Projet de construction neuve approuvé avec 7 unités résidentielles dans un emplacement attractif à Trin Dorf
Projet de construction neuve approuvé avec 7 unités résidentielles dans un emplacement attractif à Trin Dorf À un emplacement attractif à Trin Dorf, un terrain à bâtir avec un projet de construction approuvé est proposé à la vente. Le projet comprend un total de 7 unités résidentielles et offre aux investisseurs ainsi qu'aux acheteurs privés une opportunité de développement et d'investissement excitante.Le projet de construction neuve est clairement structuré et convainc par un mélange équilibré de types d'appartements ainsi que par une architecture fonctionnelle et contemporaine.Au rez-de-chaussée, un appartement spacieux de 4,5 pièces avec terrasse est prévu. Au même niveau se trouvent les pièces du sous-sol, la salle technique et une buanderie commune.Le premier étage comprend deux appartements de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces. L'un des appartements de 3,5 pièces dispose d'une salle de sous-sol interne, et un autre sous-sol séparé est disponible au même étage. Tous les appartements disposent d'une terrasse.Au deuxième étage, trois appartements identiques de 3,5 pièces sont en construction, chacun avec balcon et plan d'étage bien pensé. Dans le sous-sol, il y a un garage accessible via un ascenseur pour voitures, ainsi qu'un cellier à vélos pratique. Tous les étages sont confortablement reliés via un escalier central avec ascenseur.L'emplacement convainc par une infrastructure excellente. Le Volg avec bureau de poste intégré est à seulement environ 50 mètres du terrain. Le restaurant gastronomique Casa Alva est accessible à environ 20 mètres. La maternelle et l'école primaire (1ère à 6ème classe) sont à environ 200 mètres et offrent un enseignement bilingue en romanche et en allemand. L'arrêt de bus est également à distance de marche. L'école secondaire est fréquentée à Flims, le gymnase à Coire.Trin offre une haute qualité de vie et combine un mode de vie naturel avec une accessibilité excellente. La proximité avec le goulet du Rhin, la région de Flims-Laax et Coire rend le site particulièrement attractif pour les propriétaires occupant ainsi que pour les investisseurs.
Riccardo Bieler
Inhaber
Domat/Ems - Terrain à bâtir
Au centre de Domat/Ems, directement sur la rue principale, le terrain n° 316 est en vente. La propriété a été construite en 1900 et se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation. Une rénovation a été réalisée pour la dernière fois en 1981, avec des rénovations ponctuelles effectuées en 2016.Le terrain couvre 315 m² et est situé dans la zone centrale A et la zone centrale D. La surface utile principale est d'environ 160 m², complétée par une surface extérieure d'environ 80 m². Au rez-de-chaussée, il y a un garage avec un plafond voûté caractéristique et un accès direct au jardin de la cour. Le premier étage comprend six pièces et des toilettes séparées. Au deuxième étage, il y a un appartement de 4,5 pièces. La maison mitoyenne de 10 pièces attenante des deux côtés est actuellement inhabitée.La propriété offre un potentiel de développement diversifié. Avec un concept de pièces individuel et une architecture innovante, il est possible de la transformer en une maison unifamiliale spacieuse ou en une maison multifamiliale. Une étude de faisabilité pour six appartements plus petits avec deux variantes de conception d'espace de sol est déjà disponible.Les frais accessoires de vente (frais de notaire, frais de registre foncier et taxe de transfert) sont à la charge de l'acheteur.Pour plus d'informations, veuillez demander les données d'accès à la zone de connexion à nos services sans engagement. Pour des conseils, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.
Felsberg - Terrain à bâtir
À Felsberg, aux adresses Vordere Gasse 7 et 9, les deux terrains, n° 754 et n° 753, sont en vente. Les propriétés du 19e siècle apparaissent optiquement comme une unité. Sur le terrain n° 754, d'une superficie de 350 m², se trouve une maison de trois familles avec un entrepôt/magasin. Sur le terrain n° 753, d'une superficie de 359 m², se trouve une maison de deux familles avec un bâtiment intermédiaire/écurie.Les deux propriétés sont inhabitables et nécessitent une rénovation structurelle complète ou offrent un potentiel pour un nouveau développement immobilier. Dans le cadre d'une planification de projet antérieure, des inventaires ont été réalisés, des ébauches préliminaires pour un projet possible de rénovation/construction ont été créées, et une évaluation préliminaire de la commune a été obtenue.Le prix cible pour les deux terrains est de CHF 1’700’000. Les frais accessoires de vente (frais de notaire et de registre public, ainsi que taxe de transfert) sont à la charge de l'acheteur.Pour plus d'informations, veuillez demander les données d'accès à la zone de connexion sans engagement. Pour des conseils, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.
Bonaduz - Parcelle avec contrat de droit de construire
La parcelle n° 2537 (parcelle originale n° 389) couvre une superficie de 2 342 m2. Le contrat de droit de construire a été accordé pour 80 ans et court jusqu'en 2071.La parcelle est située dans le village ensoleillé de Bonaduz et impressionne par son emplacement attractif dans la partie ouest de la commune. En 1993, un immeuble à appartements avec 14 logements a été construit sur la parcelle. Le loyer annuel du droit de construire s'élève à environ 60 000 CHF.Le prix cible pour la parcelle avec contrat de droit de construire est de 1 918 700 CHF. Le transfert de propriété aura lieu d'un commun accord.Pour plus d'informations, veuillez nous contacter pour demander les données d'accès à la zone de connexion sans engagement.Pour une consultation, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.
Bonaduz: Terrain avec vue sur la montagne et potentiel d'avenir
À Bonaduz, un vaste terrain avec 1275 mètres carrés de superficie est en vente. Actuellement, une maison unifamiliale de 1968 est située sur la propriété, qui caractérise la propriété aujourd'hui. Dans le même temps, la taille du terrain en combinaison avec l'emplacement dans la zone résidentielle 2 ouvre des possibilités de développement intéressantes. L'emplacement très calme, familial et convivial, la vue sur la montagne et la campagne, l'ensoleillement toute la journée, ainsi que l'orientation sud des pièces de vie et des espaces extérieurs créent des conditions attractives pour un projet résidentiel futur. Le terrain offre de l'espace pour de nouvelles idées et s'adresse ainsi à la fois aux occupants propriétaires à long terme et aux acheteurs qui souhaitent examiner et développer le potentiel du terrain en détail. Le terrain est situé dans la zone résidentielle 2 avec un facteur d'utilisation de 0,5. Cela donne une superficie de plancher utilisable possible d'environ 637 mètres carrés. Il convient de noter que la propriété est touchée par la zone du plan de quartier de Caschners et les procédures de droit de l'urbanisme en cours en relation avec la révision globale de la planification locale et l'examen des plans de quartier. Le potentiel de développement concret est donc à examiner dans le cadre des réglementations du droit de l'urbanisme applicables et futures, ainsi qu'en accord avec les autorités compétentes. C'est précisément cette interaction entre l'utilisation résidentielle existante, la superficie du terrain et les perspectives de développement possibles qui rend la propriété particulièrement intéressante. Elle offre un point de départ rare pour un projet résidentiel tourné vers l'avenir dans un emplacement naturel avec une haute qualité de vie, beaucoup de privacité et une belle vue éloignée. La propriété : -Terrain avec maison unifamiliale existante -1 275 m² de superficie de terrain -Environ 637 m² de superficie de plancher utilisable possible -Zone résidentielle 2, facteur d'utilisation 0,50 -Vue magnifique sur la montagne et la campagne -Près du centre du village et ensoleillement toute la journée
