7325 (Schwendi im Weisstannental) - Terrain à bâtir à vendre

Terrain à bâtir attractif dans la zone centrale de Wangs, étude de projet disponible

La propriété est située au carrefour Schiggstrasse/Dorfstrasse au cœur de Wangs. Boucherie, boulangerie, jardin d'enfants, école, ainsi que l'arrêt de bus avec des connexions vers Sargans et la région se trouvent à courte distance de marche. La gare de vallée des Pizolbahnen est également accessible en quelques minutes à pied. Grâce à la proximité de la sortie d'autoroute de Sargans, une connexion idéale au réseau de transport suprarégional est également garantie.Possibilités de constructionLes parcelles n° 209, 210 et 211 sont vendues ensemble. À partir du 01.01.2026, le nouveau plan local entrera en vigueur. La propriété se trouve dans la zone K12.5 selon les nouveaux règlements de construction.Étude de projetIl existe une étude de projet pour les parcelles. Vous pouvez demander le dossier complet à tout moment.ViabilisationLes lignes d'alimentation et d'égout se trouvent directement sur la parcelle et sont partiellement viabilisées.L'emplacement central offre une variété de possibilités de construction - que ce soit pour des espaces de vie, du commerce ou une combinaison. Un emplacement idéal pour réaliser vos plans de construction.Nous serions ravis de vous envoyer le dossier complet avec tous les détails et documents. Il vous suffit de nous contacter.

12 unités d'habitation / Parking / Zone d'aménagement avec bâtiments existants

Au cœur de Bad Ragaz, un terrain est à vendre. L'emplacement dans le centre du village convainc par des distances courtes aux installations commerciales, aux services et aux transports publics, offrant des conditions idéales pour un mode de vie moderne avec une haute qualité d'emplacement.Le projet est spécifiquement axé sur les besoins de logement locaux et se concentre sur des appartements compacts et fonctionnels ainsi que des appartements pour le personnel. Cela crée un espace de vie attractif pour les professionnels employés localement, les employés d'entreprises dans les secteurs de la santé, du tourisme et des services, ainsi que pour les personnes qui apprécient un emplacement central et bien connecté. L'orientation claire des besoins renforce à la fois la rentabilité et la stabilité de valeur à long terme de la propriété. En outre, un loyer de 2 ans de CHF 65 000 est garanti.Deux nouveaux bâtiments sont prévus avec une surface habitable totale d'environ 890 m² et une surface brute de plancher d'environ 1 273 m². Les surfaces utiles sont réparties sur les étages inférieur, supérieur et mansardé, permettant une planification de sol efficiente et économique. Les nouveaux bâtiments s'intègrent de manière sensée dans l'image locale existante du centre du village en termes d'échelle et d'utilisation.Pour la mise en œuvre du projet, la démolition des propriétés existantes est prévue pour réaliser une nouvelle construction moderne et une utilisation optimale du terrain. La zone médiane de la zone est idéale pour accéder à un parking souterrain, ce qui permet de gérer le trafic stationnaire sous terre et de réserver les zones au-dessus du sol à l'usage résidentiel et à la conception extérieure.Rendement de 4,6%Naturellement, les 4 parcelles peuvent également être reprises sans projet de construction.