4 résultats - Terrain à bâtir à vendre: 6525 (Gnosca)

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CHF 890'000.–
6525 Gnosca

Terrain à construire à Gnosca

Nous vendons un terrain constructible plat de 1 202 m² à Gnosca, un quartier résidentiel calme et apprécié de Bellinzona, idéal pour ceux qui veulent réaliser leur maison de rêve dans un contexte réservé et facilement accessible sans renoncer aux commodités urbaines. La position est stratégique : le centre-ville de Bellinzona est accessible en quelques minutes, ainsi que les écoles, les services, les commerces et les principaux axes de communication. Gnosca conserve également une forte valeur historique et culturelle qui contribue à son charme et à son identité, ce qui en fait un secteur agréable et recherché de la région.Le terrain est situé dans la zone résidentielle R2 et offre de bonnes possibilités de construction avec un indice d'exploitation de 0,4 et un indice d'occupation de 30%, ce qui permet la construction d'environ 480 m² de surface utile brute pour : 2 maisons individuelles, une maison jumelée avec de grands espaces intérieurs et extérieurs ou un immeuble de au moins 4 ou plus d'appartements.La hauteur maximale constructible de 7,5 mètres, avec hauteur de faîte jusqu'à 10 mètres, permet des solutions architecturales modernes et bien proportionnées.La forme régulière et plate du terrain rend l'intervention de construction simple et avantageuse, en réduisant les coûts de préparation, ce qui en fait une proposition idéale pour les particuliers et les investisseurs.La zone se distingue par son atmosphère authentique et relaxante, caractérisée par un contexte naturel soigné, de belles zones vertes et une vue ouverte sur les montagnes environnantes.Un endroit parfait pour les familles, les couples et les amateurs de tranquillité, qui recherchent un équilibre entre intimité, confort et qualité de vie.

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147m²CHF 184'000.–
6525 Bellinzona

Terrain constructible à Gnosca en zone R2

Nous sommes ravis de vous présenter ce terrain constructible exclusif situé à Gnosca, dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et entouré de verdure, parfait pour ceux qui veulent réaliser une résidence de qualité dans un contexte réservé mais bien connecté.Grâce à son emplacement stratégique et aux possibilités de construction intéressantes, la propriété représente une opportunité idéale à la fois pour les particuliers et les investisseurs à la recherche d'un projet résidentiel moderne et élégant. Caractéristiques principales • Zone constructible: R2 • Superficie du terrain: 368,10 m² • Indice d'exploitation: 0,4 • Possibilité de construction: environ 150 m² d'espace habitable • Hauteur de construction maximale: 7,50 m à la gouttière, 10,00 m à la cime • Distances des limites et de la route: conformes aux règlements d'urbanisme en vigueur Le terrain se prête parfaitement à la réalisation d'une maison unifamiliale moderne ou d'un projet résidentiel raffiné, valorisé par la quietude de la zone et la splendide corniche naturelle typique de la région.Gnosca est particulièrement appréciée pour sa haute qualité de vie, la proximité des principaux services et les excellents liaisons avec Bellinzone et les principales artères routières du canton du Tessin. Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans la tranquillité sans renoncer au confort.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, nous sommes à votre entière disposition.

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CHF 2'650'000.–
Prau de Pala 167, 6534 San Vittore

Villa avec 2 terrains constructibles

Villa avec 2 terrains constructibles Description de la commune :À San Vittore, dans un quartier calme et retiré, nous proposons un intéressant terrain à vendre, composé de deux parcelles constructibles et d'une villa à rénover.Le terrain est situé en zone R3 et bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se divise comme suit : • Zone centrale N : 565 m² • Extension de la zone centrale AN3 : 631 m² • Zone résidentielle R3 : 2 990 m² Description du terrain :Le terrain a une superficie totale de 4 484 m² (y compris la villa) et offre une parfaite harmonie avec la nature environnante. Selon les indices urbanistiques, le terrain est situé en zone R3 avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,8 pour la zone résidentielle R3 et 1,0 pour l'extension de la zone centrale AN3. • Superficie totale : 4 484 m², dont constructible (libre) : 3 919 m² • Coefficient d'occupation des sols (COS) : 0,8 pour la zone R3 et 1,0 pour la zone AN3 • Hauteur maximale des bâtiments : 10,5 m jusqu'à la corniche • Distances minimales par rapport à la limite du terrain : 2,50 m • Distances minimales entre les bâtiments : 5 m • La villa est inscrite au cadastre comme bâtiment d'importance volumétrique (à conserver en principe). Actuellement, « la révision de la planification pour l'ensemble de la commune » est en cours. Toutes les demandes de construction sont soumises à la commission d'urbanisme et à l'urbaniste de la commune.

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CHF 1'150'000.–
6703 Osogna

Terrain constructible au milieu du verdure à Osogna

Le terrain est situé dans la zone artisanale (Ar) d'Osogna, dans la commune de Riviera, destinée à des activités industrielles, artisanales et peu dérangeantes, ainsi qu'à des activités commerciales (magasins, bureaux) et de restauration.La zone offre un grand potentiel de construction, avec une bonne accessibilité et un contexte fonctionnel pour les activités productives et logistiques.Caractéristiques principales du terrain :Superficie : 2'425 m²Destination édificatoire : Activités industrielles, artisanales, commerciales et de restauration.Les logements ne sont autorisés que pour le personnel de surveillance ou de service ; les dortoirs et les caves pour le personnel peuvent être autorisés dans des cas exceptionnels.Raccordements et accès : Accès direct et clôture préparée ; terrain prêt pour les raccordements aux principaux services.Constructibilité :Indice d'exploitation maximal : 1,4Indice d'occupation maximal : 60%Hauteur maximale : 10 m pour la zone sud, 13 m pour la zone nord (dérogations possibles pour des installations spéciales)Distance minimale aux limites : 4 m (contiguïté autorisée) ; pour les constructions sur le même terrain : 6 mOccupation minimale de 20% de la surface constructible en espace vert, la moitié avec des arbres à haut tronc ; les parkings arborés peuvent être comptabilisés comme espace vertEntrepôts et parkings : La commune peut autoriser des entrepôts à ciel ouvert et des auvents pour les parkings sous certaines conditions d'esthétique et de sécurité.Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un terrain polyvalent, stratégique et prêt à être développé pour des activités industrielles, artisanales ou commerciales, avec la possibilité d'optimiser les espaces verts et de respecter toutes les réglementations édilitaires de la commune de Riviera.

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CHF 870'000.–
6596 Gordola

Terreno edificabile di 1029 m2 con vista lago panoramica

ITALIANOProponiamo in vendita terreno edificabile sulle colline di Gordola, in una posizione molto soleggiata e tranquilla con vista panoramica sul lago Maggiore.Vi é la possibilità di costruire una palazzina di 4-6 appartamenti oppure una villa di lusso. Il terreno dispone di accesso diretto dalla strada e tutte le utenze allacciate. Sul terreno di proprietà si trova vecchia casa da demolire.Il terreno si trova nella zona residenziale estensiva.Le prescrizioni da rispettare sono i seguenti:a) altezza massima degli edifici* al filo superiore del cornicione di gronda o del parapetto m 9.00* al colmo del tetto o della copertura m 11.00L'altezza può essere aumentata di m 2.00 per la formazione di posteggi sul tetto, coperti ma aperti sui lati, come pure per la formazione di autorimesse al piano terreno su una lunghezza di metà della facciatab) distanza minima degli edifici* dai confini ml 3.00c) indice di occupazione massimo 35%d) indice di sfruttamento massimo 0,60e) altezza massima dei muri di sostegno, anche a confine, m 3.00.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chDEUTSCHWir bieten ein Baugrundstück in den Hügeln von Gordola zum Verkauf an, in sehr sonniger und ruhiger Lage mit Panoramablick auf den Lago Maggiore.Es besteht die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit 4–6 Wohnungen oder eine Luxusvilla zu errichten. Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang von der Straße und alle Versorgungsanschlüsse. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes, abzureißendes Haus.Das Grundstück befindet sich in einem weitläufigen Wohngebiet.Es gelten folgende Vorschriften:a) Maximale Gebäudehöhe* bis zur Oberkante des Traufgesimses oder der Brüstung 9,00 m* bis zum Dachfirst oder zur Dachkonstruktion 11,00 mDie Höhe kann um 2,00 m erhöht werden für die Schaffung von überdachten, aber an den Seiten offenen Parkplätzen auf dem Dach sowie für die Schaffung von Garagen im Erdgeschoss auf einer Länge von der Hälfte der Fassadeb) Mindestabstand der Gebäude* zu den Grundstücksgrenzen 3,00 mc) maximaler Bebauungsindex 35 %d) maximaler Ausnutzungsindex 0,60e) maximale Höhe der Stützmauern, auch an der Grundstücksgrenze, 3,00 m.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.ch

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202m²CHF 1'890'000.–
Via al Ticino 8, 6514 Sementina

Maison mitoyenne de 2,5+5,5 pièces avec terrain

Sementina 6514 Sementina se trouve dans le district de Bellinzone, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzone a varié en moyenne de +0,7% par an au cours des 5 dernières années, avec 44 743 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est équivalente à 11,7% (canton : 11,2%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,5% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,8% (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont varié de +7,3% au cours des 5 dernières années (canton : +9,8%). Général À Sementina, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons une maison mitoyenne avec deux étages à vendre, située dans un environnement vert et réservé, mais néanmoins proche de tous les services essentiels.La propriété est située sur un grand terrain plat, garantissant une excellente intimité et des vues ouvertes sur tous les côtés.La maison comprend deux unités de logement :Au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces.Au premier étage, un appartement de 5,5 pièces.Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et bien distribués. Bien que le bâtiment date de 1974, il a été complètement rénové en 2013, modernisant son esthétique et sa fonctionnalité.Il y a de nombreux espaces accessoires et communs : • Laverie de 42 m² • Cave voûtée • Pièce technique avec rangement et douche • Garage avec grenier et espace hobby • Grotte avec cuisine équipée • Loggia couverte avec pergola, barbecue, four, table et bancs en pierre La propriété comprend également : • 1 place de parking couverte • 3 places de parking extérieures En plus d'être une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un logement multifonctionnel, la propriété représente également un bon investissement immobilier : le terrain est situé dans une zone résidentielle et commerciale RC5, avec les capacités de construction suivantes : • Indice d'exploitation maximum : 1,0 • Indice de construction maximum : 35% • Hauteur de construction maximum : 16,50 m Une occasion parfaite pour ceux qui recherchent une maison prête à habiter, mais également pour ceux qui veulent valoriser le potentiel de construction du terrain.

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14 piècesPrix sur demande
Carasole, 6535 Roveredo

Roveredo (GR) - Terrain constructible exclusif avec vue panoramique

Dans l'une des positions les plus recherchées de Roveredo, sur la célèbre colline de Carasole, nous proposons à la vente un terrain constructible prestigieux de 669 m², caractérisé par une exposition sud-ouest, ensoleillé toute l'année et une vue imprenable sur la vallée et vers Bellinzona.Un emplacement rare, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité, la confidentialité et la qualité de vie dans un contexte résidentiel de haut niveau.Potentiel de constructionLe terrain permet la réalisation d'environ 330 m² de surface habitable, avec différentes possibilités de développement:Maison unifamiliale de grande taille Maison bifamiliale Petit immeuble d'appartements (par exemple, 4 appartements de 80 m²) Projet disponibleUn projet architectural préliminaire pour une maison bifamiliale moderne dans un style contemporain est déjà disponible, avec deux unités indépendantes:Unité 1 environ 160 m²Espace de vie ouvert spacieux avec terrasse panoramique (plus de 28 m²) 3 chambres à coucher 2 salles de bain Bureau et locaux accessoires Unité 2 environ 158 m²Salon lumineux avec grandes fenêtres sur le jardin privé (environ 215 m²) 3 chambres à coucher 2 salles de bain Local hobby/lessive Le projet peut encore être personnalisé selon les besoins de l'acquéreur.Caractéristiques principalesTerrain bien conçu et facile à construirePossibilité d'accès direct avec route privéeEspace pour au moins 4 voituresBonne exposition et éclairage naturelQuartier résidentiel calme et verdoyantPour qui est-il idéalParticuliers / FamillesParfait pour réaliser une maison exclusive, moderne et sur mesure.Investisseurs / PromoteursOpportunité intéressante avec projet déjà établi et haut potentiel de valorisation.LocalisationZone Carasole: bon ensoleillement vue dominante quartier résidentiel de qualité connexions rapides vers Bellinzona Une opportunité rareDes terrains avec ces caractéristiques - localisation, exposition et potentiel - sont de plus en plus difficiles à trouver sur le marché.Contactez-nous pour une documentation complète et des informations supplémentaires sur le projet:Antonio Coco 0766060205

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CHF 980'000.–
6597 Agarone

Grand terrain en position ensoleillée avec vue

Le terrain que vous cherchiez est enfin disponible à Agarone ! Avec une superficie de 1143 m², ce terrain offre une vue imprenable sur Bellinzona, la plaine de Magadino et le lac Majeur. Situé dans un quartier résidentiel exclusif, ce terrain est parfait pour construire la maison de vos rêves. Il est également possible d'acheter seulement une partie du terrain. Ne laissez pas échapper cette opportunité unique, contactez-nous aujourd'hui pour en savoir plus !Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - Vue sur Bellinzona sur la plaine de Magadino jusqu'au lac Majeur.- Route traversante qui sert de route d'accès aux maisons- Quartier résidentiel exclusif- Résidence principale- Hauteur maximale du bâtiment ml 7.50- i.S. 0.45 (indice d'exploitation )- 30% (indice d'occupation)- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir ce que vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : Calme et ensoleilléÉtat de l'objet : --Salle de bains / Douches : --Transports en commun : Arrêt de bus, 50 mtÉcoles : École primaire, 2 kmCommerces : Supermarché, Poste, Banque et beaucoup plus, 1 km

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