Appartement louer: Canton Saint-Gall (St. Gallen)

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2 pièces, CHF 800.–
Hagenbuchstrasse 12, 9000 St. Gallen

Einzimmerwohnung oder Büro

Praktische Kleinstwohnung an zentraler und ruhiger Lage"Ideale Kleinstwohnung für Einzelperson, Wochenaufenthalter oder Büro"Wir vermieten in dieser sehr schönen Jugendstil-Liegenschaft nach Vereinbarung eine praktische und sehr preiswerte 2.0 Zimmer Wohnung mit grosser Nasszelle. (DU-WC) In's Wohn- Schlafzimmer integriert finden Sie eine sehr kleine Kochnische. Diese Wohnung richtet sich nicht nur an Einzelpersonen und/oder Studierende an Kantons- oder Hochschule, auch eine alleinstehende Person jeden Alters ohne grosse Ansprüche, könnte sich in dieser Wohnung garantiert wohl fühlen.Sie wohnen in einem sehr zentral gelegenen und ruhigen Wohnquartier an äusserst perfekter Lage, von der aus Sie zu Fuss oder mit dem ÖV alles problemlos und rasch erledigen können.Bus und Einkauf finden Sie vor der Haustüre (Einkaufscenter Silberturm) und den erweiterten Einkauf, Flaniermeile, Altstadt, Freizeit und Ausgang erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Autobahnzubringer (in alle Richtungen), Spital, Stadtpark, Museen, Stadttheater, Kantonsschule, etc. sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und für jedermann zu Fuss mühelos erreichbar. Nicht weit ist auch der Weg zur Hochschule St. Gallen.Benutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich noch heute Ihre Wohnung.St. Gallen9000 St. Gallen liegt im Wahlkreis St. Gallen, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde St. Gallen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 76'932 Einwohner verändert (Stand 32. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 23.0% (Kanton: 22.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.2% beträgt (Stand 2. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.4% verändert (Kanton: +20.6%).

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2.5 pièces34m², CHF 1’630.–
Grofstrasse 45, 8887 Mels

Wohnen mit Service - 2.5-Zimmer Seniorenwohnung mit optimaler Verkehrsanbindung

ProjektWohnen mit Service - hier ist der Name Programm!Beim geschichtsträchtigen Melserhof sind 50 Eigentums- und Mietwohnungen sowie ein umfassender Gastronomiebereich mit einem Restaurant und Saalbetrieb entstanden.Das Konzept der Überbauung richtet sich ausschliesslich an Paare und Alleinstehende ab 50 Jahren oder Personen mit einer Beeinträchtigung. Die gesamte Anlage ist rollstuhlgängig.Die Bewohner können sich vollumfänglich wie zu Hause fühlen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten wie in einem Hotel geniessen, durch interne oder externe Dienstleistungen.Ein Tiefgaragen-Parkplatz kann für CHF 150.00/Mt. gemietet werden. Besucherparkplätze stehen genügend zur Verfügung.GesamtüberbauungDas sich im Bau befindende Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: • 5-geschossiger Neubau an der Hofstrasse in welchem sich vorwiegend die Wohnungen befinden • das bestehende, sehr beliebte Restaurant Melserhof mit seiner wunderschönen Gartenwirtschaft • eingeschossiger Zwischenbau (Saal), welcher vom Restaurant und den Bewohnern mitbenutzt werden kann Den Bewohnern steht ein zentrisch angeordneter Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Der Gemeinschaftsraum verfügt über einen Aufenthaltsbereich mit Cheminée und zwei vollwertigen Küchen. Angrenzend zum Gemeinschaftsraum befindet sich eine gedeckte Terrasse und eine Richtung Süden orientierte Liegewiese.Öffentliche Verkehrsmittel (eine Bushaltestelle und dem Bahnhof Mels) sind angrenzend zur Überbauung jederzeit erreichbar.BaubeschriebDie 2.5-Zimmer-Wohnungen bestechen durch einen hellen und grosszügigen Wohnraum, zeitgemässen Küchengeräten und modernster Haustechnik.Eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von ca. 90 Kilowatt auf dem Flachdach wird in die Wohnungen eingespiesen, um es im internen Netz zum Eigenverbrauch preiswert nutzen zu können.Im Treppenhaus stehen zwei rollstuhlgängige Personenlifte (ein grosser und ein kleiner Lift) zur Verfügung.Mittels einer Videoüberwachungsanlage in den öffentlichen Bereichen wie Treppenhaus und den Korridoren, der Tiefgarage oder dem Eingangsbereich kann der Allgemeinbereich jederzeit überwacht und den Bewohnern somit ein gewisses Sicherheitsgefühl vermittelt werden.Die Wärmeerzeugung für den Heiz- und Warmwasserbedarf erfolgt mittels Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Im Sommer können die Wohnräume mithilfe der Umkehrwirkung der Wärmepumpe über die Bodenheizung gekühlt werden. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Elektrische Raumthermostate sind in den Zimmern und Wohnräumen, zur Regelung der Bodenheizung und des Kühlsystems zu finden.Jede Wohnung ist mit einem fest eingebauten Safe ausgestattet.Weiters kann jeder Bewohner die zahlreichen Vorteile der Smart Home Anlage von Pro-Living nutzen (weitere Informationen unter https://melserhof.ch/projekt/smart-home).Sämtliche Verbundraffstoren und Sonnenmarkiesen werden elektrisch gesteuert.

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