6657 (Palagnedra) - Terrain à bâtir à vendre

Terrain avec vue lacustre de rêve à Gerra

Une occasion rare : Terrain de construction unique de 671 m² et 1 109 m² de forêt privée dans la commune pittoresque de Gerra (Gambarogno) en Tessin. Réalisez ici votre maison de rêve avec jusqu'à 325 m² dans l'un des plus beaux endroits de la Suisse méridionale.La propriété impressionne par sa vue panoramique imprenable sur le lac Majeur et les chaînes de montagnes environnantes. La végétation luxuriante fait du jardin en terrasses avec des figuiers, des palmiers et des arbustes une oasis méditerranéenne. Au-dessus, la forêt associée de 1 109 m² offre un "arrière-plan" naturel.Points forts de la propriété : • Vue lacustre à couper le souffle : Vue panoramique sur le lac Majeur et les montagnes tessinoises. • Nature luxuriante : Des figuiers, des palmiers et des arbustes créent une atmosphère méditerranéenne. • Emplacement calme : La propriété est située à 200 m au-dessus du lac dans un environnement très calme. • Constructibilité généreuse : La zone R2 permet une construction de jusqu'à 325 m². • Au cœur d'un paradis des sports de montagne : Idéal pour les tours de vélo et de randonnée. • Nouvelle marina de Gambarogno : Avec ou sans votre propre bateau, un gain pour votre nouvelle maison. • Ascona, Locarno, Milan, Lugano et Côme : Marchés idylliques et métropoles mondiales à proximité. • Disponible immédiatement : La propriété est disponible immédiatement. Emplacement et infrastructure : Gerra (Gambarogno) est situé directement sur les rives du lac Majeur et offre d'excellentes connexions. L'arrêt de bus Ronco Paese est à seulement 5 minutes à pied, l'arrêt Gerra à environ 13 minutes. Le terminal ferry Gerra (Gambarogno) NLM est à environ 12 minutes à pied et vous relie confortablement aux villages environnants sur le lac. Un supermarché Crai est disponible pour les besoins quotidiens à 13 minutes à pied.Cette occasion unique combine la nature, la tranquillité et une vue de rêve – idéale pour tous ceux qui veulent créer un rêve de vie dans le Tessin ensoleillé selon leurs propres idées. Laissez-vous inspirer par l'atmosphère méditerranéenne et le paysage incomparable du lac Majeur.

Rustico Monte Sereno

Rustico Crana Dans le village pittoresque et authentique de Crana, au cœur de la vallée d'Onsernone, nous proposons une charmante maison tessinoise à vendre, nichée dans la nature, dans un endroit calme, ensoleillé et privé. Un refuge idéal pour tous ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et une véritable pause dans la vie quotidienne. La propriété s'étend sur un terrain généreux, offrant de l'espace et des possibilités intéressantes. L'accès se fait par des marches en pierre caractéristiques, tandis que des places de stationnement publiques gratuites sont disponibles le long de la route principale. Un ascenseur électrique commun pratique est à disposition pour le transport de matériel.La maison s'étend sur trois étages. Le salon est accueillant et lumineux, équipé d'une cheminée et d'un poêle à pellets, tandis que la cuisine ouverte et fonctionnelle invite aux moments de convivialité. À l'étage supérieur se trouve une chambre spacieuse avec accès direct à un grand balcon panoramique ; un deuxième petit balcon complète le salon.Le sous-sol, actuellement utilisé comme cave et local à équipements, offre la possibilité d'être transformé en une pièce supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel de la maison. La propriété est complétée par une cabane/schopf indépendante à proximité immédiate, qui peut être rénovée selon vos propres idées, ainsi que par l'environnement naturel – idéal pour les amoureux de la nature et les chercheurs de calme.Cette propriété représente une opportunité unique en tant que résidence principale, résidence de vacances confortable dans la verdure ou résidence secondaire dans une région particulièrement attrayante.Caractéristiques principales : • Emplacement calme, ensoleillé au milieu de la nature • Rustico sur trois étages • Cabane/schopf indépendante à rénover • Ascenseur électrique (transporteur de matériel) • Places de stationnement publiques gratuites

Maison Nocino

Maison Nocino Nichée dans le calme et le verdoyant de Brè sopra Locarno, la Maison Nocino se présente comme une propriété au caractère authentique, qui dès le premier instant communique l'atmosphère chaleureuse et accueillante d'une maison de vacances traditionnelle dans les montagnes. La maison, construite en 1950 et rénovée en 1997, a conservé son charme d'origine. Le cœur de la maison est le salon avec cheminée ouverte et poêle à bois, créant une atmosphère particulièrement conviviale et pittoresque. De là, on accède directement au magnifique jardin d'environ 2'000 m² – un lieu de repos avec une vue imprenable sur le lac et les paysages environnants.La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et comprend quatre chambres à coucher : deux au premier étage et deux autres dans le caractéristique grenier du deuxième étage. Ces pièces sont idéales pour les familles et les invités ou comme retraites pour les loisirs et la détente. L'espace est complété par une salle de bain et des toilettes pour les invités.Les pièces annexes offrent également une valeur ajoutée : un grand cellier, une cave à vin, un petit garage et trois places de parking extérieures.Le chauffage est assuré par un chauffage au sol électrique dans la cuisine et la salle de bain principale, tandis que les autres pièces sont équipées de radiateurs électriques qui peuvent être commandés à distance, permettant ainsi de réchauffer la maison confortablement avant l'arrivée.Un autre avantage significatif est le potentiel de construction du terrain, qui ouvre des perspectives d'avenir intéressantes pour les extensions ou les nouveaux projets tout en préservant l'intimité et l'atmosphère unique de la propriété.La Maison Nocino allie le charme authentique du monde montagnard tessinois à une situation proche de la nature et à une vue sur le lac qui offre des impressions uniques à tout moment de la journée.Caractéristiques principales : • Maison tessinoise avec vue panoramique à 360° • Jardin/terrain constructible d'environ 2000 m² • 3e terrain constructible disponible sur demande • 2 places de parking extérieures • Résidence principale ou secondaire

Terrain à bâtir intéressant

Terrain à bâtir intéressant Dans un endroit calme, ensoleillé et panoramique sur les pentes de Brissago, nous vendons un terrain intéressant actuellement utilisé comme vignoble.La propriété est située dans un emplacement privilégié, facilement accessible par la route et offre une vue à couper le souffle, ouverte sur le lac et les montagnes environnantes.Le terrain est situé dans une zone résidentielle et est exclusivement destiné à la construction d'une habitation principale.Caractéristiques principales : • Coefficient d'occupation du sol : 30% • Coefficient d'utilisation : 0,6 • Hauteur maximale : 10 m • Distance à la limite du terrain : 3 m • Distance entre les bâtiments : 6 m Avez-nous suscité votre intérêt ?N'hésitez pas à nous contacter pour une consultation personnelle ou pour obtenir de plus amples informations.

Terreno compresa casa unifamiliare completamente da rinnovare

Questo terreno con casa unifamiliare da rinnovare è inserito in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, caratterizzato prevalentemente da case unifamiliari e piccoli edifici con poche unità abitative, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente riservato e silenzioso.La proprietà comprende una casa unifamiliare completamente da ristrutturare, con posteggi, edificata su un terreno di mq 565. L’immobile necessita di un intervento totale di riattazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare integralmente gli spazi abitativi secondo le proprie esigenze.Nello stato attuale la casa è composta da veranda d’ingresso, soggiorno, studio, cucina, tre camere da letto e due bagni. Al piano sottostante si trovano inoltre due camere aggiuntive con bagno ospiti, oltre a locali tecnici, cantine e garage.I.S. 0,5I.O. 40%Posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità, la presenza di aree verdi e il contesto residenziale ordinato e ben abitato. Zona particolarmente comoda a tutti i serviziPREZZO TRATTABILE----------------------------------------------------------Dieses Grundstück mit renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage, die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Gebäuden mit wenigen Wohneinheiten geprägt ist – ideal für Familien sowie für Menschen, die in einer privaten und stillen Umgebung leben möchten.Die Liegenschaft umfasst ein vollständig sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Parkplätzen, errichtet auf einem Grundstück von 565 m².Die Immobilie erfordert eine vollständige Renovation und bietet dadurch die Möglichkeit, die Wohnräume ganz nach den eigenen Bedürfnissen individuell zu gestalten.Im aktuellen Zustand besteht das Haus aus einer Eingangsveranda, einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern.Im Untergeschoss befinden sich zudem zwei zusätzliche Zimmer mit Gästebad sowie Technikräume, Kellerräume und eine Garage.I.S. 0,5I.O. 40 %Die Lage wird besonders geschätzt aufgrund ihrer Ruhe, der zahlreichen Grünflächen sowie des gepflegten und angenehmen Wohnumfelds. Die Zone ist zudem äußerst gut an sämtliche Dienstleistungen und Infrastrukturen angebunden.

Beau terrain à bâtir à vendre à Tegna avec une vue ouverte excellente sur le Lago Maggiore

Ce magnifique terrain à bâtir est situé au cœur du village de Tegna, à l'entrée des vallées de Centovalli et de Maggiatal à vendre. Niché dans un quartier résidentiel élégant, il offre un accès facile à divers services grâce à son emplacement central. La parcelle couvre une superficie de 1 028 m² avec une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. C'est le terrain à bâtir idéal pour une grande famille qui souhaite amener sa première maison en Tessin. Le Lago Maggiore est à seulement quelques minutes en voiture. HIGHLIGHTS - Emplacement calme et ensoleillé - Terrain à bâtir R3, surconstruction 35%, utilisation 0,6 - Vue sur la campagne et orientation sud-est - À quelques minutes en voiture du centre de Locarno/Ascona

Joli terrain à bâtir à Solduno avec vue panoramique à vendre

Ce terrain à bâtir à vendre est situé dans un quartier résidentiel calme de Solduno dans la commune de Locarno et offre une belle vue sur les montagnes environnantes. Le terrain couvre une superficie de 2'630 m² avec une part de forêt. Il offre la possibilité de construire une maison avec jusqu'à 657 m² d'espace habitable, également en tant que résidence secondaire. Grâce à de bons transports en commun et à des commerces & écoles à proximité, l'emplacement est également idéal pour une famille. HIGHLIGHTS - Terrain à bâtir R3, surélévation 40%, exploitation 0,6 - Emplacement calme & ensoleillé - Vue sur la verdure & la rivière Maggia - À quelques minutes en voiture du centre de Locarno/Ascona

Terrain constructible de 1548 m² avec vue sur le lac, Orselina

Nous proposons un terrain constructible avec une vue magnifique sur le lac à vendrePlus d'informations :- 1548 m²- IS 0,7%- Distances 4,5 m- Hauteur de l'égout 9,50 m- Hauteur de la crête 11,50 m- Hauteur du toit au rez-de-chaussée 10 mActuellement, il y a une petite maison sur le terrainPrix : CHF 1'150'000

Terrain constructible en position panoramique à Brissago - Localité Ince

Terrain constructible en position panoramique à Brissago Localité Incella 6614Superbe terrain résidentiel situé dans l'une des zones les plus panoramiques du Tessin, avec une vue imprenable sur le lac à 180 degrés, s'étendant de Tenero à Luino.Caractéristiques principalesSuperficie du terrain : 575 m²Zone constructible : construction extensiveDestination : résidentielleIndice d'exploitation : 0,6Indice d'occupation : 30%Hauteur constructible maximale : 10 mDistance de la limite : 3 mDistance entre les bâtiments : 6 mLe terrain offre une excellente exposition solaire et une vue ouverte sur le lac Majeur, idéale pour la réalisation d'une villa moderne, d'une résidence principale ou d'une maison de vacances de prestige.Position calme et réservée, entourée de verdure mais proche des principaux services et des connexions de la région.

Grand terrain à bâtir avec maison bifamiliale

À Arcegno (Losone), dans une zone résidentielle très calme et ensoleillée, avec une belle vue dégagée sur le village, les montagnes et jusqu'au lac Majeur, entouré de beaucoup de nature et pourtant à seulement quelques minutes en voiture du centre de Losone, Ascona et Locarno, nous vendons ce terrain à bâtir intéressant (avec une ancienne maison bifamiliale).La propriété est parfaitement adaptée pour la réalisation d'un beau projet avec des maisons unifamiliales, des maisons en rangée ou un immeuble d'habitation multifamilial. En outre, il existe encore la possibilité fantastique de déterminer l'ensemble du projet pour une utilisation de résidence secondaire ! Un véritable paradis qui est très prisé des familles, des touristes et de tous ceux qui cherchent la proximité avec la nature et la paix, mais qui en même temps ne veulent pas être trop éloignés des commodités de la ville.L'offre comprend un terrain relativement plat et rectangulaire d'une superficie totale de 2 313 m2, qui borde la route cantonale et offre les paramètres de construction suivants dans la zone résidentielle extensive R2 :indice de construction maximum : 40 %;facteur d'utilisation maximum : 0,5;superficie verte minimale : 15 %;hauteur de construction maximale au faîte : 7,5 m;hauteur de construction maximale à la crête : 10,00 m;distance minimale à la frontière : 3,00 m;distance minimale entre bâtiments : 6,00 m.Pour plus d'informations ou une visite sur place de cette opportunité d'investissement attractive, nous sommes à votre disposition.Prix de vente : 2 400 000 CHF.--.Première ou deuxième maison.

Terrain à bâtir

Villa, due case e terreno edificabile di 4'914 m2 con vista lago / Villa, zwei Häuser und 4'914 m2 Bauland mit Seesicht

Vi presentiamo un'opportunità unica: una tenuta con tre proprietà indipendenti. Una villa, due case ed un vigneto su 4'914 m2 di terreno edificabile, il tutto con una splendida vista lago, immerso nelle pittoresche colline sopra Locarno.La Villa Belmonte è suddivisa in un signorile appartamento di 3,5 locali con uno spazioso giardino d'inverno al piano terra, e in un elegante appartamento di 4,5 locali con un'ampia terrazza al piano superiore. La mansarda piano con tre camere e doccia può essere utilizzato in vari modi. Il livello interrato ospita la cantina vini e le attrezzature per la cura del vigneto e la pigiatura del vino. Il giardino, curato con grande dedizione da decenni, rende questo luogo incantevole: terrazze, aree per rilassarsi, verande e pergolati invitano a soffermarsi e a godersi la vita.La Casa Cucurello si trova al lato ovest della proprietà ed è circondata da una vegetazione incantevole. Un tempo utilizzata come lavatoio della casa padronale, è oggi un piccolo gioiello di 2.5 locali. Grazie all'accesso privato (sentiero pedonale) e agli spazi esterni adiacenti, la privacy è preservata in modo ottimale.La terza proprietà dell'insieme, la proprietà Ghielmetti, una casa a due piani di 6 locali con annesso garage singolo, è stata costruita nel 1940 in stile Bauhaus. Nell'ampio spazio esterno, un'accogliente pergola con tavolo e panche in granito, tipiche ticinesi, invitano a trascorrerci del tempo. Il giardino, che richiede poca manutenzione, è disposto su due livelli.Il vigneto si trova sotto il terreno su cui sorgono le due proprietà Belmonte e Cucurello. La superficie terrazzata di circa 2'745 m² è coltivata principalmente con viti di Merlot, che producono circa 800 litri di vino/grappa all'anno.L'appartamento al 1° piano di Villa Belmonte è attualmente affittato tutto l'anno. Le altre abitazioni sono utilizzate come case vacanza. Sia la villa che Casa Cucurello sono accessibili a piedi da nord. La casa Ghielmetti è accessibile da sud dalla Via ai Monti.Le tre case, compresi i giardini ed il vigneto, coprono una superficie totale di 4'914 m2: 1'174 m2 di terreno pianeggiante con le proprietà Belmonte e Cucurello, 2'745 m2 di vigneto terrazzato e 995 m2 del terreno Ghielmetti.Zona: Zona Residenziale Pedemontana R3, indice di sfruttamento 0,6, occupazione: 30%, altezza: 9,5 m, distanza dai confini: 6 m.Si potrebbe costruire un autosilo nella parte bassa del terreno e consentire così l'accesso carrabile a tutta la proprietà (servitù esistente). Si potrebbe costruire una superficie lorda totale di 2'948 m2.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit: ein Anwesen mit drei eigenständigen Liegenschaften. Eine Villa, zwei Häuser und ein Rebberg auf 4'914 m2 Bauland, alle mit einer wunderschönen Seesicht, eingebettet in den malerischen Hügeln oberhalb von Locarno. Die Villa Belmonte ist eingeteilt in eine herrschaftliche 3.5-Zimmer Wohnung mit grosszügiger Veranda im Erdgeschoss und eine stilvolle 4.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse im Obergeschoss. Das Dachgeschoss mit drei Zimmern und Dusche ist flexibel nutzbar. Im Untergeschoss ist der Weinkeller und es sind die Gerätschaften für die Pflege der Reben und für das Keltern des Weins untergebracht. Ein seit Jahrzehnten liebevoll gepflegter Garten verzaubert diesen Ort - Terrassen, Sitzplätze, Veranden und Pergolen laden zum Verweilen und Geniessen ein.Das Gästehaus Casa Cucurello liegt am westlichen Rand des Grundstücks, inmitten zauberhafter Vegetation. Früher als Waschhaus des Herrschaftshauses genutzt, präsentiert es sich heute als kleines 2.5-Zimmer Bijou. Mit einem eigenen Zugang (Fussweg) und zugehörenden Aussenräumen wird die Privatsphäre optimal gewahrt.Das dritte Objekt des Ensembles, die Liegenschaft Ghielmetti, ein zweistöckiges 6-Zimmerhaus mit einer dazugehörenden Einzelgarage, ist 1940 im Bauhausstil erbaut worden. Im grosszügigen Aussenbereich lädt eine für den Tessin typische, gemütliche Pergola mit Granittisch und -Bänken zum Verweilen ein. Auf zwei Ebenen angelegter, pflegeleichter Garten.Der Rebberg liegt unterhalb des Areals, auf welchem die beiden Liegenschaften Belmonte und Cucurello stehen. Auf der terrassierten Fläche von ca. 2'745 m² sind vorwiegend Merlot-Reben angebaut, welche pro Jahr ca. 800 Liter Wein / Grappa ergeben.Zurzeit ist die Wohnung im 1. OG der Villa Belmonte ganzjährig vermietet. Die übrigen Räumlichkeiten werden als Ferienobjekte genutzt. Sowohl die Villa wie das Cucurello sind von Norden her zu Fuss zugänglich. Das Haus ?Ghielmetti? ist von Süden her an die Via ai Monti erschlossen.Die drei Häuser samt Gartenanlage und Rebberg umfassen eine Fläche von insgesamt 4'914 m2: 1'174 m2 flaches Gelände mit den Liegenschaften Belmonte und Cucurello, 2'745 m2 terrassierter Weinberg und 995 m2 Parzelle Ghielmetti.Zone: Zona Residenziale Pedemontana R3, Ausnutzungsziffer 0.6, Belegung: 30%, Höhe: 9.5 m, Grenzabstand: 6 m.Allenfalls könnte im unteren Teil des Areals eine Einstellhalle gebaut werden - damit würde eine ideale Parksituation geschaffen sowie eine Zufahrt zur ganzen Liegenschaft ermöglicht (Dienstbarkeit vorhanden). Insgesamt könnte man 2'948 m2 Bruttogeschossfläche bauen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Terreno edificabile con vista aperta / Bauland mit Aussicht

Benvenuti a questo terreno edificabile libero di pegni ed oneri sotto la chiesa di Tegna. Il terreno si presenta in modo rettangolare con accesso stradale sulla via Patriziale e confinante con un sentiero comunale (vicolo sottochiesa) che attraversa comodamente la ferrovia dietro..Il terreno è particolarmente largo a nord e permette un comodo sviluppo edilizio.La vista è davvero stupenda e panoramica su tutta la valle ed il lago e Gambarogno in fondo.Il prezzo è di 900.- al metro quadrato.Contattateci per un sopraluogo!-----------------------Willkommen auf diesem lastenfreien Baugrundstück unterhalb der Kirche von Tegna. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit Zufahrt über die Via Patriziale und wird von einem Gemenindeweg (vicolo sottochiesa) begrenzt, der bequem die dahinter liegende Bahnlinie überquert.Das Grundstück ist im Norden besonders breit und ermöglicht eine günstige Bebauung.Die Aussicht ist wirklich schön und bietet einen Panoramablick über das gesamte Tal und den See und Gambarogno im Hintergrund.Der Preis beträgt 900.- pro quadrat meter.Kontaktieren Sie uns bitte für einen Besichtigungstermin!

Terrain à bâtir au-dessus du lac Majeur

Terrain à bâtir avec potentiel pour 3-4 unités de logement à Brissago (TI) Investissez dans la vue, la tranquillité et les rendementsÀ Rossorino, un quartier résidentiel très demandé au-dessus de Brissago, nous vendons un terrain de 970 m² entièrement viabilisé avec vue sur le lac - idéal pour un petit projet exclusif en propriété condominiale, un petit immeuble de rapport avec appartements ou votre maison individuelle.Profitez de l'opportunité rare :Grâce à la zone W3 (facteur d'utilisation 0,6), une surface de plancher brute de 555 m² peut être réalisée sur le terrain à bâtir - idéale pour 3 à 4 unités de logement avec une valeur marchande élevée. La topographie plate, l'accès facile (également via les terrains communaux) et un mur de soutènement existant en excellent état simplifient la mise en œuvre sur le plan de la construction et de l'économie.Avantages de localisation qui convainquent : • Quartier résidentiel calme et ensoleillé avec une haute qualité de vie • Vue partielle sur le lac - zone supérieure avec vue dégagée sur le lac Majeur • À seulement 10 minutes de Locarno / Ascona - également idéal pour les navetteurs • Bonne accessibilité par les transports en commun (ligne de bus 8) • Près de la frontière italienne - également attractif pour les acheteurs avec des liens internationaux Faits relatifs à la construction : • Superficie du terrain : 970 m² • Zone de construction W3 : 925 m² • Utilisation maximale : 0,6 -> 555 m² de surface de plancher brute • Réalisable : 3-4 résidences principales de haute qualité • Aucun site contaminé dans le registre foncier / aucune servitude • Seules les résidences principales sont autorisées (maisons de vacances exclues) • Vente à des étrangers avec résidence principale à Brissago autorisée • Revenu locatif provenant de l'utilisation des places de parking jusqu'au début de la construction Il y a 11 places de parking sur le terrain, qui sont louées. Les places de parking louées génèrent un revenu locatif mensuel de 660 CHF.-. Les contrats de location peuvent être résiliés avec un préavis de 3 mois (un potentiel de loyer élevé peut être réalisé).Conclusion pour les investisseurs :Un terrain prêt à être construit avec un potentiel de développement, une localisation micro et macro attractive et une valeur ajoutée concrète - idéal pour un projet résidentiel avec un potentiel de vente ou de location élevé.Intéressé ? Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

Terrain avec projet approuvé "Maison dans le vignoble"

Dans un contexte paysager d'exception, immergé entre les vignobles du versant tessinois, un terrain de 2 592 m² est proposé, dont 1 957 m² constructibles, avec un projet déjà approuvé pour une résidence contemporaine sur 5 étages.Le projet développe une surface nette chauffée de 303 m², répartie sur plusieurs niveaux pour valoriser la morphologie naturelle du terrain et garantir des vues panoramiques amples. Les pièces sont conçues pour être lumineuses, modernes et fonctionnelles, en parfaite harmonie avec le paysage viticole environnant.L'installation de chauffage prévoit une pompe à chaleur avec une sonde géothermique : une solution efficace, écologique et conforme aux normes énergétiques les plus élevées, pour assurer le confort et la durabilité dans le temps.Grâce à sa position privilégiée, à son potentiel de construction généreux et à son projet déjà validé, cette opportunité s'adresse à ceux qui souhaitent réaliser une résidence exclusive - idéale à la fois comme domicile principal et comme investissement de valeur dans une zone très demandée du canton du Tessin."Maison dans le vignoble" allie intimité, nature, design contemporain et durabilité, représentant une occasion unique de construire son avenir dans l'un des contextes les plus fascinants du Tessin.

Terreno per costruire

Terreno edificabile di 878 m², già suddiviso in due parcelle, situato in zona residenziale tranquilla e molto soleggiata. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione abitativa per due famiglie, grazie alla divisione già esistente del fondo.I parametri edificatori prevedono I.S. 0.5 e I.O. 35%, offrendo buone possibilità di sviluppo residenziale.Su una delle parcelle è presente un edificio attualmente adibito a pensione con ristorante, con la possibilità di cambiare la destinazione d’uso da commerciale a residenziale. L’immobile può quindi essere trasformato in abitazione bifamiliare o plurifamiliare, rendendo l’offerta particolarmente versatile sia per uso privato sia come investimento.La proprietà gode di accesso diretto e di una posizione strategica: la fermata della Centovallina si trova a pochi passi, mentre Locarno è raggiungibile in soli 7 minuti in auto. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre scuole e principali servizi.Un’ottima opportunità in una zona residenziale ricercata, ideale per chi desidera costruire o sviluppare una soluzione abitativa per più nuclei familiari in un contesto tranquillo e ben collegato.Prezzo su richiestaTERRE DI PEDEMONTE situata nel Canton Ticino, Svizzera, è una regione nota per il suo paesaggio pittoresco e la tradizione vinicola, specialmente nella produzione di Merlot. Comprende borghi caratteristici come Cavigliano, Ponte Brolla, Tegna e Verscio, con stradine strette e case in pietra che raccontano la storia locale. L’area offre numerose attività all’aperto, tra cui escursioni, passeggiate tra i vigneti e degustazioni nelle cantine locali. Con i suoi sentieri panoramici e la natura rigogliosa, è una meta ideale per chi desidera scoprire il Ticino in un ambiente autentico e rilassante.----------------------------Grundstück von 878 m², bereits in zwei Parzellen aufgeteilt, gelegen in einer ruhigen und sehr sonnigen Wohnzone. Die Lage eignet sich besonders gut für die Realisierung einer Wohnlösung für zwei Familien, da das Grundstück bereits entsprechend aufgeteilt ist.Die Bauvorschriften sehen A.G.F. (I.S.) 0.5 und Überbauungsziffer (I.O.) 35 % vor und bieten somit gute Möglichkeiten für eine Wohnüberbauung.Auf einer der Parzellen befindet sich derzeit ein Gebäude, das als Pension mit Restaurant genutzt wird. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Nutzungsart von kommerziell auf Wohnnutzung zu ändern. Das Gebäude kann somit zu einem Zwei- oder Mehrfamilienhaus umgebaut werden, was die Liegenschaft sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition besonders interessant macht.Die Liegenschaft verfügt über direkten Zugang und eine strategisch günstige Lage: Die Haltestelle der Centovallina-Bahn befindet sich nur wenige Schritte entfernt, und Locarno ist in nur etwa 7 Minuten mit dem Auto. Schulen und wichtige Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.Eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage, ideal für alle, die eine Wohnlösung für mehrere Familien in einer ruhigen, sonnigen und gut angebundenen Umgebung realisieren möchten.TERRE DI PEDEMONTE, gelegen im Kanton Tessin, Schweiz, ist eine Region, die für ihre malerische Landschaft und ihre Weintradition bekannt ist, insbesondere für die Produktion von Merlot. Sie umfasst charakteristische Dörfer wie Cavigliano, Ponte Brolla, Tegna und Verscio, mit engen Gassen und Steinhäusern, die die lokale Geschichte erzählen. Die Gegend bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, darunter Wanderungen, Spaziergänge durch die Weinberge und Weinverkostungen in lokalen Kellereien. Mit ihren Panoramawegen und der üppigen Natur ist sie ein ideales Reiseziel für alle, die das Tessin in einer authentischen und entspannenden Umgebung entdecken möchten.

Centovalli, terrain constructible dans un quartier résidentiel

Golino, terrain à bâtir pour une maison unifamilialeDestination : seule résidence principale Position : résidentielSurface : 612 m² Vue : ouverte sur les Terre di Pedemonte Taux d'occupation : 35% Taux d'exploitation : 0,5 Hauteur du bâtiment : 9 m Distance aux limites : 3 mètres et 6 mètres des bâtiments existants Projet approuvé pour la construction d'une maison unifamiliale confortable ---------------------------CENTOVALLI. Hors de la proximité avec le lac Majeur, Golino et Losone sont également une destination de vacances grâce aux berges des rivières Maggia et Melezza Les berges sont les vastes espaces verts qui s'étendent des rives des rivières jusqu'aux digues. Le long de la Maggia et de la Melezza, il y a une série de plages accessibles au public, dont la plus connue est la plage de Meriggio Aussi pour ceux qui aiment se promener, les grands espaces verts entre les digues créent des parcs fluviaux naturels enclos par des bosquets qui accompagnent jusqu'aux rives du lac Majeur d'une part et les Centovalli de l'autre Pour les amoureux de la nature et du sport, Golino se présente comme une destination complète. Golf, cheval, vélo, escalade. La zone offre un large choix à la fois pour les sportifs passionnés et pour ceux qui cherchent des rythmes plus tranquilles

Casetta con terreno edificabile / Haus mit Bauland

Benvenuti a questa proprietà in centro Locarno in fronte strada alla via varenna ideale per un artigiano ed imprenditore. La casa si presenta in uno stato discreto ed il tetto è in fase di risanamento dovuto alla grandine del 25 agosto 2023. È completamente allacciata a tutti i servizi comunali. Il sedime è un terreno edificabile in zona R7 altezza massima 21m con indice di sfruttamento 1.5 cioè quasi 700mq di superficie SUL edificabile. La disponibilità è immediata.A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto.Willkommen in dieser Immobilie im Zentrum von Locarno an der Straßenfront der Via Varenna, ideal für einen Handwerker und Unternehmer. Das Haus ist in einem diskreten Zustand und das Dach wird aufgrund des Hagels vom 25. August 2023 restauriert. Es ist vollständig an alle kommunalen Dienste angeschlossen. Das Grundstück ist ein Baugrundstück in der Zone R7 maximale Höhe 21m mit einem Ausnutzungsindex von 1.5, d.h. fast 700 m² BGF-Baufläche. Die Verfügbarkeit ist ab sofort.Nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

Terrain constructible avec belle vue

Ce beau terrain à bâtir à Solduno répond à toutes les attentes. Ce terrain est situé dans un quartier calme et ensoleillé. Constructible R3 de 1931m2 et avec une belle vue sur Locarno et ses environs (mais sans accès direct à la route communale, qui se trouve à environ 20 mètres). Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - un beau et très intéressant terrain à bâtir- zone parcelle R3 avec un indice d'occupation de 40%- indice d'exploitation 0,6- toutes les infrastructures telles que l'eau, les égouts et l'électricité sur place- quartier calme et ensoleillé- avec une belle vue- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationDonnées supplémentairesEmplacement : zone collinaire État de l'objet : bonTransports publics : bus, 200 mÉcoles : école primaire, 500 mMagasins : Migros et Coop, 900 m

Terrain constructible dans un endroit calme à Arcegno

À vendre à Arcegno un lot de terrain à bâtir à CHF 790.-- le mètre carré. Situé dans un village calme, ce terrain représente l'opportunité parfaite pour construire votre maison de rêve.Imaginez-vous entouré de collines vertes et de montagnes majestueuses. L'air frais et la nature luxuriante vous attendent, prêts à vous offrir une oasis de paix et de sérénité. Ici, la vie quotidienne s'écoule lentement et détendue, loin du tumulte de la ville. Le verdoyant environnant deviendra votre refuge personnel.Ne laissez pas échapper cette occasion rare. Vous pouvez enfin vivre immergé dans la beauté naturelle d'Arcegno, avec la tranquillité que vous avez toujours désirée. Venez découvrir ce coin de paradis et commencez à planifier votre avenir ici.Caractéristiques principales du terrain: • Surface: 450 m² de terrain à bâtir • Emplacement calme: La zone est silencieuse le jour et la nuit, parfaite pour ceux qui cherchent la paix et la détente • Ensoleillé en été: Le terrain bénéficie d'une bonne exposition solaire • Disponibilité immédiate: Le terrain est disponible immédiatement pour commencer vos projets Emplacement et environnement: Situé dans la commune pittoresque d'Arcegno, au cœur du Tessin, ce terrain offre un environnement naturel et réservé. L'arrêt de bus d'Arcegno est accessible en seulement 3 minutes à pied, garantissant un lien pratique avec les communes environnantes. La zone est caractérisée par une atmosphère authentique et détendue, typique du Tessin.Ceci est une occasion unique d'investir dans un terrain à bâtir dans l'une des régions les plus fascinantes de la Suisse italienne. Ne laissez pas échapper cette opportunité!