Villa d'architecte avec piscine et vue sur Bâle directement derrière Riehen (Lörrach Stetten, DE)
Dans l'un des endroits les plus recherchés de Lörrach-Stetten, directement à la frontière avec Riehen (BS), se trouve cette villa d'architecte – solide, clairement structurée et en excellent état, continuellement entretenu. Bâle peut être atteint en environ 20 minutes en voiture, en tram ou en S-Bahn. La maison offre environ 269 m² d'espace de vie sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol avec environ 211 m² d'espace utilisable – un total d'environ 480 m² d'espace utilisable et environ 2 000 m³ d'espace clos. Les sols en ardoise continus, les fenêtres Schüco du sol au plafond et le chauffage par le sol caractérisent les étages de vie. Le cœur de la maison est le grand salon/salle à manger de 61 m² avec cheminée, qui s'ouvre sur la terrasse vitrée et le jardin par de grandes portes coulissantes ; à côté, la cuisine Strato avec îlot de cuisine. Quatre autres pièces au rez-de-chaussée, à l'étage la suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux terrasses sur le toit de 69 m² chacune – la terrasse ouest avec un panorama sur Lörrach et le Tüllinger Berg jusqu'à Bâle et les Vosges. La maison est entièrement en sous-sol – et le sous-sol est bien plus qu'un espace de stockage : avec une hauteur de pièce de 2,50 m et de grandes fenêtres, il y a une salle de hobby et de fitness de 60 m² avec parquet, une chambre d'ami et un espace de bien-être avec sauna et accès au jardin séparé, le tout avec chauffage par le sol. À côté des pièces de cellar classiques : buanderie, technologie, fournitures. Un passage souterrain sécurisé par code relie la maison au garage triple ; le spacieux avant-cour offre des places de parking pour des véhicules supplémentaires. La propriété d'environ 1 457 m², entièrement clôturée, n'est pas visible de la côté de la vue. La piscine (10 × 4 m) avec couverture électrique, lavande, arbres fruitiers et plantation méditerranéenne créent l'impression d'une maison de vacances privée en été – couchers de soleil sur Bâle inclus. L'irrigation et l'entretien du gazon fonctionnent automatiquement. La technologie de la maison est à la pointe : système de chauffage (2024), panneaux photovoltaïques avec stockage et boîte murale (2025), système de bus pour la lumière, les stores et le chauffage, système d'alarme et interphone vidéo Siedle. Vente directe par les propriétaires, sans courtier. Visites exclusivement sur rendez-vous et sur présentation d'une preuve de financement – nous demandons de s'abstenir de visites non annoncées. Nous serions ravis de fournir un dossier détaillé avec des plans, plus de photos, calcul de surface et récapitulatif des coûts annexes sur demande.
