Terrain à bâtir dans un cadre idyllique – Valendas, Grisons
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir dans la commune pittoresque de Valendas dans le canton des Grisons. Quatre terrains avec une superficie de 482 m² sont disponibles immédiatement et offrent des conditions idéales pour réaliser votre maison de rêve dans l'un des paysages les plus beaux de Suisse.Un terrain en un coup d'œil : • Superficie du terrain : 482 m² de terrain à bâtir dans un endroit calme • Belle vue : Profitez d'une vue imprenable sur le paysage montagneux des Grisons environnants • Endroit calme : Le terrain est situé dans un environnement agréablement calme – tant le jour que la nuit • Ensoleillement : En été, le terrain bénéficie de beaucoup de soleil • Disponible immédiatement : Le terrain peut être pris en charge immédiatement Emplacement : Valendas est un village charmant dans le canton des Grisons, niché dans un cadre montagneux à couper le souffle. La commune se caractérise par son architecture grisonne authentique et son environnement calme et naturel. Que ce soit comme refuge de la vie quotidienne ou comme résidence permanente – ici, vous trouverez la base parfaite pour votre projet de construction au milieu de la nature intacte.Profitez de cette opportunité rare de réaliser votre propre rêve de vie dans l'une des régions les plus pittoresques des Grisons. Nous nous réjouissons de votre contact !
Terrain à bâtir attractif avec potentiel futur à Tamins
Zone de développement attractive avec potentiel futur à Tamins3 048 m² de superficie totale | Emplacement ensoleillé | Vue imprenable à l'ouest | Perspective pour une utilisation résidentielleSitué au 33, Reichenauerstrasse à Tamins, une occasion rare se présente d'acquérir un vaste et attractif terrain de développement dans la région d'Imboden.La zone comprend trois parcelles contiguës d'une superficie totale de 3 048 m² et est vendue exclusivement en unité. La vente individuelle des parcelles n'est pas prévue.Après environ 100 ans d'utilisation commerciale, une nouvelle perspective passionnante s'ouvre pour cet emplacement. Dans le cadre de la révision complète en cours du plan local, une utilisation résidentielle future est prévue. Cela donne à la zone un potentiel intéressant pour un développement immobilier à long terme et durable.Les points forts en un coup d'œil • 3 048 m² de superficie totale – trois parcelles 572, 573 et 579 vendues exclusivement en unité • Emplacement ensoleillé et ouvert avec vue imprenable à l'ouest • Bonnes liaisons de transport et emplacement attractif dans la région d'Imboden • À proximité de la région de vacances Flims Laax Falera avec ses activités de loisirs diversifiées et ses chemins de fer de montagne bien connus • Perspective future pour une utilisation résidentielle dans le cadre de la révision en cours du plan local • Potentiel de développement intéressant pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs Investir dans un emplacement avec un avenirLa combinaison de la superficie du terrain, de l'emplacement attractif, des bonnes liaisons de transport et de la proximité de la région de vacances et de sports de montagne Flims Laax Falera rend cette zone une opportunité d'investissement intéressante.Le propriétaire, Rhiienergie, vise à consacrer l'ensemble de la zone à un développement durable et à long terme créateur de valeur.Conditions de venteLa vente est effectuée dans le cadre d'une procédure d'appel d'offres. Le facteur déterminant pour l'attribution est le prix d'achat offert. En outre, l'utilisation prévue et la période de réalisation prévue sont prises en compte.Êtes-vous intéressé ?Profitez de cette occasion rare d'acquérir une superficie totale attractive avec des perspectives de développement prometteuses à Tamins.Nous serions ravis de vous fournir, sur demande, des documents de vente supplémentaires et des informations complémentaires sur la zone.Nous nous réjouissons de votre contact et de votre offre d'achat.
Projet de construction de logements
Terrain de développement attractif au cœur d'Ilanz À la meilleure et plus centrale localisation d'Ilanz, deux parcelles adjacentes d'une superficie totale de 918 m² sont en vente - une offre rare avec un potentiel de développement exceptionnel. La propriété est située dans la zone centrale avec un facteur d'utilisation de 0.8, ce qui ouvre des possibilités de construction attractives.Possibilités de construction optimales:Basées sur les distances de limite applicables (4 mètres) et une hauteur totale maximale de 18 mètres, une surface de plancher au-dessus du sol d'environ 1 600 m² peut être réalisée. Cela permet le développement d'un bâtiment attractif avec 13 à 15 unités de logement - parfait pour une utilisation résidentielle orientée vers l'avenir.Nos calculs ont été dérivés selon le code de construction de la commune d'Ilanz pour garantir une évaluation bien fondée et réaliste des possibilités de construction.Conditions-cadres excellentes: • Accès au parking souterrain existant avec potentiel d'expansion • Droit de construction au sud, qui offre une flexibilité supplémentaire dans la planification • Ensoleillement et vues excellentes, grâce à la restriction de hauteur de la parcelle adjacente au sud Substance de bâtiment existante avec potentiel:Actuellement, il y a deux objets résidentiels bien entretenus sur la propriété : • Une maison unifamiliale ancienne, dont la conception intérieure est conçue comme un chalet de 4,5 pièces élégant - construit avec des bois de haute qualité et préservé dans un excellent état. • Un appartement moderne de 2,5 pièces dans l'annexe, qui se présente dans un état quasi neuf. Ce terrain convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes, ses conditions de construction optimales et son emplacement excellent. Que ce soit en tant qu'investissement ou développement de projet - ici se présente une opportunité unique.Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite.
Christoph Fässler
Terrain dans la zone du centre du village
Caractéristiques Entre les maisons historiques du centre du village de Vella, un lieu est en train de se créer qui combine calme, nature et vie de village de montagne authentique. Profitez de votre premier café le matin avec vue sur les sommets environnants, tandis que l'hiver les premières pentes sont déjà skiables sur les pistes voisines. En été, les sentiers de randonnée et les aventures à vélo commencent presque directement devant la porte d'entrée.La parcelle 4398 est située au milieu de la vie du village idyllique - et pourtant avec cette sérénité rare que l'on ne trouve qu'en montagne. Le télésiège, le magasin du village, la gastronomie et le parc de jeux sont facilement accessibles à pied. Un foyer pour les personnes qui recherchent l'authentique : des distances courtes, des rencontres authentiques et l'atmosphère particulière d'un village bündner grown.Here, il y a l'opportunité de réaliser une maison individuelle en tant que résidence permanente - complétée par un annexe avec utilisation touristique. Un lieu pour votre propre maison et en même temps pour les invités, les amis ou les moments de vacances avec un potentiel supplémentaire.La structure existante de l'écurie et des dépendances fait place à de nouvelles idées de vie. Les études de projet déjà existantes montrent comment la qualité de vie moderne peut être intégrée de manière harmonieuse dans la zone caractéristique du centre du village - avec une conception de toit typique de la localité et une architecture qui prolonge le charme de Vella.
Terrain constructible ensoleillé avec vue, espace pour 2 bâtiments : Deux maisons unifamiliales ou un vaste projet de construction résidentielle
745 m² de terrain constructible à Luven (Ilanz/Glion) - Zone résidentielle W2 Parcelle attractive n° 5291 dans un endroit calme et ensoleillé avec une vue magnifique sur la Surselva. La parcelle est entièrement située dans la zone résidentielle W2 et se trouve en dehors des zones de danger. Grâce à sa taille et à sa forme idéales, elle offre d'excellentes conditions (par exemple, pour la réalisation de deux maisons unifamiliales ou d'un vaste projet de construction résidentielle). Les infrastructures publiques sont déjà disponibles - route, eau, égouts et autres connexions se trouvent directement sur la parcelle. À quelques minutes d'Ilanz, vous pouvez profiter de la paix d'un village de montagne idyllique et en même temps bénéficier des possibilités de shopping, des écoles et de tous les services de la région. Points forts • 745 m² de superficie du terrain • Zone résidentielle W2 • Facteur d'utilisation 0,6 • Plan de quartier disponible avec possibilité de construction pour 2 bâtiments • Entièrement aménagé • Pas de zone de danger • Pente sud-est ensoleillée dans un quartier résidentiel calme • 10 km (environ 10 minutes) jusqu'au domaine skiable d'Obersaxen Mundaun • 13 km (environ 12 minutes) jusqu'au domaine skiable de Flims/Laax/Falera • Accès facile depuis Ilanz (3 km, environ 5 minutes) • Vue magnifique sur le monde montagnard de la Surselva Cette parcelle convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes, ses conditions de construction optimales et son emplacement excellent. Que ce soit en tant qu'investissement ou pour le développement de projets - ici se présente une occasion unique. Emplacement : Luven, commune d'Ilanz/Glion Google Maps : 46°45'37.1"N 9°12'05.3"E
Trin Digg - Étable avec atelier / terrain à développer
La propriété à vendre, n° 3010, est située sur la Via Davos Crap 28.1 à Trin Digg et se trouve dans la zone du village. La situation légèrement surélevée offre une belle vue sur la campagne environnante et assure un environnement de vie calme et agréable. Le terrain couvre 241 m² et est bien intégré dans les environs existants. Le village de Trin ainsi que la région voisine de Flims/Laax/Falera sont facilement accessibles et offrent une infrastructure diverse ainsi qu'un large éventail d'activités de loisirs et de détente. De nombreuses sentiers de randonnée dans les environs naturels invitent à profiter du monde montagnard des Grisons right à la porte de la maison. Dans le même temps, les commodités de shopping, l'école et la garderie sont accessibles en environ 20 minutes à pied.L'étable existante avec environ 176 m² d'espace utilisable offre des possibilités de stockage et de stationnement pratiques pour le bois, les matériaux, les équipements et les véhicules. Sur le côté gauche, il y a un atelier entièrement équipé qui convient idéalement aux travaux manuels, aux hobbies et aux projets. L'étable, l'atelier et les aires de stockage peuvent être utilisés de manière flexible et fonctionnelle.Ce qui est particulièrement intéressant, c'est le potentiel de développement existant. Pour démontrer cela, une étude de faisabilité a été préparée. Cette étude montre, par exemple, qu'au sein du droit de ferme existant, une maison unifamiliale de 5½ pièces avec environ 176 m² d'espace utilisable principal pourrait être réalisée à la place du bâtiment actuel.Pour plus d'informations, veuillez nous contacter pour demander les données d'accès à la zone de connexion. Mme Nicole Pinggera est à votre disposition pour une consultation.
Bonaduz - Parcelle avec contrat de droit de construire
La parcelle est située dans le village ensoleillé de Bonaduz et convainc par son emplacement attractif dans la partie ouest de la commune. En 1993, un immeuble à plusieurs logements avec 14 appartements a été construit sur la parcelle. Le loyer annuel du droit de construire s'élève à environ 60 000 CHF.Le prix cible pour la parcelle avec contrat de droit de construire est de 1 918 700 CHF. Le transfert de propriété aura lieu d'un commun accord.Pour plus d'informations, veuillez nous contacter pour demander les données d'accès à la zone de connexion sans engagement.Pour des conseils, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.
Terrain à construire dans un endroit pittoresque à Cumbel
La propriété se compose de deux parcelles (n° 2025 + n° 2027), qui ne sont vendues qu'ensemble. Les parcelles sont viabilisées. En principe, une maison unifamiliale peut être construite sur les deux côtés des parcelles. Puisque les parcelles adjacentes sont déjà construites, la vue est à peine exploitée. Le stationnement et l'accès aux parcelles sont réglementés par le cadastre via laparcelle n° 2024. Nous serons ravis de fournir des informations plus détaillées lors d'un intérêt concret.Sur la parcelle n° 2027, il y a une grange. Cette grange peut soit laisser place à un nouveau bâtiment, soit être préservée, soit cette zone peut être utilisée comme espace environnant étendu. Pour obtenir plus d'informations, veuillez consulter le document PDF joint ou visiter www.derungs-quinter.ch/immobilien/kaufobjekte, puis objet n° 286
