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1737

1737 (Plasselb)

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Recherche intelligente

5 résultats - Terrain à bâtir à vendre: 1737 (Plasselb)

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CHF 350'000.–

Auf Anfrage 1, 1737 Plasselb

Terrain de construction ensoleillé avec beaucoup d'espace pour vos rêves de vie

Ce terrain de construction attractif à Plasselb impressionne par son emplacement ensoleillé et calme, au milieu d'un environnement naturel. Ici, la détente, la qualité de vie et la liberté de concevoir un domicile selon ses propres idées se rencontrent.Dès la première impression, la propriété communique un sentiment agréable d'espacement et de calme. Le paysage idyllique, l'air frais et l'environnement de vie soigné créent les meilleures conditions pour une vie relaxante et harmonieuse. Grâce à l'orientation ensoleillée, des conditions idéales sont également offertes pour des espaces de vie lumineux et inondés de lumière, ainsi que pour un espace extérieur agréablement conçu.Que ce soit pour les familles, les couples ou les constructeurs avec des idées de vie individuelles, cette propriété offre l'opportunité spéciale de réaliser le rêve de son propre foyer et de créer un refuge personnel dans un environnement attrayant et vivable.Cette offre ImmoSky vous propose les avantages suivants *supplémentaires*:+ Emplacement beau et calme+ Aucune obligation architecturale+ Entièrement aménagé+ Zone du centre du village+ Division parcellaire optimale et bien plus!Un avantage particulier de cette propriété réside dans la planification libre sans obligation architecturale. Cela vous permet de profiter d'une liberté de conception maximale et de développer votre projet de construction entièrement selon vos propres idées et besoins. Que ce soit une maison unifamiliale moderne, un chalet élégant ou une maison charmante avec un jardin spacieux - cette propriété offre de l'espace pour des idées créatives et une qualité de vie durable.Un endroit plein de potentiel, de calme et de perspectives. Prêt pour les personnes qui veulent combiner la vie avec du sentiment et de la joie de vivre.(Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier SPAM.)

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CHF 334'560.–

Hubel 62, 1737 Plasselb

2 parcelles libres de mandat à Plasselb

Dans le charmant village de Plasselb, ces deux parcelles sont situées côte à côte sur les hauteurs du village et composées comme suit : • Article RF 346 de 729m² =>CHF 349'920.00, soit CHF 480.00/m² • Article RF 347 de 697m² => CHF 334'560.00, soit CHF 480.00/m² Ces terrains sont libre de mandat. Une étude préliminaire a été réalisée pour la construction de deux villas individuelles. Aucun engagement a été pris, les futurs acquéreurs sont libres.La situation dominante de ces terrains offrent une belle vue dégagée.Contactez-nous pous plus d'informations ou l'organisation d'un rendez-vous.

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CHF 690'000.–

Hubel 62, 1737 Plasselb

Terrain à bâtir avec permis en force pour 4 villas contiguës

Située à Plasselb sur les hauteurs du centre du village, ces deux terrains à bâtir totalisent 1425m².Un permis en force est disponible pour la construction de 4 villas contiguës. Ces maisons de 5.5pces bénéficient d'une surface habitables nettes comprises entre 141m² et 156m², plusieurs balcons-terrasses et un garage double. La situation dominante de ce terrain lui offre une belle vue dégagée.Contactez-nous pous plus d'informations ou l'organisation d'un rendez-vous.

Rinor Dakaj

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Rinor Dakaj

CHF 590'000.–

1737 Plasselb

Terrain attractif: étude de projet pour immeuble plurifamilial & maiso

À vendre, terrain attractif d'une surface d'environ 1'306 m², situé dans un environnement résidentiel recherché.Le terrain présente en partie une configuration en pente. Cette topographie a été intégrée de manière ciblée dans la première étude de projet déjà réalisée et permet une utilisation intéressante et efficace de la parcelle.La planification actuelle prévoit la réalisation d'un immeuble plurifamilial comprenant au total trois logements ainsi que d'une maison séparée. Grâce à l'implantation judicieuse des deux bâtiments et à la conception sur plusieurs niveaux, le potentiel du terrain est très bien exploité.Les surfaces de stationnement, les locaux techniques ainsi que les surfaces annexes ont également déjà été intégrés dans les réflexions de projet. Les plans existants permettent ainsi de se faire une bonne idée du potentiel de développement de la parcelle.Le projet convient particulièrement aux investisseurs, développeurs immobiliers ou maîtres d'ouvrage privés souhaitant réaliser un projet résidentiel intéressant avec plusieurs unités.L'étude de projet existante sert de base de planification. La configuration définitive ainsi que la faisabilité du projet devront être précisées dans le cadre des prochaines étapes de planification et de procédure d'autorisation. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Surface du terrain 1'306 m² • Étude de projet déjà disponible • Immeuble plurifamilial avec 3 logements prévu • Maison séparée également planifiée • Terrain en pente intelligemment intégré dans la conception • Utilisation efficace de la parcelle • Concept bien pensé sur plusieurs niveaux • Garage et surfaces annexes prévus • Situation résidentielle attractive et recherchée • Quartier résidentiel agréable • Environnement calme avec caractère villageois • Intéressant pour investisseurs et développeurs immobiliers Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Rinor Dakaj

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Rinor Dakaj

CHF 590'000.–

1737 Plasselb

Terrain attractif avec étude de projet pour MFH + EFH

À vendre, un terrain attractif d'une superficie de 1'306 m² dans un quartier résidentiel très apprécié. Le terrain est en partie situé en pente. Cette situation topographique a été prise en compte de manière ciblée dans l'étude de projet initiale déjà élaborée et permet une utilisation intéressante et efficace du terrain.La planification prévoit la réalisation d'une maison multifamiliale avec un total de trois appartements ainsi que d'une maison séparée. Grâce à l'agencement ingénieux des deux corps de bâtiment et à la construction à plusieurs étages, le terrain disponible est très bien utilisé.Les aires de stationnement, techniques et secondaires ont également été intégrées dans les considérations de projet. Les plans existants donnent déjà une bonne idée du potentiel de développement qui existe sur le terrain. Le projet est particulièrement adapté aux investisseurs, aux développeurs de projets ou aux maîtres d'ouvrage privés qui souhaitent réaliser un projet résidentiel intéressant avec plusieurs unités.L'étude de projet existante sert de base de planification. La conception définitive et la faisabilité sont à déterminer dans le processus de planification et d'approbation ultérieur. Aucun souhait n'est donc laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Superficie du terrain de 1'306 m² • Étude de projet déjà disponible • Maison multifamiliale avec 3 appartements prévus • Maison séparée supplémentaire prévue • Pente intégrée de manière optimale dans la planification • Utilisation efficace du terrain • Concept à plusieurs étages bien pensé • Garage et aires secondaires prévus • Quartier résidentiel attractif et très apprécié • Quartier résidentiel agréable • Environnement rural et calme • Intéressant pour les investisseurs et les développeurs de projets Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

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15 résultats - Rayon: + 10km

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CHF 599'000.–

1715 Alterswil

Terrain à bâtir avec construction existante et permis de construire

Il s'agit d'un très beau terrain situé dans un endroit calme avec une vue imprenable sur les Alpes de Freiburg à la limite de la construction. Le terrain dispose d'une construction existante qui peut être démolie. Il existe un permis de construire valable pour une nouvelle construction spacieuse d'une maison unifamiliale avec un double garage. Le terrain est situé dans une zone de faible densité. Les travaux de construction peuvent commencer immédiatement. Le terrain est situé dans une zone de faible densité et dispose d'un facteur de construction de 0,4 et d'un facteur de surface de plancher de 1,2.

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CHF 2'800'000.–

Hauptstrasse 72, 1714 Heitenried

Immeuble locatif avec potentiel de développement et parcelle constructible supplémentaire à Heitenried

Immeuble locatif avec potentiel de développement et parcelle constructible supplémentaire à HeitenriedSitué dans un emplacement central à Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures.La propriété se compose de six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les logements sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie.Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents.Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété.L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Située en zone mixte, elle dispose d'une surface constructible d'environ 701 m², offrant ainsi au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour des projets futurs ou des possibilités d'utilisation individuelles.La commune de Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

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CHF 130'000.–

Mösli, 1716 Schwarzsee

Parcelle de terrain à bâtir généreuse sur un emplacement surélevé à Plaffeien FR - Lac Noir

Profitez de l'occasion ! Notre parcelle constructible Plaffeien-numéro de registre foncier 2147 est l'une des dernières parcelles constructibles disponibles à Schwarzsee - une occasion rare de réaliser un bien immobilier à cet emplacement.Le terrain à bâtir se situe dans le quartier calme et rural «Mösli» à Plaffeien (Schwarzsee) - niché dans un paysage alpin préservé impressionnant.Notre terrain se situe dans la zone résidentielle 2 (W2) sur un versant ensoleillé élevé, est facilement accessible et viabilisé. En raison de son altitude, on bénéficie souvent de conditions lumineuses claires - souvent également au-dessus de la limite de brouillard.Pour les futurs habitants, cela offre un climat de vie agréable ainsi que de bonnes conditions pour des pièces lumineuses et des espaces extérieurs attractifs.Sur une superficie totale de 689 m², vous avez la possibilité de réaliser votre projet de construction selon vos souhaits - avec suffisamment d'espace pour un concept de vie réfléchi, le stationnement et des espaces extérieurs privés.Important : Le terrain est exclusivement destiné à une utilisation comme résidence principale. La construction d'une maison de vacances n'est donc pas autorisée. Cela permet de créer un quartier habité en permanence, vivant, avec un voisinage stable et une conservation de valeur correspondante.Le terrain convient parfaitement à différentes formes d'habitat, par exemple une tiny house, des maisons mitoyennes individuelles, une maison individuelle, une maison jumelée (par exemple comme maison intergénérationnelle) ou un chalet spacieux.Pour préserver l'apparence du lieu, les nouvelles constructions doivent être réalisées dans le style chalet ; les toits plats ne sont pas autorisés. Ces directives soutiennent une image d'ensemble cohérente dans le quartier et contribuent à maintenir durablement le caractère alpin de l'environnement.Voici les principales données concernant le terrain : • Surface du terrain : 689 m² • Raccordement : desservi, chemin rural • Branchement électrique : disponible • Raccordements en eau : disponibles • Coefficient d'occupation : 0,4 • Zone résidentielle : W2 • Plan de zonage : Hauteur de faîtage 10 m ; distance par rapport aux limites 5 m ; longueur du bâtiment 30 m • Étages : 2 étages complets Nous serons heureux de vous montrer la ou les parcelles ou de répondre à vos questions supplémentaires. Remarque : Les informations contenues dans cette documentation sont destinées exclusivement au destinataire et ne peuvent être copiées, reproduites ou mises à disposition de tiers sans l'accord préalable écrit de 3A-Immoplus GmbH.Les informations contenues dans cette documentation sont basées sur les informations fournies par la propriété et sont traitées automatiquement par 3A-Immoplus GmbH. Ni la propriété ni 3A-Immoplus GmbH n'assument de garantie - ni expresse ni implicite - quant à l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité des contenus ainsi qu'à la fiabilité des informations et évaluations reproduites dans ce document.

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CHF 115'000.–

Mösli, 1716 Schwarzsee

Grand terrain constructible de 906 m² situé en hauteur à Plaffeien FR

Parcelle constructible au Mösli dans un endroit vert et calme Notre parcelle à vendre est située au calme, facilement accessible et entièrement viabilisée. Le terrain à bâtir se trouve sur un léger relief en zone rurale dans le quartier « Mösli » à Plaffeien, près du Schwarzsee. Le terrain est en zone d'habitation 2 (H2) et se situe sur une pente élevée au-dessus de la limite du brouillard. Ce terrain est idéal pour installer des tiny houses, des maisons mitoyennes, une maison individuelle ou jumelée (maison intergénérationnelle) ou un chalet spacieux. Pour ne pas dénaturer le paysage du village, la nouvelle construction doit être réalisée dans un style chalet. Les toits plats ne sont pas autorisés.Le terrain ne peut être utilisé que comme résidence principale ! La construction d'une maison de vacances n'est donc malheureusement pas autorisée.En achetant cette parcelle, vous avez l'opportunité d'acquérir l'une des dernières parcelles constructibles à Schwarzsee.Voici quelques informations supplémentaires sur le terrain : Parcelle n° 2161 :Surface du terrain : 906 m²Viabilisation : entièrement viabilisé, chemin ruralConnexion électrique : disponibleRaccordements en eau : disponiblesIndice d'exploitation : 0,4Zone d'habitation : H2Plan de zonage :Hauteur faîtière : 10 m, distance par rapport à la limite : 5 m, longueur du bâtiment : 30 mÉtages : 2 étages completsNous serons ravis de vous montrer la parcelle ou de répondre à vos questions.Nous avons hâte de vous rencontrer ! Remarque : Les informations contenues dans cette documentation sont destinées exclusivement au destinataire et ne peuvent être copiées, reproduites ou communiquées à des tiers sans l'accord écrit préalable de 3A-Immoplus GmbH.Les informations de cette documentation sont basées sur des données fournies par les propriétaires et sont automatiquement préparées par 3A-Immoplus GmbH. Ni les propriétaires, ni 3A-Immoplus GmbH n'assument de garantie - explicite ou implicite - sur l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité des contenus, ni sur la pertinence des informations et évaluations reprises dans ce document.

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Fred Varenne

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Fred Varenne

CHF 279'000.–

1637 Charmey

Terrain avec permis en force pour une villa/chalet individuel

Ce bien rare est situé sur les hauteurs de Charmey, offrant une très belle vue panoramique sur la région environnante.Charmey est un charmant village niché au coeur des Préalpes fribourgeoises, réputée pour son cadre naturel exceptionnel. Ce village offre un large éventail d'activités, allant des bains thermaux relaxants aux pistes de ski en hiver, sans oublier les nombreux sentiers de randonnée. Vous y trouverez également toutes les commodités nécessaires, notamment des commerces, des restaurants, des écoles et des transports publics, faisant de Charmey un lieu de vie idéal qui allie confort, dynamisme et nature.Caractéristiques du terrain :- Adresse : La Chaudalla 70, Charmey- Numéro de parcelle : RF 4891- Surface : 426 m²- Permis en force : Oui, pour la construction d'une villa/chalet individuel de 4,5 pièces avec garage selon exemple 3D (coloris extérieur à choix)- Vente libre de contrat de construction : OuiCe terrain est vendu avec un permis en force permettant de réaliser une villa chalet de 4,5 pièces avec garage. Les plans et la base de chiffrage des coûts de construction sont disponibles. Ces documents seront transmis uniquement après un rendez-vous à notre agence.Atouts :- Emplacement sur les hauteurs de Charmey.- Cadre naturel paisible avec vue imprenable.- Terrain prêt à construire avec permis déjà validé.Prix de vente: Frs 279'000.-Pour toutes informations complémentaires ou organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter :Fred VarenneE-mail :fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet unique.

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CHF 1'990'000.–

Chemin des Grottes 12, 1700 Fribourg

RARE : terrain à bâtir avec maison individuelle au quartier du Jura

En exclusivité : terrain à bâtir de 1184 m2 avec maison individuelle au quartier du Jura- terrain en zone résidentielle à moyenne densité 1 (PAL adopté par le Conseil Communal en juin 2024 et transmis pour examen final à l'État de Fribourg, pour approbation)- art RF 6070 de la commune de Fribourg- IBUS 0.9 + 0.25 supplémentaire attribué pour les surfaces destinées au stationnement, hauteur maximale 13m (PAL adopté par le Conseil Communal en juin 2024 et transmis pour examen final à l'État de Fribourg, pour approbation)- maison individuelle à rénover ou démolir dans le cadre du nouveau projet- potentiel de 8 appartements avec avant-projet disponible sur demande (bureau VIRDIS ARCHITECTURE)- situation privilégiée: quartier résidentiel proche de toutes les commodités - cercle scolaire du Jura (en bilingue) Vente sans condition.Pour plus d'informations, demandez le dossier en vous enregistrant gratuitement.N'hésitez pas à découvrir cette occasion unique lors d'une visite sans engagement!

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Nicolas Bedu

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Nicolas Bedu

4.5 pièces, CHF 3'300'000.–

1700 Fribourg

Projet immobilier d'exception - 6 appartements de 4,5 pièces avec permis en force

Projet immobilier d'exception - 6 appartements de 4,5 pièces avec permis en force La parcelle comprend actuellement une villa individuelle avec piscine, d'un volume d'environ 2'568 m³, destinée à être démolie dans le cadre du projet bénéficiant déjà d'un permis de construire en force. Cette configuration permet une mise en oeuvre rapide de l'opération.Au coeur d'un quartier résidentiel parmi les plus prisés de Fribourg, ce projet immobilier représente une opportunité rare d'acquérir un développement prêt à être réalisé, bénéficiant d'un permis de construire en force.Implanté dans un environnement calme et verdoyant, composé essentiellement de villas, le projet a été conçu pour s'intégrer harmonieusement dans son cadre tout en offrant une architecture contemporaine, élégante et intemporelle. Sa position dominante permet à chaque appartement de profiter d'une vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises ainsi que d'un excellent ensoleillement.À seulement quelques minutes du centre-ville, du plateau de Pérolles, de l'Université de Fribourg, des écoles, des transports publics et de l'ensemble des commodités, cette réalisation répond parfaitement aux attentes du marché actuel.Le projetL'autorisation de construire prévoit la réalisation de :6 appartements de 4,5 pièces avec ascenseurs privatifs2 appartements au rez-de-chaussée avec généreux jardins privatifs2 appartements au 1er étage avec grands balcons2 attiques bénéficiant de vastes terrasses panoramiques5 places de parcCaves privativesRépartition des logementsRez Ouest : 240 m² PPERez Est : 171.00 m² PPE1er Ouest : 150 m² PPE1er Est : 145 m² PPEAttique Ouest : 164 m² PPEAttique Est : 161 m² PPESurface PPE totale : 1'031 m²La parcelle comprend actuellement une villa individuelle avec piscine, d'un volume d'environ 2'568 m³, destinée à être démolie dans le cadre du projet bénéficiant déjà d'un permis de construire en force. Cette configuration permet une mise en oeuvre rapide de l'opération.Une opportunité pour promoteurs et investisseursCe projet constitue une excellente opportunité pour un promoteur souhaitant démarrer rapidement une opération de qualité dans un secteur où les terrains disponibles deviennent extrêmement rares.Le permis obtenu permet un lancement rapide du chantier, limitant considérablement les délais administratifs et sécurisant le développement. Les points forts:Permis de construire en forceProjet de 6 appartements de standingQuartier résidentiel très recherchéVue dégagée sur les PréalpesEnvironnement calme et verdoyantÀ proximité immédiate du centre de FribourgProche des écoles, commerces, université et transports publicsGrandes terrasses, balcons et jardins privatifs et ascenseurs privatifsProduit rare sur le marché fribourgeoisCe projet réunit l'ensemble des critères recherchés pour une promotion immobilière de qualité : une localisation premium, un permis immédiatement exploitable, une architecture contemporaine et un potentiel commercial particulièrement attractif.Le dossier complet, les plans, les études ainsi que l'ensemble des informations techniques sont disponibles sur demande.

Rinor Dakaj

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Rinor Dakaj

CHF 3'495'000.–

1716 Plaffeien

Terrain à construire avec grand potentiel - Plaffeien FR

À vendre, un vaste terrain avec un potentiel de développement important, situé dans un endroit attrayant à Plaffeien, dans le canton de Fribourg. La superficie totale du terrain est de 12 096 m², dont environ 8 000 m² sont des terrains constructibles et environ 4 000 m² sont des réserves. Une étude de faisabilité complète a déjà été réalisée pour ce terrain. Le concept présenté dans cette étude prévoit trois immeubles d'habitation avec un parking souterrain commun et des utilisations résidentielles et commerciales.L'étude de faisabilité indique un potentiel de 30 à 40 appartements de tailles différentes. Dans le cadre du développement ultérieur du projet, une optimisation avec au moins 45 appartements et trois surfaces commerciales de 100 m² chacune est visée. L'utilisation et la conception finales seront déterminées dans le processus de planification et d'approbation ultérieur.L'objet de la vente comprend également une maison d'habitation existante sur la parcelle 612A. Cette maison est actuellement louée et génère un revenu locatif net de CHF 2 500.- par mois. L'évaluation actuelle de l'ECAB indique une valeur assurée de CHF 1 049 000.- pour le bâtiment.Cette propriété offre un point de départ intéressant pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs qui souhaitent réaliser un projet résidentiel et commercial plus important dans une région attrayante. Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Superficie totale de 12 096 m² • Environ 8 000 m² de terrain constructible • Environ 4 000 m² de réserve • Étude de faisabilité existante • Projet avec 3 immeubles d'habitation • Potentiel de développement attrayant • Utilisation résidentielle et commerciale prévue • Environ 40 places de parking prévues • Maison d'habitation existante louée • Revenu locatif net CHF 2 500.- par mois • Valeur ECAB CHF 1 049 000.- • Propriété entièrement aménagée • Topographie plate à légèrement inclinée • Arrêt de bus directement au terrain • Possibilités de shopping à courte distance • Près du Schwarzsee • Projet déjà discuté avec la commune Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter ce terrain sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Rinor Dakaj

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Rinor Dakaj

CHF 3'495'000.–

1716 Plaffeien

Terrain à bâtir avec fort potentiel de développement - Plaffeien FR

À vendre, vaste terrain bénéficiant d'un important potentiel de développement, idéalement situé dans la commune de Plaffeien, dans le canton de Fribourg.L'ensemble comprend une surface totale de 12'096 m². Selon les informations disponibles, environ 8'000 m² correspondent à du terrain à bâtir et environ 4'000 m² à une surface de réserve. Une étude de faisabilité complète a déjà été réalisée pour le terrain. Le concept présenté prévoit la construction de trois immeubles multifamiliaux, avec parking souterrain commun ainsi que des affectations résidentielles et commerciales.L'étude de faisabilité met en évidence un potentiel de 30 à 40 appartements de différentes tailles. Dans le cadre de la poursuite du développement du projet, une optimisation avec au minimum 45 appartements ainsi que trois surfaces commerciales d'environ 100 m² chacune est envisagée. La densité définitive ainsi que la configuration du projet devront être déterminées dans le cadre des prochaines étapes de planification et d'autorisation.La vente comprend également une maison existante. Celle-ci est actuellement louée et génère un revenu locatif net de CHF 2'500.- par mois. L'estimation ECAB actuelle fait état d'une valeur d'assurance de CHF 1'049'000.-.Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs, promoteurs et développeurs immobiliers souhaitant réaliser un projet résidentiel et commercial d'envergure dans une région attractive.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Surface totale de 12'096 m² • Environ 8'000 m² de terrain à bâtir • Environ 4'000 m² de surface de réserve • Étude de faisabilité existante • Projet avec 3 immeubles multifamiliaux • Fort potentiel de développement • Affectation résidentielle et commerciale prévue • Environ 40 places de parc projetées • Maison existante actuellement louée • Revenu locatif net de CHF 2'500.- par mois • Valeur ECAB de CHF 1'049'000.- • Terrain entièrement équipé • Topographie plate à légèrement inclinée • Arrêt de bus directement à proximité • Commerces à courte distance • Proximité immédiate du Schwarzsee • Projet déjà présenté à la Commune Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Peter Urwyler

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Peter Urwyler

Place de parc
Vue montagne
Quartier calme

CHF 498.–

1719 Plaffeien

Terrain à bâtir 1000m² qui vous attend !

La qualité de vie commence ici Le terrain à bâtir est situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à l'intérieur de Zumholz et est intégré dans un quartier rural peu peuplé. Les environs immédiats se caractérisent par des parcelles spacieuses, des maisons unifamiliales et des espaces verts étendus, offrant un niveau élevé d'intimité et une atmosphère de vie agréable.Un avantage significatif de cet emplacement est son lien direct avec la nature. Les paysages ouverts, les prairies et les sentiers de randonnée bordent le quartier immédiatement et permettent de se détendre juste à l'extérieur de la porte d'entrée. Dans le même temps, les résidents bénéficient de courtes distances aux communes environnantes, où les écoles, les possibilités de shopping et d'autres services sont facilement accessibles - idéal pour la vie quotidienne des familles et des professionnels.L'emplacement calme est parfaitement adapté pour vivre à la campagne avec une variété d'activités de loisirs dans les environs immédiats. Que ce soit des promenades, des tours à vélo ou des heures détendues dans votre propre jardin - l'environnement offre un espace pour se détendre et ralentir. La faible densité de construction et l'image du quartier bien entretenu soulignent le confort de vie élevé.Malgré le caractère rural, l'accessibilité est garantie. La connexion au réseau routier régional permet une connexion efficiente aux centres environnants tels que Tafers, Düdingen, ainsi qu'à Berne et Fribourg.Cet emplacement vous offre les avantages suivants : • Procédure d'enchères : Veuillez soumettre votre offre à nous avant le 31 juillet 2026. • 1000m2 de terrain à bâtir • Belle vue • Emplacement rural calme • Puits avec eau naturelle • Terrain à bâtir de première classe Inscrivez-vous aujourd'hui pour une visite sans engagement et des informations détaillées. Nous nous réjouissons de vous entendre !

Place de parc
Vue montagne
Quartier calme

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CHF 338'000.–

Gousmatte, 1716 Oberschrot

Terrain avec permis en force pour la construction d'une villa ind.

A vendre - terrain à bâtir bénéficiant d'un permis de construire en force pour une villa individuelle.Ce terrain de 844 m² est orienté sud et profite d'un beau dégagement et d'une vue sur la belle campagne environnante et les Préalpes. L'emplacement est situé à 350 m de l'arrêt de bus, à 2 minutes en voiture de Planfayon et à 15 minutes du Lac-Noir.Le dossier du permis de construire est compris dans le prix de vente et projette la construction d'une villa individuelle de 5.5 p, d'une surface brute au sol d'environ 270 m².Vente du terrain dans son état actuel d'équipement ; tous les frais résiduels liés aux infrastructures, équipements, droits et taxes de raccordement sont à charge de l'acquéreur.Le dossier complet du permis de construire en force (plans, coupes, façades, etc.) est disponible sur demande. Le terrain est vendu libre de mandat d'architecte.Principales caractéristiques de la villa selon le permis de construire en force :- villa individuelle (SBP 271.47 m²) - 4 chambres- balcon d'env. 15 m²- terrasse d'env. 60 m²- deux places couvertes par villa- chauffage par pompe à chaleur air-eau - cinq panneaux photovoltaïques, surface env. 9.7 m² Remarque : Les caractéristiques ci-dessus sont issues du projet ayant fait l'objet du permis de construire en force. La construction n'est pas comprise dans la vente. Le projet peut être adapté sous réserve d'autorisations.Affectation : zone résidentielle faible densité 2Un terrain adjacent de 788 m2 est également présenté à la vente.N'attendez pas, contactez-nous sans engagement pour avoir plus d'information.Das Baugrundstück mit einer Fläche von 844 m² steht zum Verkauf. Es verfügt über eine gültige Baubewilligung für den Bau eines Einfamilienhauses.Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Voralpen. Es liegt 350 m von der nächsten Bushaltestelle, 2 Autominuten von Plaffeien und 15 Minuten vom Tourismusort Schwarzsee entfernt.Das Baugenehmigungsdossier ist im Verkaufspreis inbegriffen. Es sieht den Bau eines Einfamilienhauses mit 5,5 Zimmern und einer Bruttogeschossfläche von ca. 270 m² vor.Das Grundstück wird im aktuellen Ausbaustand verkauft. Alle verbleibenden Kosten im Zusammenhang mit Infrastruktur, Ausrüstung, Anschlussgebühren und Steuern gehen zu Lasten des Käufers.Die vollständigen Unterlagen der gültigen Baubewilligung (Pläne, Schnitte, Fassaden usw.) sind auf Anfrage erhältlich. Das Grundstück wird ohne Architektenmandat verkauft.**Hauptmerkmale des Hauses gemäss der gültigen Baubewilligung:*** Einfamilienhaus (Bruttogeschossfläche 271,47 m²)* 4 Schlafzimmer* Balkon von ca. 15 m²* Terrasse von ca. 60 m²* zwei überdachte Stellplätze* Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe* 5 Photovoltaikmodule, Fläche ca. 9,7 m²Hinweis: Die oben genannten Angaben stammen aus dem Projekt, für das die rechtskräftige Baubewilligung erteilt wurde. Die Bauausführung ist nicht im Verkauf enthalten. Anpassungen am Projekt sind vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen möglich.Zonennutzung : Wohnzone niederer Dichte 2Ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von 788 m² wird ebenfalls zum Verkauf angeboten.Zögern Sie nicht, uns unverbindlich für weitere Informationen zu kontaktieren.

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CHF 315'200.–

Gousmatte, 1716 Oberschrot

Terrain avec permis en force pour la construction d'une villa ind.

A vendre - terrain à bâtir bénéficiant d'un permis de construire en force pour une villa individuelleCe terrain de 788 m² est orienté sud et profite d'un beau dégagement et d'une vue sur la belle campagne environnante et les Préalpes. L'emplacement est situé à 350 m de l'arrêt de bus, à 2 minutes en voiture de Planfayon et à 15 minutes du Lac-Noir.Le dossier du permis de construire est compris dans le prix de vente et projette la construction d'une villa individuelle de 5.5 p, d'une surface brute au sol d'environ 270 m².Vente du terrain dans son état actuel d'équipement ; tous les frais résiduels liés aux infrastructures, équipements, droits et taxes de raccordement sont à charge de l'acquéreur.Le dossier complet du permis de construire en force (plans, coupes, façades, etc.) est disponible sur demande. Le terrain est vendu libre de mandat d'architecte.Principales caractéristiques de la villa selon le permis de construire en force :- villa individuelle (SBP 271.47 m²) - 4 chambres- balcon d'env. 15 m²- terrasse d'env. 60 m²- deux places couvertes par villa- chauffage par pompe à chaleur air-eau - cinq panneaux photovoltaïques, surface env. 9.7 m² Remarque : Les caractéristiques ci-dessus sont issues du projet ayant fait l'objet du permis de construire en force. La construction n'est pas comprise dans la vente. Le projet peut être adapté sous réserve d'autorisations.Affectation : zone résidentielle faible densité 2Un terrain adjacent de 844 m2 est également présenté à la vente.N'attendez pas, contactez-nous sans engagement pour avoir plus d'information.Das Baugrundstück mit einer Fläche von 788 m² steht zum Verkauf. Es verfügt über eine gültige Baubewilligung für den Bau eines Einfamilienhauses.Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Voralpen. Es liegt 350 m von der nächsten Bushaltestelle, 2 Autominuten von Plaffeien und 15 Minuten vom Tourismusort Schwarzsee entfernt.Das Baugenehmigungsdossier ist im Verkaufspreis inbegriffen. Es sieht den Bau eines Einfamilienhauses mit 5,5 Zimmern und einer Bruttogeschossfläche von ca. 270 m² vor.Das Grundstück wird im aktuellen Ausbaustand verkauft. Alle verbleibenden Kosten im Zusammenhang mit Infrastruktur, Ausrüstung, Anschlussgebühren und Steuern gehen zu Lasten des Käufers.Die vollständigen Unterlagen der gültigen Baubewilligung (Pläne, Schnitte, Fassaden usw.) sind auf Anfrage erhältlich. Das Grundstück wird ohne Architektenmandat verkauft.**Hauptmerkmale des Hauses gemäss der gültigen Baubewilligung:*** Einfamilienhaus (Bruttogeschossfläche 271,47 m²)* 4 Schlafzimmer* Balkon von ca. 15 m²* Terrasse von ca. 60 m²* zwei überdachte Stellplätze* Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe* 5 Photovoltaikmodule, Fläche ca. 9,7 m²Hinweis: Die oben genannten Angaben stammen aus dem Projekt, für das die rechtskräftige Baubewilligung erteilt wurde. Die Bauausführung ist nicht im Verkauf enthalten. Anpassungen am Projekt sind vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen möglich.Zonennutzung : Wohzone niederer Dichte 2Ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von 844 m² wird ebenfalls zum Verkauf angeboten.Zögern Sie nicht, uns unverbindlich für weitere Informationen zu kontaktieren.

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CHF 653'200.–

Gousmatte, 1716 Oberschrot

Zwei Bauparzellen für Einfamilienhaüser mit bewilligtem Bauprojekt - Terrains à bâtir pour villa individuelle avec permis en force

Die zwei Bauparzellen stehen als Einheit zum Verkauf. Sie verfügen über eine gültige Baubewilligung für den Bau von zwei Einfamilienhäusern.Die Grundstücke mit einer Fläche von 788 bzw. 844 m² sind nach Süden ausgerichtet und bieten eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Voralpen. Sie liegen 350 m von der nächsten Bushaltestelle, 2 Autominuten von Plaffeien und 15 Minuten vom Tourismusort Schwarzsee entfernt.Das Baugenehmigungsdossier ist im Verkaufspreis inbegriffen. Es sieht den Bau von zwei Einfamilienhäusern mit je 5,5 Zimmern und einer Bruttogeschossfläche von ca. 270 m² vor.Die Grundstücke werden im aktuellen Ausbaustand verkauft. Alle verbleibenden Kosten im Zusammenhang mit Infrastruktur, Ausrüstung, Anschlussgebühren und Steuern gehen zu Lasten des Käufers.Die vollständigen Unterlagen der gültigen Baugenehmigung (Pläne, Schnitte, Fassaden usw.) sind auf Anfrage erhältlich. Die Grundstücke werden ohne Architektenmandat verkauft.Hauptmerkmale der Häuser gemäss der gültigen Baugenehmigung:-Einfamilienhaus (Bruttogeschossfläche 271,47 m²)-4 Schlafzimmer-Balkon von ca. 15 m²-Terrasse von ca. 60 m²-zwei überdachte Stellplätze pro Haus-Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe-5 Photovoltaikmodule, Fläche ca. 9,7 m²Hinweis: Die oben genannten Angaben stammen aus dem Projekt, für das die rechtskräftige Baubewilligung erteilt wurde. Die Bauausführung ist nicht im Verkauf enthalten. Anpassungen am Projekt sind vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen möglich.Zögern Sie nicht, uns unverbindlich für weitere Informationen zu kontaktieren.****************************************Deux terrains à bâtir en vente en bloc, bénéficiant d'un permis de construire en force pour deux villas individuelles.Ces terrains de respectivement 788 et 844 m² sont orientés sud et profitent d'un beau dégagement et d'une vue sur la belle campagne environnante et les Préalpes. L'emplacement est situé à 350 m de l'arrêt de bus, à 2 minutes en voiture de Planfayon et à 15 minutes du Lac-Noir.Le dossier du permis de construire est compris dans le prix de vente et projette la construction de 2 villas individuelles de 5.5 p, chacune d'une surface brute au sol d'environ 270 m².Vente des terrains dans leur état actuel d'équipement ; tous les frais résiduels liés aux infrastructures, équipements, droits et taxes de raccordement sont à charge de l'acquéreur.Le dossier complet du permis de construire en force (plans, coupes, façades, etc.) est disponible sur demande. Les parcelles sont vendues libres de mandat d'architecte.Principales caractéristiques des villas selon le permis de construire en force :- villa individuelle (SBP 271.47 m²) - 4 chambres- balcon d'env. 15 m²- terrasse d'env. 60 m²- deux places couvertes par villa- chauffage par pompe à chaleur air-eau - cinq panneaux photovoltaïques, surface env. 9.7 m² Remarque : Les caractéristiques ci-dessus sont issues du projet ayant fait l'objet du permis de construire en force. La construction n'est pas comprise dans la vente. Le projet peut être adapté sous réserve d'autorisations.N'attendez pas, contactez-nous sans engagement pour avoir plus d'information.Die zwei Bauparzellen stehen als Einheit zum Verkauf. Sie verfügen über eine gültige Baubewilligung für den Bau von zwei Einfamilienhäusern.Die Grundstücke mit einer Fläche von 788 bzw. 844 m² sind nach Süden ausgerichtet und bieten eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Voralpen. Sie liegen 350 m von der nächsten Bushaltestelle, 2 Autominuten von Plaffeien und 15 Minuten vom Tourismusort Schwarzsee entfernt.Das Baugenehmigungsdossier ist im Verkaufspreis inbegriffen. Es sieht den Bau von zwei Einfamilienhäusern mit je 5,5 Zimmern und einer Bruttogeschossfläche von ca. 270 m² vor.Die Grundstücke werden im aktuellen Ausbaustand verkauft. Alle verbleibenden Kosten im Zusammenhang mit Infrastruktur, Ausrüstung, Anschlussgebühren und Steuern gehen zu Lasten...

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1 pièce, CHF 2'900'000.–

Route de la Gruyère, 1645 Pont-en-Ogoz

LE BRY - TERRAIN A BATIR

Saisissez l'occasion unique d'acquérir une magnifique parcelle de terrain à bâtir l'axe Fribourg - Bulle offrant les avantages suivants : • emplacement privilégié sur une pente orientée sud avec magnifique vue sur les Préalpes fribourgeoises ; • accès rapide aux principales infrastructures de Fribourg et Bulle ; • opportunité rare pour un projet immobilier situé dans un secteur recherché ; • disponibilité immédiate. Il s'agit de deux parcelles : • l'article 2'122 de 3843 m2 dont 1935 m2 se trouvent en zone à bâtir, le solde (1908 m2) étant hors zone; • l'autre de 1758 m2 à détacher de l'article 2124. Les parcelles en zone à bâtir se situent en zone résidentielle à faible densité 1 avec PAD obligatoire Le Bry I.Vente en bloc des 2 lots au plus offrant. Prix minimal souhaité Fr. 2'900'000.00.Vente ferme et immédiate (pas de vente à terme ou conditionnelle).

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CHF 320'000.–

1656 Jaun

Chalet mitoyen avec permis en force - Jaun

Au c?ur des Préalpes fribourgeoises, dans le magnifique village de Jaun, ce terrain à bâtir bénéficie d'un cadre naturel privilégié et d'une vue remarquable sur les montagnes environnantes.Un projet d'un chalet mitoyen de deux appartement de 4.5 pièces a déjà été développé et le permis de construire a été délivré le 8 juillet 2026. Le futur acquéreur dispose ainsi de la possibilité de démarrer rapidement la construction, sans devoir attendre les longues démarches habituellement nécessaires à l'obtention d'une autorisation.La parcelle profite d'une situation idéale pour les amateurs de montagne, de nature et de sports d'hiver, avec un accès aux pistes de ski à proximité immédiate. Été comme hiver, Jaun offre un environnement authentique et préservé, propice aussi bien à la création d'une résidence principale qu'à un projet de résidence de vacances.Une opportunité rare d'acquérir un terrain prêt à accueillir un projet immobilier dans l'un des plus beaux paysages de la Gruyère.

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