3 résultats - Terrain à bâtir à vendre: 6533 (Lumino)

Terrain constructible avec vue ouverte

Commune lumineuse dans le district de Bellinzona, nous proposons à la vente un terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme.Superficie: 1'400 mqIndice d'exploitation (I.S.): 0.6Indice d'occupation (I.O.): 30%Zone: R3Zone résidentielle réservée, immergée dans le vert et la tranquillité. La propriété bénéficie d'une vue panoramique splendide et est entourée d'habitations élégantes.La proximité des principaux services et la facilité d'accès via une route commode et bien praticable font du terrain une excellente occasion également pour des opérations immobilières.Contact pour plus d'informations:Mezzapesa Simone Conseiller immobilier 076 425 03 34EBUYHOUSE Agence immobilière Bureau: +41 91 225 69 99

Terrain constructible à vendre

Terrain constructible à vendre dans un quartier résidentiel. Ensoleillement optimal, position privilégiée et calme en deuxième rang par rapport à la route principale.

Vente de terrain industriel avec hangar dans la commune de Lumino

Vente dans la commune de Lumino, en zone artisanale, terrain industriel de 3'037 m2 avec hangar.Prix de vente: CHF 650.00 au m2Les intéressés s'adressent au numéro 079 207 23 26

Ottimo terreno edificabile con progetto

Cantone Grigioni, valle Mesolcina, ma a solo mezz'ora di auto da Lugano. Una zona bene abitata, un comune che beneficia di un rinnovato assetto stradale (con la costruzione della tangenziale di Roveredo, che ha deviato il traffico autostradale nella montagna) dove si trovano tutti i servizi essenziali: supermercato, farmacie, banche, scuole dall'asilo alla media.Qualità di vita, comodità dei collegamenti viari, fiscalità grigionese competitiva: sono questi alcuni dei fattori che rendono Roveredo e la Mesolcina una meta sempre più ricercata dove trasferirsi a vivere. E di conseguenza un buon posto dove investire nella costruzione residenziale.Questo terreno presenta diversi vantaggi: è pianeggiante, urbanizzato, in un'ottima posizione a pochissima distanza dalle scuole, ha già un progetto approvato (ma scaduto, quindi da ripresentare) e la possibilità di avere anche una quota di residenze secondarie (a Roveredo le nuove costruzioni devono essere solo primarie) grazie alla presenza di un edificio abitativo che verrebbe mantenuto e integralmente rifatto.Il progetto prevede 5 edifici di cui 3 nuove costruzioni e 2 ristrutturazioni integrali. Per un totale di 16 unità abitative (da 2,5 locali fino a 5,5 locali) e 26 posti auto nel garage sotterraneo.RIF. 3123_____________________________________________________________________Located in the Canton of Graubünden, in the Mesolcina Valley, yet only a half-hour drive from Lugano. A well-populated area, a municipality benefiting from a renewed road network (with the construction of the Roveredo bypass, which diverted highway traffic into the mountains) where all essential services are located: supermarket, pharmacies, banks, and schools from preschool to middle school.Quality of life, convenient transport links, and competitive tax rates in Graubünden: these are some of the factors that make Roveredo and the Mesolcina region an increasingly popular destination for relocation. And, consequently, a good place to invest in residential construction.This land offers several advantages: it is flat, urbanized, in an excellent location just a short distance from schools, it already has an approved project (but it has expired and therefore must be resubmitted), and it also offers the possibility of having a quota of secondary residences (in Roveredo, new construction must only be primary residences) thanks to the presence of a residential building that would be maintained and completely renovated.The project includes five buildings, three of which are new construction and two complete renovations. For a total of 16 residential units (ranging from 2.5 to 5.5 rooms) and 26 parking spaces in the underground garage.REF. 3123

Villa avec 2 terrains constructibles

Villa avec 2 terrains constructibles Description de la commune :À San Vittore, dans un quartier calme et retiré, nous proposons un intéressant terrain à vendre, composé de deux parcelles constructibles et d'une villa à rénover.Le terrain est situé en zone R3 et bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se divise comme suit : • Zone centrale N : 565 m² • Extension de la zone centrale AN3 : 631 m² • Zone résidentielle R3 : 2 990 m² Description du terrain :Le terrain a une superficie totale de 4 484 m² (y compris la villa) et offre une parfaite harmonie avec la nature environnante. Selon les indices urbanistiques, le terrain est situé en zone R3 avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,8 pour la zone résidentielle R3 et 1,0 pour l'extension de la zone centrale AN3. • Superficie totale : 4 484 m², dont constructible (libre) : 3 919 m² • Coefficient d'occupation des sols (COS) : 0,8 pour la zone R3 et 1,0 pour la zone AN3 • Hauteur maximale des bâtiments : 10,5 m jusqu'à la corniche • Distances minimales par rapport à la limite du terrain : 2,50 m • Distances minimales entre les bâtiments : 5 m • La villa est inscrite au cadastre comme bâtiment d'importance volumétrique (à conserver en principe). Actuellement, « la révision de la planification pour l'ensemble de la commune » est en cours. Toutes les demandes de construction sont soumises à la commission d'urbanisme et à l'urbaniste de la commune.

Maison mitoyenne de 2,5+5,5 pièces avec terrain

Sementina 6514 Sementina se trouve dans le district de Bellinzone, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzone a varié en moyenne de +0,7% par an au cours des 5 dernières années, s'établissant à 44'743 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est équivalente à 11,7% (canton : 11,2%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,5% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,8% (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +7,3% au cours des 5 dernières années (canton : +9,8%). Général À Sementina, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons à la vente une maison mitoyenne sur deux étages, immergée dans un contexte vert et réservé, mais en même temps proche de tous les services essentiels.La propriété se développe sur un grand terrain plat, garantissant une excellente intimité et des vues ouvertes sur tous les côtés.La maison se compose de deux unités de logement :Au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces.Au premier étage, un appartement de 5,5 pièces.Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et bien distribués. Bien que la construction de la maison remonte à 1974, elle a été complètement rénovée en 2013, avec des interventions qui ont modernisé son esthétique et sa fonctionnalité.Il y a de nombreux espaces accessoires et communs : • Laverie de 42 m² • Cave voûtée • Pièce technique avec rangement et douche • Garage avec grenier et espace hobby • Grotte équipée avec coin cuisine • Loggia couverte avec pergola, barbecue, four, table et bancs en pierre La propriété est complétée par : • 1 place de parking couverte • 3 places de parking extérieures En plus d'être une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un espace multifonctionnel, la propriété représente également un bon investissement immobilier : le terrain est situé dans une zone résidentielle et commerciale RC5, avec les capacités de construction suivantes : • Indice d'exploitation maximum : 1,0 • Indice d'occupation maximum : 35% • Hauteur de construction maximum : 16,50 m Une occasion parfaite pour ceux qui recherchent une maison prête à habiter, mais également pour ceux qui veulent valoriser le potentiel de construction du terrain.

Terrain ensoleillé avec licence pour 6 appartements

Terrain ensoleillé avec licence situé dans une zone plane tranquille.Parcelle de 880 m² + (58,4 m² de quote-part de route coattive) pour un total de 938,40 m²Indice d'exploitation (SUL) égal à 0,809La licence de la résidence de 6 appartements a une SUL totale disponible de 759,99 m².Autorisation de l'office d'archéologie pour le début des travauxPrix de vente du terrain avec projet approuvé CHF 885'000.-Incidence SUL (surface brute) par 1 m² = CHF 1'164.-

Fonds constructible industriel, artisanal et commercial

À Osogna, dans la commune de Riviera, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant situé dans une position stratégique, ensoleillée et facilement accessible. Le bien est inséré dans un contexte bien connecté et particulièrement attractif pour les activités productives et commerciales, grâce à la proximité des axes routiers principaux, de l'autoroute A2 et des centres de Biasca et Bellinzona. La zone bénéficie de la présence de services, de transports publics et de connexions efficaces, offrant un contexte idéal pour le développement d'activités économiques et entrepreneuriales.Le terrain bénéficie d'une excellente exposition et d'une conformation favorable au développement immobilier. L'accès est direct depuis la route publique et le terrain est préparé pour les connexions aux principaux services et infrastructures techniques.Destination d'utilisation : Le terrain est principalement destiné aux activités industrielles, artisanales, commerciales et de restauration. Les constructions et les infrastructures fonctionnelles aux activités établies sont également autorisées. Les résidences ne sont permises que pour le personnel de surveillance ou de service, tandis que les dortoirs et les locaux pour le personnel peuvent être autorisés dans des cas particuliers selon les dispositions en vigueur.Voici les indices de construction du terrain :Indice de valorisation maximum (IS) : 1,4Indice d'occupation maximum (IO) : 60%Hauteur de construction maximale : 10 m dans la zone sud et 13 m dans la zone nordDistance minimale aux limites : 4 m (contiguïté autorisée)Distance minimale entre les bâtiments sur le même terrain : 6 mSuperficie verte minimale : 20% de la surface constructible, dont au moins la moitié avec des arbres à haut troncPossibilité de réaliser des entrepôts ouverts et des auvents pour les parkings dans le respect des règlements communauxAccès direct au terrain et préparation pour les clôtures et les connexions aux principaux servicesGrâce aux paramètres urbanistiques favorables et à la destination d'utilisation particulièrement polyvalente, le terrain représente une opportunité intéressante pour les entreprises, les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'une surface constructible adaptée au développement d'activités productives, artisanales, commerciales ou de restauration.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Terrain constructible dans une zone résidentielle

Palasio est un quartier très calme, avec tous les services importants tels que les écoles, les cabinets médicaux, les magasins, la mairie et les lieux de rencontre publics à proximité.La place de Giubiasco est accessible à pied en seulement 5 minutes.Le terrain constructible est idéal pour la construction d'un petit bâtiment de 5 étages.Il convient également très bien pour des maisons unifamiliales ou une villa importante.La demande de logements à Giubiasco, commune de Bellinzona, est en constante augmentation, tant pour l'achat que pour la location.L'un des facteurs commerciaux importants est la possibilité d'utiliser les nouvelles habitations non seulement comme résidence principale mais aussi comme résidence secondaire (voir brochure, page 4, inventaire des logements).Les plans du projet présentés (à partir de la page 5) visent à donner une idée de la faisabilité de la construction et ne sont pas contraignants pour l'acquisition du terrain.

Terrain constructible de 2370 m² avec permis de construire approuvé

Terrain constructible à seulement 15 minutes de Bellinzona.Zone très calme et ensoleillée entourée de nature et d'un magnifique paysage verdoyant.Emplacement attrayant dans un quartier résidentiel prestigieux sur le versant ouest du village.Un projet valide a été réalisé sur le terrain, qui prévoit la construction de 5 bâtiments résidentiels composés de 11 appartements, 4 maisons unifamiliales et 1 maison rustique.Le projet est cédé, ensemble avec le permis de construire approuvé, au prix du terrain, soit CHF 590,00 le m².

Terrain constructible au milieu du verdure à Osogna

Le terrain est situé dans la zone artisanale (Ar) d'Osogna, dans la commune de Riviera, destinée aux activités industrielles, artisanales et commerciales (magasins, bureaux), ainsi qu'à la restauration.La zone offre un grand potentiel de construction, avec une bonne accessibilité et un contexte fonctionnel pour les activités productives et logistiques.Caractéristiques principales du terrain :Superficie : 2'425 m²Destination édificatoire : Activités industrielles, artisanales, commerciales, restauration.Les logements ne sont autorisés que pour le personnel de surveillance ou de service ; les dortoirs et les caves pour le personnel peuvent être autorisés dans des cas exceptionnels.Raccordements et accès : Accès direct et clôture préparée ; terrain prêt pour les raccordements aux principaux services.Constructibilité :Indice d'exploitation maximal : 1,4Indice d'occupation maximal : 60% Hauteur maximale : 10 m pour la zone sud, 13 m pour la zone nord (dérogations possibles pour des installations spéciales)Distance minimale des limites : 4 m (contiguïté autorisée) ; pour les constructions sur le même terrain : 6 mOccupation minimale de 20% de la surface constructible en espace vert, la moitié avec des arbres à haut tronc ; les places de parking arborées peuvent être calculées comme espace vertEntrepôts et parkings : La commune peut autoriser les entrepôts en plein air et les auvents pour les parkings sous certaines conditions d'esthétique et de sécurité.Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un terrain polyvalent, stratégique et prêt à être développé pour des usages industriels, artisanaux ou commerciaux, avec la possibilité d'optimiser les espaces verts et de respecter toutes les réglementations édilitaires de la commune de Riviera.

Terrain vignoble/agricole, avec 400 pieds de merlot

Terre agricole de 632 m², avec 400 pieds de merlot, entre Monte Carasso et Bellinzona, à proximité du futur échangeur autoroutier.Prix CHF 58’000.00NB : le terrain n’est pas constructible et ne comprend pas la maisonnette visible sur l’autre photo

Écurie à rénover avec possibilité d'achat d'un grand terrain agricole

Situé à l'entrée de la Riviera, Preonzo est un village tessin qui combine parfaitement tranquillité, nature et qualité de vie. Connue pour ses imposantes parois rocheuses - une destination appréciée des amateurs d'escalade et de bouldering - et pour son caractère authentique, le village offre un environnement idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un contexte réservé, ensoleillé et bien connecté.Dans le noyau de Preonzo, nous proposons à la vente une écurie complètement à rénover, idéale pour ceux qui recherchent un projet authentique et personnalisable.L'immobilier se trouve sur un terrain constructible de 239 m², offrant des possibilités intéressantes de récupération et de valorisation dans le respect du contexte historique. Pour compléter la propriété, il existe la possibilité d'acquérir séparément un vaste terrain agricole adjacent d'environ 2-711 m², parfait pour créer un grand jardin, un espace vert privé ou un projet lié à la nature et au temps libre.Cette proposition représente une opportunité intéressante pour réaliser un refuge rustique, une résidence unique ou un projet personnel immergé dans la tranquillité.Les principaux raccordements sont déjà garantis, facilitant ainsi le processus de rénovation.Un objet qui combine position, potentiel et authenticité, idéal pour ceux qui souhaitent développer un projet sur mesure et donner une nouvelle vie à un espace au grand caractère.

Terrain Constructible Osogna

À vendre un terrain constructible à Osogna, avec un projet pour la construction de 4 maisons unifamiliales. Le droit d'achat est accepté sous réserve d'approbation du projet.DONNÉES TECHNIQUES DE COMPARAISONSuperficie du terrain constructibleProjet : m² 1225,00Plan : m² 1225,00Surface utile totaleProjet : m² 512,33Plan : m² 514,50Hauteur des bâtimentsProjet : ml 7,08Plan : ml 8,00N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Terreno edificabile di 1559 m2 pianeggiante, soleggiato e tranquillo

ITALIANOAltri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chQuesto grande terreno edificabile si trova in una zona molto soleggiata, panoramica e verde di Claro, nel distretto di Bellinzona. Il terreno si trova nella zona residenziale estensiva ed ha una superficie di 1559 m2. Il terreno pianeggiante si trova in una posizione verde e tranquilla, con accesso comodo dalla strada. Tutti gli allacciamenti come acqua, fognatura e corrente elettrica si trovano sul terreno di proprietà. Lo sfruttamento massimo ammonta al 0.4 e la SUL è pari a 623,6 m2. L'altezza massima edificabile in gronda è di 7.50 m, percentuale minima area verde di 45%. La distanza minima dal confine è pari a 3.00 m. Eventualmente, si può costruire 5-6 villette a schiera con giardino e garage. Tutti i servizi, come scuole, negozi, posta, sono comodamente raggiungibili a piedi.Il paese di Claro è ben collegato con la città di Bellinzona. L'uscita dell'autostrada A2 e la stazione ferroviaria di Castione-Arbedo distano a soli 4 km dalla casa. Il centro di Bellinzona dista a 8 km dal terreno. Le città di Lugano e Locarno sono raggiungibili in 30 minuti di auto.DEUTSCHWeitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chDieses große Baugrundstück befindet sich in einer sehr sonnigen, aussichtsreichen und grünen Gegend von Claro im Bezirk Bellinzona.Das Grundstück befindet sich in einem weitläufigen Wohngebiet und hat eine Fläche von 1559 m².Das ebene Grundstück liegt in einer grünen und ruhigen Lage und ist bequem von der Straße aus erreichbar. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation und Strom befinden sich auf dem Grundstück.Die maximale Ausnutzung beträgt 0,4 und die Bruttogeschossfläche (SUL) beläuft sich auf 623,6 m². Die maximale Traufhöhe beträgt 7,50 m, der Mindestanteil an Grünfläche 45 %. Der Mindestabstand zur Grundstücksgrenze beträgt 3,00 m. Gegebenenfalls können 5–6 Reihenhäuser mit Garten und Garage errichtet werden.Alle Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und die Post sind bequem zu Fuß erreichbar.Der Ort Claro ist gut an die Stadt Bellinzona angebunden. Die Ausfahrt der Autobahn A2 und der Bahnhof Castione-Arbedo sind nur 4 km vom Haus entfernt.Das Zentrum von Bellinzona liegt 8 km vom Grundstück entfernt. Die Städte Lugano und Locarno sind in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Terrain constructible à Lodrino

Terrain constructible de 819 m² + route d'accès collective, dans un quartier calme, au 26 Via Ghinghello, à Lodrino, à proximité de tous les services primaires (crèche, école, transport en commun, ...).- Zone résidentielle R2- Indice d'occupation 30%- Indice d'exploitation 0,4- Hauteur maximale 7,5 m- Déjà urbaniséPrix: sur demande

Terrain avec vue sur Bellinzona

Sur le terrain, il y a une maison en construction massive, avec des options de construction supplémentaires, avec 3207mq de surface. Il est situé dans la localité de Carasso aux portes de Bellinzona, dans une position ensoleillée et panoramique avec vue sur Bellinzona. Le centre de Bellinzona est accessible en voiture ou en transports en commun en moins de 10 minutes. École maternelle et primaire à Monte Carasso et Gorduno. L'arrêt de bus est à seulement 150 m. Les magasins sont à environ un kilomètre. Emplacement très pratique également pour ceux qui doivent se déplacer en voiture, car il est très proche de la sortie d'autoroute Bellinzona Nord.Le terrain offre diverses options de construction telles que Zone résidentielle semi-extensive D : IS : 0,6% - Superficie verte minimale : 45% - Hauteur maximale : 10,5m - Distance de la frontière : 3m pour les bâtiments jusqu'à 10,5m - Distance du bord de la route : 4m - Distance entre les bâtiments : 6 mètres - Distance de la forêt : 10m. Possibilité de développer son propre projet, à insérer harmonieusement dans le paysage, qui offre une belle vue sur les Châteaux de Bellinzona. Une occasion unique à la fois pour une entreprise et pour un particulier qui souhaite réaliser la maison de ses rêves.

Terreno edificabile in posizione strategica e leggermente rialzata

A Sant'Antonino, in posizione strategica, tranquilla e leggermente rialzata, all'interno di un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 786 m².Il fondo è situato in zona residenziale estensiva e nucleo ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari, garantendo un contesto abitativo di qualità, armoniosamente integrato nel paesaggio circostante. Inoltre, a Sant'Antonino esiste attualmente ancora la possibilità di ottenere lo stato di residenza secondaria per questa nuova costruzione.Un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura in un quartiere tranquillo, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi.Parametri edificatori: • Altezza massima alla gronda: 7.50 m • Indice di sfruttamento massimo: 0.50 • Indice di occupazione massimo: 30% • Superficie verde minima: 40% Prezzo di vendita: CHF 542'340.--.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo senza impegno, non esiti a contattarci.***In Sant'Antonino, in strategischer, ruhiger und leicht erhöhter Lage, eingebettet in ein gepflegtes und gut angebundenes Wohnquartier, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 786 m² zum Verkauf an.Das Grundstück befindet sich in Wohnzone mit extensiver Nutzung und teils im Dorfkern und ist für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern vorgesehen, was ein hochwertiges und harmonisch in die Umgebung integriertes Wohnumfeld garantiert. Dazu kommt dass in Sant'Antonino zur Zeit noch die möglichkeit besteht für diese neue Überbauung den Zweitwohnsitzstatus zu erhalten!Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein individuelles Eigenheim in einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage realisieren möchten.Bauparameter: • Maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.50 m • Maximale Ausnützungsziffer: 0.50 • Maximale Überbauungsziffer: 30% • Mindestanteil Grünfläche: 40% Verkaufspreis: CHF 542'340.--.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Ortsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Terrain constructible de 732 m² sur la colline de Daro

Le terrain est situé Via Malmera, dans un quartier collinaire très calme et peu éloigné de la gare FFS et du centre-ville.La colline surplombant le noyau de Daro, où se trouve le terrain, est entourée d'un magnifique cadre naturaliste qui permet de se sentir transporté dans le calme.Le terrain constructible est idéal pour la construction d'une grande habitation de 5 ½ pièces.Il convient également très bien pour recevoir un immeuble de rapport avec 3 petites unités d'habitation.La demande de logements à Daro, commune de Bellinzona, est en augmentation, tant pour l'achat que pour la location.La "Grande Bellinzone" a pris un intérêt considérable outre-frontière, ces dernières années, de nombreuses personnes ont décidé de s'installer dans la région, attirées par le climat favorable, le territoire naturaliste environnant et les nombreux services offerts.L'un des facteurs commerciaux importants est la possibilité d'utiliser les nouvelles habitations, outre comme résidence principale, également comme résidence secondaire.

Terrain constructible à Galbisio

À Bellinzona-Galbisio, dans un quartier calme et ensoleillé, un terrain constructible de 559 m² est en vente.Zone résidentielle extensive EIS 0.4Espace vert 50%Hauteur maximale 9mIdéal pour une maison unifamiliale ou deux maisons mitoyennes.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

Terrain 986m² avec Projet Approuvé et Vue Panoramique

Terrain Constructible avec (ou sans) Projet Approuvé pour Deux Maisons Unifamiliales en Bois – Ou Achetez-le "Clés en Main" pour Votre Nouvelle Vie !Niché dans le cadre montagnard serein de Castaneda, ce terrain est situé dans une position privilégiée, littéralement à la frontière avec Grono. Ici, à l'entrée de la commune de Castaneda, vous apprécierez une vue imprenable, bénéficiant de la proximité des services et de la tranquillité de la nature.Que vous rêviez d'une vie où le design moderne et la durabilité se fondent harmonieusement avec l'environnement naturel, ou que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet immobilier unique et de grande valeur, c'est l'occasion que vous attendiez.Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle sur un terrain constructible d'environ 1000 m². Vous pouvez choisir d'acquérir le terrain avec un projet déjà approuvé pour la construction de deux belles maisons unifamiliales en bois. Alternativement, une fois qu'elles seront construites, vous pourrez les acheter directement "clés en main", parfaites comme résidence principale pour ceux qui cherchent une qualité de vie supérieure. Il existe également la possibilité d'acheter uniquement le terrain, sans le projet existant, pour concevoir un nouveau projet qui s'adapte pleinement à vos désirs.Votre Style de Vie : Design, Nature et Bien-êtreImaginez-vous réveiller chaque matin avec une vue à couper le souffle sur la vallée, les montagnes majestueuses et les aperçus du fleuve Moesa. Votre maison est nichée dans une zone collinale caressée par le soleil, loin du bruit de la ville, et pourtant incroyablement bien connectée : à seulement 2 minutes de la ville de Grono et avec un accès rapide à l'autoroute pour Bellinzona, Lugano et les régions au nord des Alpes. Un équilibre parfait entre paix et praticité.Vos Maisons : Architecture Consciente, Matériaux Nobles, Confort InnovantLe cœur de cette proposition est constitué de deux maisons unifamiliales au design contemporain et pur, conçues pour s'intégrer harmonieusement dans l'environnement environnant. Chaque maison sera un manifeste de la construction durable et de pointe, construite avec soin et attention qui s'adressent directement à vos valeurs : • Efficacité Énergétique et Chaleur Naturelle : Une maison conçue pour minimiser la consommation d'énergie. Le système de chauffage principal est un système de chauffage au pellet moderne et efficace, qui vous procurera une chaleur enveloppante et une atmosphère accueillante, avec un œil sur l'environnement. • Matériaux Naturels Nobles et Design Authentique : La construction privilégie la chaleur et la beauté du bois de sapin rouge et blanc, avec des intérieurs lumineux et des finitions apparentes qui en mettent en valeur l'élégance intrinsèque. Les planchers en frêne ajoutent de la raffinement et de la durabilité. • Confort de Vie au Premier Plan : Nous savons combien il est important de vivre dans un environnement sain. C'est pourquoi nous avons porté une attention particulière à la réduction des champs électriques, en planifiant soigneusement les passages verticaux et en éliminant les horizontaux. Le résultat ? Un environnement domestique plus serein, régénérant et en harmonie avec vous et votre corps. • Espaces Flexibles et Privés pour Votre Vie : Les maisons s'étendent sur trois niveaux, un agencement conçu pour vous offrir une séparation claire entre vie privée, travail à distance et vos passions. Imaginez un studio lumineux sur un étage dédié, ou des chambres accueillantes aux étages supérieurs pour une tranquillité maximale. La possibilité de personnaliser les espaces intérieurs vous permettra de créer l'environnement parfait pour vos besoins, offrant la flexibilité que recherche un professionnel moderne ou une famille dynamique. Pour Qui est cette Opportunité ? • Pour les Amateurs du Design Durable et de la Qualité de Vie : Si vous cherchez une architecture moderne, écologique, avec des matériaux naturels et des espaces lumineux. Si vous recherchez la tranquillité, la privauté, l'air pur et un environnement sûr pour votre famille, avec un accès immédiat à la nature et aux activités de plein air. Vous apprécierez la commodité d'un projet déjà approuvé qui simplifie le processus et l'implication de l'architecte comme garantie de qualité. • Pour Ceux qui Travaillent à Distance et Recherchent l'Harmonie entre Travail et Vie Privée : Les trois niveaux sont la solution idéale pour ceux qui ont besoin d'espaces séparés pour le travail à distance ou des hobbies spécifiques. Ils garantissent la privauté et la flexibilité pour une gestion optimale de la vie professionnelle et personnelle. Ici, vous trouverez la tranquillité de la nature et un accès commode aux villes, l'endroit parfait pour l'autonomie et l'inspiration. • Pour les Investisseurs Visionnaires : Si vous êtes un investisseur qui cherche des projets avec un potentiel de revente élevé, vous apprécierez le rendement potentiel de deux unités avec un design distinctif et une localisation désirée. L'efficacité bureaucratique d'un projet déjà approuvé réduit les risques et les délais, garantissant un investissement sûr et de valeur. Un Quartier de Valeur, Garanti :Pour assurer la cohérence esthétique et la qualité architecturale de ce petit "village" de design, la réalisation du projet et la création éventuelle d'un nouveau projet seront confiées à l'architecte original. Ce n'est pas une contrainte, mais une garantie de valeur et de qualité durable pour votre propriété, dans un contexte résidentiel harmonieux et soigné.Données Techniques du Terrain : • Superficie : 986 m², dont 682 m² constructibles • Indice d'Utilisation (IS) : 0,5 • Hauteur des Bâtiments : 7,50 m + zm (3 étages) • Prix du Terrain avec Projet Approuvé : CHF 350'000.- • Prix du Terrain sans Projet : CHF 300'000.- • Prix des Maisons "Clés en Main" : Sur Demande Votre Opportunité est Maintenant :Que vous souhaitiez construire votre maison dans un cadre idyllique ou que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet de valeur avec une forte demande de marché, c'est l'occasion que vous attendiez.Ne manquez pas l'occasion de vivre ou d'investir dans un endroit où la tranquillité, la beauté paysagère, l'architecture consciente et le bien-être se fondent en une expérience de vie sans pareil.Contacter nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et découvrir votre avenir en Mesolcina !

Dans un endroit calme et ensoleillé avec vue

Terrain constructible de 368 m² à Gnosca, dans un endroit calme et ensoleillé, avec une vue splendide sur le paysage. Dans la zone R2, il offre un indice d'exploitation maximal de 0,4 et un indice d'occupation maximal de 30% : l'équilibre idéal entre confort, intimité et qualité de vie. Parfait pour ceux qui rêvent de construire une maison unifamiliale dans un contexte vert, réservé et ensoleillé.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - dans un endroit calme et ensoleillé- avec vue sur le paysage- Terrain constructible- Type de zone R2- Indice d'exploitation maximal = 0,4- Indice d'occupation maximal = 30%- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !