctionnelle pour la technologie et les places de garage.Attractivité économiqueLe calcul disponible souligne la rentabilité de ce projet : • Potentiel de rendement : Revenus locatifs annuels estimés d'environ 84 120 CHF. • Rendement attractif : Avec la planification et la situation du marché actuelles, un rendement net attractif est attendu. Emplacement et environnementWaldkirch offre une haute qualité de vie (« qualité de vie pure »). La propriété impressionne avec son emplacement naturel et central dans le centre du village. La situation idyllique au bord de l'eau (environ 40 m² de part de ruisseau) donne au futur bâtiment neuf un caractère unique et garantit une forte demande sur le marché locatif ou de vente.Cette offre de propriété se caractérise par : • 852 m² de terrain dans la zone attrayante WG2. • Projet préliminaire calculé pour une maison multifamiliale de 3 parties avec attique. • Aménagement sécurisé et servitudes existantes (droits de passage, de véhicule et de chemin). • Investissement durable avec rendement prévu élevé. • Micro-emplacement idyllique directement au bord du ruisseau du village à côté de l'église. • Base prête à la construction : Démolition des structures existantes (entrepôt d'amiante/garage) déjà incluse dans le calcul. Intéressé ? Contactez-nous pour les documents de projet détaillés et une consultation personnelle sur place !

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1 / 4
CHF 940'000.–
Amriswilerstrasse 22, 8590 Romanshorn

Un terrain pour votre projet de vie. 855 m² de terrain constructible à Romanshorn TG

Sur Amriswilerstrasse 22 à Romanshorn, une occasion rare se présente pour les occupants propriétaires : un terrain généreusement dimensionné, entièrement aménagé, avec 855 m² d'espace dans un quartier résidentiel avec de bons accès aux infrastructures locales. Le bâtiment résidentiel existant de 1880 est considéré comme un objet de démolition et ouvre la voie à une nouvelle construction selon vos propres idées. Que ce soit une maison unifamiliale moderne avec un jardin spacieux ou une maison de générations bien pensée, des concepts de vie individuels avec une valeur à long terme sont créés ici. Le terrain est situé dans la zone résidentielle et de travail WA3, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire. En plus de l'utilisation résidentielle classique, une combinaison de vie et de travail est également concevable, idéale pour les travailleurs indépendants, les concepts de bureau à domicile ou un petit atelier dans votre propre maison. L'emplacement combine la vie quotidienne et la qualité de vie : la garderie et l'école primaire sont à distance de marche, les transports publics sont bien connectés, et le bord du lac est également à portée de main. Un endroit où les enfants peuvent jouer dans le jardin, les chemins sont courts, et la paix revient le soir. Un terrain pour les personnes qui ne veulent pas seulement construire, mais créer un foyer avec perspective, car ici, ce n'est pas seulement un nouveau bâtiment qui commence, mais aussi un nouveau chapitre.Amriswilerstrasse 22 est situé dans un quartier résidentiel de Romanshorn avec de bons accès aux infrastructures locales. Les installations de shopping, les écoles et la gare sont à quelques minutes à pied. Le bord du lac est également facilement accessible et offre une variété d'activités de loisirs. Romanshorn dispose d'une infrastructure solide avec des installations de shopping comme Coop et Migros, des écoles de tous niveaux, et diverses activités sportives et de loisirs. Grâce aux connections ferroviaires directes vers Zurich, St. Gallen, Kreuzlingen et Konstanz, ainsi qu'aux bonnes connections de transport régionales, Romanshorn est également intéressant pour les navetteurs. En tant que ville portuaire sur le lac de Constance, Romanshorn offre une haute qualité de vie, parfaite pour les familles, les amoureux de la nature, et tous ceux qui apprécient le charme maritime.Êtes-vous devenu curieux ? Alors saisissez l'occasion et sécurisez le terrain à bâtir à Romanshorn. Je serais ravi de vous envoyer l'exposé détaillé et suis à votre disposition pour plus d'informations. Je me réjouis de votre contact ! Avez-vous une propriété vous-même et voulez-vous savoir ce qu'elle vaut ? Obtenez une estimation de prix gratuite et non engageante en quelques minutes, confortablement en ligne sur : www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Rapide, facile et complètement sans obligation.

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CHF 2'100'000.–
Arbonerstrasse 64, 8590 Romanshorn

Prêt pour votre prochain rendement ? - Terrain à bâtir avec permis de construire

Prêt pour votre prochain rendement ? Investissez à plein régime et mettez votre portefeuille sur la voie rapide. Ce terrain à bâtir situé au centre de Romanshorn attend un projet de maison auto entièrement approuvé pour être mis en œuvre. La base de planification a été soigneusement examinée selon les documents soumis et libérée avec le permis de construire définitif du 24 mai 2022. Le projet consiste à construire un bâtiment commercial moderne pour une maison auto. Le terrain est situé dans la zone industrielle de Romanshorn et offre ainsi des conditions idéales pour une exploitation orientée vers le public. L'aménagement prévu, les espaces de stationnement généreux et l'architecture fonctionnelle sont déjà définis et approuvés par les autorités. Toutes les autorités compétentes, la préservation des monuments, la protection contre les incendies, l'environnement, le génie civil, l'énergie, l'eau, les eaux usées et la circulation, ont examiné et approuvé le projet. Pour les investisseurs, cela signifie : un projet qui peut être réalisé immédiatement sans risque de planification, avec une intention d'utilisation claire, une visibilité optimale et un emplacement qui convainc par sa fréquence élevée, sa bonne accessibilité et l'environnement économiquement solide de la ville portuaire de Romanshorn. Le concept est flexible : outre une maison auto, des surfaces de vente attractives, des salles d'exposition ou d'autres utilisations commerciales peuvent être réalisées. Un projet de construction avec de la puissance - êtes-vous prêt à prendre le départ?Romanshorn, la ville portuaire vibrante avec un charme maritime et une structure économique solide, est un important centre économique et de trafic dans le canton de Thurgovie. Située directement sur le lac de Constance, la localisation combine un environnement attractif avec une accessibilité excellente et une fréquence régionale élevée. Le grand port intérieur, le trafic ferry direct vers Friedrichshafen et l'important hub SBB avec des connexions rapides vers Frauenfeld, St-Gall, Constance et Zurich font de Romanshorn un emplacement commercial stratégiquement idéal. Les entreprises bénéficient de la demande régionale solide, de la fréquence de trafic élevée et de la connexion idéale aux routes, rails et voies d'eau. Romanshorn abrite de nombreuses entreprises commerciales, industrielles et de services et offre un environnement favorable aux entreprises avec une infrastructure moderne. La ville est en constante évolution et est considérée comme un emplacement attractif pour les entreprises qui recherchent de la visibilité, de l'accessibilité et un environnement dynamique. Malgré son importance économique prononcée, Romanshorn offre un environnement de travail et de vie agréable avec des espaces verts généreux, une proximité avec le lac, une gastronomie et une gamme diversifiée d'activités de loisirs. Ce mélange rend la ville portuaire particulièrement attractive pour les entreprises et les employés.Êtes-vous devenu curieux ? Alors saisissez l'occasion et sécurisez le terrain à bâtir à Romanshorn. Je serais ravi de vous envoyer l'exposé détaillé et suis à votre disposition pour plus d'informations ainsi que pour un rendez-vous de visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact ! Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez savoir ce qu'elle vaut ? Obtenez une estimation de prix gratuite et non engageante en quelques minutes, commodément en ligne sur : www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Rapide, facile et entièrement sans obligation.

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