Gruyères - Balcon / Terrasse louer

Maison bifamiliale neuve et lumineuse à Villarsel-le-Gibloux – 3,5 pièces avec vue

Bonjour Je mets en location cette magnifique villa mitoyenne, construite en janvier 2025, disponible dès le 1er août 2026.Le logement comprend :* 2 grandes chambres, dont une avec dressing* Un spacieux salon* Une grande cuisine moderne* 2 salles de bains* Une terrasse privative entièrement clôturée, idéale pour les animaux* 2 places de parking : une couverte et une extérieureLa villa est équipée de panneaux solaires. Il est également possible de demander à la régie l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique.Située à proximité immédiate de l’entrée d’autoroute de Rossens, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour les personnes travaillant à Fribourg, Bulle ou Romont.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par message.Villarsel-le-Gibloux • Surface habitable de 120 m² répartie sur 3 niveaux, avec une hauteur sous plafond de 2,5 m. • Cuisine moderne équipée d'armoires blanches, d'appareils en acier inoxydable, d'un four, et agrémentée de poutres en bois au plafond et d'un parement en béton pour un style contemporain. • Séjour minimaliste et lumineux avec une table en verre, ouvert sur de grandes portes coulissantes donnant accès à un espace extérieur verdoyant. • Chambres confortables : l'une avec parquet clair, literie blanche et murs en béton apparents ; l'autre . • Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, parois en verre et carrelage soigné, ainsi qu'une salle d'eau séparée. • Couloir élégant avec poutres en bois, sol sombre et accès direct à un espace jardin. • Cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver.. • Garage et parking inclus. • Construction Minergie certifiée, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Ensoleillement et tranquillité : La maison bénéficie d'un excellent ensoleillement en été et d'un bon ensoleillement en hiver. Le quartier est calme, aussi bien de jour que de nuit, offrant une atmosphère sereine et reposante.Situation et accessibilité : Nichée dans un environnement paisible, cette maison est idéalement desservie par les transports en commun avec l'arrêt de bus Villarsel-le-Gibloux à seulement 2 minutes à pied. L'école est accessible en 14 minutes à pied, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement adapté aux familles avec enfants.Cette maison neuve, alliant modernité, performance énergétique et qualité de vie, représente une opportunité rare à ne pas manquer dans ce village fribourgeois au charme authentique.

Einzigartiges Chalet in Fussdistanz zum Dorf

Dieses bezaubernde Chalet kann als Zweitwohnsitz wochen- oder monatsweise gemietet werden.Der Zugang zum Grundstück erfolgt von vorne und führt durch das Untergeschoss, welches im Winter als Voreingangsbereich und Skiraum dient. Eine Betontreppe führt hinauf zum Foyer mit hohen Decken im hinteren Teil des Gebäudes, von wo aus man auch auf die schöne Seitenterrasse gelangt. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit verstecktem Waschturm, einer stilvollen und großzügigen offenen Küche und einem eleganten Kamin besticht durch seine Gemütlichkeit. Auf derselben Ebene befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad, das über den oben genannten Raum zugänglich ist. Die gesamte erste Etage ist dem Hauptschlafzimmer und dem Badezimmer mit Ankleide gewidmet, die über eine luftige Treppe vom Foyer erreichbar ist.Das Objekt befindet sich in exponierter Lage zwischen der Kram- und Bissenbrücke an der Kreuzung der Straße hinauf zum Turbach und der Abkürzung zum Oberbort.Ce charmant chalet peut être loué comme résidence secondaire à la semaine ou au mois.L'accès à la propriété se fait par l'avant et passe par le sous-sol, qui sert de pré-entrée et de local à skis en hiver. Un escalier en béton mène au foyer avec de hauts plafonds à l'arrière du bâtiment, d'où l'on accède également à la belle terrasse latérale. Le salon et la salle à manger inondés de lumière, avec une tour de lavage cachée, une cuisine ouverte stylée et spacieuse et une élégante cheminée, séduisent par leur convivialité. Au même niveau se trouve une chambre d'amis avec sa propre salle de bain, accessible par la pièce susmentionnée. Tout le premier étage est consacré à la chambre principale et à la salle de bains avec dressing, accessible par un escalier aéré depuis le hall d'entrée.La propriété est bien exposée, entre le Kram- et le Bissenbrücke, au croisement de la route qui monte vers le Turbach et du raccourci vers l'Oberbort.This charming chalet can be rented as a second home on a weekly or monthly basis.Access to the property is from the front and leads through the basement, which serves as a pre-entry area and ski room in winter. A concrete staircase leads up to the foyer with high ceilings at the rear of the building, from where you can also access the beautiful side terrace. The light-flooded living and dining room with a concealed washing tower, a stylish and spacious open kitchen and an elegant fireplace impresses with its coziness. On the same level there is a guest room with its own bathroom, which is accessible via the above-mentioned room. The entire first floor is dedicated to the master bedroom and bathroom with dressing room, which can be reached via an airy staircase from the foyer.The property is in a prominent position between the Kram and Bissen bridges at the junction of the road up to Turbach and the shortcut to Oberbort.