Plus de 2'300 m² de terrain dans un emplacement idéal
La zone du village offre de nombreuses possibilités Étant donné que le facteur d'utilisation a été supprimé du règlement du bâtiment, vous pouvez en tirer le meilleur parti. Actuellement, une petite ferme se trouve sur la propriété, qui n'est pas un monument protégé. Bien que certaines mesures de rénovation importantes aient été réalisées, telles que la rénovation de la toiture unilatérale, le remplacement des fenêtres, le renouvellement des installations électriques et la connexion au réseau de chauffage urbain, d'autres investissements importants seraient nécessaires pour un logement moderne. Étant donné que le potentiel en tant que terrain à bâtir est énorme, la ferme est un objet de démolition Un village rural avec des connexions autoroutières et S-Bahn À Aefligen, vous vivez dans un petit village gérable, caractérisé par des fermes. Avec la rivière Emme et les champs et forêts environnants, vous avez de belles zones de loisirs juste à l'extérieur de votre porte. Malgré l'idylle rurale, vous pouvez vous rendre n'importe où rapidement. L'accès à l'autoroute à Kirchberg est à moins de cinq minutes, et grâce à la connexion S-Bahn, vous pouvez également rejoindre Burgdorf, Solothurn ou Berne rapidement en transports en commun. L'opportunité se présente? N'hésitez pas à demander nos documents de vente détaillés.
700 m² de terrain avec vue - pour les personnes ayant une vision
700 m² de terrain constructible dans la zone résidentielle W2 | Nouvelle construction de remplacement ou maison multifamiliale plus petite fondamentalement possible | Parcelle avec potentiel de développementAu Zürichstrasse 29 à Kirchberg BE, une opportunité rare se présente pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs.La parcelle de 700 m² est située dans la zone résidentielle W2 à deux étages et impressionne par son emplacement de bord de village attractif. Particulièrement précieux est le voisinage direct avec la zone agricole sur les côtés nord et ouest. Cela garantit que la vue à longue distance, le soleil et la haute valeur résidentielle soient préservés à long terme.Une zone où beaucoup est possibleLes règlements de construction applicables ouvrent des opportunités de développement intéressantes.Entre autres choses, les suivants sont autorisés ou fondamentalement concevables :✓ Nouvelle construction de remplacement✓ Maison unifamiliale✓ Maison jumelée spacieuse✓ Maison multifamiliale plus petite✓ Extension ou surstructure du bâtiment existantLa parcelle est située dans la zone résidentielle W2 avec deux étages pleins autorisés. Selon les règlements de construction applicables, en particulier, les distances de limite ainsi que les hauteurs et longueurs de bâtiment maximales autorisées doivent être respectées. Cependant, un facteur d'utilisation ou d'espace vert n'est pas prescrit.Actuellement, il y a une maison unifamiliale sur la propriétéSur la propriété, il y a une maison unifamiliale entretenue de manière continue avec environ 104 m² d'espace de vie. Cela ouvre diverses possibilités pour la propriété - que ce soit pour les occupants propriétaires ou les investisseurs :✓ Eménager immédiatement✓ Louer la maison résidentielle existante✓ Étendre le bâtiment existant✓ Réaliser une nouvelle construction de remplacement selon vos propres idéesCe qui rend cette propriété unique✓ 700 m² de terrain constructible✓ Zone résidentielle W2 (2 étages pleins)✓ Emplacement de bord de village avec zone agricole non obstruée sur deux côtés✓ Situation de vie ensoleillée et calme✓ Forme attractive de la parcelle✓ Maison résidentielle existante avec options d'utilisation jusqu'au développement✓ Écoles, possibilités de shopping et transport public à distance de marche✓ Opportunité d'investissement rare dans l'une des communautés résidentielles les plus populaires de la région de BurgdorfQu'attendez-vous ?Le terrain constructible dans cet emplacement est rare. Encore plus rare sont les parcelles qui peuvent déjà être utilisées aujourd'hui et qui offrent en même temps des opportunités de développement intéressantes pour l'avenir.Que vous souhaitiez réaliser votre rêve de propriété ou mettre en œuvre un projet de développement passionnant - cette propriété vous offre les deux options.Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des plans, un plan de zone et d'autres bases. Nous nous réjouissons de votre contact et de vous montrer cette propriété intéressante en personne.
Propriété historique avec projet de rénovation approuvé et potentiel de développement
À un emplacement central à Utzenstorf, une rare opportunité se présente pour les investisseurs, les développeurs de projets et les amoureux de bâtiments historiques. Cette propriété historique combine le charme spécial des siècles passés avec des opportunités de développement attractives pour l'avenir. L'objet offre la possibilité de préserver un morceau significatif de la culture du bâtiment régional et de créer en même temps un nouvel espace de vie avec du caractère. La rénovation a déjà été planifiée et partiellement initiée. Les bases de planification et de construction importantes sont donc déjà disponibles. La vente a lieu dans le statut actuel d'expansion ou de projet et offre une salle de design correspondante pour une réalisation ultérieure et des idées personnelles. Les avantages les plus importants à première vue : • Projet de rénovation approuvé : le permis de construire pour l'agrandissement de deux appartements est disponible • Potentiel supplémentaire : l'option d'un changement de projet avec un troisième appartement existe • Planification existante : les plans de rénovation architecturaux pour l'agrandissement des appartements sont déjà disponibles et peuvent être consultés sur demande • Dossier avec plans : les plans de sol simplifiés sont déjà inclus dans la documentation de vente • Travaux de base importants réalisés : une nouvelle fondation et un nouveau système d'égouts ont déjà été créés • Substance de bâtiment historique : l'objet est enregistré comme un objet K digne et représente un morceau significatif de la culture du bâtiment régional • Étendue de conception : vente dans le statut actuel d'expansion ou de projet avec des possibilités intéressantes de réalisation ultérieure • Potentiel visualisé : des images exemples de l'état final possible sont visibles dans l'annonce • Possibilités de stationnement : plusieurs places de stationnement extérieures pour les futurs résidents et les visiteurs sont disponibles • Environnement spacieux : beaucoup d'espace extérieur avec des possibilités de loisirs attractives et un ensoleillement optimal • Emplacement central : l'école, la gare, les possibilités de shopping et d'autres infrastructures pour les besoins quotidiens sont situées à proximité immédiate Emplacement et environnement La propriété est située à un emplacement central à Utzenstorf. La gare d'Utzenstorf, les écoles, les possibilités de shopping et d'autres nécessités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. Cela rend le projet idéal pour la réalisation d'un espace de vie caractéristique dans un emplacement bien connecté. Conclusion Une rare opportunité pour les acheteurs qui souhaitent combiner la substance de bâtiment historique, le potentiel de développement approuvé et un emplacement central. Que ce soit en tant qu'objet d'investissement, de développement de projet ou de projet d'amoureux : cette propriété offre une base spéciale pour créer un espace de vie avec du caractère. Vous souhaitez en savoir plus sur cet objet ? Commandez la documentation de vente détaillée via le formulaire de contact. Nous nous réjouissons de votre contact.
Ancienne ferme avec réserve de terrain constructible
Le stationnement est organisé à travers un garage et des carports. Ces solutions s'intègrent harmonieusement dans l'image globale. Particulièrement notable est le jardin de la ferme, qui est non seulement préservé comme un élément nostalgique mais également intégré de manière active dans le concept. Le grenier de l'ancienne ferme continuera également à être utilisé. Les espaces verts et les aires de loisirs offrent un espace pour la détente et l'échange social. Nous serions ravis de vous expliquer les détails du potentiel généreux de ce projet. Emplacement La propriété est située dans un emplacement central à Utzenstorf. Les écoles et la gare sont à proximité immédiate, et le centre du village peut être atteint en un court laps de temps. La scène de rue est caractérisée par de beaux jardins et des espaces verts privés. Commune : Utzenstorf, la zone résidentielle rurale et le grenier du canton de Berne, est située à environ 30 kilomètres au nord-est de la ville de Berne. Le village a une bonne connexion avec la capitale et est attractif pour les navetteurs ainsi que pour les amoureux de la nature. Avec une population d'environ 4 500 habitants, Utzenstorf est une commune plutôt petite mais bien connectée. Taux d'impôt communal : 1,72 % Jardin d'enfants et écoles : Les crèches, les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires sont représentés à Utzenstorf et peuvent être atteints à pied ou à vélo en un très court laps de temps. Le lycée se trouve dans le Burgdorf voisin. Magasins : Les possibilités de shopping comme Coop ou Migros se trouvent dans le village. Il y a également de nombreux magasins de détail. Les restaurants sont également disponibles et sont très populaires. Sinon, les villes de Burgdorf et de Soleure, ainsi que Berne avec ses offres variées, ne sont pas loin. Transport public et privé : La commune est très bien connectée par les transports publics, avec des connexions régulières de bus et de train, qui permettent une connexion rapide aux lieux et villes environnants. Les points d'accès à l'autoroute Kirchberg (vers Berne) et Kriegstetten (vers Zurich) peuvent être atteints en 5 à 10 minutes en voiture. Loisirs : Utzenstorf est une commune calme et familiale. Il y a de nombreux clubs et installations communautaires qui enrichissent la vie culturelle de la région. La proximité avec la nature invite à passer du temps à l'extérieur. Par exemple, la zone de loisirs de l'Emme ou le château de Landshut, un château d'eau avec un beau parc, sont attractifs. Dans l'ensemble, Utzenstorf offre une haute qualité de vie, en particulier pour les personnes qui souhaitent combiner la tranquillité de la vie rurale avec la proximité d'une grande ville comme Berne.
À un emplacement central à Utzenstorf, une occasion rare se présente pour les investisseurs, les développeurs de projets et les amoureux de bâtiments historiques. Cette propriété historique combine le charme spécial des siècles passés avec des opportunités de développement attractives pour l'avenir. L'objet offre la possibilité de préserver un morceau important de la culture du bâtiment régional tout en créant de nouveaux espaces de vie avec du caractère. La rénovation a déjà été planifiée et partiellement initiée. Les bases de planification et de construction importantes sont donc déjà disponibles. La vente a lieu dans le statut d'expansion ou de projet actuel et offre une salle de conception correspondante pour une réalisation ultérieure et des idées personnelles. Les avantages les plus importants à première vue : • Projet de rénovation approuvé : le permis de construire pour l'agrandissement de deux appartements est disponible • Potentiel supplémentaire : l'option d'un changement de projet avec un troisième appartement existe • Planification existante : les plans de rénovation architecturaux pour l'agrandissement des appartements sont déjà disponibles et peuvent être consultés sur demande • Dossier avec plans : les plans de sol simplifiés sont déjà inclus dans la documentation de vente • Travaux de base importants réalisés : une nouvelle fondation et un nouveau système d'égouts ont déjà été créés • Substance de bâtiment historique : l'objet est enregistré comme un objet K digne de protection et représente un morceau important de la culture du bâtiment régional • Portée de conception : vente dans le statut d'expansion ou de projet actuel avec des possibilités intéressantes de réalisation ultérieure • Potentiel visualisé : des images exemples de l'état final possible sont visibles dans l'annonce • Possibilités de stationnement : plusieurs places de stationnement extérieures pour les futurs résidents et visiteurs sont disponibles • Environnement spacieux : beaucoup d'espace extérieur avec des possibilités de loisirs attractives et une lumière solaire optimale • Emplacement central : l'école, la gare, les possibilités de shopping et d'autres infrastructures de besoins quotidiens sont situées à proximité immédiate Emplacement et environnement La propriété est située à un emplacement central à Utzenstorf. La gare d'Utzenstorf, les écoles, les possibilités de shopping et d'autres nécessités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. Cela rend le projet idéal pour la réalisation d'espaces de vie caractérisés dans un emplacement bien connecté. Conclusion Une occasion rare pour les acheteurs qui veulent combiner la substance de bâtiment historique, le potentiel de développement approuvé et un emplacement central. Que ce soit en tant qu'objet d'investissement, de développement de projet ou de projet d'amoureux : cette propriété offre une base spéciale pour créer des espaces de vie avec du caractère. Vous souhaitez en savoir plus sur cet objet ? Commandez la documentation de vente détaillée via le formulaire de contact. Nous nous réjouissons de votre contact.
Opportunité de développement unique à Gerlafingen
À un emplacement attractif et bien desservi à Gerlafingen, ce vaste terrain plat et utilisable de manière optimale est en vente. Avec une superficie de 4 154 m², le parcelle offre de nombreuses opportunités de développement pour un projet résidentiel et commercial moderne.La zone en zone mixte permet une utilisation flexible avec une part résidentielle pouvant aller jusqu'à 50 %. Grâce à la méthode de construction autorisée avec deux à quatre étages et une hauteur de bâtiment maximale de 13,5 mètres avec toit plat, la propriété offre un potentiel idéal pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les entreprises avec une stratégie de localisation à long terme.La topographie plate facilite également la planification et la mise en œuvre d'un projet de construction. Les très bons transports, en particulier la proximité de l'accès à l'autoroute, soulignent l'attractivité de ce site de développement. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Superficie de terrain spacieuse de 4 154 m² • Terrain plat et égal • Emplacement attractif à Gerlafingen • Zone : Zone mixte • Ratio de surface de plancher : min. 0,60, max. 0,75 • Étages complets autorisés : min. 2, max. 4 • Hauteur de bâtiment maximale avec toit plat : 13,5 m • Part résidentielle pouvant aller jusqu'à 50 % possible • Ratio d'espace vert de 0,30 • Possibilités d'utilisation : Résidentiel et commercial • Accessibilité très bonne pour les employés • Accès à l'autoroute à 1 km • Bons transports en direction de BE et ZH Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.
Rinor Dakaj
Senior Immobilienvermittler
Terrain à bâtir aménagé près de Berne
Dans un endroit calme et familial à Krauchthal, canton de Berne, ce terrain à bâtir intéressant se présente avec un excellent potentiel de développement. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel existant entre des maisons unifamiliales déjà réalisées et est entièrement aménagé, offrant des conditions idéales pour une construction à court terme.L'emplacement convainc par une combinaison réussie de vie naturelle et de bonne accessibilité. L'arrêt de bus est à seulement environ 50 mètres et assure une connexion confortable aux transports en commun. Les commerces, les écoles et le populaire Shoppyland Schönbühl sont à quelques minutes de route, environ 6 kilomètres.Une étude préliminaire comprenant une proposition de construction est déjà disponible pour la propriété. Cela montre clairement le potentiel d'utilisation possible et offre une base précieuse pour la réalisation d'un projet de construction individuel. Que ce soit une maison unifamiliale ou une autre solution de logement, le terrain offre des possibilités polyvalentes. Aucun souhait n'est donc laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Zone résidentielle et commerciale / WG2 • Emplacement de vie calme • Situé entre des maisons existantes • Entièrement aménagé • Arrêt de bus à une distance d'environ 50 m • Bonne connexion aux transports en commun • À seulement environ 6 km du Shoppyland Schönbühl • Commerces à proximité • Environnement familial • Emplacement attractif dans le vert • Bonne accessibilité depuis Berne Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.
Janja Katic
Senior Immobilienvermittlerin
Terrain à bâtir d'environ 500 m² en zone résidentielle W2 à Hersiwil - idéal pour votre maison unifamiliale
Terrain à bâtir d'environ 500 m² en zone résidentielle W2 à Hersiwil - idéal pour votre maison unifamiliale À Hersiwil, commune de Drei Höfe (SO) ce terrain à bâtir attractif d'environ 500 m² est en vente. La propriété est située dans la zone résidentielle W2 (zone résidentielle à deux étages) et offre des conditions idéales pour la construction d'une maison unifamiliale dans un environnement calme et familial. Les règlements de zoning applicables permettent un facteur d'utilisation de 0,40, ce qui peut réaliser une surface habitable d'environ 200 m². Dans cette zone, les constructions résidentielles à deux étages avec une hauteur de bâtiment maximale de 7,0 m sont autorisées. En outre, un facteur d'espace vert d'au moins 40% doit être maintenu.L'emplacement rural et calme dans la commune de Drei Höfe offre une haute qualité de vie et en même temps une bonne accessibilité aux centres environnants tels que Solothurn, Oensingen et la région. Données clés • Superficie du terrain: environ 500 m² • Zone de construction: zone résidentielle W2 • Facteur d'utilisation: 0,40 • Surface habitable possible: environ 200 m² • Hauteur de bâtiment maximale: 7,0 m • Étages autorisés: 2 • Facteur d'espace vert: au moins 40% • Convenable pour: maison unifamiliale Une étude de faisabilité avec des variantes de construction possibles est disponible sur demande.
Superbe terrain dans un endroit connecté à la nature
Terrain à bâtir dans la zone centrale avec beaucoup de potentiel Ce superbe et spacieux terrain est situé dans la zone centrale et dans un endroit beau et calme.Le terrain est aménagé et libre de toute obligation architecturale. Profitez de cette offre et convainquez-vous vous-même ! Cette offre CASA VERA se caractérise par les avantages suivants : • Bonne situation • Calme • Ensoleillé • Connecté à la nature • Zone centrale • Pente douce • Aucune obligation architecturale • etc. Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans vous soucier, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre ?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par une première conversation d'information gratuite et sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous.
