1 résultat - Places de parc à vendre: District Lenzburg

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CHF 800'000.–
Martinsbergstrasse 40, 5400 Baden

Places de stationnement et local de stockage dans le quartier de Martinsberg

Description de l'objetDans une propriété résidentielle et commerciale à Baden, nous vendons un package d'investissement attractif composé de 7 places de stationnement simples et de 6 places de stationnement doubles, ainsi que d'un local de stockage.Toutes les unités sont situées au 2e sous-sol de la garage, sur le niveau de stationnement inférieur de la partie garage T2. L'accès se fait via la Wiesenstrasse et la parcelle 2368. Un système de feux de circulation assure une entrée et une sortie sûres et réglementées.Le local de stockage a une superficie d'environ 32 m² et une hauteur de pièce d'environ 2,55 m. La pièce est non chauffée et n'a pas de connexion d'eau ou de fenêtres.Les places de stationnement ont une largeur d'environ 2,70 m. La hauteur de la garage est d'environ 2,40 m, jusqu'aux tuyaux environ 2,25 m. La hauteur de passage à la porte d'entrée est indiquée à 1,90 m. L'installation de base pour les stations de recharge électrique a été réalisée en 2025, préparant ainsi la mobilité électrique future. La garage est équipée d'éclairage LED. L'éclairage de base est contrôlé par des détecteurs de mouvement, tandis qu'une partie supplémentaire peut être commutée manuellement.La propriété est confortablement accessible et dispose d'un ascenseur pour les appartements, d'un ascenseur pour les personnes et les marchandises pour les zones commerciales et de garage, ainsi que d'un escalier reliant les étages.La vente des unités a lieu dans un état loué. Les accords de location existants sont pris en charge par l'acheteur. Les revenus locatifs annuels à partir du 1er juin 2026 s'élèvent à 34 320 CHF si fully loués.Avez-vous suscité votre intérêt ? Vous pouvez organiser un rendez-vous de visite avec nous. Emplacement Baden est une petite ville idyllique avec environ 24 000 habitants, le centre d'une région indépendante et le centre d'une sous-agglomération importante. La vieille ville historique et le centre moderne contrastant avec la gare, le quartier des bains et la zone industrielle parlent de la diversité de la ville sur la Limmat.

Durée du trajet
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324m²CHF 4'595'000.–
5742 Kölliken

Grand terrain à bâtir à Kölliken - 3 172 m² avec bâtiment existant et potentiel de développement

Grand terrain à bâtir à Kölliken - 3 172 m² avec bâtiment existant et potentiel de développement Ce grand terrain à bâtir situé dans la zone résidentielle W2 offre une opportunité rare à Kölliken : il comprend un bâtiment existant, génère des revenus locatifs réguliers et bénéficie de plans architecturaux concrets pour la construction de deux immeubles d'habitation supplémentaires. Idéal pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers ayant une vision à long terme.Points forts du bien • Terrain : 3 172 m² dans la zone résidentielle W2 • Situation : calme, ensoleillée et adaptée aux enfants • Transports : excellente desserte vers l'autoroute et les transports publics • Existant : bâtiment de caractère comprenant un appartement de 6 pièces et une partie commerciale • Revenus locatifs : revenus locatifs actuels générés par l'exploitation d'une crèche, rendement d'environ 2 % • Développement : projet de construction de 2 immeubles collectifs supplémentaires disponible Hypothèque : l'hypothèque Saron existante est reprise Description du bienGrâce à sa taille et à son emplacement, la parcelle offre des conditions optimales pour un projet de construction durable. Des plans d'architecture pour deux immeubles collectifs supplémentaires sont déjà disponibles pour le terrain - le bâtiment existant sera conservé et continuera à générer des revenus pendant la phase de planification et de construction.Situation et environnementKölliken est situé dans le canton d'Argovie et séduit par son quartier résidentiel calme et bien desservi. Grâce à son accès direct à l'autoroute et aux transports publics, la commune est idéale pour les familles et les navetteurs. Aarau, la capitale cantonale la plus proche, est accessible en quelques minutes.Intéressé ?Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Vous trouverez d'autres biens immobiliers attrayants en Suisse surwww.coming-home.ch

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