1 résultat - Terrain à bâtir à vendre: 6047 (Kastanienbaum)

Péninsule de Horwer - 2 terrains avec villa, chalet et pavillons avec grand potentiel de développement

À vendre sont deux propriétés dans la commune de Horw, Lucerne, situées à Kastanienbaum, sur la péninsule idyllique de Horwer sur le lac des Quatre-Cantons. Les deux propriétés peuvent être achetées soit individuellement, soit ensemble.Sur le 6 532 m2 de terrain Sonnhaldenstrasse 3, se trouve une villa avec 17 pièces et demie, des terrasses spacieuses avec vue sur le lac et les montagnes, des dépendances, beaucoup d'espace vert et une part de forêt. Elle dispose de 617 m2 d'espace habitable, a été construite en 1928 et rénovée en 1948 et 2010.Sur le terrain adjacent de 4 388 m2 Sonnhaldenstrasse 4, se trouve un chalet avec une extension (150 m2, 5 pièces et demie) et deux pavillons à un étage avec de grandes façades vitrées (total 425 m2, 12 pièces).Les deux propriétés sont actuellement utilisées comme foyer de thérapie avec des salles de vie et de formation et sont louées jusqu'à la fin juillet 2027. La situation des propriétés dans la zone résidentielle 2c offre un grand potentiel de développement pour une rénovation avec plusieurs maisons multifamiliales. La zone résidentielle au milieu de la zone de loisirs de la péninsule de Horwer est calme et familiale, à proximité immédiate du lac des Quatre-Cantons, et dispose d'une bonne infrastructure locale avec une école primaire, des installations sportives et de tennis. Il y a également des magasins, des restaurants et des écoles secondaires dans la commune de Horw. L'accès est excellent. L'arrêt de bus pour Horw et Lucerne est à distance de marche. L'accès à l'autoroute à proximité assure également une excellente connexion au réseau routier régional.Pour déterminer l'espace habitable réalisable maximum, un cabinet d'architecture réputé a été chargé de créer une analyse de potentiel. Différentes variantes ont été développées. Avec plusieurs nouveaux bâtiments sur les deux terrains, un espace habitable total au-dessus du sol de jusqu'à 5 440 m2 ou une surface d'utilisation principale (HNF selon SIA) de jusqu'à 3 700 m2 peut être réalisé.Cette offre exceptionnelle fournit les conditions idéales pour la réalisation d'espaces de vie de haute qualité dans un emplacement exclusif dans un environnement naturel avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes. Si nous avons piqué votre intérêt, nous serons ravis de vous envoyer notre dossier de vente pour des informations plus détaillées.

Le dernier morceau libre du sommet de Rigi - inégalable, incomparable, inoubliable

Celui qui a déjà marché sur la Rigi ne peut plus s'en détacher. La vue s'étend sur le lac des Quatre-Cantons, Lucerne et les lacs environnants - encadrée par un panorama alpin majestueux qui n'a pas d'égal. Pas étonnant que la « Reine des Montagnes » attire les gens du monde entier depuis des générations. Cet emplacement sur son épaule est une rareté - une exclusivité qui ne peut être copiée ni remplacée. Le panorama est inégalable, la valeur définitivement sécurisée.Hôtel Felchlin - où l'histoire rencontre la possibilité L'hôtel Felchlin n'est pas un bâtiment ordinaire - c'est une promesse d'une autre époque. La façade Belle-Époque, le jardin spacieux, la grande salle de fête avec cheminée, les 44 chambres et la cuisine professionnelle du restaurant racontent d'une époque où l'hospitalité était encore un art. Sur 1 455 m² (zone WG3) cet ensemble attend d'être repensé - que ce soit comme hôtel de charme, maison de séminaire exclusive ou comme propriété en copropriété avec des appartements de vacances et des résidences secondaires très demandés dans l'un des plus beaux endroits de Suisse. L'objectif de protection II préserve le cadre extérieur caractéristique et les structures de pièces - ce qui se crée dans ces murs dépend de vous.Chalet et Schopf - développement flexible possibleLes deux parcelles de terrain (zone W1, chacune 636 m²) ne sont soumises à aucune exigence de protection des monuments et offrent une liberté de conception maximale. Sur l'une des parcelles se trouve un chalet avec cuisine, poêle et douche/wc, ainsi qu'un Schopf.Infrastructure qui convainc Les trois parcelles sont entièrement aménagées. L'eau, les égouts et l'électricité sont disponibles, complétés par une source d'eau privée avec maison de puits et réservoir. Le chemin de fer de la Rigi amène les invités et les propriétaires directement à destination, et l'accès en voiture est possible avec un permis spécial.Trois parcelles. Un endroit unique. Une occasion unique. Des objets comme celui-ci ne reviennent pas sur le marché de la Rigi une seconde fois. Organisez maintenant votre visite.

Propriété en copropriété / Terrain avec beaucoup de potentiel

Emplacement central avec beaucoup de potentiel et proximité du lac Cette propriété offre aux investisseurs une combinaison rare de rendements en cours et de potentiel de développement important. Actuellement, elle comprend un bâtiment résidentiel et commercial avec quatre appartements, un magasin et un atelier, dont les contrats de location existants - y compris l'usage propre limité - assurent un rendement de transition transparent et attractif.L'état de la propriété existante constitue une base solide. Dans le même temps, le terrain offre des perspectives prometteuses pour une nouvelle construction grâce à une étude de faisabilité (y compris des variantes, des chiffres clés et des analyses de marché) qui a déjà été réalisée.Ideal pour les investisseurs ou les développeurs qui recherchent un bien à rendement élevé avec des perspectives claires d'augmentation de valeur et de développement.Vos avantages en un coup d'œil • Terrain attractif avec beaucoup de potentiel de développement • Étude de faisabilité grossière disponible • Propriété existante excitante avec 4 unités résidentielles et commerciales en copropriété • Appartements spacieux avec plusieurs espaces extérieurs • Beaucoup de places de parking Cette propriété est une occasion rare dans la communauté résidentielle attractive de Hergiswil NW. Le terrain offre un grand potentiel de développement pour votre projet de construction.Nous nous réjouissons de votre contact.

Un bijou avec un potentiel de développement

Ce vaste terrain d'une superficie de 894 m² est niché dans la nature. Dans son état actuel d'aménagement, le terrain est sous-utilisé. Avec la zone résidentielle D, il est possible de construire jusqu'à 11 mètres de haut.Ce terrain est une véritable rareté – idéal pour tous ceux qui aspirent à un environnement de vie calme et charmant. Saisissez l'opportunité et réalisez vos rêves dans ce cadre unique.La proximité de la zone de loisirs, la vue fantastique sur le lac de Vierwaldstättersee et le magnifique panorama montagnard sont d'autres atouts.Organisez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités de ce terrain !

Vivre au-dessus du lac des Quatre-Cantons - Terrain avec potentiel de développement à Weggis LU

À Weggis, sur la pente sud très prisée de la Rigi, deux terrains exceptionnels avec une superficie totale de 1 424 m² vous attendent. Cette situation exceptionnelle allie calme absolu, vue phénoménale sur le lac des Quatre-Cantons avec ensoleillement optimal, et procure des sensations de bonheur.Villa avec piscine et bain et maison d'hôtesLa vision de la villa répond aux normes les plus élevées et s'intègre harmonieusement dans le paysage. Située sur Kastanienweg, la propriété existante de style chalet est le point de départ pour le nouveau projet de construction.La villa présentée s'étend sur deux étages d'habitation spacieux, qui impressionnent tous par une vue à couper le souffle et sont conçus comme des « niveaux fractionnés » et s'adaptent à la pente du terrain. Vous pouvez vous attendre à un paysage de vie exclusif, en partie avec des hauteurs de pièce impressionnantes et beaucoup d'espace pour une conception individuelle. À l'étage inférieur se trouvent des chambres et des bureaux spacieux. Un escalier ouvert relie les étages.Des espaces extérieurs attractifs, conçus comme des aires de jardin, des terrasses couvertes ou des loggias, sont complétés par une piscine avec bain et maison d'hôtes.Une intimité et un calme maximum étaient deux des exigences décisives pour le concept présenté. Cette conception exclusive et bien pensée souligne l'excellente situation et crée un lien harmonieux entre la vie intérieure et extérieure. Le bâtiment se présente de manière confiante et solide, se fermant à l'est et s'ouvrant à l'ouest. Cela vous permet de profiter de couchers de soleil à couper le souffle sur la terrasse spacieuse ou des différents sièges en atmosphère idyllique et privée. Le programme de pièces, la conception, la matérialisation et l'expression architecturale peuvent être adaptés individuellement. L'acheteur a la possibilité de développer davantage le projet avec l'équipe d'architectes existante ou de faire appel à ses propres partenaires spécialisés. Cela crée un foyer qui est constamment adapté à vos besoins et idées personnels.ContactCONTACTEZ-NOUS pour réaliser votre vision de vie luxueuse dans cet endroit de rêve ! Nous nous réjouissons de vous montrer sur place le potentiel des terrains ainsi que la vision de la villa.

Construire soi-même - le rêve de la maison unifamiliale

Profitez de spectaculaires levers de soleil du salon ou de la terrasse du lac.Admirez directement de votre salon le temps impressionnant à hauteur d'œil et en hiver la mer de brouillard fascinante au-dessus du lac d'Alpnach. La vue est imprenable grâce à la légèrement haute pente. La construction est possible sans problème et la propriété est entièrement aménagée.Une maison avec annexe peut être construite. Une maison multifamiliale n'est pas autorisée selon le plan de quartier. La surface habitable ne peut pas dépasser 399m2 et il existe la possibilité d'un jardin d'hiver. L'accès à la maison se fait depuis le haut via la route d'accès "Chälenrainstrasse". Trois étages pleinement exploités peuvent être construits et il existe un droit de construire plus près de la parcelle 2036 de 4m. Grâce au plan de quartier, il existe un coefficient d'occupation des sols ÜZ de 23%, ce qui garantit une utilisation élevée.Un projet réalisable a déjà été élaboré dans les détails et peut être repris.Construire votre maison de rêve ici. Je serai ravi de vous soutenir, n'hésitez pas à me contacter.

Terrain à bâtir dans la ville de Lucerne avec projet de villa approuvé

Terrain à bâtir avec permis de construire légalement contraignant pour une villa exclusive – peut être réalisé immédiatementUn terrain à bâtir est en vente dans la ville de Lucerne – y compris un permis de construire légalement contraignant pour une villa luxueuse avec une vue à couper le souffle sur le lac de Lucerne et une piscine à débordement sur le toit.EmplacementL'emplacement convainc par la vue ultérieure sur le lac et la ville, l'ensoleillement, la proximité immédiate du lac et une grande offre de loisirs (golf, club de tennis, port de plaisance, port de bateaux à moteur, prairie pour chiens, Musée des transports suisses, etc.). Le centre-ville de Lucerne peut être facilement atteint en voiture ou en bus depuis l'arrêt de transport public voisin. Le centre du village de Meggen est également à côté et offre de nombreuses possibilités de shopping avec des parkings.Les environs directs connaîtront une amélioration considérable grâce à la construction ultérieure. La zone dans la direction de la Quartierstrasse et des voies ferrées sera protégée par une sous-structure massive avec une façade en pierre naturelle et l'entrée du garage souterrain. En outre, les émissions de la Seeburgstrasse sur l'intérieur du bâtiment seront minimisées par des éléments absorbant le son dans la façade.Architecture de la villaLes façades orientées nord et est ont peu d'ouvertures de fenêtres pour garantir une intimité maximale. Vers la vue magnifique sur le lac et le jardin (côtés sud et ouest), la maison est complétée par une couche de loggia. Les fenêtres coulissantes sans cadre prévues vers les espaces extérieurs apparaissent élégantes et délicates. Les loggias et les pièces à vivre qui se trouvent derrière elles seront ombragées par des volets roulants en bois de haute qualité, qui se roulent devant les garde-corps en verre. Le dernier étage est nettement en retrait du plancher complet, et une grande piscine sera installée. Pour fournir une ombre suffisante pour la terrasse sur le toit et la piscine, une construction de pergola filigrane ouverte avec une protection solaire textile intégrée est prévue.Description de la constructionUne description détaillée de la construction sera mise à disposition sur demande.Les plans d'étage pour les cinq étages seront également mis à disposition sur demande.En ce qui concerne la conception intérieure, il existe un concept terminé y compris la matérialisation. Cependant, celui-ci peut être modifié et adapté aux besoins individuels de la propriété future. Ainsi, la conception intérieure complète, y compris les appareils, les matériaux, les couleurs, l'éclairage, etc. est encore complètement libre de conception.ExécutionEn relation avec l'achat du terrain à bâtir et du permis de construire légalement contraignant, il n'y a pas d'obligations architecturales ou autres en ce qui concerne l'exécution – en conséquence, le projet de construction peut être réalisé selon les idées de la propriété future.Si désiré, une coopération est possible avec un cabinet d'architecture local renommé, qui est déjà préparé pour la construction de la villa et a l'expertise nécessaire en interne pour tous les travaux de construction à venir.Alternativement, la villa peut également être offerte "clés en main" dans le cadre d'un contrat de sous-traitance générale.CalendrierLa villa devrait pouvoir être achevée dans environ 1,5 à 2 ans après la signature de l'acte de propriété.

Terrain à bâtir dans un excellent emplacement avec vue sur le lac !

Rarité terrain à bâtir dans un quartier résidentiel élégant ! Réalisez votre rêve de maison selon vos idées et besoins individuels. Ce terrain attractif en pente est situé dans un quartier résidentiel élégant et offre une vue imprenable sur le lac de Vierwaldstättersee et le paysage montagnard environnant.INFORMATIONS CLÉS : • Superficie du terrain : 710 m2 • Zone : Zone résidentielle 11b / ÜZ 0.30 • Commune fiscalement attractive • Situation résidentielle calme et ensoleillée • Bonne accessibilité et approche • Panorama unique avec vue sur le lac et les montagnes Nous avons suscité votre intérêt ?Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires - veuillez indiquer votre adresse complète et votre numéro de téléphone.

THE VIEW

THE VIEW Une parcelle de terrain à bâtir exceptionnellement attrayante, GB473 à 6354 Vitznau, Unterwilenstrasse 27, d'une superficie de 468m², est en vente. La parcelle se distingue par une vue panoramique absolue sur le lac, comme dans un livre d'images, et une situation ensoleillée ainsi que calme, une offre rare pour des constructions résidentielles de haute qualité dans la commune fiscalement avantageuse de Vitznau. La propriété est située dans la zone de construction de la commune de Vitznau et est accessible via la Unterwilenstrasse. Selon les dispositions du Règlement du bâtiment et des zones (BZR) actuel et du Plan des zones, les développements de construction suivants peuvent être réalisés sur la propriété ; à cet égard, les conditions-cadres suivantes s'appliquent : 468m² de terrain à bâtir selon le plan des zones, zone résidentielle B Coefficient d'occupation du sol : 0,25, empreinte au sol constructible : environ 117m² par étage, y compris les murs extérieurs et les balcons. Hauteur maximale de bâtiment du côté de la vallée avec toit plat : 13,5m Distance de limite 5 mètres Points forts en un coup d'œil 468m² de terrain à bâtir dans un emplacement recherché et dans la zone de construction Vue panoramique absolue sur le lac Accessible via la rue, propriété constructible Peut être construit avec une empreinte au sol d'environ 117m² et une hauteur de bâtiment d'environ 13,5m Ce terrain à bâtir exceptionnel dans un emplacement panoramique de première classe sera vendu à partir d'un prix cible de CHF 1'000'000.-. Nous nous réjouissons de recevoir votre offre d'achat personnelle. Les exigences de zonage précises (y compris le coefficient d'occupation du sol, la méthode de construction, les distances de limite, les spécifications de hauteur) ainsi que le plan des zones peuvent être consultés au département de la construction de la commune de Vitznau ou en ligne dans le Règlement du bâtiment et des zones. Toutes les informations doivent être vérifiées par votre architecte. Si vous avez des questions ou souhaitez planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visitez notre site Web www.bimmo.ch pour plus d'informations ou des propriétés excitantes. Vous pouvez également nous rejoindre facilement via WhatsApp. Nous nous réjouissons de prendre contact.

Terrain unique avec vue imprenable sur le lac et les montagnes

Situé sur une pente ensoleillée au-dessus de la commune populaire de Hergiswil, ce terrain offre une vue impressionnante sur le lac des Quatre-Cantons et le panorama montagnard. Le terrain de 1'269 m² dans la zone agricole convainc par une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.Points forts :* vue imprenable sur le lac et les montagnes* situation de vie unique et privilégiée* environnement idyllique et proche de la nature* grand espace extérieur* diverses possibilités de construction neuve* étude de faisabilité disponible* commune avantageuse en termes d'impôts* etc.Désirez-vous en savoir plus sur cette opportunité unique?Nous nous réjouissons de votre contact.

Parcelle de construction unique et grande avec projet de construction offrant une vue sur le lac des Quatre-Cantons

L'objet de la vente est situé au-dessus de la limite des nuages, à environ 900 mètres d'altitude, dans une zone de loisirs sans voiture sur la Rigi, la 'Reine des Montagnes', dans un environnement naturel unique au monde dans le canton de Lucerne. L'accessibilité est garantie par un train à crémaillère historique en Europe depuis les parkings adjacents sur le rivage du lac avec un trajet de 15 minutes. L'emplacement est idéalement adapté pour la réalisation d'un 'Retraite de santé' avec un focus sur la médecine complémentaire, par exemple en combinaison avec la réhabilitation (concept d'exploitant disponible), en tant qu'hôtel, centre de congrès et de formation ou d'autres utilisations dans la zone touristique (pas de résidences secondaires). Autres points forts à première vue : • Grande parcelle de 16 395 m2 avec propriété • Surface de plancher réalisable : environ 7 930 m2 • Densité de construction possible : environ 23 350 m3 • Solution pour la logistique de transport pour la réalisation disponible • Capacité de réalisation du projet donnée depuis 2023 grâce à l'approbation du plan d'aménagement dans la zone touristique • Accord des associations de protection de l'environnement et de la nature ainsi que de la Commission fédérale ENHK depuis 2022 • Projet pilote détaillé par un cabinet d'architecture de renom Le village pittoresque de Vitznau est situé sur la Riviera de Lucerne, niché entre la pente sud de la Rigi et le lac des Quatre-Cantons mondialement connu. L'endroit au cœur de la Suisse a préservé son charme propre et impressionne avec son climat méditerranéen ainsi qu'un taux d'imposition attractif. Vous pouvez vous attendre à un village cosmopolite dans un emplacement sans pareil. Le voyage à Vitznau le long du lac des Quatre-Cantons romantique est à couper le souffle. Autour de Vitznau, vous pouvez profiter d'un niveau élevé de nature intacte avec de nombreuses opportunités pour des activités de loisirs sur le lac et dans les montagnes. Il est facile de vivre et de se détendre ici, loin de l'agitation. En résumé, Vitznau est un petit paradis, comme on en trouve rarement. Pour de plus amples informations et renseignements, veuillez nous contacter à l'adresse info@habermacher-immobilien.ch.

Bauparzellen mit See- und Bergsicht

Zum Verkauf stehen drei sich angrenze Grundstücke mit einem bewilligten Bauprojekt.Das bewilligte Projekt bietet: Grosszügige Wohnflächen mit durchdachten Grundrissen treffen auf lichtdurchflutete Bereiche und weitläufige Terrassen. Private Gärten, hochwertige Natursteinmauern und stilvolle Aussenanlagen prägen das Erscheinungsbild. Zwei grosszügigeTiefgaragen, optionale private Pools und nachhaltige Retentionsdächer mit Begrünung und Photovoltaik ermöglichen komfortables, zeitgemässes Wohnen. Die ruhige Südlage bietet See- und Bergblick. Rechtskräftig und ohne Architekturverpflichtung verbindet das Vorhaben zeitgenössisches Design mit der idyllischen Vierwaldstättersee-Landschaft, harmonisch in die Umgebung integriert - eine exklusive Oase der Ruhe und Erholung.Selbstverständlich lässt sich auch ein eigenes Projekt realisieren.Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen!Three adjoining plots with an approved building project are for sale.The approved project offers: Generous living spaces with well thought-out floor plans meet light-flooded areas and spacious terraces. Private gardens, high-quality natural stone walls and stylish outdoor facilities characterize the appearance. Two spaciousunderground garages, optional private pools and sustainable retention roofs with greenery and photovoltaics enable comfortable, contemporary living. The quiet south-facing location offers lake and mountain views. Legally binding and without architectural obligation, the project combines contemporary design with the idyllic Lake Lucerne landscape, harmoniously integrated into the surroundings - an exclusive oasis of peace and relaxation.Of course, you can also realize your own project.Don't miss out on this opportunity!