Magnifique terrain pour 1 à 3 villas - 540 spb avec parc et carré de dressage
A quelques minutes du centre d'Echallens, hors de toute nuisance, cette magnifique parcelle de 20'225 m2 se situe au centre du village de Vuarrens et profite d'une orientation principale Ouest. Elle est composée de 954 m2 en zone village et le solde en zone périphérique et agricole, aménagée en parc et équipée d'un carré de dressage. Selon le règlement de construction et en prenant en considération les arbres à conserver, il est possible de construire 1 à 3 villas, soit une maison de 465 m2 ou 3 maisons contiguës d'env. 155 m2 habitables chacune. La parcelle a un accès direct à la route communale. Le paddock est accessible et utilisable (via une servitude) par la parcelle voisine, ainsi que les places de parc côté route. Arrêt de bus à 200 mètres (ligne 670 Echallens-Yverdon). Regroupement scolaire d'Echallens.
Terrain industriel de 10'650 m2 à vendre à Yverdon-les-Bains
MANDAT EXCLUSIF - Terrain industriel de 10'650 m2 à vendre à Yverdon-les-BainsExcellent emplacement avec bonne visibilité à l'entrée d'Y-Parc (Parc technologique et scientifique)Accès immédiat à l'autoroute avec entrée / sortieLe terrain est vendu sans restriction.Mais les entreprises qui s'installeront dans le futur bâtiment doivent obligatoirement avoir l'une ou l'autre des activités suivantes :- Recherche & Développement- Production industrielle automatisée ou robotisée- Formation techniqueTerrain plat, équipé, non pollué et libre de mandatPotentiel constructible : 13'700 m2Y-PARC : Y-Parc est le plus grand parc technologique de Suisse abritant plus de 200 entreprises.Écosystème dédié à l'innovation et à la recherche.Pôles de compétence : domaines comme la medtech, les TIC, la robotique, la cybersécurité et les sciences de la vie. Proximité de la Haute école d'ingénierie et de gestion du canton de Vaud (HEIG-VD) pour favoriser les collaborations et le transfert technologique.Prix de vente : CHF 3'850'000.-
Baulmes : Ferme à transformer !
Situation : BaulmesSituée en plein centre du charmant village de Baulmes, à seulement quelques minutes d'Yverdon-les-Bains et des principaux axes autoroutiers de la région, cette ancienne ferme désaffectée représente une opportunité immobilière particulièrement rare dans le Nord vaudois. Implantée sur une parcelle de 477 m², la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du village, offrant à la fois la proximité immédiate des commodités, des transports, des écoles et des commerces, tout en conservant le charme et l'authenticité d'un environnement résidentiel recherché.Avec son important volume existant et sa configuration particulièrement intéressante, cette bâtisse offre un fort potentiel de valorisation et laisse entrevoir de nombreuses possibilités de développement. Le projet permet notamment la création de trois spacieux logements d'environ 120 m² chacun, offrant des surfaces généreuses et adaptées aux attentes actuelles du marché immobilier. Les futurs appartements pourraient bénéficier de beaux volumes, d'espaces de vie lumineux ainsi que du cachet unique que seules les anciennes bâtisses villageoises peuvent offrir après rénovation.Le bien dispose d'un CUS de 0.6 et d'un classement architectural en note 4, permettant d'envisager une transformation qualitative tout en préservant l'identité et le caractère du bâtiment. Cette combinaison représente un excellent équilibre entre conservation patrimoniale et liberté de développement, un atout particulièrement apprécié dans ce type de projet. Les investisseurs, promoteurs ou particuliers en quête d'un projet de réhabilitation de caractère y verront une occasion unique de créer un ensemble résidentiel attractif dans une commune où la demande reste soutenue.Baulmes séduit par sa qualité de vie, son environnement naturel exceptionnel au pied du Jura vaudois ainsi que par sa proximité avec Yverdon-les-Bains, important centre économique et commercial de la région. La commune bénéficie d'une excellente accessibilité tout en offrant un cadre de vie calme et authentique, recherché aussi bien par les familles que par les personnes souhaitant conjuguer tranquillité et proximité urbaine.Cette ancienne ferme constitue ainsi une véritable opportunité de développement immobilier dans une région dynamique et porteuse. Son emplacement central, son potentiel de transformation, ses volumes existants et le charme de l'ancien en font un bien rare capable de séduire aussi bien des investisseurs à la recherche d'un projet rentable que des acquéreurs sensibles aux bâtiments de caractère et aux projets de réhabilitation ambitieux.Bastien AnexCo-fondateurBrevet Fédéral de courtier en immeubles079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch
