582 résultats - Villa acheter: District Lugano

Progetto 263: Villa di lusso eco-friendly a Cademario

Villa di lusso in bioedilizia - Progetto 263, CademarioUn'opportunità unica nel cuore del TicinoScopri la nuova dimensione del comfort e della sostenibilità nella splendida cornice del Ticino, con una villa esclusiva che unisce eleganza, modernità e innovazione. Il Progetto 263 ti offre un'abitazione unica, pensata per offrire il massimo in termini di qualità della vita e indipendenza energetica.Caratteristiche principali: • Oltre 300 mq di eleganza e innovazione • Vista mozzafiato sul Golfo di Lugano e Agno • Due posti auto con colonnina di ricarica bidirezionale • Biotopo di 25mq (15 mq balneabili) senza uso di chimica per la gestione, per una vita a contatto con la natura. • Bosco privato con percorso relax per un'esperienza naturale subito vicino alla casa. Un rifugio esclusivo, dove ogni dettaglio è pensato per il benessere e la sostenibilità.Immersa nella natura, la villa unifamiliare in bioedilizia include: • Soggiorno spazioso con camino per momenti di relax in un ambiente raffinato e accogliente. • Master bedroom con cabina armadio e bagno en suite per un comfort senza pari. • Tre ampie camere da letto per ospitare la tua famiglia o gli amici in totale privacy. • Studio/Sala lettura o sala TV per un angolo di tranquillità. • Cucina open space Bulthaup con isola*, un sogno per gli appassionati di cucina. • Vasca idromassaggio panoramica con vista sul paesaggio circostante. • Area fitness Technogym, per mantenere il corpo in forma in ogni momento. • Sauna con spogliatoio, per rigenerarsi dopo una giornata intensa. • Locale cinema Dolby Atmos 11.1.4, con schermo 130" in 16/9 per un'esperienza cinematografica di livello superiore. • Piscina biotopo balneabile di oltre 25mq, per nuotate in un'acqua naturale e sana. • Cucina/Barbecue da esterno, per cene all'aperto in totale privacy. • Bosco con percorso relax, una vera e propria oasi di pace subito vicino alla tua villa. La villa è progettata per essere completamente energeticamente autonoma, con sistemi innovativi che garantiscono il massimo del comfort con il minimo impatto sull'ambiente.*Data di consegna prevista: primavera 2027, solo residenza primaria.Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che rappresenta l'eccellenza della bioedilizia e della sostenibilità, in una zona panoramica che ti regalerà ogni giorno una vista unica e indimenticabile.Eine Einzigartige Gelegenheit im Herzen des TessinsEntdecke eine neue Dimension von Komfort und Nachhaltigkeit in der atemberaubenden Landschaft des Tessins, mit einer exklusiven Villa, die Eleganz, Modernität und Innovation vereint. Das Projekt 263 bietet dir ein einzigartiges Zuhause, das darauf ausgelegt ist, das Beste in Bezug auf Lebensqualität und energetische Unabhängigkeit zu bieten.Hauptmerkmale: • Über 300 m² Eleganz und Innovation • Atemberaubender Blick auf den Luganer-See und Agno • Zwei Stellplätze mit bidirektionalem Ladestationen für Elektrofahrzeuge • Biotop von 25 m², das ohne Chemikalien gepflegt wird, für ein Leben im Einklang mit der Natur • Privater Wald mit Relax-Pfad, um sofortige Naturerlebnisse direkt am Haus zu genießen Ein exklusives Refugium, in dem jedes Detail auf Wohlbefinden und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist.Die Villa, eingebettet in die Natur, umfasst: • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für entspannte Momente in...

Traumhaft und idyllisch gelegen | Posizione da sogno e idilliaca

Diese aussergewöhnliche Villa in Pura vereint, was selten geworden ist: absolute Ruhe, Privatsphäre und eine unverbaubare Weitsicht über die sanfte Hügellandschaft des Tessins. Eingebettet in eine grüne Oase und gelegen an einer ausschliesslich für Anlieger bestimmten Strasse, entsteht hier ein Rückzugsort, der sofort ein Gefühl von Ankommen und Geborgenheit vermittelt.Auf einem grosszügigen Grundstück von über 1’400 m² entfaltet sich ein Anwesen, das durch seine Vielseitigkeit ebenso überzeugt wie durch seine Ausstrahlung. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, stilvolles Ferienrefugium oder Kombination aus Wohnen und Investition – diese Liegenschaft eröffnet Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, bis hin zur Unterteilung in mehrere Wohneinheiten.Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Panoramaterrasse – ein Ort, an dem Innen- und Aussenraum nahtlos ineinander übergehen. Ergänzt wird dieses Erlebnis durch einen liebevoll gestalteten Garten mit mediterranem Flair sowie einem beheizbaren Pool, der das Gefühl von Ferien im eigenen Zuhause jeden Tag aufs Neue erlebbar macht.Besonderheiten dieser Liegenschaft:+ Grosszügige Eingangshalle+ Hochwertige und moderne Küche+ Mehere gemütliche Cheminées+ Imosante und verglaste Panoramaterrasse+ Beheizbarer Aussenpool mit Gegenstromanlage+ Idyllischer Garten mit Palmen+ Liegenschaft kann in bis zu drei Wohnungen unterteilt werden+ Viele Parkiermöglichkeiten+ Villa ist an erhöhter Lage mit viel RuheNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im schönen Pura.Sie interessieren sich für diese Immobilie?Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.__________Questa straordinaria villa a Pura riunisce ciò che è diventato raro: assoluta tranquillità, privacy e una vista aperta e inedificabile sulle dolci colline del Ticino. Immersa in un’oasi verde e situata in una strada riservata esclusivamente ai residenti, offre un rifugio che trasmette immediatamente una sensazione di arrivo e di benessere.Su un ampio terreno di oltre 1’400 m² si sviluppa una proprietà che convince tanto per la sua versatilità quanto per il suo fascino. Che si tratti di una residenza principale rappresentativa, di un elegante rifugio per le vacanze o di una combinazione tra abitazione e investimento – questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo, fino alla suddivisione in più unità abitative.Il cuore della villa è l’ampia zona giorno inondata di luce, con accesso diretto alla spettacolare terrazza panoramica – un luogo in cui interno ed esterno si fondono armoniosamente. L’esperienza è completata da un giardino curato con amore, dal carattere mediterraneo, e da una piscina esterna riscaldata, che regala ogni giorno la sensazione di essere in vacanza a casa propria.Caratteristiche principali della proprietà:+ Ampio ingresso+ Cucina moderna e di alta qualità+ Più accoglienti camini+ Imponente terrazza panoramica vetrata+ Piscina esterna riscaldata con impianto controcorrente+ Giardino idilliaco con palme+ Possibilità di suddivisione in fino a tre unità abitative+ Numerosi posti auto+ Villa situata in posizione sopraelevata e tranquillaApprofittate di questa opportunità unica nella splendida località di Pura.Siete interessati a questa proprietà?Siamo a vostra completa disposizione per qualsiasi domanda.

Villa exclusive à Bissone pieds dans l'eau

Dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Bissone, précisément dans la célèbre localité de Punta di S. Nicolao, nous proposons à la vente une élégante villa donnant directement sur les rives du lac de Lugano. Cette résidence se distingue par sa position privilégiée, immergée dans une oasis de paix et entourée d'un paysage lacustre de rare beauté.La propriété bénéficie d'un double accès, à la fois piéton et véhiculaire, via la route cantonale qui longe le côté est du terrain, garantissant ainsi un maximum de confort et de privacité.Distribution des espaces intérieurs: Étage d'entrée:Atrium accueillant avec escalier reliant les étages supérieursDouble garage intégré avec accès direct à l'intérieur Premier étage (espace de vie):Disengagement centralSéjour spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres panoramiquesSalle à manger avec vue sur le lacCuisine habitable, entièrement meubléePièce multifonctionnelle actuellement utilisée comme salle de jeuxSalle de bain complète et toilettes pour les invitésBalcons spacieux exposés au sud et à l'ouest, accessibles depuis presque tous les environnements, idéaux pour profiter de couchers de soleil inoubliables Étage inférieur (espace de nuit):Disengagement avec armoire muraleDeux chambres et une pièce actuellement utilisée comme bureau, toutes avec accès direct aux balcons panoramiquesSalle de bain avec douche et WC séparésBalcons continus sur les côtés sud et ouest, parfaits pour des moments de détente en plein air Sous-sol:Terrasse couverte face au lac, avec portes coulissantes qui permettent de la transformer en verandaGrotte suggestive avec cheminée et cuisine, équipée d'une entrée indépendante extérieureBuanderie avec douche et WC, local technique et cave sur le côté de la montagneCette propriété est particulièrement recommandée pour ses caractéristiques particulières : - Vue imprenable sur le lac de Lugano et le paysage environnant- Accès privé au lac avec débarcadère et plateforme privée- Absolue privacité, grâce à l'environnement verdoyant et à la position abritée de la circulation- Grandes surfaces extérieures, idéales pour recevoir des invités ou se détendre en plein air- Agencement intérieur étudié pour offrir fonctionnalité et confort sur plusieurs niveauxCette villa représente une proposition rare et prestigieuse pour ceux qui souhaitent vivre ou passer leurs vacances dans un contexte exclusif en contact direct avec le lac, combinant luxe, nature et privacité.

Nouvelle villa en bande avec toit-terrasse et jardin privé

Serocca dAgno, dans un contexte résidentiel immergé dans la verdure, cette élégante villa en bande de 4,5 pièces est proposée à la vente avec un jardin privé et un toit-terrasse exclusif qui offre une vue splendide ouverte.La propriété bénéficie dune excellente exposition solaire, résultant en une luminosité tout au long de la journée. Le grand jardin plat permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, idéal pour aménager un salon dextérieur ou pour des moments de détente en famille.Le séjour se distingue par des listels en grès porcelaine raffinés et une grande verrière qui donne directement sur le jardin, offrant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, confère une élégance supplémentaire à lenvironnement.La zone de nuit comprend une spacieuse chambre principale avec verrière et vue ouverte, en plus de deux chambres simples. Une salle de bain avec une douche de design contemporain complète le plancher, offrant confort et fonctionnalité.Pour compléter la propriété, un magnifique toit-terrasse privé : un espace exclusif où vous pouvez vous détendre, prendre le soleil ou profiter du panorama environnant.La position est particulièrement stratégique, avec un accès facile aux services, magasins, restaurants, écoles et infrastructures principales pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme, sans renoncer à la praticité quotidienne.La villa dispose également dune buanderie privée.Quatre places de parking dans le garage peuvent être achetées pour CHF 170000.-Une proposition parfaite pour ceux qui recherchent une maison moderne, fonctionnelle et bien située dans un contexte résidentiel de haute qualité.Pour plus dinformations:MEZZAPESA SIMONEConseiller immobilierNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Villa panoramique exclusive immergée dans le vert

Cette villa particulière et exclusive est située directement sur le flanc de la Val Mara, dans le minuscule village de Devoggio.À la fois de l'habitation et du jardin, on jouit d'une vue extraordinaire et unique sur toute la vallée et le massif du Generoso.La propriété est entourée d'un beau terrain d'un hectare, inondé de soleil pour la majeure partie de la journée, partiellement en terrasses, qui descend le long d'une pente douce jusqu'au torrent au fond de la vallée.La propriété, riche en végétation, est en partie occupée par un vignoble soigneusement entretenu.La maison a été rénovée et agrandie il y a des années par l'architecte renommé Botta. Elle se compose d'un niveau de rue donnant directement sur la rue secondaire calme qui relie la fraction à la rue principale, composé d'un box triple avec accès direct depuis la rue et des locaux de service.Un escalier extérieur de quelques marches mène au niveau d'habitation, auquel on accède par un long et spectaculaire couloir/landing. L'entrée mène à un secteur de jour articulé, composé d'un salon avec de grandes fenêtres panoramiques et d'une cheminée, et d'une cuisine spacieuse. Le secteur de nuit se compose de trois chambres, de deux salles de bains et d'espaces de service pratiques.Du salon, on accède à un élégant espace surélevé utilisé comme bureau.Une terrasse spectaculaire donnant sur la vallée offre diverses possibilités de détente et d'utilisation.La propriété est complétée par un charmant appartement au rez-de-chaussée avec fonction de dépendance, composé d'entrée, salon avec cuisine ouverte, chambre et salle de bains.

Nouvelle villa jumelée immergée dans le verdure

Belle villa neuve de 5,5 pièces à vendre à Arogno avec jardin privéSituée dans un quartier résidentiel calme et exclusif, cette belle villa neuve est la solution idéale pour ceux qui cherchent un logement moderne et confortable immergé dans le verdure de la nature.Construite en 2022, la propriété fait partie d'un projet exclusif qui a réalisé deux villas élégantes de 5,5 pièces, réparties sur deux niveaux d'habitation, conçues pour maximiser la fonctionnalité et le confort.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon spacieux et lumineux avec climatisation, caractérisé par un design moderne et accueillant. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, donne sur le jardin privé spacieux, un endroit parfait pour se détendre ou diner en plein air avec des amis et de la famille, une salle de bain pour les invités, une chambre/bureau et la buanderie.La zone nuit à l'étage offre une splendide chambre principale avec salle de bain en suite et dressing, ainsi qu'une grande terrasse avec vue sur le jardin et la nature environnante, deux chambres lumineuses avec armoires intégrées et une salle de bain moderne avec des finitions de haute qualité.Le jardin privé d'environ 140 m² est idéal pour ceux qui veulent profiter de moments de tranquillité et de privacité.La propriété est construite avec des finitions de haute qualité et un soin particulier pour offrir de l'élégance et du confort, et dispose d'un système de climatisation (chauffage et refroidissement) qui assure un maximum de confort en toutes saisons.L'efficacité énergétique élevée garantit des coûts de gestion réduits et un faible impact environnemental.La maison dispose d'un parking adjacent et offre trois places de parking découvertes.Cette belle villa neuve avec jardin immergée dans le verdure de la nature est le choix parfait pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel exclusif, entouré de calme et de beauté naturelle à Arogno.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite:Simone Mezzapesa+41 (0)764 250 334EBUYHOUSE+41 91 225 69 99

Villa exclusive avec vue sur le lac à Comano

Située dans un quartier résidentiel prestigieux de Comano, cette splendide villa offre un havre de tranquillité et de privacité, à quelques minutes du centre de Lugano.Caractéristiques principales:Surface habitable: Plus de 400 m².Exposition: Sud, pour une luminosité optimale pendant toute la journée.Vue: Vue panoramique sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.Jardin privé soigneusement entretenu dans les moindres détails.Piscine intérieure et extérieure, parfaite pour la détente en toutes saisons.Une élégance intemporelle: cette villa allie confort et raffinement, offrant des espaces intérieurs spacieux et une atmosphère exclusive. Une occasion incontournable pour ceux qui recherchent le luxe, la privacité et le confort dans l'un des endroits les plus convoités de Suisse.Premier Étage: salle à manger-séjour, cuisine, salon, salle de bain pour les invités, 2 chambres avec salle de bain en-suite, terrasse couverte.Rez-de-chaussée: 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, buanderie, piscine intérieure et salle de bain supplémentaire avec douche.Sous-sol: chambre pour les invités, salle de bain, salle de loisirs, buanderie, salle technique, cave et garage pour 5 voitures.

Grand belle propriété lacustre à Brusino Arsizio

Grand belle propriété lacustre à Brusino Arsizio ***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch***À Brusino Arsizio, une petite communauté charmante au bord du lac avec environ 480 habitants, nous offrons un grand terrain d'environ 1 398 m² à vendre. Sur ce terrain se trouve une belle grande maison à deux familles. En outre, ce terrain offre également la possibilité de réaliser un projet de construction déjà approuvé d'une villa moderne directement derrière la maison existante.LA MAISON À DEUX FAMILLES :La propriété est divisée en 3 étages et comporte deux appartements spacieux et beaux.- Le premier appartement est situé au rez-de-chaussée, est divisé en 5½ pièces et a une surface habitable d'environ 157 m².- Le deuxième appartement est situé au premier étage, a 4½ pièces, une surface habitable d'environ 143 m² et des plafonds en bois hauts.- Dans le sous-sol, il y a un bel appartement pour invités, une cave à vin (parfaite pour les amateurs), une grande buanderie et un fantastique espace spa avec sauna et bain de vapeur.Les deux appartements ont une vue panoramique fantastique sur le lac de Lugano et ont de grandes fenêtres qui fournissent aux pièces beaucoup de lumière naturelle. La propriété entière a plusieurs espaces extérieurs, dont :- Une belle terrasse d'habitation avec vue panoramique au premier étage;- Un charmant jardin d'hiver qui appartient à l'appartement au rez-de-chaussée et est parfait pour des moments agréables en compagnie;- Une grande terrasse pleine de nature et de fleurs, où vous pouvez installer un jacuzzi, plusieurs tables et coins de sièges pour passer des moments agréables à l'extérieur, entouré de nature et du bruit enchanteur des vagues du lac.Cette merveilleuse maison peut être utilisée à la fois comme résidence principale et secondaire.Pour accéder à la propriété, un ascenseur très pratique a été construit.PROJET DE VILLA :Le projet prévoit la construction d'une nouvelle villa derrière le bâtiment existant (maison à deux familles).La villa s'étendrait sur trois étages spacieux et aurait une surface habitable d'environ 189 m². De grandes fenêtres et le style moderne donneraient à cette propriété une atmosphère unique et une vue panoramique incomparable !

Villa Rovellina

Villa Rovellina rappresenta una rara opportunità di vivere in una dimora elegante, funzionale e privata. Immersa in una posizione privilegiata, all'interno di un parco completamente pianeggiante e curato nei minimi dettagli, che si estende su quasi 3.300 mq, la villa gode non solo di un ottimo soleggiamento, ma anche di una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Il centro di Lugano si trova a pochi minuti di distanza.La villa, che si sviluppa su tre piani per un totale di 805 mq, si distingue per gli ampi spazi interni, raffinati e luminosi, tutti curati nei minimi dettagli e arricchiti da finiture pregiate di altissimo livello.La hall d'ingresso conduce a ampi ambienti dedicati alla ricezione, alla conversazione e alla convivialità: l'ampio soggiorno con splendido camino, la spaziosa sala da pranzo e la cucina, ben attrezzata e funzionale. Tutti questi spazi godono di accesso a due bellissimi porticati, uno dei quali con camino, e al generoso giardino, arricchendo la proprietà di ulteriori ambienti che trasmettono un'atmosfera di serenità e riservatezza, ideali per i momenti di relax all'aria aperta. Sempre al piano terra si trova un ampio studio, perfetto anche per chi lavora da casa, e una prima suite con guardaroba e un magnifico bagno en-suite.Un'imponente scalinata curvata conduce al piano superiore, sapientemente progettato su due livelli sfalsati, dove si trova una suite padronale di grande prestigio, dotata di bagno en-suite, cabina armadio e una terrazza privata che regala una vista incantevole sul lago e sul Monte San Salvatore. Le altre tre suite, tutte con bagno privato, godono della stessa spettacolare vista panoramica.Al piano giardino, un'area dedicata al benessere e al relax ospita una sauna di rara manifattura e una spaziosa sala intrattenimento con home cinema e un ampio bar. Oltre ai vari locali tecnici, sempre al piano giardino si trova un appartamento indipendente, ideale per eventuale personale di servizio.Completano la proprietà una piscina esterna, attualmente nascosta da un manto verde, giochi d'acqua nel giardino che aggiungono un ulteriore tocco di intimità, due generosi garage e un ampio piazzale d'ingresso con spazio per diverse auto.Villa Rovellina è un'autentica oasi di lusso, tranquillità e privacy, pensata per chi desidera un'esperienza abitativa senza pari, in una delle location più esclusive di Lugano.Die Villa Rovellina stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer eleganten, funktionellen und privaten Residenz zu leben. Eingebettet in eine privilegierte Lage, in einem komplett flachen Park mit viel Liebe zum Detail, mit einer Fläche von fast 3.300 m², geniesst die Villa nicht nur ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge. Das Zentrum von Lugano ist nur wenige Minuten entfernt.Die Villa, die sich über drei Etagen mit insgesamt 805 m² erstreckt, zeichnet sich durch ihre geräumigen, raffinierten und hellen Innenräume aus, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind.Die Eingangshalle führt zu weitläufigen Räumen, die dem Empfang, der Unterhaltung und der Geselligkeit gewidmet sind: das geräumige Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, das räumliche Esszimmer und die gut ausgestattete und funktionelle Küche. Alle diese Bereiche haben Zugang zu zwei schönen Portiken, von denen eine mit einem Kamin ausgestattet ist, und zum grosszügigen Garten, der das Anwesen um zusätzliche Bereiche erweitert, die eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre vermitteln, ideal für Momente der Entspannung an der frischen Luft. Ebenfalls im Parterre befindet sich ein grosses Arbeitszimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, und eine erste Suite mit einem Ankleideraum und einem prächtigen en-suite Badezimmer.Eine imposante geschwungene Treppe führt in das...

Esclusiva villa con vista lago e parco privato di oltre 6.000 mq

Una proprietà esclusiva immersa nella natura, con vista mozzafiato sul lago di LuganoQuesta straordinaria proprietà si trova in una posizione unica e privilegiata, immersa in un parco privato di oltre 6.000 m², finemente curato e impreziosito da ampi terrazzamenti piantumati, prati e viali lastricati che si snodano tra aree relax e spazi dedicati al benessere. L'intero compendio regala una spettacolare vista panoramica sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, offrendo un contesto di rara bellezza e assoluta tranquillità.Il complesso residenziale è composto da tre edifici distinti: un casale principale progettato da un rinomato architetto ticinese, una caratteristica dependance in pietra e un fabbricato accessorio che ospita un box doppio, una zona wellness con sauna e jacuzzi.Il casale principaleCostruito tra il 1996 e il 1997, il casale si sviluppa armoniosamente su tre livelli seguendo la naturale pendenza del terreno, per una superficie complessiva di circa 300 m². L'abitazione si distingue per l'eleganza delle finiture, la cura dei dettagli e l'uso sapiente di materiali pregiati, come cotto francese antico di 200 anni, marmo, legno massello e ferro battuto artigianale.Piano terra (ingresso):Un ampio atrio d'ingresso introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina abitabile con camino e suggestivo soffitto a volta in mattoncini a vista. Completano il piano una grande terrazza panoramica, toilette per ospiti, dispensa, ripostiglio, due ulteriori terrazze e una scala interna che collega i vari livelli.Piano inferiore (giardino):Qui si trovano la camera padronale con bagno en-suite, due ulteriori camere da letto, un ampio bagno, un disimpegno con locale guardaroba, lavanderia e stenditoio. Tutti gli ambienti principali si affacciano sul portico e godono di una vista lago impareggiabile.Piano mansardato:Un ampio soppalco adibito a studio, affacciato sul soggiorno sottostante, e un locale multiuso nel sottotetto completano la residenza principale.Fabbricato accessorio e area wellnessA breve distanza dall'ingresso carrabile si trova un edificio di circa 150 m² distribuito su tre livelli, costruito anch'esso seguendo la morfologia terrazzata del terreno e collegato da una scala esterna.Piano terra: garage doppio.Primo livello inferiore: locale tecnico con impianto di riscaldamento, locale tank e lavanderia.Secondo livello inferiore (giardino): area wellness con sauna, bagno e jacuzzi. Di fronte, immersa in un giardino curato, si apre una splendida piscina panoramica con vista sul lago.Dependance in pietraAttraversando il parco si raggiunge un caratteristico rustico in pietra di circa 84 m², distribuito su due livelli. Attualmente adibito a ripostiglio e legnaia, l'edificio può essere facilmente riconvertito in una graziosa dependance per ospiti, atelier d'artista o studio privato.Dettagli e dotazioni:-Pavimenti in cotto francese antico, marmi pregiati e parquet di alta qualità-Soffitti con travi in legno a vista e finiture in legno massello-Portici ad archi e pavimentazioni esterne in pietra naturale-Grandi finestre panoramiche con vista sul lago-Ringhiere in ferro battuto realizzate su misura-Impianto d'allarme di ultima generazioneQuesta proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, immersa nella natura, in un contesto di assoluta privacy e con una vista davvero senza eguali.Ein exklusives Anwesen inmitten der Natur mit einem atemberaubenden Blick auf den LuganerseeDieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Lage, eingebettet in einen privaten...

Maison de rêve au bord du lac, comme dans un conte de fées - Ponton privé pour bateau !

Maison de rêve au bord du lac, comme dans un conte de fées - Ponton privé pour bateau ! ***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch***Emplacement idyllique, un véritable enchantement !Dans l'une des zones les plus prestigieuses et les plus recherchées du Tessin, directement sur le lac de Lugano, se trouve cette propriété rare et fascinante au milieu de la tranquillité et de la nature : idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, la beauté et un style de vie exclusif.La villa élégante et soigneusement entretenue s'étend sur deux étages et comprend 6½ pièces avec une surface habitable nette d'environ 120 m². Les pièces sont lumineuses, confortables et présentent des finitions de haute qualité.La propriété privée étendue abrite un beau jardin, des terrasses panoramiques, un espace de détente avec pergola et grill, ainsi qu'une forêt privée, offrant des recoins poétiques.Les joyaux de cette propriété exceptionnelle sont sans conteste les magnifiques espaces extérieurs, de véritables oasis au milieu de la nature. À quelques pas de la maison, une propriété privée directement sur le lac offre un ponton privé pour bateau, une petite plage avec accès direct au lac de Ceresio et une terrasse panoramique surélevée avec des vues à couper le souffle.Des vues de carte postale et une atmosphère de vacances authentique rendent cette propriété unique et incomparable.La propriété au bord du lac et le terrain sur lequel se trouve la maison comprennent un total de 10 670 m² : une propriété rare et prestigieuse dans un emplacement enviable.Disposition des pièces :Réz-de-chaussée :Salle de séjour élégante avec salle à manger, caractérisée par une conception impressionnante et une atmosphère chaude et rustique.Cuisine séparée avec accès direct au jardin.Grande chambre à coucher double avec balcon privé et accès direct à la salle de bain.Salle de bain avec fenêtre et douche moderne.Premier étage :Chambre à coucher double avec vue panoramique imprenable et accès au balcon.Deuxième chambre à coucher double avec vue sur le jardin et balcon.Deux chambres simples (l'une d'elles est parfaite comme bureau, l'autre dispose d'un lavabo).Salle de bain avec fenêtre et douche.Caractéristiques supplémentaires :La maison a été construite au début des années 1950 et a été soigneusement entretenue.Au fil du temps, des travaux de rénovation ont été effectués pour souligner le charme d'origine de la maison.Un rêve qui peut devenir réalité.Contactez-moi aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite exclusive !

Residenza Twin Lake - Villa moderna con piscina e vista lago

Nel cuore di Muzzano, a pochi minuti da Lugano, la Residenza Twin Lake rappresenta un contesto esclusivo e riservato, immerso nella natura e con viste suggestive sul Lago di Lugano e le Prealpi ticinesi. La villa offre un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e comfort, in un contesto raffinato e discreto.Al piano seminterrato, il garage doppio con locale deposito è collegato a un cortile interno, da cui si accede alle scale e all'ascensore interno che collega tutti i livelli della villa.Il primo livello ospita l'atrio di entrata, un locale ufficio e un atelier, una camera da letto, un bagno e una lavanderia.La zona giorno, al piano superiore, è luminosa e accogliente, con soggiorno open space, cucina a vista e zona pranzo. Il cortile interno è impreziosito da un giardino con vasca decorativa, mentre due terrazze esterne - una panoramica lato soggiorno di 27 mq e una lato cucina di 10 mq - offrono spazi ideali per relax e convivialità. A questo livello si trova anche un bagno di servizio. All'esterno, una moderna piscina di 50 mq costituisce un'area comune tra le due ville, accompagnata dal locale tecnico della piscina, anch'esso condiviso e discretamente integrato, garantendo comfort e gestione ottimale senza compromettere la privacy.Al piano notte, la villa dispone di una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, due camere da letto ed un ulteriore bagno completo. Due terrazze e un balcone lato piscina di 18 mq completano gli spazi esterni.Costruita con materiali di alta qualità e dotata di termopompa geotermica, la villa unisce comfort, eleganza e massima efficienza energetica.Ogni villa della Residenza Twin Lake è pensata per offrire la massima riservatezza e un comfort superiore. Gli spazi, definiti con raffinata eleganza e uniti a soluzioni tecnologiche avanzate, ne fanno un indirizzo esclusivo per chi ricerca un'abitazione contemporanea e ben collegata.Im Herzen von Muzzano, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, präsentiert sich die Residenza Twin Lake als exklusives und zurückgezogenes Wohnensemble, eingebettet in die Natur und mit eindrucksvollen Ausblicken auf den Luganersee und die Tessiner Voralpen. Die Villa vereint Eleganz, Funktionalität und Wohnkomfort in einem kultivierten und diskreten Rahmen.Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit Abstellraum, die an einen Innenhof anschliesst. Von hier aus gelangt man zu den Treppen sowie zum privaten Lift, der sämtliche Ebenen der Villa verbindet.Die erste Ebene umfasst den Eingangsbereich, ein Büro sowie ein Atelier, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.Die Wohnebene darüber ist als lichtdurchfluteter, offener Raum konzipiert und beherbergt den Wohnbereich, die offene Küche sowie den Essbereich. Der Innenhof wird durch einen gestalteten Garten mit dekorativem Wasserbecken aufgewertet. Zwei Aussenbereiche bieten angenehme Räume für den Aufenthalt im Freien. Eine 27 Quadratmeter grosse Panoramaterrasse ist dem Wohnbereich zugeordnet, während sich eine 10 Quadratmeter grosse Terrasse bei der Küche befindet. Ein Gäste WC ergänzt diese Etage. Im Aussenbereich steht ein moderner Swimmingpool mit einer Fläche von 50 Quadratmetern zur gemeinschaftlichen Nutzung der beiden Villen zur Verfügung. Der dazugehörige Technikraum ist ebenfalls gemeinschaftlich und diskret integriert und gewährleistet eine effiziente Nutzung bei voller Wahrung der Privatsphäre.Das Schlafgeschoss verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches voll ausgestattetes Badezimmer. Zwei Terrassen und ein 18 Quadratmeter grosser Balkon mit Blick auf den Poolbereich ergänzen die Aussenflächen.Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien realisiert und ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, was hohen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Energieeffizienz verbindet.Jede Villa der Residenza Twin Lake ist...

Residenza Twin Lake - Moderna villa sul Lago di Lugano

Immersa nella tranquillità e nella riservatezza di Muzzano, a pochi minuti dal centro di Lugano, la Residenza Twin Lake si distingue per il suo design contemporaneo e le spettacolari viste sul Lago di Lugano e sulle Prealpi ticinesi. La villa offre un equilibrio armonioso tra eleganza, funzionalità e comfort, in un contesto esclusivo e raffinato.Al piano seminterrato, l'ingresso avviene direttamente dal garage, dotato di tre posti auto, deposito e spazio per biciclette. Un piccolo cortile con giardino conduce all'atrio principale, che ospita lavanderia, locale rifugio, locale tecnico/deposito e uno studio.Il piano intermedio, a livello piscina, accoglie la zona giorno, ampia e luminosa, composta da soggiorno, cucina a vista e zona pranzo open space. Dal soggiorno si accede a un terrazzo panoramico con vista su Agno e sul lago, oltre a un intimo giardino zen di 34 mq. Sempre a questo livello si trovano una camera con bagno en suite e un bagno di servizio. All'esterno, una moderna piscina di 50 mq costituisce un'area comune tra le due ville; sempre a questo livello si trova il locale tecnico della piscina, anche questo in comune e discretamente integrato.Al piano superiore, la zona notte comprende due camere da letto con balcone, uno studio e uno spazio aperto versatile. La camera padronale dispone di cabina armadio e bagno en suite con vasca e doccia. Completano il piano due ulteriori bagni e una terrazza di 13 mq.Realizzata con materiali di pregio e dotata di impianti moderni, tra cui una termopompa geotermica, la villa coniuga stile, funzionalità e sostenibilità.Ogni villa della Residenza Twin Lake è progettata per garantire la massima privacy e un comfort superiore. Gli spazi, definiti con raffinata eleganza, uniti a soluzioni tecnologiche all'avanguardia, ne fanno un indirizzo esclusivo per chi cerca una residenza contemporanea, elegante e ben collegata.Eingebettet in die Ruhe und Privatsphäre von Muzzano, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, besticht die Residenz Twin Lake durch ihr zeitgenössisches Design und spektakuläre Ausblicke auf den Luganersee und die Tessiner Voralpen. Die Villa bietet eine harmonische Balance aus Eleganz, Funktionalität und Komfort in einem exklusiven und anspruchsvollen Umfeld.Im Untergeschoss erfolgt der Zugang direkt vom Garage aus, die drei Parkplätze, einen Abstellraum und Platz für Fahrräder bietet. Ein kleiner Innenhof mit Garten führt zum Haupteingang, der einen Waschraum, einen Rückzugsraum, einen Technik-/Abstellraum und ein Arbeitszimmer beherbergt.Die Zwischenebene auf Poolniveau beherbergt den hellen und großzügigen Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Panoramaterrasse mit Blick auf Agno und den See sowie in einen privaten 34 m² Zen-Garten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit en-suite Bad und ein Gäste-WC. Draußen bildet ein moderner 50 m² großer Swimmingpool eine gemeinsame Fläche für die beiden Villen; auf derselben Ebene befindet sich auch der Technikraum des Pools, ebenfalls gemeinsam genutzt und dezent integriert.Die obere Etage umfasst den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern mit Balkon, einem Arbeitszimmer und einem vielseitig nutzbaren offenen Bereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite Bad mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird die Etage durch zwei weitere Badezimmer und eine 13 m² große Terrasse.Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über moderne Anlagen, darunter eine geothermische Wärmepumpe, und vereint Stil, Funktionalität und Nachhaltigkeit.Jede Villa der Residenz Twin Lake ist darauf ausgelegt, maximale Privatsphäre und höchsten Komfort zu gewährleisten. Die Räume, geprägt von raffinierter Eleganz und ergänzt durch fortschrittliche technologische Lösungen, machen sie zu einer exklusiven Adresse für alle, die ein...

Vico Morcote - Un Véritable Bijou ! Propriété de Rêve Exclusive

Vico Morcote - Un Véritable Bijou ! Propriété de Rêve Exclusive ***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch***La propriété spéciale et unique que nous proposons à la vente est située à Vico Morcote, un village prestigieux et un petit joyau de la région de Lugano. La commune est idéalement située au bord du lac et entourée de nature et de vignobles.L'emplacement est très calme, ensoleillé et rempli de privacité. C'est le refuge parfait pour ceux qui recherchent le luxe et l'exclusivité (sans être loin de la ville charmante, à seulement quelques minutes en voiture, et de toutes ses commodités).La grande et attractive propriété à vendre est située sur un terrain de plus de 2 700 m² et est divisée en deux villas spacieuses et luxueuses, indépendantes et remplies de charme.Moderne, attrayante et équipée de matériaux de haute qualité, c'est ainsi que se présente la première des deux villas attractives de la propriété. La propriété est située sur les pentes de la propriété, est divisée en 2 étages, qui sont habilement divisés en 4½ pièces et dispose d'une surface habitable d'environ 157 m².L'exclusivité et l'élégance sont les principales qualités qui caractérisent la deuxième villa merveilleuse, qui est stratégiquement répartie sur 6½ pièces sur environ 192 m² de surface habitable.Toute la propriété (les deux villas) a été planifiée jusqu'au moindre détail et équipée des matériaux les plus modernes et de haute qualité, qui non seulement soulignent l'esthétique et la fonctionnalité de la propriété, mais contribuent également de manière significative à son appréciation.Matériaux de haute qualité;Un grand caveau à vin en pierre élégant;Une piscine extérieure fantastique;Un jacuzzi;Une dépendance avec sauna;Un SPA avec piscine intérieure et fontaine relaxante, une salle de fitness, un bain turc avec éclairage LED et un merveilleux espace de relaxation (intérieur et extérieur). Le SPA offre une vue panoramique magnifique et garantit une privacité absolue grâce à la propriété boisée en dessous (également propriété);Domotique;Une buanderie avec une pièce supplémentaire (la zone idéale pour créer une zone privée pour la gouvernante).Plusieurs grandes chambres (la plupart d'entre elles avec leur propre salle de bain);3 cuisines entièrement équipées avec des matériaux de haute qualité.Toutes les pièces ont une vue panoramique magnifique sur le lac de Lugano pittoresque et les montagnes environnantes.Une propriété où le luxe et la détente sont garantis ! Les deux maisons ont plusieurs terrasses où vous pouvez passer des moments agréables en compagnie de la famille et des amis.Qu'attendez-vous ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations sur cette propriété de rêve. Je me réjouis de vous entendre et vous conseiller au mieux.

Lugano - Villa de rêve - Quel vue !

Lugano - Villa de rêve - Quel vue ! ***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch***Le modernisme, les matériaux de haute qualité et la vie privée absolue caractérisent la villa moderne que nous proposons à la vente dans un emplacement ensoleillé du quartier prestigieux de Carona. La propriété dispose d'une surface habitable d'environ 290 m² et est divisée en 5½ pièces, qui sont stratégiquement réparties sur deux étages d'habitation spacieux. La villa est entourée de verdure et de nature et offre une vue panoramique imprenable sur le lac de Lugano, les montagnes et les villages environnants. Aucun détail n'a été laissé au hasard. Les grandes fenêtres des différentes pièces donnent à la propriété beaucoup de lumière naturelle. Une valeur ajoutée qui renforce la qualité et l'attrait de la maison. Les espaces extérieurs : un véritable paradis ! La propriété dispose d'un grand jardin (aménagé jusqu'au moindre détail), qui entoure la maison, d'une terrasse couverte accessible depuis le salon, et de plusieurs espaces de terrasse accessibles depuis les chambres. Le jardin dispose d'un chemin privé qui mène au beau parc botanique San Grato.L'étage supérieur de la maison est dédié à l'espace de vie ouvert, qui est stratégiquement divisé en trois espaces de vie fabuleux :- La salle à manger avec vue sur les montagnes majestueuses de la région et avec un panorama à couper le souffle ! L'endroit idéal pour savourer des déjeuners et des dîners riches en compagnie de la famille et des amis;- La cuisine moderne spacieuse de la villa est équipée d'appareils de haute qualité. L'endroit parfait pour tous les amateurs de cuisine;- Un salon confortable avec de grandes fenêtres et une vue panoramique sur le lac de Lugano et le jardin. L'étage inférieur est principalement dédié à l'espace de sommeil et se compose de trois grandes chambres (dont deux avec salle de bain privative). À l'étage, il y a également une salle de bain moderne avec douche, une grande buanderie, un grand placard à portes coulissantes et un espace de bureau pratique.Qu'attendez-vous ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations sur cette merveilleuse villa ! Je me réjouis de vous voir et serai ravi de vous conseiller.

Villa de design dans le vert d'Arogno - Vue panoramique de rêve !

Villa de design dans le vert d'Arogno - Vue panoramique de rêve ! ***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch***À Arogno, une commune charmante sur les pentes du Monte Sighignola, nous offrons une villa élégante de 3½ pièces avec environ 170 m² d'espace de vie net (environ 224 m² brut) à vendre. La propriété est divisée en 3 étages d'habitation spacieux et modernes et offre une vue panoramique sur les montagnes et la nature environnante. Un emplacement de rêve à quelques kilomètres seulement du centre-ville de Lugano. La propriété a été construite seulement en 2011 et impressionne par son architecture spéciale et moderne. La zone d'habitation de l'objet est située au 2e et dernier étage et offre une vue panoramique magnifique. Les grandes fenêtres fournissent à la pièce beaucoup de lumière naturelle. La pièce se compose d'un salon et d'une salle à manger élégants avec accès au balcon panoramique. Une porte coulissante en bois de cerisier mène à la cuisine moderne et spacieuse, qui est équipée des derniers appareils. À cet étage, il y a également une chambre confortable et une salle de bain moderne avec douche (et un vasistas avec fermeture automatique en cas de mauvais temps).Depuis la cuisine, vous avez accès à une grande terrasse et au jardin, où vous pouvez passer des moments agréables en compagnie pendant les jours chauds d'été.Au premier étage de la maison, il y a la grande suite parentale avec une chambre spacieuse aux grandes fenêtres panoramiques, un large corridor avec des armoires encastrées élégantes et une salle de bain parentale majestueuse avec baignoire et douche. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée élégant et d'une buanderie.La propriété dispose également de plusieurs espaces extérieurs confortables et d'un jardin bien entretenu.L'emplacement est très bien connecté aux transports en commun et tous les services importants sont situés directement dans le village ou à quelques kilomètres de distance.Points forts de la propriété :- La propriété est équipée d'un système d'alarme;- Le jardin dispose d'un système d'irrigation et la totalité de l'espace extérieur est éclairée.- La propriété dispose d'un système de nettoyage central;- Les sols sont recouverts de parquet en bambou de haute qualité;- Nouveau toit, à partir de 2022;- Balcon panoramique.Qu'attendez-vous ? Contactez-moi et visitez cette merveilleuse propriété ! Je serais ravi de vous entendre et de vous donner mes meilleurs conseils.

Figino - Belle maison caractéristique dans un cadre lacustre de rêve

Figino - Belle maison caractéristique dans un cadre lacustre de rêve ***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch***De nombreux détails donnent à la propriété à vendre son caractère unique et sa particularité. La lumière naturelle chaude qui pénètre par les fenêtres, les espaces verts spacieux, la voie d'accès élégante, la pergola charmante avec grill en pierre caractéristique et table en granit, le beau jardin d'hiver et l'étang merveilleux sont quelques-uns des nombreux éléments qui donnent à la propriété une atmosphère magique.La maison est située dans un excellent quartier résidentiel plein de privacité et de tranquillité et s'étend sur 110 m² d'espace habitable net, divisé de manière stratégique en 4 grandes pièces (+ 1 petite pièce) et deux étages d'habitation.Points forts : La maison dispose d'un grand jardin bien entretenu et le lac de Lugano est à seulement 200 mètres de la maison.Confortable, spacieuse et lumineuse, c'est ainsi que se présente la fantastique zone de vie (environ 48 m²), qui se divise en une cuisine spacieuse et un grand salon avec salle à manger (et un beau jardin d'hiver/veranda). Une pièce spacieuse et une salle de bain pratique avec douche complètent le rez-de-chaussée. La pièce peut être utilisée de nombreuses manières : comme salle de hobby, comme salon informel, comme salle à manger ou même comme suite parentale (la veranda charmante donne à la pièce une atmosphère de rêve!).Le premier étage de la maison est dédié à la zone de sommeil et se compose de deux chambres lumineuses et d'une petite chambre/studio charmante. Les deux chambres donnent sur la verdure et la rivière Scairolo charmante, tandis que la petite chambre dispose d'une fenêtre de toit (idéale pour observer les étoiles). À l'étage, il y a également une grande salle de bain avec fenêtre et cabine de douche.Tous les services importants sont à quelques minutes en voiture, et la localité est facilement accessible en transports publics ou privés (arrêt de bus postal à seulement 20 mètres de la maison).Qu'attendez-vous ? Contactez-moi pour plus d'informations sur cette belle propriété ! Je me réjouis de vous rencontrer et serai heureux de vous conseiller.

Oasis pleine de charme, de nature et de tranquillité ! Au cœur de Collina D'Oro !

***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch***Dans un emplacement stratégiquement favorable, ensoleillé et entouré de verdure, nous offrons une élégante maison en pierre tessinoise à vendre, enrichie par un grand jardin privé et offrant une vue charmante. La propriété est située sur un beau terrain de 10961m². La taille offerte est une rareté, surtout dans l'une des zones les plus recherchées du Tessin, Collina D'Oro, et représente un véritable joyau pour ceux qui recherchent une absolue intimité, des espaces verts infinis et une haute qualité de vie. L'emplacement en face du Monte San Salvatore offre une vue sans pareil, parfait pour ceux qui veulent vivre en harmonie avec le paysage sans renoncer au confort des services.La maison s'étend sur trois étages avec une superficie totale d'environ 210 m² et combine de manière harmonieuse des matériaux naturels, des détails authentiques et un confort moderne, qui caractérisent chacune des six pièces.La majestueuse façade en verre de la façade en pierre inonde les espaces intérieurs de lumière naturelle et offre une vue magnifique sur le paysage environnant. Maintenant, nous arrivons au cœur de notre offre exclusive : Rez-de-chaussée : Vous y trouverez une cuisine spacieuse et moderne, équipée de matériaux et d'appareils de haute qualité, une salle à manger confortable, un salon avec cheminée, une salle de bain pour invités pratique, un placard, une cave et une salle technique.Premier étage : Vous y trouverez la zone de sommeil, qui offre une atmosphère intime et accueillante, avec une chambre principale spacieuse et salle de bain attenante, une deuxième chambre et une autre salle de bain avec douche. Du hall, vous pouvez accéder à une grande buanderie, une pièce polyvalente qui peut être réaménagée selon les besoins : parfaite comme bureau, salle de hobby ou pièce multifonctionnelle.Étage supérieur : Vous y trouverez un appartement séparé, parfaitement organisé, composé d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle de bain avec fenêtre et douche. C'est la solution idéale pour les enfants adolescents, les invités ou comme unité de résidence pour une famille élargie. Une terrasse impressionnante et un joli jardin privé complètent cet étage.La propriété est située dans un emplacement vraiment privilégié et rare !L'école américaine TASIS, la connexion autoroutière, le centre de Lugano et tous les services importants sont à quelques minutes en voiture : un endroit qui garantit une haute qualité de vie.Points forts :Style de maison de campagne toscane, matériaux naturels et sols en granit d'OsernoneCuisine Bulthaup spacieusePlusieurs accès au jardinTrois entrées séparées : idéal pour convertir la maison en une maison à deux familles6 places de parking : 3 couvertes et 3 non couvertesJardin potager, verger, aires de détente, intimité absolue.Ne manquez pas cette occasion !Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous de visite.Cette propriété est une occasion unique pour tous ceux qui recherchent un oasis de tranquillité, d'authenticité et de bien-être en parfaite harmonie avec la nature.

Villa di Pregio con Piscina e SPA, 400 m dalla scuola TASIS

In una delle zone residenziali più esclusive e soleggiate di Montagnola, a soli 5 km dal centro di Lugano e a 400 m dalla prestigiosa scuola americana TASIS, proponiamo in vendita questa raffinata villa immersa nella tranquillità, circondata da un ampio giardino privato e impreziosita da una splendida piscina interna con area wellness.La proprietà, curata in ogni dettaglio, si sviluppa su 3 livelli collegati da ascensore interno e offre ambienti ampi, luminosi e dal design elegante:PIANO INTERRATO:- Entrata con atrio- Area SPA con piscina dotata di cascata Inox modello "BALI", sauna e bagno con doccia- Locale relax con cucina a vista e camino- Dispensa, cantina vini e cantina aggiuntiva- Locale tecnico, lavanderia, rifugio- Garage con 4 posti autoPIANO TERRA:- Atrio d'ingresso- Ampio soggiorno con accesso al portico e al giardino- Sala da pranzo- Cucina abitabile con dispensa- Atrio notte- 2 camere da letto (una con guardaroba), entrambe con uscita sul balcone- Bagno con doccia- WC ospitiPRIMO PIANO:- Camera padronale con bagno en suite con doccia e vasca e grande guardaroba, - Grande studio con locale biblioteca- Bagno con docciaPUNTI DI FORZA:- Finiture di altissimo livello (marmi pregiati e materiali di qualità superiore)- Impianto fotovoltaico per un'energia sostenibile- Soffitti alti fino a 3,76 mt- Sistema domotico e illuminazione a LED- Autorimessa per 4 posti auto e 6 ulteriori posti auto esterniQuesta villa è la scelta ideale per chi sogna una dimora di lusso, dove eleganza, comfort e riservatezza si fondono in perfetta armonia. La posizione privilegiata, a pochi passi dalla Scuola Americana TASIS e dai principali servizi, ne accresce l'esclusività, rendendola perfetta sia come abitazione primaria sia come residenza di prestigio per ospiti e rappresentanza.In einer der exklusivsten und sonnigsten Wohngegenden von Montagnola, nur 5 km vom Zentrum von Lugano und 400 m von der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt, bieten wir diese raffinierte Villa inmitten der Ruhe zum Verkauf an, die von einem großen privaten Garten umgeben ist und durch ein herrliches Hallenbad mit Wellnessbereich verschönert wird.Das bis ins kleinste Detail gepflegte Anwesen erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet geräumige, helle und elegant gestaltete Zimmer:UNTERES STOCKWERK:- Eingangsbereich mit Atrium- SPA-Bereich mit Schwimmbad mit Edelstahl-Wasserfall Modell "BALI", Sauna und Bad mit Dusche- Entspannungsraum mit offener Küche und Kamin- Speisekammer, Weinkeller und zusätzlicher Keller- Technikraum, Waschküche, Unterstand- Garage mit 4 StellplätzenERDGESCHOSS:- Eingangshalle- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und zum Garten- Esszimmer- Wohnbare Küche mit Speisekammer- Nacht-Atrium- 2 Schlafzimmer (eines mit Kleiderschrank), beide mit Ausgang zum Balkon- Bad mit Dusche- Gäste-WCERSTES OBERGESCHOSS:- Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und Badewanne und großem Kleiderschrank- Großes Arbeitszimmer mit Bibliotheksraum- Badezimmer mit DuscheSTÄRKEN:- Ausstattungen auf höchstem Niveau (edler Marmor und hochwertige Materialien)- Fotovoltaikanlage für nachhaltige Energie- Hohe Decken bis zu 3,76 m- Hausautomatisierungssystem und LED-Beleuchtung- Garage für 4 Stellplätze und 6 zusätzliche AußenstellplätzeDiese Villa ist die ideale Wahl für alle, die von einer Luxusresidenz träumen, in der Eleganz, Komfort und Privatsphäre in perfekter Harmonie zusammenkommen. Ihre privilegierte Lage, nur wenige Schritte von der TASIS American School und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, erhöht ihre Exklusivität und macht sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentative Residenz für Gäste und Repräsentation perfektIn one of the most exclusive and sunny residential areas of Montagnola, just 5 km from the center of Lugano and 400 m from the prestigious American school TASIS, we offer for sale this...

Villa sul lago con darsena privata

Splendida villa sul lago a BissoneIn una posizione privilegiata a Bissone, nella località "Punta di San Nicolao", tra la strada cantonale e le sponde del Lago di Lugano, proponiamo in vendita questa splendida villa con accesso diretto al lago.Distribuzione degli spazi:PIANO D'INGRESSO: Atrio d'ingresso con vano scala, dueautorimesse.PIANO SUPERIORE (zona giorno): Corridoio, ampio soggiorno con affaccio sul lago, sala da pranzo, cucina abitabile completamente arredata (ca. 1990), camera da letto; utilizzata come sala giochi, bagno, bagno di servizio, balconi esposti a sud e ovest, accessibili da tutti gli ambienti.PIANO INFERIORE (zona notte): Corridoio, guardaroba, tre camere da letto, bagno con doccia, servizio, balconi su lati sud e ovest, con accesso diretto da tutte le stanze.PIANO GIARDINO: Terrazza coperta fronte lago con serramenti scorrevoli, trasformabile in veranda, grottino con camino e cucina, accessibile anche indipendentemente dall'esterno, zona di servizio con lavanderia, servizio con doccia, locale caldaia e cantina.Questa villa si distingue per la sua posizione esclusiva fronte lago, con una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano. Grazie all'accesso diretto all'acqua ealla darsena privata, rappresenta una soluzione unica per gli amanti della vita sul lago.Leampie terrazze e i balconi vivibili, esposti a sud e ovest, permettono di godere appieno dell'ambiente naturale circostante.Gli spazi interni sono distribuiti in modo razionale su più livelli, offrendo ambienti funzionali e versatili per tutta la famiglia. Una proprietà ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze, pensata per chi cerca comfort, eleganza e un contatto privilegiato con la natura.Una rara opportunità per vivere il lago in un contesto di eleganza e riservatezza.Villa direkt am See in BissoneIn privilegierter Lage in Bissone, zwischen der Kantonsstrasse und den Ufern des Luganersees, bieten wir diese Villa mit direktem Zugang zum See zum Verkauf an.Raumaufteilung:Eingangsgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus, zwei Garagen.OBERGESCHOSS (Wohnbereich):Korridor, Geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den See, Esszimmer, Voll ausgestattete Wohnküche (von ca. 1990), Schlafzimmer welches z.zt. als Spielzimmer genutzt wird, Bad, WC, Balkone auf Süd- und Westseite, mit direktem Zugang von allen ZimmernUNTERE Etage (Schlafbereich): Flur,Garderobe, dreiSchlafzimmer, Duschbad, WC,Balkone auf Süd- und Westseite, mit direktem Zugang von allen ZimmernGartenetage: Überdachte Seeterrasse mit Schiebetüren und Fenstern, umwandelbar in eine Veranda,Grottino mit Kamin und Küche, auch unabhängig von außen zugänglich,Servicebereich mit Waschküche, WC mit Dusche, Heizungsraum und Keller.Diese Villa zeichnet sich durch ihre exklusive Lage direkt am See aus, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Luganer See. Dank des direkten Zugangs zum Wasser und des privaten Stegs stellt sie eine einzigartige Lösung für Liebhaber des Lebens am See dar.Die geräumigen Terrassen und dieBalkone, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind, erlauben es, die natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Innenräume sind rationell auf mehrere Ebenen verteilt und bieten funktionelle und vielseitige Räume für die ganze Familie.Ein ideales Anwesen sowohl alsHauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus, entworfen für diejenigen, die Komfort, Eleganz und einen privilegierten Kontakt mit der Natur suchen.Eine seltene Gelegenheit, den See in einem Kontext von Eleganz und Privatsphäre zu erleben....