95 résultats - Villa acheter: District Nyon

Villa individuelle avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Dominant les rives du lac Léman, cette élégante villa individuelle située à Crans offre un cadre de vie exceptionnel où calme et nature se rencontrent. Construite en 1970 puis entièrement repensée en 2007, elle se distingue par son charme durable, ses pièces spacieuses et ses prestations imaginées pour un confort quotidien optimal.Implantée sur une parcelle de 1'420 m², la propriété développe environ 330 m² de surface utile, dont 240 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, la lumière naturelle structure les volumes et met en valeur les matériaux. Le vaste séjour, équipé d'une cheminée et d'un espace bibliothèque, s'ouvre sur un balcon offrant une vue magistrale sur le lac et les montagnes. La salle à manger et la cuisine moderne avec îlot central prolongent cet espace convivial, avec un accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas face à un décor unique.La villa dispose de 4 chambres, dont certaines avec salle de bains et dressing attenants, garantissant intimité et confort. Un appartement indépendant comprenant chambre, séjour, cuisine et salle de douche permet de recevoir proches ou invités en toute autonomie. Un bureau séparé vient compléter les espaces intérieurs et se prête parfaitement à une activité professionnelle.À l'extérieur, le jardin paysager, les terrasses en pierre et la piscine naturelle chauffée par panneaux solaires composent un ensemble harmonieux dédié à la détente. Un portail électrique assure la tranquillité des lieux, tandis que la cour d'accès et les quatre places de stationnement extérieures facilitent le quotidien. Plus qu'une habitation, cette propriété est une véritable parenthèse de bien-être, à vivre au quotidien.

Villa dans le cadre idyllique d'Arzier-Le Muids

À 20 minutes de Genève - Magnifique Villa Design d'Architecte à VendreSituée dans un cadre idyllique, cette villa d'exception offre environ 400 m² habitables répartis sur 7.5 pièces. Conçue par un architecte de renom, elle allie modernité et fonctionnalité avec des matériaux de qualité.La pièce de vie, d'une superficie de 73 m², s'ouvre sur une cheminée moderne et une vue spectaculaire sur le lac Léman, les Alpes, le Mont-Blanc et une vue panoramique allant de Genève à la région du Chablais, au-delà du Haut-Lac.Construite en 2002 sur une parcelle de 970 m² et un volume de 1586 m, cette villa comprend également 3 grandes salles de bains, un WC visiteurs, un balcon chauffé, un garage pour 2 voitures, ainsi que 2 places de parc extérieures. Vous apprécierez également un abri, une cave spacieuse, un carnotzet, et un sauna pour des moments de détente en toute tranquillité. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur.Le jardin, magnifiquement entretenu, est agrémenté de fruitiers et d'un potager fournissant des légumes frais de saison, créant ainsi un cadre de vie apaisant et harmonieux.Les maîtres mots de cette propriété sont calme, sérénité, espace et une vue imprenable. Cette villa a bénéficié d'une rénovation partielle en 2015, alliant confort moderne et charme intemporel.Une occasion rare à ne pas manquer pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, à seulement 20 minutes de Genève.Nur 20 Minuten von Genf entfernt - Wunderschöne Designer-Villa eines Architekten zu verkaufenIn einer idyllischen Lage gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa ca. 400 m² Wohnfläche auf 7,5 Zimmer verteilt. Entworfen von einem renommierten Architekten, verbindet sie moderne Eleganz mit funktionalem Design und hochwertigen Materialien.Der großzügige Wohnbereich von rund 73 m² ist mit einem modernen Kamin ausgestattet und öffnet sich zu einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Mont-Blanc und eine Panoramasicht, die von Genf bis hin zur Region Chablais und jenseits des Obersees reicht.Die 2002 erbaute Villa befindet sich auf einem 970 m² großen Grundstück mit einem Volumen von 1586 m. Sie umfasst zudem 3 große Badezimmer, ein Gäste-WC, einen beheizten Balkon, eine Garage für 2 Autos sowie 2 Außenstellplätze. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Abstellraum, einen großen Weinkeller, ein Carnotzet und eine Sauna - perfekte Orte zum Entspannen. Zwei Terrassen laden dazu ein, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.Der Garten ist liebevoll gepflegt, mit Obstbäumen geschmückt und einem Gemüsegarten, der frische Saisonprodukte liefert - ein wahres Paradies für Naturliebhaber.Die Schlüsselworte dieser Immobilie sind Ruhe, Gelassenheit, Raum und eine atemberaubende Aussicht. Im Jahr 2015 wurde die Villa teilweise renoviert und vereint modernen Komfort mit zeitlosem Charme.Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Lebensqualität zu genießen - nur 20 Minuten von Genf entfernt.Ausstattung - Emplacement : À seulement 20 minutes de Genève - Surface habitable : Environ 400 m² répartis sur 7,5 pièces -Vue panoramique : Vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes, le Mont-Blanc et la région du Chablais - Maison d'architecte : Conçue par un architecte renommé, alliant modernité et matériaux de haute qualité - Grand séjour : Environ 73 m² avec cheminée moderne et espace généreux - Jardin : Entièrement entretenu, avec des arbres fruitiers et un jardin potager - Terrasses : Deux grandes terrasses pour profiter de l'extérieur - Année de construction : 2002, avec une rénovation partielle en 2015 - Salles de bains : 3 grandes salles de bains plus un WC visiteurs - Espaces supplémentaires : Carnotzet, sauna, grande cave à vin - Stationnement : Garage pour 2 voitures et 2 places de parc extérieures - Calme et intimité : Situation extrêmement calme, offrant beaucoup d'espace et de tranquillité - Balcon chauffé : Idéal pour toutes les saisonsCette villa vous offre tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie luxueux, dans un environnement paisible mais central. - Lage: Nur 20 Minuten von Genf entfernt - Wohnfläche: Ca. 400 m² auf 7.5 Zimmer verteilt - Panoramablick: Unvergleichliche Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Mont-Blanc und die Region Chablais - Architektenhaus: Entworfen von einem renommierten Architekten mit modernen und hochwertigen Materialien - Großer Wohnbereich: Ca. 73 m² mit modernem Kamin und großzügigem Raumgefühl - Garten: Pflegeleicht mit Obstbäumen und eigenem Gemüsegarten - Terrassen: Zwei großzügige Terrassen zum Genießen des Außenbereichs - Baujahr: 2002, mit teilweiser Renovierung im Jahr 2015 - Badezimmer: 3 große Badezimmer plus Gäste-WC - Zusatzräume: Carnotzet, Sauna, großer Weinkeller - Parkmöglichkeiten: Garage für 2 Autos, 2 Außenstellplätze - Ruhe & Privatsphäre: Absolut ruhige Lage mit viel Platz und Privatsphäre - Beheizter Balkon: Ideal für jede JahreszeitDiese Villa bietet Ihnen alles für ein luxuriöses Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.LageLa villa est située dans la charmante commune d'Arzier-Le Muids, dans le canton de Vaud, à seulement 20 minutes des portes de Genève. Cette localisation exclusive allie le calme et la beauté de la nature à la proximité de la métropole internationale de Genève. Arzier-Le Muids est un village pittoresque, idéalement situé pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités d'une grande ville.Grâce à son excellente accessibilité, Genève est rapidement et facilement atteignable, ce qui fait de cet emplacement un choix particulièrement attrayant pour les navetteurs et les voyageurs d'affaires. La région offre une multitude d'activités de loisirs, telles que des sentiers de randonnée et de vélo, des domaines viticoles, ainsi que le lac Léman à proximité, réputé pour ses activités nautiques et récréatives.Le quartier est calme et résidentiel, composé principalement de maisons individuelles de luxe, offrant ainsi un cadre de vie de haute qualité et une grande intimité. De plus, les écoles, commerces et restaurants à proximité assurent un quotidien pratique et agréable. Pour les familles et les amoureux de la nature, cette région offre un cadre de vie idéal dans un emplacement de choix.Die Villa befindet sich in der malerischen Gemeinde Arzier-Le Muids, im Kanton Waadt, nur 20 Minuten von den Toren von Genf entfernt. Diese exklusive Lage kombiniert die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zur internationalen Metropole Genf. Arzier-Le Muids ist ein charmantes Dorf, das inmitten einer grünen und friedlichen Umgebung liegt, ideal für diejenigen, die die Natur genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer Großstadt profitieren möchten.Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Genf schnell und bequem, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende macht. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Weingüter und den nahegelegenen Genfersee, der für seine Freizeit- und Sportmöglichkeiten bekannt ist.Die Nachbarschaft ist ruhig und von luxuriösen Einfamilienhäusern geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität und Privatsphäre beiträgt. Zudem befinden sich in der Umgebung Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien und Naturliebhaber bietet diese Region ein ideales Zuhause in einer e

Somptueuse propriété de 10 pièces - Vue imprenable - Piscine intérieure

Dès l'entrée, vous serez émerveillé par les matériaux nobles et les finitions raffinées que cette luxueuse propriété offre comme prestations haut de gamme. Initialement prévue en 2 villas jumelles, celles-ci ont été réunies afin d'en faire une seule spacieuse propriété individuelle avec un généreux volume de 2'500m.Elle offre une surface totale de plus de 600m² réparti sur 4 étages et comprend 5 chambres en suite avec dressing, ainsi que 5 salles de bains luxueusement équipées. Il y a également 2 pièces bureauxUn jardin de 930m² et 2 spacieuses terrasses de 56m et 92m² composent la partie extérieure.Ce bien d'exception se distingue par un espace bien-être unique, comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam, une salle de sport.et des vestiaires.La maison bénéficie également d'une domotique intégrée ainsi que d'un système de sécurité renforcé. Dotée de 4 places de parc couverte ainsi que de 4 places extérieures cette propriété est à la fois élégante et fonctionnelle, conçue pour une vie paisible, luxueuse et intimiste.En position dominante, la propriété se situe dans un consortium de villas luxueuses et surplombe la commune de Genolier en lui faisant profiter d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes voisines.Genève et son aéroport sont facilement accessibles et les Ecoles internationales telles que Le Rosey se trouve à 15min en voiture.

Propriété 13 pièces à Bassins

Située sur un terrain d'environ 2'000 m², cette villa bénéficie d'un environnement calme et privilégié, en bordure de champs agricoles, avec une vue dégagée sur le lac et les montagnes.La propriété de 13 pièces offre 420 m² de surface habitable et se distingue par ses volumes généreux, pensés pour le confort au quotidien comme pour la réception. Le jardin ainsi que la véranda créent un agréable espace intérieur-extérieur, idéal en toute saison.La villa comprend notamment deux salons, une salle à manger, 7 chambres, un bureau, 4 salles de bains, 1 WC visiteurs complétés par de beaux espaces extérieurs.Une opportunité rare dans une région prisée, alliant grands volumes, discrétion et proximité avec la nature. La propriété est distribuée comme suit:rez-de-chaussée • hall entrée • wc visteurs • bureau • 2 salons, dont un avec grande cheminée en pierre de Bourgogne, en enfillades avec vue lac et montagnes • salle à manger • cuisine 1er étage • suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains • 5 chambres • 2 salle de bains combles (accessible depuis une chambre) • salle de jeux / rangement de 40m2 sous-sol • salle de sport de 36m2 • cave • buanderie • cave à vin • une chambre • dressing • une salle de douche Annexes • garage pour 2 voitures • couvert pour 2 voitures • reduit pour jardin • véranda fermée

Élégante propriété familiale rénovée au coeur d'un écrin de verdure

Élégance, volumes et sérénité au coeur de BorexImplantée dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Borex, cette élégante maison mitoyenne construite en 1985 développe 176 m² habitables et plus de 321 m² utiles, sur une parcelle soigneusement aménagée de 490 m².Entièrement rénovée et régulièrement entretenue au fil des années, la propriété se distingue par la qualité de ses prestations, ses généreux volumes et sa remarquable luminosité. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable et parfaitement adapté à une vie familiale.ESPACES DE VIEDès l'entrée, la maison dévoile une distribution harmonieuse avec un hall d'accueil, un WC visiteurs ainsi qu'un accès direct au garage.En léger demi-niveau, la cuisine semi-ouverte communique naturellement avec une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et à son exposition sud-ouest, cet espace profite d'une connexion directe avec la terrasse et le jardin.Une cheminée fonctionnelle vient compléter l'atmosphère chaleureuse et élégante de cette pièce centrale.ESPACE NUITÀ l'étage, la maison propose trois chambres aux beaux volumes, dont deux orientées plein sud bénéficiant d'un accès direct à un grand balcon.Une chambre supplémentaire, plus intimiste, se prête parfaitement à l'aménagement d'un bureau, d'une chambre d'enfant ou d'un espace dédié aux invités.L'étage dispose également de deux salles d'eau ainsi que d'une spacieuse suite parentale complète, profitant notamment d'une agréable vue dégagée en direction du Jura.SOUS-SOL & ESPACES ANNEXESAvec plus de 100 m², le sous-sol constitue un véritable prolongement de la maison et offre de nombreuses possibilités d'utilisation.Il comprend un vaste espace de rangement avec garde-manger, une pièce annexe pouvant être aménagée selon les besoins, ainsi qu'un espace technique et une buanderie entièrement carrelés.Une remarquable pièce polyvalente aux dimensions généreuses permet d'imaginer aisément une salle de cinéma privée, une salle de sport, un espace de loisirs ou tout autre aménagement personnalisé.EXTÉRIEURSParfaitement entretenu, le jardin a été pensé comme un véritable espace de détente. Arboré, équipé d'un arrosage automatique et entièrement préservé des regards, il offre un environnement particulièrement paisible.La terrasse avec store, le salon de jardin et l'exposition sud-ouest permettent de profiter pleinement des extérieurs et de leur ensoleillement, dans une atmosphère privilégiée et un calme absolu.PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTSLa propriété bénéficie d'importantes améliorations techniques participant à son excellent niveau de confort et à son efficacité énergétique :- Pompe à chaleur par géothermie- Panneaux solaires- Triple vitrage- Chauffage intégral par le sol- Plus de 321 m² de surface utile- Aucun travaux à prévoir- Une borne de recharge dédiée aux véhicules électriques est également disponibleLa propriété bénéficie d'une localisation privilégiée à Borex, conjuguant calme absolu, environnement verdoyant et qualité de vie familiale, tout en offrant un accès rapide à Nyon et sa gare CFF, aux établissements scolaires et structures d'accueil, aux commerces et services du quotidien, ainsi qu'à Coppet, Genève et son aéroport grâce à la proximité des transports publics et des principaux axes routiers.Je me tiens à votre entière disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite privée à votre convenance.Attention : Images de synthèse non contractuelles, fournies à titre d'illustration et de projection.Pour nous permettre de traiter votre demande rapidement et de vous transmettre les informations souhaitées, merci d'indiquer des coordonnées complètes et exactes : nom, prénom, adresse e-mail valide et numéro de téléphone joignable. Des coordonnées manquantes ou erronées peuvent retarder le traitement de votre demande.

En Exclusivité - Villa familiale de 8 pièces dans un cadre résidentiel privilégié

Bogis-Bossey En Exclusivité - Villa familiale de 8 pièces dans un cadre résidentiel privilégiéSituée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Bogis-Bossey, cette villa familiale de 8 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité caractéristique de la commune.Contiguë et située au milieu d'un ensemble résidentiel, la villa bénéficie d'une configuration fonctionnelle et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.Construite en 2001 et rénovée en 2022, la propriété propose environ 168 m² habitables nets et 240 m² de surface utile, répartis sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et combles. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle en font une maison particulièrement adaptée à la vie familiale.Les espaces de réception profitent d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine contemporaine bénéficie d'un aménagement fonctionnel et soigné.Le premier étage accueille plusieurs chambres confortables ainsi que des espaces pouvant facilement être adaptés aux besoins de leurs futurs occupants. Trois des cinq chambres bénéficient par ailleurs d'un accès à l'un des deux balcons, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. Les combles offrent quant à eux un bel espace supplémentaire pouvant notamment être aménagé en suite parentale, créant ainsi un étage plus intime et indépendant. La villa dispose également de deux salles de bains et d'un WC séparé.Le sous-sol complète les espaces de la maison et offre des surfaces supplémentaires appréciables pour les besoins du quotidien.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif d'environ 132 m², véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que d'une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.Un garage ainsi que des possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Par ailleurs, de nombreuses places visiteurs sont à disposition au sein du lotissement, offrant une solution de stationnement pratique pour accueillir famille et invités.La situation de la propriété constitue également un véritable atout. L'École Internationale de Genève - Campus de La Châtaigneraie se trouve à proximité, tandis que l'aéroport international de Genève est facilement accessible, tout comme les principaux axes de communication permettant de rejoindre rapidement Genève et les communes environnantes.Alliant volumes, luminosité et environnement résidentiel privilégié, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans la région de Bogis-Bossey tout en conservant un accès pratique à Genève et à ses infrastructures.Cette propriété est proposée en exclusivité par La Perle Immobilier.La villa est vendue non meublée. Certains visuels de cette brochure ont fait l'objet d'un home staging réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer les possibilités d'aménagement des espaces. ---------------In Exclusivity - 8-room family villa in a privileged residential settingSet in a peaceful and sought-after residential area of Bogis-Bossey, this 8-room family villa offers a pleasant living environment combining tranquillity with convenient access to the area's amenities.The property is a mid-terrace villa, positioned in the middle of a residential development, offering a functional layout and generous volumes across several levels.Built in 2001 and renovated in 2022, the property offers approximately 168 sqm of net living space and 240 sqm of usable floor area, arranged over four levels: basement, ground floor, first floor and attic level. Its generous proportions and functional layout make it particularly well suited to family living.The main living areas benefit from abundant natural light, with large openings leading directly onto the terrace and garden. The living room, enhanced by a fireplace, provides a warm and welcoming atmosphere, while the contemporary kitchen offers a practical and carefully designed space for everyday living.The first floor accommodates several comfortable bedrooms, together with versatile spaces that can easily be adapted to the future owners' needs. Three of the five bedrooms also benefit from access to one of the property's two balconies, providing a pleasant connection to the outdoors. The attic level offers an attractive additional space that could notably be converted into a private master suite, creating a more intimate and independent floor. The villa also features two bathrooms and a separate WC.The basement further complements the property, providing valuable additional space for everyday needs.Outside, the property enjoys a private garden of approximately 132 sqm, creating a natural extension of the interior living spaces. A pleasant terrace provides an ideal setting for enjoying the warmer months.A private garage and additional parking facilities complete the property. In addition, numerous visitor parking spaces are available within the residential development, providing convenient parking for family and guests.The property's location is another significant advantage. The International School of Geneva - La Châtaigneraie Campus is located nearby, while Geneva International Airport is easily accessible, as are the region's main transport links, providing convenient connections to Geneva and the surrounding area.Combining generous volumes, natural light and a desirable residential setting, this villa represents an attractive opportunity for a family wishing to settle in Bogis-Bossey while remaining within easy reach of Geneva and its key infrastructure.This property is offered exclusively by La Perle Immobilier.The property is sold unfurnished. Some images featured in this brochure have been AI-assisted home staged to illustrate the furnishing and layout possibilities of the different spaces.1279 Bogis-Bossey se situe dans le district de Nyon, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Bogis-Bossey a varié au cours des cinq dernières années de +3,3% en moyenne par an, s'élevant à 991 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,7% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,0% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +9,2% au cours des cinq dernières années (canton: +20,1%).

Magnifique hôtel particulier avec des prestations de haut standing

Son emplacement exceptionnel dans un quartier prestigieux de la commune de Coppet allie la proximité de Genève et de son aéroport international au calme.Érigée sur une parcelle denviron 1'885 m2, cette propriété bénéficie de 550 m2 habitables, offrant une vue sur le lac et les Alpes.Un ascenseur dessert les quatre étages de la maison, qui comprend 12 pièces aux finitions de grande qualité. Les matériaux sélectionnés et lagencement des espaces reflètent limportance accordée au raffinement.La distribution des espaces, fait de chaque étage un lieu soigneusement conçu pour offrir un cadre de vie unique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez notamment un studio indépendant, une cuisine entièrement équipée et plusieurs pièces de vie spacieuses, toutes baignées de lumière naturelle.À létage, lespace nuit propose 2 suites avec salle de bains privative et balcon, 1 suite avec salle de bains privative, une master bedroom sétendant sur près de 64 m2 avec une salle de douche, jacuzzi et dressing.La terrasse en attique, dispose dun jacuzzi, dune pergola bioclimatique, dune cuisine d'été et dun magnifique barbecue.Le sous-sol, quant à lui, abrite une salle de cinéma parfaitement isolée, avec un bar intégré, un lieu idéal pour les moments de convivialité. Un agréable espace Wellness comprenant, sauna, hammam et piscine intérieure, donnant accès au jardin.Le jardin, avec ses terrasses harmonieusement agencées, créent un espace idéal et unique.Rez-de-chaussée:- Studio indépendant avec:- Salle de douche, WC, bidet- Buanderie - Cuisine équipée- Entrée + vestiaires- Cuisine équipée- Espace repas- Salle à manger avec porte coulissante- Bibliothèque avec porte coulissante- Salon avec cheminée- Terrasse- Jardin- WC visiteurs1er étage:- Une master bedroom comprenant:- Salle de douche avec WC- Salle de bains avec baignoire/jacuzzi, WC, bidet et deux lavabos- Chambre avec salle de bains/jacuzzi et dressing- Chambre avec balcon, rangements, salle de douche et WC- Chambre avec armoire, balcon et salle de douche Attique:- Salon avec cheminée, accès à la terrasse et un espace bureau- Salle de douche avec WC et bidetTerrasse:- Jacuzzi- Cuisine d'été avec BBQ- PergolaSous-sol:- Salle de cinéma avec bar- WC- Buanderie aménagée- Salle de douche- Piscine intérieure- Hammam / Sauna- Garage double- Locaux techniques

Co-exclusivité - Agréable villa individuelle rénovée

Située dans un quartier recherché de la réputée commune de Prangins, BARNES | La Côte a le plaisir de proposer, en co-exclusivité, cette charmante villa individuelle.Érigée sur une parcelle de plus de 1'200 m², cette propriété offre des finitions de très bon standing ainsi qu'une décoration soignée.Le rez-de-chaussée bénéficie d'une agréable entrée avec WC visiteurs, s'ouvrant sur une généreuse pièce de vie composée d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte et entièrement équipée. Une vaste et lumineuse véranda, actuellement aménagée en salon secondaire, prolonge harmonieusement les espaces de réception. Une chambre à coucher avec salle de douche complète ce niveau.À l'étage se trouvent deux spacieuses chambres à coucher avec armoires encastrées, dont l'une bénéficie d'un accès au grenier, ainsi qu'un dégagement avec rangements et une salle de bains avec douche.Parfaitement aménagé et disposant d'un accès indépendant, le sous-sol offre une grande buanderie avec rangements, un garde-manger avec armoires encastrées, un agréable dressing ainsi qu'un réduit sous l'escalier. Deux pièces supplémentaires, actuellement utilisées comme bureau et chambre, viennent compléter cet espace et apporter un confort appréciable au quotidien.Entièrement clôturée et à l'abri des regards, la parcelle bénéficie d'un aménagement paysager particulièrement soigné et propose plusieurs espaces extérieurs aux ambiances distinctes. Une vaste terrasse se prête parfaitement aux repas et aux soirées entre amis, tandis qu'une seconde terrasse, plus intimiste, profite d'une agréable vue sur la piscine et d'un accès direct au sauna.Cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'intimité, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Magnifique villa individuelle

Située au calme dans le charmant village de Le Vaud, cette villa de style contemporain séduit par ses beaux volumes, son environnement paisible et sa belle vue dégagée.Construite en 2001 sur une parcelle de plus de 1'400 m2, elle offre une surface habitable d'environ 330 m2 répartis sur deux niveaux.Elle bénéficie d'un vaste hall d'entrée aménagé avec goût en salle de billard, d'un grand et lumineux séjour agrémenté d'un poêle pierre ollaire, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec espace repas.La deuxième aile de la villa accueille un second séjour plus intime, une chambre actuellement utilisée comme bureau et profitant d'une superbe vue, une salle de douche ainsi qu'un local technique.L'espace nuit à l'étage, dispose de 3 chambres à coucher, chacune avec un dressing, ainsi que d'une suite parentale avec 2 dressings et salle de bains attenante. Une salle de bains, une buanderie et un petit bureau occupent agréablement le reste du niveau. Son ingénieuse conception offre à chaque chambre une exposition optimale et une vue panoramique.Les espaces extérieurs ont été soigneusement valorisés et apportent beaucoup de charme à la propriété. Une agréable terrasse couverte et une piscine chauffée sont ainsi présentes à quelques pas du séjour et communiquent avec un beau jardin arboré. Pour ajouter une touche historique bienvenue, un carnotzet a été aménagé à l'arrière de la maison. Une spacieuse cour extérieure avec un couvert à voiture permettra quand à elle d'accueillir facilement des visiteurs.Une parcelle agricole de 2'625 m2 située en contrebas du jardin est vendue avec la villa et garantit une vue préservée ainsi qu'un environnement calme et authentique.

Villa contemporaine offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman

EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLOR NYON Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Genolier, cette villa contemporaine bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis, à proximité de Nyon, des écoles internationales et du Golf & Country Club de Bonmont. Elle séduit par son architecture singulière, ses prestations haut de gamme et son panorama exceptionnel sur le lac Léman, le Mont-Blanc et le Jet d'Eau de Genève. Espace de vie - Hall d'entrée avec vestiaire - Spacieux séjour lumineux de 56 m², offrant une vue remarquable sur le Mont-Blanc et une agréable sensation d'ouverture, sans vis-à-vis - Grande salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine, formant un généreux espace de réception de 66 m² - Cuisine entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme Gaggenau - Local garde-manger - WC visiteurs Espace nuit - Suite parentale de 19 m2 avec dressing privatif de 14 m², deux salles de bains attenantes et accès direct au jardin - Deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains - Possibilité de créer une quatrième chambre selon les besoins Espaces complémentaires - Cave à vin vitrée à température contrôlée, idéale pour la conservation de vos meilleures bouteilles - Grande buanderie - Vide-linge reliant directement l'étage à la buanderie, pour un confort au quotidien - Cave - Local technique Potentiel d'agrandissement - Volume constructible résiduel permettant d'envisager la création de jusqu'à quatre chambres supplémentaires de belles dimensions, avec sanitaires Des extérieurs conçus pour profiter du panorama - Piscine extérieure chauffée - Pool house - Grande terrasse panoramique agrémentée de parois vitrées ouvrables - Terrasse protégée par une élégante voile d'inspiration nautique - Jardin privatif entièrement clôturé - Garage fermé pour deux voitures avec ouverture électrique - Trois places de stationnement extérieures Prestations et équipements - Pompe à chaleur individuelle - Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude - Stores électriques dans toute la villa - Système de sécurité complet - Construction moderne répondant aux normes énergétiques actuelles Une situation privilégiée - La Châtaigneraie : environ 10 minutes - Golf & Country Club de Bonmont : environ 10 minutes - Collège du Léman : environ 12 minutes - Quais de Nyon : environ 12 minutes - Aéroport international de Genève : environ 30 minutes Une propriété exclusive qui conjugue architecture contemporaine, volumes généreux, prestations de prestige et panorama d'exception, dans un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir tout le caractère de cette villa exclusive.

Villa familiale avec piscine chauffée et vue panoramique sur le lac et le Mont-Blanc

Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché à Givrins, à quelques minutes de Nyon, cette élégante villa individuelle de 7,5 pièces offre un cadre de vie privilégié, où nature, intimité et confort se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur une magnifique parcelle plate et arborée de 1'970 m², la propriété séduit par ses généreux espaces extérieurs, sa piscine chauffée de 10 mètres et surtout par ses superbes perspectives sur le lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc. Un panorama remarquable qui accompagne le quotidien et confère à cette demeure une atmosphère particulièrement agréable. Des espaces de vie lumineux et ouverts sur le jardin Le rez-de-chaussée accueille de beaux espaces de réception baignés de lumière, comprenant un séjour avec cheminée centrale, une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Une agréable véranda chauffée prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Des toilettes visiteurs complètent ce niveau. Un espace nuit pensé pour le confort de chacun L'étage accueille une suite parentale avec salle de bains privative ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle de bains, dont une chambre double. Une configuration particulièrement appréciable pour préserver l'intimité de chaque membre de la famille. Une vaste mezzanine aménagée en bureau bénéficie également d'un balcon offrant une belle vue sur le lac Léman. Elle constitue un espace idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Des espaces complémentaires au rez inférieur Le niveau inférieur comprend une buanderie, une cave, un local technique ainsi qu'une vaste pièce aménagée et lumineuse, actuellement utilisée comme espace de loisirs et de jeux. Un WC visiteurs, un accès direct au garage double et une sortie vers le jardin viennent compléter ce niveau. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison Le jardin plat et soigneusement arboré constitue l'un des grands atouts de cette propriété. La terrasse et la piscine chauffée de 10 mètres invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible et à l'abri des regards. Confort et équipements Régulièrement entretenue et modernisée, la villa bénéficie d'équipements contribuant au confort quotidien et à son efficacité énergétique : - Triple vitrage - Panneaux solaires - Pompe à chaleur - Garage double - Couvert pour voitures - Trois places de stationnement extérieures La propriété offre ainsi une capacité de stationnement totale de six véhicules. Une adresse privilégiée à proximité de Nyon Située à Givrins, la villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité de Nyon, de ses commerces, de ses infrastructures et des écoles internationales, accessibles notamment grâce au service de bus scolaire.

Villa Contigüe à Vich, un vrai havre de paix

Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au coeur de la commune prisée de Vich, cette élégante villa contiguë d'environ 185 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son niveau d'entretien irréprochable et son agréable cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées. Le séjour, agrémenté d'une cheminée en pierre, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Les ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement d'une vue apaisante sur le jardin privatif soigneusement arborisé et aménagé. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété propose cinq pièces et demi parfaitement agencées, dont quatre chambres confortables. La cuisine se veut fonctionnelle et répond aux attentes des amateurs de convivialité et de praticité. Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo complète cet espace dédié au bien-être et à la détente. Au dernier niveau, les combles habitables vous offrent la possibilité de créer une vaste chambre parentale, une salle de jeux/cinéma ou un espace de travail à domicile. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la villa bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en PVC à double vitrage, stores, système d'arrosage, clôture, ainsi qu'une connexion Internet haut débit. La sécurité n'est pas en reste grâce à un système d'alarme et à un dispositif de vidéosurveillance. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de partage en toute intimité. La maison est également au bénéfice d'un spacieux garge box double, une cave et une buanderie. Une opportunité rare sur la Côte, alliant confort, sérénité et qualité de vie, à découvrir sans attendre.

Perle de 8.5 pièces entièrement rénovée

Property Description:Située dans le quartier résidentiel prisé de Sus-Châtel, à Genolier, cette belle maison individuelle a été récemment rénovée par des entreprises locales et remise au goût du jour avec des matériaux de très haute qualité. Elle offre de généreux volumes dans un environnement calme, verdoyant et familial.Répartie sur deux niveaux principaux, complétés par un vaste espace de rangement dans les combles, elle propose une organisation intérieure agréable et fonctionnelle, avec plusieurs espaces de vie conviviaux et de larges ouvertures sur l'extérieur.Le niveau principal accueille une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Il comprend également une suite parentale avec dressing et grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un petit bureau et un WC visiteurs.Le niveau jardin dispose de trois chambres à coucher supplémentaires, d'une salle de douche avec sauna, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un carnotzet et d'une cave.Un niveau supplémentaire dans les combles, aménagé mais non habitable, offre un vaste espace de rangement, idéal pour stocker affaires saisonnières, équipements ou archives, tout en restant facilement accessible.La maison bénéficie de pièces lumineuses, de beaux volumes et d'un accès direct à l'extérieur depuis les chambres.À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin plat et arboré, idéalement piscinable (projet disponible), d'une vaste terrasse avec espace grillades, d'un garage ainsi que de deux places de parc extérieures.Elle offre une agréable vue sur le jardin et les montagnes, notamment le Mont-Blanc, avec quelques échappées sur le lac Léman.Grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux photovoltaïques, la maison bénéficie d'une très faible consommation pour le chauffage et l'eau chaude.La gare de Sus-Châtel, desservie par le train Nyon - Saint-Cergue, est accessible à pied. La clinique de Genolier, les écoles, les commerces et les services du village se trouvent également à proximité. Nyon est accessible en moins de 15 minutes en voiture.La commune de Genolier bénéficie par ailleurs d'un coefficient communal d'imposition de 52 %, l'un des plus bas du canton de Vaud.Caractéristiques principales:- Maison individuelle de 8.5 pièces- Une chambre parentale avec dressing- Trois chambres à coucher supplémentaires- Petit bureau- Cuisine ouverte sur la salle à manger- Grande salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne- Salle de douche avec sauna- WC visiteurs- Salon avec cheminée- Carnotzet- Grande terrasse avec espace grillades- Grand jardin plat et arboré- Vaste espace de rangement dans les combles- Garage et deux places de parc extérieures- Chauffage économique grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux photovoltaïques- Coefficient communal d'imposition de 52 %, parmi les plus bas du canton de Vaud- Quartier calme et résidentiel- Gare accessible à pied- Disponible immédiatement ou à convenirVente directe par les propriétaires - sans intermédiaire ni commission d'agence, garantissant un prix net sans frais cachés.Attention : Les agences immobilières, courtiers et intermédiaires sont priés de s'abstenir, aucun mandat ne sera signé.

Villa individuelle 7.5 pièces - Unique ! Villa d'architecte contemporaine, vue lac et Mont-Blanc

Design épuré, cette incroyable villa contemporaine séduira les amateurs les plus exigeants.Unique, conçue par un célèbre architecte suisse, elle vous séduira par ses volumes, ses hauteurs sous plafond et le savant mélange des matériaux nobles et luxueux utilisés, tels que le bois, le verre, l'acier et la pierre calcaire.Cette spacieuse villa d'une surface totale de plus de 400 m², construite sur un terrain de près de 1000 m², est entourée d'un beau jardin avec une clôture de lauriers-cerisiers.Ses grandes baies vitrées et ses terrasses vous donnent accès à une vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes et le Mont Blanc. La vue s'étend du Jet d'Eau de Genève jusqu'à la basse vallée du Rhône ainsi qu'à la région viticole du Chablais. La façade sud est principalement constituée de baies vitrées, amenant à l'ensemble de la construction transparence et jeux de lumière.Rez inférieurPassé le portail électrique, une cour intérieure avec garage double (accès à la maison également possible depuis le garage).Grand hall d'entrée desservant deux spacieuses pièces (accès jardin) pouvant être aménagées en chambre ou en bureau (système de portes coulissantes encastrées), idéal pour une personne exerçant une profession nécessitant de recevoir des clients à domicile, de façon privative.La partie arrière est composée d'une superbe cave à vin/carnotzet, un sauna/WC/douche, une chambre donnant sur le bassin d'agrément, la buanderie, un abri/cave, le local technique ainsi qu'un accès au garage.Rez supérieurPar l'escalier central, accès au vaste séjour (avec cheminée à foyer ouvert) se prolongeant par un grand balcon-véranda de 19 m² pouvant s'ouvrir entièrement, offrant une magnifique vue panoramique sur les Alpes et le lac. Une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à une vaste terrasse à deux niveaux bénéficiant également d'une incroyable vue. La partie nuit, positionnée à l'est de la maison, est composée de deux belles chambres séparées par une salle de bains/WC/douche.ComblesUne suite parentale avec dressing et salle de bain/douche/WC ainsi qu'un second WC séparé. Cet étage donne également accès, côté est, au toit plat pouvant être aménagé en terrasse ou solarium.Un jardin arboré avec arbres fruitiers et magnolia, un petit espace forêt de bambous ainsi que de nombreuses fleurs, complété par un potager. Deux grandes terrasses avec vue, une clôture végétale entoure la propriété. En soirée, les extérieurs sont superbement éclairés.Magnifique réalisation architecturale contemporaine.

Propriété d'exception pieds dans l'eau

Implantée directement au bord du lac, sur un parc privatif d'environ 5 000 m², cette résidence d'exception offre un cadre rare et exclusif. Entièrement repensée et rénovée entre 2020 et 2022, elle se distingue par des matériaux haut de gamme, une architecture contemporaine et des équipements de dernière génération pensés pour un confort optimal.Avec près de 750 m² habitables, la villa propose de vastes espaces baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui ouvrent sur un panorama spectaculaire, où le lac et les Alpes s'invitent dans le quotidien.La maison se compose de six chambres, toutes équipées de leur salle de bains et de leur dressing. La suite parentale, d'environ 90 m², bénéficie d'un dressing remarquable et d'une atmosphère particulièrement raffinée.Les installations complètent parfaitement ce niveau de prestige : piscine intérieure/extérieure, jacuzzi, espace wellness avec sauna et hammam, salle de sport, garage pour trois voitures ainsi qu'un ponton privé pour amarrer un bateau.Un appartement indépendant pour le personnel ainsi qu'une annexe dédiée à la sécurité viennent parfaire ce lieu de vie unique.Les extérieurs, entièrement paysagers et à l'abri des regards, offrent plusieurs terrasses qui prolongent les espaces de réception et permettent de profiter pleinement du parc arboré et de la vue exceptionnelle. L'accès direct au lac confère à la propriété une atmosphère paisible et privilégiée où nature et élégance se rejoignent.

Villa contigüe - Lot B

Élégante villa contigüe à l'architecture raffinée se distinguant par des lignes apaisantes. L'ensemble compose une atmosphère chaleureuse et harmonieuse, où confort, élégance et fonctionnalité s'accordent avec justesse.Elle bénéficie d'un jardin privatif d'environ 356 m², offrant un cadre extérieur agréable et préservé. Un projet de piscine est également prévu sur le jardin sud/ouestRépartie sur 2 niveaux + sous-sol, elle propose environ 240 m² de surface utile, pour une surface brute plancher (SBP) d'environ 294 m².Rez-de-chaussée :- Un hall- Un wc visiteurs avec coin douche- Une chambre/bureau d'environ 11,20 m2- Une grande cuisine équipée d'environ 19 m2 ouverte sur un dégagement donnant accès sur- un salon séjour de 26 m2 Sud/Ouest profitant d'une terrasse commune de 26 m2- un garage attenant une place- Un parking extérieur1er étage :- Un dégagement- Une salle de douche avec wc- Une chambre master avec dressing, salle de bains avec wc et balcon Sud/ouest- Une seconde chambre avec balcon Nord/Est- Une troisième chambre avec balcon sud/ouestSous-sol avec accès extérieur et intérieur par escalier- Un grand carnotzet d'environ 26 m2- Un dégagement avec rangements- Une buanderie + local technique- Un local technique pour la piscine- Une pièce d'eauCaractéristiques ;BUS 813 - 814 - ALSA - A 850 mGare de Coppet à 1,3 kmsPompe à chaleur PAC

Propriété dexception avec vue panoramique sur le lac et le Mont-Blanc

Idéalement située au cur du quartier très prisé des Perrailles à Perroy, cette résidence dexception offre plus de 700 m² de surface utile et un cadre de vie rare, à proximité immédiate des écoles internationales de renom telles que lInstitut Le Rosey et La Côte International School.Rénovée en 2023 avec des matériaux nobles et des équipements haut de gamme, cette villa contemporaine conjugue élégance, confort et technologies de pointe. Dès lentrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière séduit par ses baies vitrées qui souvrent sur un panorama unique à 180 embrassant le lac Léman et le Mont-Blanc. Les volumes généreux, larchitecture épurée et les finitions soignées créent une atmosphère à la fois raffinée et apaisante.Lespace principal accueille un salon chaleureux, une salle à manger élégante ainsi quune cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager Gaggenau. La terrasse, qui ceinture tout létage, prolonge harmonieusement lespace intérieur et invite à profiter pleinement de la vue. Une chambre avec dressing et salle de bains attenante complète ce niveau, tout comme un WC visiteurs et une élégante mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque.Au rez-de-jardin, la suite parentale séduit par son dressing, sa salle de douche privative et son accès direct au jardin. Trois autres chambres, chacune avec salle de douche en suite, prolongent cette atmosphère intime et raffinée. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire polyvalente, une buanderie et un garage double.Le sous-sol abrite une cave à vin climatisée, de nombreux espaces de rangement et une chaufferie moderne, avec chauffage au sol par pellets.À lextérieur, le jardin paysager, véritable havre de paix, accueille une piscine chauffée de 8 mètres et une vaste terrasse.Unique en son genre, cette villa allie esthétisme, confort et fonctionnalité dans un cadre idyllique. Une adresse rare et exclusive, destinée à une clientèle exigeante.

EXCLUSIVITE - Magnifique propriété individuelle

Barnes I La Côte a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique villa individuelle, idéalement située dans un environnement privilégié.Érigée sur une parcelle de 1'500 m², la propriété bénéficie dune vue paisible sur les Alpes et offre environ 240 m² habitables, complétés par des combles aménagés et un sous-sol.Construite en 2003 avec des matériaux de qualité, cette élégante villa vaudoise séduira une famille en quête despace, de confort et de tranquillité.Le rez-de-chaussée souvre sur une vaste entrée avec armoires intégrées, menant à une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur un lumineux séjour agrémenté dun poêle à bois. Un espace multifonction ainsi quun bureau avec accès direct à lextérieur complètent cette partie. Une spacieuse chambre damis avec salle de bains en suite se situe dans lautre aile de la maison.À létage, la vue est tout simplement exceptionnelle, sétendant sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc. Ce niveau propose deux chambres à coucher avec armoires, une salle de bains avec douche, une superbe suite parentale avec balcon et salle de bains/douche en suite, ainsi quune quatrième chambre.Les combles ont été aménagés en une agréable salle de jeux/salle TV, bénéficiant de deux fenêtres apportant une belle luminosité.Le sous-sol comprend plusieurs locaux techniques, une buanderie ainsi quune grande salle polyvalente chauffée. Il dispose également dun accès indépendant, offrant un confort supplémentaire.Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec plusieurs terrasses permettant de profiter des expositions sud et sud-ouest. Une belle piscine (avec abri) au sel sintègre harmonieusement dans un jardin paysagé. Une maisonnette de jardin, abritant les outils ainsi que la technique de la piscine, vient parfaire ce bien dexception.

Domaine d'exception au bord du lac Port privé & vue panoramique

Construite en 1950, cette élégante propriété de caractère offre environ 400 m² habitables répartis actuellement en deux logements distincts, avec un remarquable potentiel de réaménagement selon les envies et les projets de ses futurs propriétaires. Son architecture classique et pleine de charme, sublimée par l'ajout d'une ravissante tour dans les années 80, lui confère une identité rare et intemporelle.Dès l'entrée, la demeure séduit par l'atmosphère singulière qui s'en dégage, mêlant élégance classique, volumes généreux et vues spectaculaires sur le lac. Les espaces de réception du logement principal dévoilent deux vastes salons baignés de lumière, dont l'un agrémenté d'une cheminée ornementale, un chaleureux salon de lecture propice à la détente, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée fonctionnelle offrant un cadre raffiné pour recevoir. Une grande cuisine équipée complète harmonieusement cet espace de vie pensé pour conjuguer convivialité et art de vivre.La partie nuit, distribuée par deux escaliers distincts, accueille deux chambres bénéficiant chacune de leur salle de douche avec WC, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains complète, véritable cocon privé tourné vers le lac.Le second étage abrite un appartement indépendant de 3,5 pièces d'environ 130 m², offrant un potentiel exceptionnel pour recevoir famille et invités ou créer un espace totalement autonome. Celui-ci bénéficie notamment d'un spectaculaire balcon en toiture dévoilant une vue panoramique absolument saisissante sur le lac Léman et les Alpes. Grâce à l'ascenseur existant, la création d'une entrée indépendante supplémentaire pourrait aisément être envisagée.Toutes les pièces de vie ont été intelligemment orientées face au lac afin de profiter pleinement d'une luminosité naturelle omniprésente et de panoramas d'une rare beauté tout au long de la journée.Le sous-sol propose de nombreux espaces annexes comprenant caves, cave à vin, atelier, sauna, locaux techniques, espaces de rangement ainsi qu'une buanderie agrémentée d'un magnifique bassin d'époque en pierre, rappelant le caractère authentique de la propriété. Ces volumes complémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies.À l'extérieur, la magie opère immédiatement. La propriété bénéficie d'un environnement absolument féérique et intimiste, sublimé par un jardin paysager soigneusement entretenu, une piscine chauffée avec terrasse aménagée ainsi que de nombreux espaces extérieurs invitant à la détente face au lac.Véritable privilège rarissime sur le marché, la demeure dispose d'un exceptionnel port privé offrant plusieurs places d'amarrage pour bateaux, un atout d'une rare exclusivité. Une plage privée vient compléter cet ensemble unique, offrant un cadre de vie privilégié et hors du temps, directement au bord de l'eau.Chaque pièce de la maison profite d'une vue panoramique spectaculaire, renforçant encore davantage le caractère enchanteur et émotionnel de cette propriété hors normes.Actuellement répartie en deux logements, cette bâtisse de charme pourrait parfaitement être repensée pour créer une somptueuse demeure familiale ou laisser libre cours à l'imagination de ses futurs propriétaires afin de transformer ce lieu unique en un véritable chef-d'uvre architectural au bord du lac.