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Appartement neuf de 3,5 pièces avec Minergie et photovoltaïque – Pfaffhausen 8118

🏠 Annonce : Appartement neuf de 3,5 pièces avec Minergie et photovoltaïque – PfaffhausenNEUF | Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée | 90 m² | Minergie | Photovoltaïque | 2 terrasses | 2 salles de bain | Place de parking extra large avec station de recharge électrique | Pied d'imposition 98% | Pas d'animaux | Disponible immédiatementTexte de descriptionPrêt à être occupé immédiatement – Votre nouvel appartement de 90 m² au rez-de-chaussée !Cet appartement neuf exclusif de 3,5 pièces dans le standard énergétique Minergie combine le confort de vie moderne avec la technologie énergétique de pointe. La surface habitable spacieuse de 90 m² est complétée par deux terrasses privées – un véritable atout qui permet un accès direct à l'extérieur et fait que l'appartement semble particulièrement spacieux.La propriété située Zürcherstrasse 78 à Pfaffhausen impressionne par son emplacement central et calme – avec d'excellentes liaisons de transport vers la ville de Zurich et un environnement familial.✨ Vos avantages en un coup d'œil • NEUF – construction moderne, matériaux de haute qualité, pas d'usage précédent • 90 m² spacieux – beaucoup d'espace pour les couples, les petites familles ou les professionnels • Disponible immédiatement – prêt à être occupé, pas de temps d'attente • Appartement au rez-de-chaussée avec deux terrasses – terrasse du salon et terrasse de la chambre à coucher séparée ; accès direct à l'extérieur, beaucoup de vie privée • Deux salles de bain modernes – disposition de pièces idéale pour les couples, les familles ou les invités • Norme Minergie – faibles coûts de chauffage, climat de pièce agréable et efficacité énergétique élevée • Système photovoltaïque privé – bénéficiez d'une électricité solaire à prix réduit grâce à l'association pour l'autoconsommation (ZEV) ; prix de l'électricité stable, indépendant des fournisseurs externes • Place de parking extra large – couverte, particulièrement large/longue – idéale pour les SUV, les fourgons ou les véhicules familiaux avec station de recharge électrique • Pas d'animaux – l'appartement est loué sans animaux • Équipement typique Minergie – ventilation contrôlée avec récupération de chaleur pour de l'air frais sans perte de chaleur, • triple vitrage, isolation thermique optimale • Électroménagers de haute qualité – appareils intégrés modernes et économes en énergie (Electrolux) : plaque de cuisson à induction, four, cuiseur à vapeur, extracteur d'air avec recirculation, lave-vaisselle, combinaison réfrigérateur/congélateur • AVANTAGE FISCAL : Seulement 98% de pied d'imposition à PfaffhausenUn avantage décisif de cet appartement est la commune de Pfaffhausen avec l'un des plus bas pieds d'imposition du canton de Zurich !Valeur de la clé du pied d'imposition Pfaffhausen 98% (l'un des plus bas du canton)pied d'imposition Zurich ville 119% (pour comparaison)Votre avantage 21% de charge fiscale inférieure qu'à Zurich ville • 🌿 Efficacité énergétique dans les détails • Norme Minergie – coûts énergétiques faibles garantis et confort de vie élevé • Système photovoltaïque – système solaire communautaire (ZEV) fournissant de l'électricité respectueuse de l'environnement à des conditions équitables • Pompe à chaleur – système de chauffage respectueux de l'environnement à faible consommation d'énergie • Triple vitrage et isolation thermique – calme, chaud en hiver, frais en été 📍 Emplacement et environnement • Transport – arrêt de bus à proximité immédiate, liaison rapide vers Zurich (environ 15-20 minutes jusqu'au centre) • Achats – magasins d'alimentation (Migros, Coop), boulangeries et services dans le centre du village de Witikon (10 minutes) • Loisirs – aires de détente, sentiers de randonnée, installations sportives et aires de jeux dans les environs • Écoles – jardins d'enfants, écoles primaires et secondaires à Pfaffhausen ; écoles supérieures facilement accessibles • 🚗 Parking et informations supplémentaires • Place de parking – place de parking couverte dans le garage, extra large (particulièrement large/longue) – idéale pour les SUV, les fourgons ou les véhicules familiaux avec station de recharge électrique • Loyer de la place de parking – CHF 150.– par mois supplémentaires • Cave – cave ou local de stockage personnel • Animaux – non autorisés • Disponibilité – immédiatement / Visite sur rendez-vous

MAISON AU BORD DU RUISSEAU - PRÈS DE LA NATURE, PRÈS DE LA VILLE

Vous aimez la nature. Mais vous appréciez également d'être proche de Zurich et de centres comme Uster et Rapperswil. Vous préférez le confort et un standard de construction moderne. Bienvenue. La maison au bord du ruisseau a été construite en 2024 et fixe un standard dans l'habitation locative avec un standard de construction de classe et de style. L'appartement exclusif au dernier étage est disponible immédiatement ou sur arrangement et vous offre le confort suivant : • Cuisine ouverte avec cuisinière à induction, lave-vaisselle et four • Séjour et salle à manger lumineux grâce à des fenêtres coulissantes de grande taille • Parquet en chêne de haute qualité (planches de maison de campagne) et carrelage en céramique • Deux salles de bains élégantes avec baignoire et douche à effet pluie au sol avec paroi en verre • Buanderie avec tour de lavage • Armoires encastrées pour beaucoup d'espace de stockage • Deux balcons ensoleillés avec une belle vue, prise de courant et éclairage • Store verticaux/motorisés • Chauffage par le sol avec régulation individuelle de chaque pièce et refroidissement gratuit (refroidissement par chauffage par le sol) • Ventilation de confort selon la norme Minergie (non certifiée) • Compartiment de cave Avez-vous été intéressé ? Vous pouvez nous contacter via le formulaire de contact. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Conception intérieure moderne et grande terrasse sur le toit

Dans un quartier résidentiel central et préféré, nous louons à partir du 1er juillet 2026 cet appartement de 3,5 pièces de haute qualité au dernier étage. L'appartement impressionne par sa conception intérieure moderne, son aménagement généreux et sa terrasse sur le toit attractive. Le plan d'étage bien meublé et la structure de pièce réfléchie créent beaucoup de lumière et une atmosphère de vie particulièrement agréable. Il offre de l'individualité, du confort de vie et de la qualité architecturale - idéal pour les singles ou les couples. Les caractéristiques suivantes caractérisent l'appartement : • Espace de vie et de repas spacieux avec accès direct à la terrasse sur le toit • Parquets en chêne élégants dans toutes les pièces de vie • Cuisine moderne avec appareils de haute qualité, beaucoup d'espace de stockage et design élégant • Buanderie avec lave-linge et sèche-linge • Salle de bain confortable avec douche au sol • Chambre à coucher lumineuse avec grandes surfaces de fenêtres • Armoires intégrées offrant un espace de stockage supplémentaire précieux • Compartiment de cave séparé au rez-de-chaussée La propriété est située dans un quartier calme, offrant des distances courtes aux installations commerciales, restaurants et divers services. La gare de Schwerzenbach est à distance de marche. De plus, deux zones de loisirs, Greifensee et Pfäffikersee, sont à proximité. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact. (Les photos montrent le standard de construction - déviations possibles).

Conception intérieure moderne avec confort de vie

Dans un quartier résidentiel central et préféré, nous louons ce bel appartement de 3,5 pièces à partir du 1er octobre 2026. L'appartement impressionne par sa conception intérieure moderne et son aménagement généreux. Le plan d'étage meublé et la structure de pièce réfléchie créent beaucoup de lumière et une atmosphère de vie particulièrement agréable. Il offre de l'individualité, du confort de vie et de la qualité architecturale - idéal pour les célibataires ou les couples. Les caractéristiques suivantes caractérisent l'appartement : • Espace de vie et de repas spacieux • Parquets en chêne élégants dans toutes les pièces de vie • Cuisine moderne avec appareils de haute qualité, beaucoup d'espace de stockage et un design élégant • Buanderie avec lave-linge et sèche-linge • Salle de bain confortable avec douche au sol • Chambre à coucher lumineuse avec de grandes surfaces de fenêtres • Armoires encastrées offrant un espace de stockage supplémentaire précieux • Compartiment de cave séparé au rez-de-chaussée La propriété est située dans un quartier calme, offrant des distances courtes aux installations commerciales, aux restaurants et à divers services. La gare de Schwerzenbach est à quelques minutes à pied. De plus, deux zones de loisirs, le Greifensee et le Pfäffikersee, sont à proximité. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact. (Les photos montrent le niveau de construction - écarts possibles).