5611 (Anglikon) - Terrain à bâtir à vendre

Terrain à construire à Mägenwil

Bienvenue à Mägenwil.CommuneMägenwil est une commune charmante dans le canton d'Argovie, caractérisée par son emplacement attractif et sa haute qualité de vie. La commune dispose également d'une infrastructure excellente, comprenant des écoles, des possibilités de shopping et des activités de loisirs. Les écoles locales offrent une éducation de haute qualité, tandis que les magasins du quotidien sont à proximité. De plus, Mägenwil offre de nombreuses possibilités d'activités de loisirs. La nature environnante invite à se promener, faire du vélo et d'autres activités de plein air. De plus, il y a divers clubs sportifs et événements culturels qui enrichissent la vie communautaire. La commune s'est établie comme un lieu attractif pour les entreprises. Il y a une variété d'emplois dans la région, ce qui favorise l'installation de nouveaux résidents et renforce l'économie locale. Mägenwil est une commune vivable qui offre de nombreux avantages pour les familles et les célibataires. La combinaison d'une bonne accessibilité, d'une infrastructure de haute qualité et d'une large gamme d'activités de loisirs fait de Mägenwil un lieu idéal pour votre projet de construction.Veuillez noter qu'il s'agit d'un objet protégé en termes de volume. Un nouveau bâtiment de remplacement est possible, mais il doit être orienté vers le volume de construction précédent.

TERRAIN À BÂTIR - PROJET DE CONSTRUCTION NEUVE APPROUVÉ - ZONE RÉSIDENCIELLE

Un terrain à bâtir pour des valeurs durables À Mägenwil, dans un quartier résidentiel très populaire, un terrain de 451 m² est en vente - situé au calme, bien desservi et avec un volume de construction sécurisé.Particulièrement précieux : Le permis de construire pour une maison unifamiliale moderne avec garage est déjà disponible et peut être repris directement. Vous gagnez du temps, obtenez une sécurité de planification et pouvez commencer immédiatement. En même temps, il n'y a pas d'obligation - le terrain avec une enveloppe de bâtiment historique vous donne la liberté de réaliser votre propre projet.Vous décidez donc vous-même si vous souhaitez mettre en œuvre le projet de construction neuve existant ou réaliser votre vision personnelle.Nous avons éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir l'exposé et de vous inviter à une visite personnelle à Mägenwil.

Terrain à bâtir avec permis de construire pour une maison multifamiliale avec 6 unités de logement

À un emplacement central à Boniswil, il existe l'opportunité d'acquérir un terrain de 884 m², non construit et largement plat, avec un permis de construire déjà existant. Le parcelle est située à proximité immédiate d'un ruisseau et combine un environnement calme et naturel avec une bonne accessibilité au sein de la commune.La propriété est située dans la zone résidentielle W3 avec un facteur d'utilisation autorisé de 0,8 selon le BNO, offrant une base solide pour une utilisation économique. Un permis de construire légalement contraignant pour une maison multifamiliale est déjà disponible pour la propriété, permettant une réalisation rapide sans risques de planification.Le projet approuvé comprend une maison multifamiliale avec 6 unités de logement sur trois étages. Chaque étage comporte un appartement 4½ pièces (environ 119 m²) et un appartement 3½ pièces (environ 100 m²). Toutes les unités disposent de surfaces de sièges/balcon de environ 26 m². Le volume prévu est d'environ 4 590 m² (2 472 m³ au-dessus du sol et 2 113 m³ en sous-sol).La surstructure comprend un garage souterrain avec 9 places de parking et un espace de parking double (2 places de parking l'une derrière l'autre). L'accès se fait par la rue "Mühlematthof" et un garage souterrain déjà existant, assurant une situation d'accès efficace et éprouvée.Boniswil est considérée comme une communauté résidentielle attrayante sur le lac de Hallwil avec une haute qualité de vie et de bonnes connections via le Seetalbahn. La demande de logements est correspondamment stable ; le taux de vacance était récemment en dessous de la moyenne suisse.Le projet convient à la fois à la réalisation d'un objet de rendement et à la vente de condominiums.Intéressé ? Je serais ravi de vous fournir les documents de planification et - dans un deuxième temps - le permis de construire valide.

*RESERVE* Belle parcelle de construction dans un endroit ensoleillé

Visites seulement sur rendez-vous ! Réserve de terrain à bâtir attractive sur la parcelle 465 à Sarmenstorf. La légère pente offre une vue panoramique magnifique. Elle permet une parcelisation flexible entre 900 et 1 200 m².La propriété est adaptée pour les maisons unifamiliales, les maisons mitoyennes ou des projets de construction similaires. Elle est située à la limite est de la zone de construction W2, à seulement 200 mètres de la forêt et offre une combinaison parfaite de calme et d'accessibilité.Sarmenstorf appartient au district de Bremgarten dans le Freiamt. La région convainc par sa haute qualité de vie, sa bonne infrastructure et son environnement idyllique.Profitez de cette occasion rare et réalisez votre projet de construction dans l'un des plus beaux endroits de la région !

865 M2 DE TERRAIN À BÂTIR SURPLOMBANT LE LAC DE HALLWIL

Ce terrain à Leutwil offre une situation de départ attractive pour tous ceux qui souhaitent habiter près de la nature et être bien connectés en même temps. La parcelle se trouve dans un endroit calme, un peu élevé et se trouve pourtant proche du centre du village.L'école avec la salle polyvalente ainsi que l'arrêt de bus sont à seulement environ. 200 mètres à vol d'oiseau, ce qui permet des trajets courts au quotidien ;.L'environnement convainc également Le Tümpelwald est accessible en quelques minutes à pied et invite à des promenades et des moments sp;de détente dans la verdure . La proximité du lac Hallwil, accessible en 7 minutes en voiture assure une qualité supplémentaire des loisirs .En même temps Leutwil est situé stratégiquement entre Aarau et Sursee, les deux centres sont à environ 25 minutes en voiture.L'utilisation architecturale est claire et intéressante avec une hauteur maximale ;hauteur de façade de 8 mètres et une hauteur totale maximale de 13 mètres, chaque fois comme mesure indicative.S'y ajoutent une petite&distance&à&la&limite&de&4 mètres ainsi qu'une grande&distance&à&la&limite&de&6 mètres.Il est particulièrement réjouissant de constater qu'il n'existe aucune servitude restrictive ; un extrait anonyme du registre foncier sera remis sur demande .https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

RÉSERVÉ

Ce terrain attractif impressionne par sa superficie spacieuse d'environ 924 m² et offre des conditions idéales pour un développement de projet durable. La parcelle est située dans une zone de construction mixte et offre ainsi de multiples possibilités d'utilisation - que ce soit pour un espace de vie, des concepts de vie et de travail combinés ou un projet de construction individuel selon vos propres idées.Le bâtiment existant peut être réutilisé, rénové ou remplacé par un nouveau bâtiment, en fonction de la stratégie. Grâce à la structure de parcelle claire et à l'accessibilité bonne, des concepts modernes et orientés vers le marché peuvent être réalisés. Les investisseurs ainsi que les constructeurs privés bénéficient d'une combinaison rare de flexibilité et de potentiel de développement.La localisation offre un équilibre agréable entre calme et accessibilité. Située dans un environnement développé, les utilisateurs futurs bénéficient d'une bonne connexion et d'une haute qualité de vie. Ce terrain est une excellente occasion pour tous ceux qui cherchent un projet avec substance et perspectives d'avenir. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Localisation calme et populaire • Ensoleillement idéal • Infrastructure de bonne qualité • Zone résidentielle mixte • Étude de faisabilité disponible : • 4 x appartements de 3,5 pièces • 4 x appartements de 4,5 pièces • 924 m² de superficie de terrain • Géométrie de parcelle avantageuse • Réalisation rapide et sécurisée • Propriété existante pouvant être démolie • 12 places de parking Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Terrain à bâtir en top location directement sur zone agricole

Ce terrain à bâtir de 1'180 m² à Dürrenäsch offre une occasion rare pour les investisseurs et les entrepreneurs généraux qui souhaitent réaliser un projet de construction résidentielle de haute qualité dans un emplacement de premier choix. La propriété borde directement la zone agricole, permettant un environnement calme et naturel avec une vue imprenable sur la verdure - un argument de vente puissant pour les formes modernes de vie dans le segment moyen à supérieur. Le terrain est situé dans la zone résidentielle W2 et dispose d'un facteur d'utilisation de 0,45, ce qui ouvre un large éventail de possibilités de projet. L'offre d'espaces généreux permet une planification efficiente et orientée vers le marché. Avec la combinaison de la qualité de l'emplacement, de la localisation attractive et de la bonne accessibilité, le terrain est idéal pour les projets de construction neuve. L'emplacement combine la qualité de vie naturelle avec des distances courtes : le centre du village, les connections de transport en commun et les nœuds de trafic régionaux sont rapidement accessibles. Cela permet aux futurs résidents de bénéficier d'un lien équilibré entre la tranquillité, la nature et la praticité quotidienne. Le voisinage existant et bien entretenu est mixte et confère au quartier un environnement de vie de haute qualité, qui convient parfaitement à la réalisation d'une architecture contemporaine. Les investisseurs et les entrepreneurs généraux profitent particulièrement de la structure de terrain claire, de la grande surface planifiable et de la forte demande de logements dans le vert - combinée à une bonne accessibilité. En raison de la proximité avec les principaux centres économiques de la région et de l'environnement paysager attractif, le terrain est particulièrement adapté pour créer des biens immobiliers résidentiels à valeur stable à long terme.Un terrain de développement extrêmement attractif dans un emplacement préféré - idéal pour les constructeurs qui souhaitent réaliser un projet de construction résidentielle moderne et marchéable dans un environnement calme et naturel.

Superficie verte à Unterlunkhofen à vendre - Petits bâtiments & vignoble

Superficie verte à Unterlunkhofen à vendre- Superficie verte de 795 m² pour CHF 85'000.-- Zone verte selon les règlements de construction et d'urbanisme- Accès via un chemin piétonnierZone verteLa zone verte sert à la verdurisation des implantations, à la détente et en tant que couloir écologique. Le pâturage n'est pas autorisé. Elle doit être fondamentalement libre de constructions. Seuls sont autorisés les chemins piétonniers, les installations de détente (bancs de jardin, etc.), les pergolas ouvertes / petits bâtiments d'une surface au sol inférieure ou égale à 10 m² et d'une hauteur totale inférieure ou égale à 3 m, ainsi que les ruches.Pour plus d'informations ou une visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Votre maison au Himmelrych - à peine plus proche du bonheur

Votre nouveau foyer commence ici - bonheur familial au Himmelrych, Villmergen Imaginez vos enfants jouant sans souci dans le vert, tandis que vous laissez la journée se terminer sur votre terrasse ensoleillée. Exactement ici, dans le quartier résidentiel populaire Himmelrych à Villmergen, un terrain à bâtir attractif de 525m² attend de devenir votre centre de vie très personnel. Niché dans un environnement calme, sûr et convivial pour les familles, cette propriété offre la base parfaite pour faire de votre rêve de maison propre une réalité. La proximité directe avec le Hinterbach et la zone de loisirs adjacente crée un lien unique entre la nature, la détente et la qualité de vie - idéal pour les promenades, les jeux et les moments de famille en plein air. En même temps, vous bénéficiez d'un emplacement central avec des distances courtes aux équipements commerciaux, aux écoles et aux transports en commun - un endroit où la vie quotidienne et le plaisir de vivre sont harmonieusement liés. Plus qu'une simple maison est en train de être construite ici - votre foyer est en train de être construit ici. Ce terrain offre les points forts suivants : • Terrain à bâtir ensoleillé de 525m² • Quartier résidentiel calme et convivial pour les familles • Zone résidentielle 1 • Peut être construit avec 2 étages complets plus un étage de comble • Facteur d'utilisation de 0,45 • Distance minimale de limite de 4,0 m • Hauteur de bâtiment maximale de 11,50 m • Directement adjacent à la zone de loisirs et au Hinterbach • Emplacement central avec bonne infrastructure Ce terrain est taillé sur mesure pour les familles qui valorisent la paix, la sécurité et la proximité avec la nature - sans vouloir renoncer aux avantages d'un emplacement bien développé. Laissez-vous inspirer sur place et sentez par vous-même quel potentiel vous attend ici. Nous nous réjouissons de votre contact et de vous montrer cet endroit spécial en personne.

Potentiel de projet en zone W2 avec vue panoramique

Dans l'emplacement le plus ensoleillé d'Oberrohrdorf, ce terrain attractif se présente comme une occasion rare pour un projet résidentiel de haute qualité. La zone résidentielle élevée et calme offre une belle vue, beaucoup d'intimité et en même temps une proximité agréable avec le village, les écoles, les commerces et les connections de transport importantes.La propriété est située dans la zone W2 + étage attique et offre un potentiel de développement polyvalent. La réalisation de deux à trois maisons familiales modernes ainsi que d'une maison multifamiliale élégante avec un appartement attique sont concevables. Cela rend le parcelle idéal pour les constructeurs privés, les investisseurs ou les développeurs de projets qui veulent mettre en œuvre un projet résidentiel durable et stable en valeur dans un emplacement recherché.La combinaison de zone résidentielle calme, d'orientation ensoleillée, de vue panoramique et de potentiel de construction rend ce terrain particulièrement intéressant. De plus, Oberrohrdorf bénéficie d'un taux d'imposition très attractif, ce qui rend la communauté particulièrement intéressante d'un point de vue financier. Dans l'une des communes les plus recherchées du Rohrdorferberg, l'occasion se présente de créer un espace de vie moderne dans un emplacement avec une haute qualité de vie. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Parcelle exclusive • Emplacement ensoleillé et calme • Vue panoramique magnifique • Terrain spacieux • Zone résidentielle W2 + étage attique • Facteur d'utilisation 0,55 • Potentiel de développement polyvalent • Intimité et possibilités de retrait élevées • Attrayant pour les occupants et les investisseurs • Appréciation de la valeur durable • Combinaison rare de vie et d'investissement Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

1'283m² de terrain à bâtir à Oberwil-Lieli

À un emplacement privilégié d'Oberwil-Lieli, ce terrain à bâtir de 1'283 m², ensoleillé, attend votre idée. La parcelle légèrement inclinée dans le quartier résidentiel calme offre une vue lointaine et une excellente accessibilité - idéal pour un projet de construction résidentielle de haute qualité. • Adresse & Parcelle: Augenweidstrasse 53, 8966 Oberwil-Lieli (AG); Parcelle n° 1301, Plan n° 28, Code KT 1121 • Propriété: 1'283 m²; emplacement ouvert, ensoleillé avec vue lointaine; pente légère, bien utilisable • Zone & Chiffres clés: Zone résidentielle W (résidentiel), facteur d'utilisation AZ 0,4, niveau de sensibilité au bruit ES II • Aménagement: Usage résidentiel conformément à la réglementation zonale; possible sont des maisons unifamiliales ou une maison multifamiliale avec jusqu'à 6 unités résidentielles • Accès & Environnement: Rue de quartier calme; connexion routière à la limite de la parcelle; entouré de maisons unifamiliales et de bâtiments modernes • Caractéristique spéciale: Droit de construire optional le long de la frontière avec la parcelle n° 303 en faveur de la parcelle n° 1301 • Impôts: Taux d'impôt communal très attractif de 48% • Avantages de l'emplacement: Postbus tous les 15-30 minutes pour Berikon-Widen, Dietikon et Bremgarten; connexion S-Bahn à Dietikon/Berikon-Widen; A4/A3 (Urdorf/Affoltern) en environ 12-15 minutes • Loisirs & Vie quotidienne: Albis et Reppischtal juste à l'extérieur de la porte; Türlersee à environ 7 km, Uetliberg à environ 12 km; Volg dans le village; jardin d'enfants et école primaire dans la commune • Disponibilité: Sur arrangement • Prix de départ: CHF 2'440'000 (environ CHF 1'902/m²) La base idéale pour un logement calme et privé avec vue - situé au centre entre Zurich, Limmattal et Albis.

Superbe emplacement, 1'208 m2 de terrain à bâtir entièrement viabilisé avec propriété existante

Ce terrain prêt à être construit, légèrement surélevé, d'une superficie de 1'208 m², est situé dans un endroit ensoleillé, à la limite nord-ouest de l'agglomération, directement adjacent à la zone agricole. L'ensemble des infrastructures communautaires avec arrêt de bus, jardin d'enfants, école primaire et magasin est à distance de marche ou de vélo confortable. La situation à proximité des accès à l'autoroute A1 Lenzburg et Mägenwil, ainsi que de la gare S-Bahn pratique, font d'Othmarsingen un lieu de résidence et de travail très recherché.La zone résidentielle et commerciale WG3 et le terrain lui-même sont extrêmement bien adaptés à l'habitation - le parcelle a été utilisée de cette manière depuis la construction de la propriété existante en 1954. De même, une utilisation commerciale parallèle est possible aujourd'hui. L'utilisation élevée de 0,7 dans le cas d'une habitation pure augmente à jusqu'à 0,8 dans le cas d'une utilisation commerciale simultanée et du respect des spécifications correspondantes selon les règlements de construction et d'urbanisme.Le terrain à bâtir est construit avec une ancienne maison unifamiliale de 1954, qui a été habitée jusqu'à récemment. On trouve également sur le terrain des constructions de garage, une grange et une maison d'été. Après une démolition, rien ne s'oppose à la planification et à la construction d'un projet de nouvelle construction attractif. La location de la propriété existante pendant la phase de planification est concevable.Ce terrain a-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous personnel avec vous.

6'196 m² de terrain à bâtir à Birr - situation centrale et haut potentiel

Rare opportunité de développement à Birr : 6196 m² de terrain à bâtir plat dans un quartier résidentiel établi sur Lättenstrasse - ensoleillé, calme et optimalemment connecté. • Adresse : Lättenstrasse, 5242 Birr (AG) • Superficie du terrain : 6196 m² sur les parcelles n° 63 et 70 • Accès/topographie : Accès direct via Lättenstrasse et Quartierstrasse ; majoritairement plat • Zones : Parcelle 63 (897 m²) zone résidentielle 2 ; Parcelle 70 (5299 m²) en partie zone résidentielle 2, en partie zone du centre du village • Utilisation de la zone du centre du village : Non définie dans la nouvelle BNO ; détermination par le conseil municipal • Bâtiments existants : Maison, grange, étable et hangar disponibles • Avantages de localisation : Gare de Birr environ 1,1 km ; jonction A1 Brunegg environ 1,9 km ; localisation de quartier calme et ensoleillée • Macro-localisation : S-Bahn tous les 30 minutes ; jonction A1/A3 Birrfeld ~5 minutes ; Brugg ~5 minutes, Aarau ~15 minutes • Fourniture et loisirs : Magasins, écoles et loisirs locaux dans le village/région Birrfeld ; Aare & Schloss Wildegg 3-4 km • Disponibilité : immédiatement • Prix d'achat : CHF 6'300'000 • Conditions : Aucun droit d'option ou d'achat acquis Potential : Idéal pour les investisseurs, les constructeurs et les développeurs : La taille, la disposition et la localisation offrent une base solide pour un développement résidentiel contemporain dans le cadre des règlements de construction et d'urbanisme communaux.

Construire à un emplacement idéal - Intéressé ?

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Emplacement intéressant pour votre projet. 1'068 m² de terrain à bâtir

• Emplacement Lenzburg également valable à long terme • Parcelle intéressante dans la zone résidentielle et de travail • Emplacement central à Lenzburg près de la gare SBB • Très bonne région du marché, emplacement de pendulaire fort • Projet solide, proche des autorités possible • La propriété est construite avec une maison unifamiliale • Bonne accessibilité via la route existante • Stationnement souterrain possible, entrée de stationnement réaliste • Stationnement efficacement résolvable selon les normes VSS • Nouveau bâtiment compact avec espace commercial au rez-de-chaussée • Trois étages d'habitation avec 6 unités 1er-3e étage • Et un bel appartement en attique au 4e étage • Chiffres économiques à titre d'exemple • Superficie réalisable : environ 720 m² • Prix de vente (directives) : CHF 7'800 - 8'800/m² • Calculé de manière conservative : CHF 8'200/m² • Chiffre d'affaires potentiel : environ CHF 5,9 millions • Coûts de terrain : CHF 2,0 millions • Coûts de construction (directives) : environ CHF 3'200/m² • Investissement total (directives) : environ CHF 5,15 millions • Marge brute (directives) : environ CHF 0,75 million • Superficie de la parcelle 1'068 m², zone WA2, AZ 0,7 • Superficie BGF maximale déductible 747,6 m² avec espace commercial • À partir de 1'000 m² de superficie, développement de zone possible • Une variante avec AZ 0,8 serait donc possible • Année de construction de la maison unifamiliale 1960, NWF 133 m², vol. 883 m³ • Disponibilité ou reprise par accord • Prix de vente : CHF 2'000'000.-

Terrain de construction exclusif à Widen - un terrain de rêve avec une vue imprenable

Découvrez ce terrain de construction exclusif situé dans le meilleur emplacement de Widen, avec une vue imprenable et un potentiel de développement exceptionnel. Dans l'emplacement le plus convoité de Widen, ce terrain de construction exceptionnel vous attend, qui impressionne à la fois par son emplacement unique et son énorme potentiel de développement. Avec une superficie généreuse de 1'631 m², parfaitement desservie, ce terrain offre la base idéale pour vos projets de construction visionnaires.Profitez du luxe exclusif d'une vue imprenable et spectaculaire sur la vallée de Reuss, qui s'étend jusqu'aux Alpes impressionnantes. Ce décor majestueux enchantera vos sens et transformera votre futur domicile en un véritable havre de paix, en harmonie avec la nature et la tranquillité.Pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers et les particuliers qui souhaitent réaliser leurs rêves de maison sur un terrain unique, ce terrain de construction offre un excellent point de départ. Grâce à l'étude de faisabilité déjà réalisée, vous pouvez commencer directement la planification et lancer vos projets sans retard.Un atout supplémentaire - possibilité d'extension : Une offre irrésistible : en plus des 1'631 m² de superficie du terrain, vous pouvez acquérir une parcelle adjacente de 570 m². Cette possibilité d'extension vous offre encore plus de flexibilité dans le développement de votre projet et ouvre de nouvelles dimensions pour votre construction - que ce soit pour augmenter le volume de construction, créer des solutions d'habitation plus spacieuses ou simplement gagner plus d'espace pour vos idées.L'emplacement idéal pour une haute qualité de vie et des investissements à valeur durable : La situation calme et ensoleillée de ce terrain ne garantit pas seulement une qualité de vie incomparable, mais offre également un excellent accès aux centres urbains de Zurich et de Zug. En quelques minutes, vous rejoignez ces villes animées, qui offrent toutes les commodités de la vie moderne. En même temps, vous pouvez vous détendre dans la nature et en profiter pleinement.La topographie du terrain permet une variété de projets de construction - que ce soit pour une maison unifamiliale exclusive, une villa luxueuse ou un immeuble d'appartements moderne. Avec une superficie totale d'environ 1'631m² et un coefficient d'utilisation des sols de 40%, vous n'avez pas de limites dans la conception. Profitez de l'opportunité de créer un domicile exclusif ou de mettre en œuvre un projet d'investissement rentable, qui profite à la fois du paysage et de l'emplacement exceptionnel.Points forts : • Extension possible : 570 m² supplémentaires - idéal pour augmenter le volume de construction ou créer des espaces supplémentaires • Utilisations multiples : parfait pour les maisons unifamiliales, les villas exclusives ou les projets d'appartements modernes • Vue imprenable : profitez de la vue à couper le souffle sur la vallée de Reuss jusqu'aux Alpes impressionnantes • Emplacement calme et ensoleillé : à l'écart du bruit et de l'agitation, mais facile d'accès - idéal pour une qualité de vie élevée • Accès parfait : à quelques minutes de Zurich, de Zug et de Bremgarten - pour un accès rapide aux centres urbains • Entièrement desservi : les connexions d'eau, d'électricité et d'égouts sont déjà présentes - pas de perte de temps due aux travaux de desserte • Étude de faisabilité déjà réalisée : commencez votre projet directement et planifiez selon vos souhaits • Augmentation de valeur exceptionnelle : profitez du potentiel d'un terrain dans cet emplacement pour des investissements à long terme • Zone W1 : vous offre une variété d'utilisations possibles et une grande flexibilité Profitez de cette occasion exceptionnelle d'acquérir un morceau de la région la plus convoitée et de réaliser vos rêves sur ce terrain exceptionnel. Que ce soit pour la construction d'une maison privée ou un projet d'investissement rentable - ce terrain de construction vous offre toutes les possibilités que vous souhaitez.Organisez une visite dès aujourd'hui et convainquez-vous vous-même de cette offre unique. Nous nous réjouissons de vous soutenir dans la réalisation de vos projets de construction.

Parcelle de construction au milieu du village

La valeur de référence AZ pour les bâtiments neufs purs est de 0,60et augmente de 0,20 pour les bâtiments commerciaux et artisanaux.3 étages complets sont possiblesIl existe une obligation de planification d'utilisation spécialeet est soumis à la protection du patrimoine local

874 m² parcelle de construction

Veltheim Très belle et élevée situation résidentielleSur une pente, au-dessus de l'AareQuartier calme et familialEnsoleillement optimalVue complètement dégagée sur le vertPrès de l'école, des commerces, de la gastronomie et des transports publicsNuméro de parcelle 1064, superficie du terrain 874 m²Zone de construction : Zone résidentielle 2, facteur d'utilisation : 0,5Convenable pour la construction de maisons unifamilialesParcelle spacieuse avec des options de conception polyvalentesPrix de vente : Fr. 825'000.-

Occasion unique dans un emplacement de rêve

Occasion unique dans un emplacement de rêve Ce terrain exceptionnel, spacieux, situé à une hauteur élévée, impressionne avec une vue à couper le souffle sur la chaîne des Alpes. Ici, de nombreuses possibilités s'offrent pour réaliser vos rêves de vie personnels - que ce soit des appartements en terrasse modernes, des maisons unifamiliales élégantes ou un projet de construction individuel selon vos idées. Un terrain avec une valeur de rareté qui combine calme, panorama et potentiel!Important : À l'avenir, les zones dans le sous-sol et dans le grenier/toit, qui sont actuellement comptabilisées dans l'AZ, seront exemptées de comptabilisation. Cela entraîne une nouvelle réserve pour un espace de vie supplémentaire. L'entrée en vigueur de la nouvelle BNO est prévue pour la fin de l'été/automne 2026. Le terrain est vendu avec un projet de construction pour quatre appartements en terrasse modernes. En raison de l'intention de vente, le permis de construire a été renoncé. Le projet peut être resoumis sous la même forme ou similaire.Le prix de vente spécifié comprend le terrain, le projet de construction et les plans de demande de construction. Cependant, il n'y a pas d'engagement architectural. Actuellement, une maison unifamiliale plus ancienne nécessitant une rénovation avec un garage est située sur le terrain.En raison de l'emplacement magnifique et de l'orientation optimale, vous pouvez profiter de l'idylle ici, ainsi que de nombreuses heures ensoleillées et apprécier la belle vue. Ici, vous trouverez la paix et pouvez vous retirer de l'agitation de la vie quotidienne. Néanmoins, vous êtes bien connecté. Les écoles maternelles, les écoles primaires, les commerces et les arrêts de bus sont à proximité. L'accès à l'autoroute peut être atteint en quelques minutes en voiture. Profitez de cette occasion.Donc, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même!Cette offre Immobilia Suisse comprend :- Un terrain spacieux avec la possibilité d'un projet de construction individuel- Un emplacement idyllique et ensoleillé- Une belle vue avec vue sur la chaîne des Alpes- Un projet pour des appartements en terrasse, un garage et des places de parking extérieures disponibles- Un facteur d'utilisation de 0,4- Les zones des toits, des greniers et des sous-sols ne sont pas incluses dans l'AZ- Pas d'engagement architectural- Des forêts et des zones de loisirs à proximité à pied- Des écoles, des écoles maternelles, des commerces et des transports publics à proximitéet bien plus encore?Intéressé? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite sans engagement!Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement? N'hésitez pas et contactez-nous.Nous nous réjouissons de vous entendre.