Vue imprenable sur la verdure, norme Minergie et grand jardin en terrasse
Bienvenue dans cette spacieuse et moderne maison unifamiliale située dans un quartier calme. La maison, construite en 2012 et rénovée fraîchement en 2026, impressionne par son équipement de haute qualité, son espace immense et son emplacement exclusif, extrêmement ensoleillé, directement sur la rive verdoyante de l'Aare. Un point fort particulier est la propriété de 1 167 m² avec son propre jardin et ses arbres fruitiers, qui est extrêmement facile à entretenir grâce à un robot de tonte et offre une vue imprenable. En outre, une parcelle supplémentaire dans la zone agricole appartient à la propriété.Sur une surface habitable de 274 m² (surface totale 319 m²), cette maison conçue selon la norme Minergie offre une pompe à chaleur et une ventilation de confort. La maison offre le plus haut niveau de confort de vie sur trois étages, dont le sous-sol. De plus, elle dispose de cellules solaires sur le toit. Le rez-de-chaussée impressionne par un grand espace de vie et de repas ouvert avec une cuisine moderne et un accès direct à la terrasse invitante. La cuisine est équipée d'une grande plaque de cuisson à induction, d'un cuiseur à vapeur et d'un wok à induction de VZug. Une pièce supplémentaire et des toilettes séparées avec douche se trouvent également à ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre pièces lumineuses (idéalement trois chambres et un bureau) et une salle de bain spacieuse avec baignoire et cabine de douche à effet pluie avec fonction de bain de vapeur. Le sous-sol offre un grand espace de loisirs ou de bureau chauffé, un cellier et la technique de maison, offrant un espace supplémentaire parfait. L'emplacement propice aux enfants assure des distances courtes : l'école primaire jusqu'à la 6e classe et le jardin d'enfants sont à seulement 5 minutes à pied via une rue de quartier calme, et l'arrêt de bus est à seulement 8 minutes à pied. Les frais accessoires couvrent des dépenses telles que l'abonnement de service pour le chauffage et la ventilation, le traitement de l'eau et la technique de maison générale. En outre, et non inclus dans le loyer brut, sont l'électricité, l'eau et les eaux usées, ainsi que la redevance de base pour l'élimination des déchets, qui est payée directement par le locataire au fournisseur eug à environ 285 CHF par mois. Les chats peuvent être gardés après consultation, et les chiens sont soumis à clarification.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison unifamiliale de 7,5 pièces détachée selon la norme Minergie moderne (non certifiée) • Rénovée fraîchement en 2026 avec un équipement de haute qualité • Propriété immense (1 167 m²) avec jardin, arbres fruitiers et robot de tonte • Parcelle supplémentaire dans la zone agricole incluse • Vue imprenable et idyllique sur la rive de l'Aare • Terrasse et balcon spacieux pour des heures détendues à l'extérieur • Sous-sol polyvalent avec grand espace de loisirs ou de bureau chauffé • Garage et places de parking supplémentaires directement à la maison • Emplacement exclusif, propice aux enfants et très ensoleillé (école à seulement 5 minutes à pied) Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non engageante !
