9010 (St-Gall) - Terrain à bâtir à vendre

Terrain de construction idyllique au milieu de la nature à Wittenbach

Découvrez ce terrain de construction exceptionnel de 2'834 m² dans un endroit calme et ensoleillé au Holweg 10 à Wittenbach. Le terrain spacieux offre une vue magnifique sur le paysage vallonné avec des prairies luxuriantes, entouré de forêt et d'une source privée.Ce terrain de construction offre la combinaison parfaite entre la tranquillité naturelle et la connexion urbaine. Réalisez votre rêve de propriété ici dans la partie la plus belle de Wittenbach, entouré du paysage pittoresque de la Suisse orientale. Caractéristiques spéciales de la propriété : • Vue imprenable : Profitez de la vue sur les collines douces jusqu'au lac de Constance et au sud avec une grande prairie, entourée d'un bois. • Bien desservi : Le terrain est accessible via une route d'accès privée directement à Wittenbach. De plus, il y a un droit de passage sur la Waldstrasse, qui mène directement à St-Gall avec toutes ses possibilités de shopping. • Superficie spacieuse : Avec 2'834 m², le terrain offre beaucoup d'espace pour vos plans de construction • Emplacement calme : Le terrain est situé dans un endroit calme, idéal pour une vie tranquille • Orientation ensoleillée : Profitez de beaucoup de soleil tout au long de l'année • Permis de construire existant : Un projet de construction peut être lancé immédiatement. Un projet de construction approuvé pour un nouveau bâtiment et la préservation de la grange est disponible et peut être adapté via une demande de correction. Un maximum de 240 m² d'espace de vie net chauffé et 111 m² d'espaces de usage secondaire peuvent être nouvellement construits. La grange, qui comprend deux étages avec environ 130 m² d'espace utilisable chacun, peut également être utilisée pour des garages ou comme étable ou atelier. Laissez-moi vous conseiller sur la façon dont vos souhaits peuvent être réalisés. • Utilisation des terres agricoles : En outre, 5,3 ha de terres agricoles adjacentes sont disponibles pour les pâturages, les jardins, etc., qui peuvent être achetés mais ne doivent pas l'être. Si vous n'avez pas de formation agricole, une coopération avec un agriculteur peut être conclue, ce qui rend ce terrain disponible pour une utilisation, par exemple, pour les pâturages de chevaux.

Parcelles de construction avec vue sur le lac

Réaliserez votre nouvelle maison avec une vue inobstructée sur le lac de Constance et les Alpes. Les parcelles de construction sur Mühltobelstrasse à Rorschacherberg sont situées dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la région. La situation idyllique sur la pente convainc par une vue à couper le souffle sur le lac de Constance et le paysage naturel environnant. Grâce à l'orientation sud-est, vous pouvez profiter de la lumière du soleil et de spectaculaires levers de soleil toute la journée, directement depuis votre futur domicile. Quartier résidentiel calme avec haute confidentialité Le voisinage se caractérise par une construction lâche avec des maisons unifamiliales de haute qualité. La rue peu fréquentée assure un maximum de calme et de confidentialité, idéal pour les personnes qui veulent échapper à l'agitation de la vie quotidienne et profiter de la nature à fond. Meilleure infrastructure à proximité immédiate Malgré la situation calme, tous les équipements importants sont rapidement accessibles : Possibilités de shopping : supermarchés et magasins locaux sont accessibles en quelques minutes et offrent tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens. Éducation : jardin d'enfants, écoles primaires et secondaires sont situés à une courte distance. L'école cantonale renommée de St-Gall est également facilement accessible. Transport en commun : un arrêt de bus à proximité (environ 1 km) vous relie confortablement à la gare de Rorschach et offre des connexions optimales à St-Gall, Zurich et à toute la région de Suisse orientale. Les parcelles sont idéales pour la construction d'une villa moderne à deux étages avec des espaces extérieurs spacieux et des fenêtres du sol au plafond. La situation sur la pente permet une architecture impressionnante avec une vue maximale, sans compromettre la confidentialité. La parcelle 434 est en vente, qui peut être achetée dans son ensemble ou divisée en deux parcelles (A et B). Le terrain à bâtir est vendu selon le statut de développement actuel sur place. Le développement est via Mühltobelstrasse. Il n'y a pas d'obligation architecturale. Parcelle 434 (GFS 2 240 m²) CHF 1 940 000 / CHF 866,07/m² Variante : Parcelle A (GFS 1 135 m²) CHF 985 000 / CHF 867,85/m² Parcelle B (GFS 1 105 m²) CHF 985 000 / CHF 891,40/m² En option, la parcelle forestière n° 432 avec 4 214 m² (forêt 3 990 m², eau 224 m²) peut être achetée en plus de la parcelle totale 434. Dans le registre foncier de la parcelle totale n° 434, une autorisation de maintenance forestière le long des GS 1648 et 1649 doit être enregistrée par le propriétaire respectif des GS 1648 et 1649.Un maximum de deux étages d'habitation avec toit plat peut être construit. Cette restriction de construction s'applique à chacune des parcelles suivantes : 434 et 940 434 et 941 434 et 1356 Entre les parcelles 434 et les parcelles 917, 936, il a été mutuellement convenu que seule une propriété avec toit plat peut être construite. Vous pouvez vous faire une bonne idée de ce qui est possible en regardant les maisons déjà construites. Les parcelles 1644 et 1650 sont susceptibles de vous intéresser particulièrement. Pour les parcelles 1648 et 1649, la restriction de plantation, qui s'applique également aux parcelles voisines 1643 et 1644, 1738, 1647, a un effet positif (meilleure vue sur le lac). Veuillez obtenir des informations supplémentaires directement auprès de l'administration de la construction de Rorschacherberg.Situation sur une pente douce avec orientation optimale vers le lac de Constance ensoleillement toute la journée vue lointaine et sur le lac unique et inobstructée commune fiscalement avantageuse La parcelle est vendue sans obligation architecturale. Les mesures de construction, les bases légales existantes, le statut de développement actuel, ainsi que les projets réalisables, sont à clarifier par l'acheteur lui-même. La parcelle peut être visitée indépendamment à tout moment, et nous serons heureux de vous accompagner si possible.

DONNER FORME PLUTÔT QUE CHERCHER

Ce terrain à bâtir attractif convainc par sa superficie généreuse et se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial. La propriété est intégrée dans un quartier résidentiel bien entretenu avec des constructions modernes et offre des conditions idéales pour la réalisation d'un projet résidentiel de haute qualité.Grâce au plan de conception existant, des conditions-cadres de droit de construction claires sont données, ce qui permet une mise en œuvre efficiente et sécurisée. Le parcelle offre une variété d'utilisations et convient à la fois aux projets de construction individuels et aux développements orientés projet.La commune de Roggwil convainc par sa haute qualité de vie, une infrastructure bien développée et des distances courtes dans la vie quotidienne. Cette propriété représente une opportunité attractive pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les particuliers qui valorisent un emplacement solide, des conditions-cadres claires et un potentiel de développement durable. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement attractif et populaire • Terrain à bâtir excitant de 918 m² • Zone W2a • Haute qualité de vie et de valeur • Meilleure infrastructure et très bonne connexion de transport • Quartier résidentiel calme et familial • Plan de conception avec des conditions-cadres de droit de construction claires • Constructions modernes dans le voisinage • Utilisations variées • Environnement de vie agréable et bien entretenu • Communauté en croissance • Forme de parcelle idéale pour un développement efficient • Haute demande de logements dans la région Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

PARCELLE DE CONSTRUCTION IDÉALE POUR VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION

Ce terrain à bâtir attractif convainc par sa superficie de parcelle généreuse et se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial. La propriété est intégrée dans un quartier résidentiel bien entretenu avec des constructions neuves modernes et offre des conditions idéales pour la réalisation d'un projet résidentiel de haute qualité.Grâce au plan d'aménagement existant, des règlements de construction clairs sont donnés, ce qui permet une mise en œuvre efficiente et fiable en matière de planification. La parcelle offre des possibilités d'utilisation variées et convient tant aux projets de construction individuels qu'aux développements axés sur les projets.La commune de Roggwil convainc par sa haute qualité de vie, une infrastructure bien développée et des distances courtes dans la vie quotidienne. Cette propriété représente une opportunité attractive pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les particuliers qui valorisent un emplacement solide, des conditions-cadres claires et un potentiel de développement durable. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Superficie totale : environ 458 m² • Quartier résidentiel calme et familial • Ensoleillement et orientation optimaux • Environnement aménagé • Ideal pour les occupants propriétaires ou les investisseurs • Emplacement attractif et populaire • Zone W2a • Qualité de vie et de valeur élevées • Meilleure infrastructure • Quartier résidentiel calme et familial • Plan d'aménagement avec règlements de construction clairs • Constructions neuves modernes dans le voisinage • Utilisations variées • Forme de parcelle idéale • Forte demande dans la région • Aucun engagement architectural Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Terrain à bâtir exclusif dans un environnement verdoyant avec vue sur le lac inobstructable.

Où le lac rencontre votre âme - habitez où les autres trouvent du repos. Terrain à bâtir exclusif avec vue sur le lac inobstructable.Le terrain idéalement situé offre non seulement une vue inobstructable sur le lac de Constance, mais aussi une absolue intimité. De plus, vous avez un accès rapide à toutes les installations importantes. Que ce soit les écoles, les autorités, les possibilités de shopping ou les activités de loisirs - tout est facilement accessible à pied en quelques minutes.Le terrain a une superficie totale de 4 192 m2, dont 1 187 m2 de forêt et d'eau.Vous trouverez ici l'endroit où la vue sur le lac devient une inspiration quotidienne. Règlementations de construction résidentielles W2a - Facteur d'utilisation 0,4- Nombre d'étages complets 2- Hauteur de bâtiment maximale 7,5 m- Hauteur de faîte maximale 10,5 m- Longueur de bâtiment maximale 25,0 m- Distance de limite petite 5,0 m- Distance de limite grande 8,0 m- Niveau de sensibilité IIIntéressé ? Appelez-moi - je me réjouis de vous entendre !Sonnenbau AG - achats et ventes réussis !

Terrain constructible aménagé

La parcelle de terrain à bâtir est située à la limite du village de la commune de Berg SG, très près de la frontière avec Arbon.Le site offre les avantages suivants :- St-Gall est accessible en quelques minutes en voiture - idéal pour les navetteurs- Près du lac de Constance- Bonne connexion à l'autoroute A1 et aux transports publics- Commerces, écoles et activités de loisirs à proximité immédiateUne visite sur place est possible à tout moment - convainquez-vous vous-même de l'emplacement et du potentiel de cette parcelle.Pour plus d'informations ou pour discuter des prochaines étapes, je suis à votre disposition par téléphone. Je me réjouis de votre contact.(079 433 64 86, Stefan Egger)

Idéal pour les visionnaires - terrain avec vue sur le lac inobstructable

Rorschacherberg est situé au soleil sur la pente au-dessus de Rorschach et offre une haute qualité de vie dans un environnement naturel et calme. La commune combine la proximité du lac, le paysage vallonné et les quartiers résidentiels bien entretenus avec une excellente accessibilité via le lien d'autoroute A1, les transports publics et l'aéroport voisin de St-Gall-Altenrhein. Les bâtiments historiques tels que le château de Wartensee, Wartegg et le château de St-Anna façonnent l'image de la ville et créent un environnement culturellement précieux.Le terrain de 1-671-m² dans la zone résidentielle W2a avec un facteur d'utilisation de 0,4 est entièrement aménagé et offre des conditions idéales pour un projet de construction de haute qualité et personnalisable. La situation en pente attractive assure une situation de vie calme et permet en même temps l'accès à une variété d'activités de loisirs telles que les sentiers de randonnée et de marche le long du lac de Constance.Dans l'ensemble, le terrain combine la qualité de vie naturelle, les conditions-cadres claires de la loi sur la construction et l'accessibilité excellente, ce qui en fait une occasion rare et particulièrement attractive pour les constructeurs privés ainsi que pour les développeurs de projets.Cette occasion rare est parfaite pour les constructeurs qui cherchent un terrain unique avec vue sur le lac pour leurs idées. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre appel.

Projet de développement idyllique au bord du ruisseau du village : Votre investissement à Waldkirch

À Alte Mühle 1 à 9205 Waldkirch, une occasion rare se présente pour les investisseurs et les visionnaires. Ce terrain de construction de 852 m² (parcelle n° 70) combine l'idylle rurale avec un excellent potentiel économique. Directement situé sur le ruisseau pittoresque du village et à proximité immédiate de l'église frappante, la zone offre un décor unique pour des espaces de vie de haute qualité.Statut et faisabilité du projetUne étude de faisabilité détaillée est déjà disponible pour la propriété, qui prévoit une utilisation optimale de la zone résidentielle et commerciale (WG2) :Volume de construction prévu : Une maison multifamiliale moderne d'environ 1 850 m de volume de construction (selon BMZ).Concept résidentiel : Le projet préliminaire comprend trois unités résidentielles spacieuses : Deux appartements familiaux de 5,5 pièces (rez-de-chaussée/étage) avec environ 137 m² d'espace de vie net chacun. Un appartement attique exclusif de 3,5 pièces avec environ 94 m² d'espace de vie net.Infrastructure : Le sous-sol est conçu de manière fonctionnelle pour la technologie et les places de garage.Attractivité économiqueLe calcul disponible souligne la rentabilité de ce projet : • Potentiel de rendement : Revenus locatifs annuels estimés d'environ 84 120 CHF. • Rendement attractif : Avec la planification et la situation du marché actuelles, un rendement net attractif est attendu. Emplacement et environnementWaldkirch offre une haute qualité de vie (« qualité de vie pure »). La propriété impressionne avec son emplacement naturel et central dans le centre du village. La situation idyllique au bord de l'eau (environ 40 m² de part de ruisseau) donne au futur bâtiment neuf un caractère unique et garantit une forte demande sur le marché locatif ou de vente.Cette offre de propriété se caractérise par : • 852 m² de terrain dans la zone attrayante WG2. • Projet préliminaire calculé pour une maison multifamiliale de 3 parties avec attique. • Aménagement sécurisé et servitudes existantes (droits de passage, de véhicule et de chemin). • Investissement durable avec rendement prévu élevé. • Micro-emplacement idyllique directement au bord du ruisseau du village à côté de l'église. • Base prête à la construction : Démolition des structures existantes (entrepôt d'amiante/garage) déjà incluse dans le calcul. Intéressé ? Contactez-nous pour les documents de projet détaillés et une consultation personnelle sur place !

Trois parcelles de terrain à bâtir attractives sur une pente sud ensoleillée avec une vue magnifique !

Description des parcelles Les parcelles à vendre sont situées sur la pente sud du hameau de Brenden au-dessus de Meistersrüte, à environ 6 km d'Appenzell, la ville principale du canton d'Appenzell I. Rh. Le quartier résidentiel de Brenden convainc par sa haute qualité de vie et sa vue ensoleillée et brumeuse sur l'Alpstein voisin. Ici, vous pouvez profiter de la paix et du soleil du matin au soir dans un emplacement inobstructable.Les trois parcelles suivantes sont à vendre : • Parcelle n° 1476 - Superficie du terrain 755 m² • Parcelle n° 1799 - Superficie du terrain 837 m² • Parcelle n° 1777 - Superficie du terrain 829 m² Les parcelles sont situées dans la zone résidentielle W2 et sont soumises à un plan de quartier. Le plan de quartier "Brenden II" a été révisé entre 2020 et 2023, approuvé en été 2024 et adapté aux nouvelles circonstances. Dans la documentation, vous trouverez la situation des parcelles avec un plan de construction possible avec les surfaces habitables correspondantes.Les parcelles peuvent être achetées individuellement ou dans leur ensemble.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Souhaitez-vous réaliser votre rêve de propriété dans cet endroit ensoleillé ? Ou êtes-vous un investisseur et pouvez-vous imaginer construire des maisons de rêve pour vos clients ici ?Alors contactez-nous ! Nous serons ravis de vous fournir plus d'informations et de vous mettre à disposition l'ensemble de la documentation.

Occasion unique à Haslen AI : Terrain à bâtir aménagé avec potentiel de développement

Bienvenue dans une occasion d'investissement rare au cœur de Haslen AI. Ce vaste terrain à bâtir de 2018,0 m² séduit par son emplacement calme, son équilibre presque parfait entre loisirs et accessibilité centrale, ainsi que ses excellentes connexions infrastructurales. Ici, un lieu de retraite discret, un investissement durable et des perspectives d'avenir individuelles se conjuguent - idéal pour les investisseurs, les constructeurs ou les particuliers exigeants qui souhaitent réaliser leur projet de vie.Avec seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche et 10 minutes à pied du centre du village, toutes les possibilités s'offrent à vous. Les besoins quotidiens sont optimalemet couverts par un Coop à seulement 500 mètres - courtes distances, qualité de vie maximale. La topographie ensoleillée du terrain offre des possibilités d'utilisation polyvalentes pour la construction résidentielle dans le cadre des règlements de construction et de zonage actuels de la commune. Un service est disponible, afin que la construction puisse commencer promptement. Que ce soit un immeuble d'appartements, une maison unifamiliale ou un projet d'investissement durable : le parcelle offre un potentiel de valeur stable.Le terrain est désigné comme terrain à bâtir aménagé, garantissant une sécurité de planification élevée. Les idées de projet, les règlements de construction et les détails supplémentaires peuvent être examinés et développés individuellement après consultation - un grand plus pour les esprits créatifs et les investisseurs qui souhaitent façonner leur avenir à leur mesure.Sécurisez cette occasion, investissez dans un rare morceau de la qualité de vie de Haslen et façonnez votre avenir financier avec une croissance de valeur constante !Cette offre de propriété se caractérise par : ? 2018,0 m² de terrain à bâtir entièrement aménagé ? Emplacement calme et convoité à Haslen AI ? Arrêt de bus à 2 minutes à pied ? Centre du village à 10 minutes à pied ? Possibilités de construction flexibles selon les règlements de zonage ? Sécurité de planification grâce au terrain aménagé ? Hautes possibilités de croissance et d'investissement ? Environnement de vie attrayant dans une région naturelle Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non engageante !

583 m2 de terrain à bâtir

Terrain à bâtir attractif avec projet de construction approuvé dans un emplacement ensoleillé avec vue à NiederteufenDans un emplacement central et bien desservi à Niederteufen, nous offrons ce terrain à bâtir attractif à la vente. La propriété impressionne avec son orientation ensoleillée, une belle vue et d'excellentes connexions aux équipements commerciaux, aux écoles, aux transports en commun et à d'autres infrastructures quotidiennesPour le terrain à bâtir, un projet de construction approuvé est déjà disponible, qui prévoit la réalisation de quatre petits appartements modernes. Alternativement, le terrain à bâtir offre également des conditions idéales pour la construction d'une maison à deux familles. La vente est optionnelle avec le projet approuvé ou en tant que terrain à bâtir pur, afin que les acheteurs puissent réaliser leurs propres idées.Vos avantages en un coup d'œil : • Emplacement central et bien desservi à Niederteufen • Orientation ensoleillée avec vues attractives • Projet de construction approuvé pour 4 petits appartements possible • Potentiel de développement immédiatement réalisable • Opportunité d'investissement ou d'usage personnel attractive Nous serions ravis de vous fournir d'autres documents et de vous informer personnellement des diverses possibilités de cette propriété intéressante.