Parcelle de construction attractive pour votre projet
Cette parcelle de construction attractive à Andeer est située dans un emplacement idéal dans un quartier familial sans beaucoup de trafic de passage. Le jardin d'enfants, l'école primaire, l'arrêt de bus et le magasin du village sont facilement accessibles à pied.La parcelle de terrain spacieuse sans bâtiment existant couvre 693 m2 et est attribuée à la zone village d'Andeer. Le terrain plat est aménagé et donc facilement constructible. Le facteur d'utilisation est min : 0,55 et max : 0,80. Les distances de limite de 2,5 m et une hauteur de bâtiment maximale de 9 m laissent beaucoup de place pour un projet de construction intéressant et durable dans cet environnement idyllique. Cette parcelle attractive offre la base parfaite pour les architectes créatifs, les entreprises de construction visionnaires ou les constructeurs privés qui souhaitent réaliser un espace de vie familial moderne dans un emplacement de choix. Notez que seuls les logements principaux peuvent être construits sur cette parcelle. Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir plus d'informations.
Terrain à bâtir attractif (W2) avec perspective à vendre
Informations supplémentaires La révision du plan communal de la commune d'Andeer est actuellement en cours de consultation auprès du gouvernement du canton des Grisons (pas encore contraignant).La parcelle 541 reste en zone W2 selon l'état actuel de la planification, mais avec une superposition de zone pour la mobilisation des terres.Sur la base de la Commission des dangers de l'AWN (Office des forêts et des dangers naturels) des Grisons, cette parcelle sera attribuée à une zone de danger résiduel "eau" à l'avenir.
Margot Wildhaber
Terrain à bâtir Rosacher à Mutten- commune de Thusis
La parcelle de construction "Rosacher" est située dans un endroit pittoresque au bord ouest du village de Mutten, dans la commune de Thusis. La situation attrayante offre un environnement de vie spécial avec une haute qualité de vie et des vues impressionnantes. Vous trouverez des informations supplémentaires sur le numéro de parcelle 3326 sur le site web de la commune de Thusis, par exemple sous Actualités / 2024 / Annonce du 26.09.2024 / Opposition à la planification locale (avec demande d'abattage) / Plan de zoning et de conception générale de la fraction Mutten, Mutten 1:1000, ainsi que dans le code de construction de la commune de Thusis. Au cours d'une conversation orale, la commune a annoncé que jusqu'à 30% de l'espace de vie créé peut être vendu sous forme de résidences secondaires. Cela ouvre une opportunité de développement intéressante pour les investisseurs : il serait concevable de réaliser une maison de trois familles avec deux appartements loués et un appartement supplémentaire pour usage personnel ou vente en tant que résidence secondaire.Les activités de loisirs autour de Mutten sont nombreuses. Le petit téléski familial d'Obermutten est super sympa et un plaisir absolu pour les amoureux de la nature. Les courses importantes peuvent être faites à Thusis. Les domaines skiables sont à proximité à Lenzerheide via Obervaz ou Savognin. Le golf à Alvaneu. Ou simplement profiter de la nature et observer la faune riche en espèces pendant la randonnée.Numéro de parcelle : 3326 Superficie du terrain : 1099m2 Zone de construction : Zone résidentielle 2 Utilisation selon le code de construction : 0,55 Utilisation maximale en m2 : 604m2 Utilisation maximale possible pour les résidences secondaires selon l'art. 30 du code de construction : 181m2 Hauteur totale : 10m Hauteur de la façade du côté des eaux : 7mLa parcelle 3326 avec 1099m2 dans la zone de construction W2 à Mutten/Rosacher est offerte à un prix cible de 120.- CHF / par m2. La parcelle est actuellement en zone de planification. NOUVELLE affiliation de zoning : Zone résidentielle 2.
