Parcelle de terrain à bâtir ensoleillée avec vue imprenable
La parcelle de terrain à bâtir à la périphérie de Davos Wiesen impressionne par son emplacement ensoleillé et une vue imprenable sur le monde montagnard grison impressionnant. La propriété offre des conditions idéales pour la réalisation d'une maison unifamiliale ou d'une maison jumelée. Les points forts de la parcelle : • Superficie du terrain : 2 159 m² • Zone résidentielle 2 : 793 m² • Parcelle de terrain à bâtir aménagée • Convenable pour maison unifamiliale ou maison jumelée • Emplacement ensoleillé à Davos Wiesen • Vue libre, imprenable sur les montagnes • Nombreuses activités de loisirs directement devant la porte • Davos Platz est accessible en environ 20 minutes en voiture Davos Wiesen est considérée comme la terrasse ensoleillée de la région de Davos et combine tranquillement, la nature et la détente de manière idéale. La région de vacances et de sports de Davos bien connue offre un large éventail d'activités de loisirs en été et en hiver. Du ski et du ski de fond au hiking, au vélo et au golf. Grâce à son emplacement, Lenzerheide et St-Moritz sont également facilement accessibles. Vous pouvez trouver des détails supplémentaires dans la documentation de vente jointe. La propriété est librement accessible et peut être visitée. Nous avons éveillé votre intérêt ? Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir les documents étendus.
Terrain à bâtir pour votre maison de rêve dans les montagnes
Le terrain attractif est conçu pour la taille d'une maison unifamiliale (y compris un appartement séparé) et offre différentes possibilités de conception.Protégé des regards indiscrets, vous et vos enfants pouvez profiter de la proximité de la forêt et de la nature à plein régime. Rêvez-vous d'un jardin ensoleillé avec une terrasse panoramique ou d'un coin salon cozy ? Alors vous êtes au bon endroit !En tenant compte des dispositions légales, vous pouvez réaliser votre maison de rêve individuelle en tant que résidence principale.
Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour résidences principales
MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour résidences principalesNiché dans le monde montagnard impressionnant des Grisons, intégré dans le village idyllique de Lantsch/Lenz, cette propriété extraordinaire se présente avec une authenticité rare et une profondeur historique. Il s'agit probablement de l'un des bâtiments les plus anciens de la commune. Un témoin du temps, dont les origines remontent au 13e siècle. Ayant grandi au fil des siècles, la maison combine aujourd'hui le charme d'origine avec une aura non altérée et offre ainsi une opportunité unique pour les amoureux de la substance de construction historique.Le village de Lantsch/Lenz est situé à une altitude d'environ 1 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, au cœur du monde montagnard des Grisons. Le village calme et ensoleillé convainc par sa grande nature et une haute qualité de vie. En été, les sentiers de randonnée, les pistes cyclables, les prairies et les forêts invitent à diverses activités de loisirs. La Lenzerheide voisine offre de nombreux restaurants, des possibilités de golf et un lac de baignade idyllique en seulement cinq minutes de route. En hiver, l'endroit profite de sa proximité avec la station de ski d'Arosa Lenzerheide. Le ski, le snowboard, la randonnée hivernale et le ski de fond sont accessibles en quelques minutes. Malgré la bonne connexion, Lantsch/Lenz reste agréablement calme et authentique.Intégré dans un environnement exceptionnellement calme et naturel, cette propriété dévoile sa qualité spéciale. Une vue imprenable et inobstructable sur le paysage montagnard environnant, qui se réinvente chaque jour à nouveau en fonction de la lumière du jour. La situation idyllique procure une sensation d'ampleur et de sérénité originale.La maison impressionne par sa substance de construction historique impressionnante et ses relations spatiales généreuses, qui rendent le caractère des siècles passés encore tangible aujourd'hui. En tant qu'objet digne de protection, la propriété est sous protection des monuments, ce qui préserve son authenticité architecturale dans son apparence essentielle. Dans le même temps, le bâtiment se présente dans un état nécessitant une rénovation, puisqu'une technologie de maison contemporaine n'est pas disponible actuellement et qu'en particulier, une solution de chauffage conventionnelle fait défaut. Avec le doigté nécessaire, cette maison historique peut être transformée en un bijou extraordinaire qui combine de manière unique le charme historique avec le confort de vie moderne.Dès l'entrée, l'atmosphère spéciale de cette maison se révèle, caractérisée par la porte en bois historique et l'histoire tangible des siècles passés. Le caractère historique se déploie harmonieusement à travers tous les étages et confère aux pièces une aura chaude et non altérée. Au rez-de-chaussée, le coin salon confortable avec cheminée et la cuisine forment un centre d'accueil invitant.Au 1er étage, un poêle à tuiles décoré avec soin crée une atmosphère particulièrement accueillante. L'offre de pièces est complétée par deux chambres et une salle de bain avec toilette et lavabo, fonctionnellement et simplement conçus.Le 2e étage offre deux chambres supplémentaires en tant que retraites calmes et une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes, ce qui crée un confort supplémentaire et achève harmonieusement l'espace de vie à ce niveau.Le grenier crée un espace de stockage précieux, tandis que la cave naturelle souligne le caractère original de la propriété de manière impressionnante.Un point fort particulier est la maison de jardin charmante avec pergola et pièce à cheminée invitante, qui étend de manière élégante l'espace de vie vers l'extérieur et invite à des heures de convivialité. Directement derrière se trouve un autre espace de détente, qui permet des moments calmes et détendus.Selon les règlements de construction actuels, la propriété peut potentiellement être agrandie de jusqu'à 30 %, sous réserve de l'approbation de la protection des monuments et des autorités de permis de construire responsables.Réserve de terrain à bâtir pour résidences principalesSelon l'expertise de valeur de marché disponible de BEWERA AG, il existe un potentiel de développement intéressant pour un projet de résidence principale possible sur la part de terrain à bâtir non construite de la parcelle n° 293. L'expertise part de une surface habitable nette réalisable d'environ 408 m2 et esquisse un projet avec plusieurs résidences principales sur cette base. Ces détails sont à comprendre comme des hypothèses pertinentes en termes de valeur dans le cadre du calcul de la valeur de marché et ne remplacent pas un examen juridique ou architectural contraignant. Pour une évaluation plus approfondie de la faisabilité concrète, de l'aménagement, du stationnement, de la conception et de la capacité d'obtention de permis, nous renvoyons aux explications détaillées de l'expertise de valeur de marché ainsi qu'à un examen individuel par des architectes, des planificateurs spécialisés et les autorités responsables.Prix de venteCHF 2'400'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, également le soir ou le week-end.
Ruedi Baumann
Stv. Geschäftsführer / Immobilienvermarkter
Un emplacement unique et ensoleillé avec réserve de terrain constructible
Cette propriété à Filisur est parfaite pour tous ceux qui recherchent une première maison avec une vue à couper le souffle. La situation ensoleillée au bout d'une impasse offre calme et intimité. Avec une superficie totale de plus de 3800 m² et la possibilité de diviser le terrain en quatre ou cinq parcelles, elle offre de nombreuses possibilités de conception. La situation centrale dans la zone d'extension du village W2 permet une proximité pratique avec les commerces et la gare. Vivez ici votre rêve de vivre au milieu de la nature.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Première maison- belle vue dans un endroit ensoleillé à Filisur- au bout d'une impasse sans trafic de passage- zone d'extension du village W2 avec un facteur d'utilisation AZ 0,4- le terrain a une superficie totale de plus de 3800 m² et peut être divisé en quatre ou cinq parcelles- parcours de golf de 18 trous au milieu d'un paysage montagnard impressionnant et avec vue sur le viaduc légendaire de Landwasser- situation centrale : à proximité de nombreux commerces- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : la propriété est située sur une pente ensoleillée dans un endroit beau et calme, au bout d'une impasse.État : -Transports en commun : train, 600 m / bus, 200 mÉcoles : jardin d'enfants à Bergün / école primaire, 700 mMagasins : Coop, 170 m
Terrain à bâtir aménagé - Ensoleillé, calme et prêt pour votre maison de rêve
Pente ensoleillée, vue imprenable sur les montagnes et calme absolu - construisez votre maison de rêve au cœur des Grisons.À une altitude d'environ 1'280 mètres, Schmitten (Albula) vous attend - un charmant village de montagne avec des vues spectaculaires sur les sommets des Alpes grisonnes. Ici, vous pouvez profiter du soleil, de l'air frais de montagne et de la tranquillité d'un emplacement éloigné de la circulation tout au long de l'année.À quelques minutes de route seulement, vous trouverez les stations de ski de renom de Lenzerheide, Savognin ou Davos. Faire du vélo jusqu'à l'alpage de Schmittner, jouer au golf à Alvaneu ou simplement se promener dans le plus grand parc naturel de Suisse, "Parc Ela". La proximité de la route du patrimoine mondial de l'UNESCO des chemins de fer rhétiques souligne l'unicité de l'emplacement, loin de l'agitation.Schmitten allie la vie traditionnelle du village grison au modernisme de l'accessibilité : Zurich est à moins de 2 heures, Coire à 30 minutes.
Ensoleillé, calme et un panorama imprenable
ENSOLEILLÉ, CALME ET UN PANORAMA IMPRENABLE Habiter comme en vacances près du golfÀ une localisation calme avec une vue sur le panorama montagnard de rêve, ce terrain à bâtir est situé sur le beau plateau entre Alvaneu-Bad et Alvaneu-Dorf, sur une pente légèrement constructible, juste au-dessus du parcours de golf d'Alvaneu Bad. Les destinations touristiques bien connues Davos, Lenzerheide peuvent être atteintes en environ 20 à 30 minutes en voiture. Bergün sur l'Albulapass peut également être atteint en un court trajet. Cette localisation offre une variété d'activités de loisirs et de sports en hiver et en été. De nombreux sentiers de randonnée ouvrent sur le monde montagnard magnifique directement à la porte de la maison.Sur votre future terrasse ensoleillée, vous passerez beaucoup de temps avec les nombreuses heures de soleil et vous détendrez avec la paix et la vue dégagée.CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR EN SAVOIR PLUS SUR CE TERRAIN À BÂTIR UNIQUE.646 m2 Zonage : zone villageoise 2 RÉGLEMENTATION DES DEUXIÈMES MAISONSLa propriété est soumise à la réglementation des deuxièmes maisons. L'acquisition de la propriété est généralement possible sans conditions. Pour l'obtention d'un permis de construire, la résidence principale du propriétaire ou la location pour des fins de résidence principale est une condition.
