Thusis - Terrain à Bâtir avec Projet de Construction
Le vaste terrain n° 1299 situé à l'Alten Strasse 43 à Thusis, d'une superficie de 1 809 m², est en vente. En situation idyllique sur les pentes, le parcelle ne convainc pas seulement par son excellent emplacement, mais également par une vue à couper le souffle sur le monde montagnard environnant.Le projet de construction neuve approuvé « Casa Nido » est situé dans un environnement calme et familial et offre un refuge ensoleillé avec une haute qualité de vie.Le projet de construction neuve comprend une maison multifamiliale avec dix appartements et un garage souterrain avec douze places de parking. L'établissement de la copropriété, le règlement ainsi que les règles d'utilisation et d'administration sont déjà disponibles.L'autorisation de construire est valable jusqu'au 31 juillet 2026, de sorte qu'aucun obstacle ne s'oppose à une réalisation rapide du projet.Le prix de vente cible pour le terrain à bâtir avec le projet de construction approuvé est de CHF 1 500 000. Les frais de vente accessoires (frais de notaire et de registre public, ainsi que taxe de transfert) sont à la charge de l'acquéreur.Pour obtenir plus d'informations, veuillez demander sans engagement les données d'accès à la zone de connexion.Pour des conseils, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.
Ruedi Baumann
Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour premières habitations
MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour premières habitationsNiché dans le monde montagnard impressionnant des Grisons, intégré dans le village idyllique de Lantsch/Lenz, cette propriété exceptionnelle se présente avec une authenticité rare et une profondeur historique. Il s'agit probablement de l'un des bâtiments les plus anciens de la commune. Un témoin du temps, dont les origines remontent au 13e siècle. Ayant grandi au fil des siècles, la maison combine aujourd'hui le charme d'origine avec une aura non altérée et offre ainsi une opportunité unique pour les amoureux de la substance de construction historique.Le village de Lantsch/Lenz est situé à une altitude d'environ 1 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, au milieu du monde montagnard des Grisons. Le village calme et ensoleillé convainc par une grande quantité de nature et une haute qualité de vie. En été, les sentiers de randonnée, les pistes cyclables, les prairies et les forêts invitent à diverses activités de loisirs. La Lenzerheide voisine offre de nombreux restaurants, des possibilités de golf et un lac de baignade idyllique en seulement cinq minutes de route. En hiver, l'endroit profite de sa proximité avec le domaine skiable d'Arosa Lenzerheide. Le ski, le snowboard, la randonnée hivernale et le ski de fond sont accessibles en quelques minutes. Malgré la bonne connexion, Lantsch/Lenz reste agréablement calme et authentique.Intégré dans un environnement exceptionnellement calme et naturel, cette propriété dévoile sa qualité particulière. Une vue imprenable et inobstructée sur le paysage montagnard environnant, qui se réinvente chaque jour de manière nouvelle. La situation idyllique procure une sensation d'ampleur et de sérénité originale.La maison impressionne par sa substance de construction historique impressionnante et ses relations spatiales généreuses, qui rendent le caractère des siècles passés encore tangible aujourd'hui. En tant qu'objet digne de protection, la propriété est sous la protection des monuments, ce qui préserve son authenticité architecturale dans son apparence essentielle. Dans le même temps, le bâtiment se présente dans un état nécessitant une rénovation, puisqu'une technologie de maison contemporaine n'est pas disponible actuellement et qu'une solution de chauffage conventionnelle fait particulièrement défaut. Avec le doigté nécessaire, cette maison historique peut être transformée en un bijou exceptionnel qui combine le charme historique avec le confort de vie moderne de manière unique.Dès l'entrée, l'atmosphère particulière de cette maison se révèle, caractérisée par la porte en bois historique et l'histoire tangible des siècles passés. Le caractère historique parcourt harmonieusement tous les étages et donne aux pièces une aura chaude et non altérée. Au rez-de-chaussée, le coin salon confortable avec cheminée et la cuisine forment un centre d'accueil chaleureux.Au 1er étage, un poêle à tiles décoré avec soin crée une atmosphère particulièrement accueillante. L'offre de pièces est complétée par deux chambres et une salle de bain avec toilette et lavabo, fonctionnellement et simplement conçus.Le 2e étage offre deux chambres supplémentaires comme retraites calmes et une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes, qui crée un confort supplémentaire et achève harmonieusement l'espace de vie à ce niveau.Le grenier crée un espace de stockage précieux, tandis que le cellier naturel souligne le caractère original de la propriété de manière impressionnante.Un point fort particulier est la maison de jardin charmante avec pergola et salle de cheminée invitante, qui étend stylishement l'espace de vie vers l'extérieur et invite à des heures de convivialité. Directement derrière se trouve un autre espace de siège, qui permet des moments calmes et détendus.Selon les règlements de construction actuels, la propriété peut potentiellement être étendue de jusqu'à 30 %, sous réserve de l'approbation de la conservation des monuments et de l'autorité de permis de construire responsables.Réserve de terrain à bâtir pour premières habitationsSelon l'expertise de la valeur de marché disponible de BEWERA AG, il existe un potentiel de développement intéressant pour un projet de premières habitations possible sur la part de terrain à bâtir non construite de la parcelle n° 293. L'expertise part de une surface habitable nette réalisable d'environ 408 m2 et esquisse un projet avec plusieurs premières habitations sur cette base. Ces détails sont à comprendre comme des hypothèses pertinentes pour la valeur dans le cadre du calcul de la valeur de marché et ne remplacent pas un examen juridique ou architectural contraignant. Pour une évaluation plus approfondie de la réalisabilité concrète, de l'aménagement, du stationnement, de la conception et de la capacité d'obtention de permis, nous renvoyons aux explications détaillées de l'expertise de la valeur de marché ainsi qu'à un examen individuel par des architectes, des planificateurs spécialisés et les autorités responsables.Prix de venteCHF 2'400'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, également le soir ou le week-end.
Terrain à bâtir attractif (W2) avec perspective à vendre
Informations supplémentaires La révision du plan communal de la commune d'Andeer est actuellement en cours de consultation auprès du gouvernement du canton des Grisons (pas encore contraignant).Selon l'état actuel de la planification, le parcelle 541 reste en zone W2, mais avec une superposition de zone pour la mobilisation des terres.Sur la base de la Commission des dangers de l'AWN (Office pour la forêt et les dangers naturels) des Grisons, ce parcelle sera attribué à une zone pour le danger résiduel "eau" à l'avenir.
Votre chance pour une belle première maison - terrain de construction de stall
Découvrez ce terrain de construction attractif avec un stall dans la commune pittoresque de Vaz/Obervaz dans le canton des Grisons. Cette propriété offre une excellente occasion de réaliser des possibilités de résidence pour la première maison dans l'une des plus belles régions des Alpes suisses.Les caractéristiques les plus importantes de la propriété et du stall : • Superficie du terrain : 253 m² – stall avec 1258 m3 de volume • Vue magnifique : Le terrain impressionne avec une vue merveilleuse sur le paysage montagnard environnant. • Emplacement calme : Profitez du silence apaisant – les environs sont agréablement calmes tant pendant la journée que la nuit. • Ensoleillé : Le terrain bénéficie de beaucoup de soleil. Emplacement et infrastructure : Le terrain est situé à proximité immédiate d'une rivière et offre ainsi un environnement naturel. L'arrêt de bus Muldain est à seulement 5 minutes à pied, assurant ainsi les connections de transport en commun. Un supermarché Spar est disponible pour les besoins quotidiens à environ 10 minutes à pied.Muldain est un lieu de prédilection pour les amateurs de calme, qui apprécient une belle vue. La région offre une grande variété d'activités de loisirs et de détente en toutes saisons. Profitez de cette occasion unique pour réaliser votre projet de construction dans cette région montagnarde de rêve.
Ingrid Petersen
Managerin
Première résidence dans les Alpes Terrain à bâtir avec vue panoramique
Ici, où la vallée et les montagnes s'unissent pour former un panorama pittoresque, votre futur domicile vous attend. Ce terrain à bâtir attractif est situé dans un endroit calme et ensoleillé et offre une vue imprenable sur le paysage de la région d'Albula. L'endroit idéal pour réaliser votre rêve de propriété.Le terrain est exclusivement destiné à une première résidence et est idéal pour une maison unifamiliale avec jardin. La parcelle est entièrement viabilisée et permet un démarrage de construction sans complication. En outre, la haie existante à la limite inférieure de la propriété vers la zone agricole sera déplacée, créant un accès direct et pratique.Informations sur le terrain:Zone résidentielle W2Surface de plancher autorisée : 220 m²Hauteur totale maximale : 10,50 mLongueur de bâtiment maximale : 15 mDistance de limite grande : 6 m / petite 3 mDonnez forme à votre domicile dans un endroit rempli de lumière, de vues imprenables et de qualité de vie. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.
