Duplex louer: 4312 (Magden)

FAMILIENFREUNDLICHE WOHNUNG AN RUHIGER LAGE

Grosszügige und ruhig gelegene 3.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse. Das Wohnzimmer verfügt über einen separaten Essbereich. Die Schlafzimmer sind schön gestaltet und bieten grosszügige Flächen. Die Küche ist mit einem Glaskeramikkochfeld und einem Geschirrspüler ausgestattet. Für Komfort sorgen eine Dusche/WC mit separatem Bad/WC. Für weiteren Stauraum ist auch ein Réduit vorhanden. Es stehen Autoeinstellplätze zur Verfügung.

ATTIKAWOHNUNG | EXKLUSIVER INNENAUSBAU | MINERGIE

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 2'250.00- Nebenkosten pauschal CHF 250.00- Zwei Einstellplätze à CHF 130.00DAS WICHTIGSTE- Attikawohnung (ca. 130 m²) mit grosser, sonniger Terrasse (98 m²)- Moderner Ausbau mit hochwertigen Materialien- Helle, grosszügige Räumlichkeiten mit viel Lichteinfall- Minergie-Standard und kontrollierte Wohnungslüftung- Lift ab Untergeschoss- Offene Küche mit höhenverstellbarer Kochinsel, viel Stauraum, Glaskeramikkochfeld (Induktion) mit Wok-Kochbereich, hochliegender Backofen/Combisteamer sowie zweiter Backofen mit Mikrowellenfunktion, Wärmeschublade, Weinkühler, Geschirrspüler, Fronten in Echtholz, Granitsteinabdeckung und Floatglasrückwand- Sanitärbereich: Begehbare, grosse Dusche mit Glaswand, grosser Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank, Closomat- Separater Gäste-Bereich mit WC, Waschtisch und Spiegel- Helle keramische Bodenplatten in der gesamten Wohnung- Elektroausbau: Viele Steckdosen und Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer, alle Storen inkl. Sonnenstoren elektrisch- Einbauschränke und grosser Wandspiegel im Eingangsbereich- Waschturm im Reduit- Terrasse: Zementplatten sowie genügend Dachlast für einen Whirlpool- Heizung: Bodenheizung durch Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde) - Haustiere: Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattetDIE LAGE- Ruhige, naturnahe Wohnlage und doch in Zentrumsnähe- Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von Wohlen- Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in rund 10 Gehminuten erreicht- Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Zürich (35 Minuten), Lenzburg (9 Minuten) und Aarau (15 Minuten)- Gutes Busverbindungsnetz in die umliegenden Städte wie Baden, Lenzburg und Brugg- Nahegelegener Autobahnanschluss auf die A1- Wohlen bietet viel Abwechslung zum Bummeln oder zum Verweilen in gemütlichen Restaurants oder Cafés- Der Kindergarten und die Schulhäuser sind auf sicheren Geh- oder Velowegen erreichbar und nur wenige Minuten entfernt- Es können alle Schulstufen bis zur Kantonsschule in Wohlen besucht werden

BIJOU | LICHTDURCHFLUTET | KINDERFREUNDLICH

DAS FINANZIELLE - Nettomietzins CHF 1'690.00- Nebenkosten CHF 300.00Div. Einstellhallenplätze können für CHF 120.00/Monat dazu gemietet werden.DAS WICHTIGSTE - Lift; von Untergeschoss bis Attikageschoss - freundliches Entrée mit Garderobe - Küche mit Natursteinabdeckung, ausgestattet mit modernen Küchengeräten (Electrolux) wie Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank- grosszügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht sowie mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon- Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschrank sowie zusätzliche Dusche / WC mit Lavabo, Spiegelschrank und Fenster- alle Zimmer sind mit Parkettbodenbelag ausgestattet, die Nasszellen mit pflegeleichten Bodenplatten- separater Kellerraum im UGZur Mitbenutzung stehen allen Parteien die allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie der Veloabstellplatz im UG zur Verfügung. DIE LAGE- ländliche und idyllische Gegend- schöne Umgebung mit Spielplatz und Begegnungszone - diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Fahrdistanz zu erreichen- Der Bahnhof "Dottikon-Dintikon" mit hervorragenden Verbindungen ist in unmittelbarer Gehdistanz erreichbar

Attraktive 4.5 Zimmer Maisonettewohnung in einem Zweifamilienhaus

Wir vermieten ab dem 01.08.2024 eine attraktive 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem Zweifamilienhaus, die sich vom Untergeschoss bis zum Hochparterre erstreckt. Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für Ihre Familie und bietet zugleich steuerliche Vorteile. Sie befindet sich in einer sonnigen und unverbaubaren Lage in Widen. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Bahnstation sind nur wenige Gehminuten entfernt. Insgesamt ist Widen eine attraktive und ruhige Gemeinde mit hoher Lebensqualität, die sowohl Naturverbundenheit als auch Nähe zu urbanen Zentren bietet.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Offene Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Dampfabzug • Helle und lichtdurchflutete Räume • Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt • Wohn- und Schlafzimmer mit schönem Laminatboden, Nasszellen mit schönen Plattenböden • Zwei Nasszellen: Dusche/WC im Untergeschoss und Dusche/WC im Erdgeschoss • Reduit sorgt für ausreichend Stauraum • Schwimmbad zur Mitbenutzung • Sitzplatz im Freien zur Mitbenutzung mit einer schönen Grünwiese und Pflanzen und Obstbäumen • Steuergünstige Lage • Sonnige und unverbaubare Weitsicht mit angrenzendem Waldstück • Waschmaschine • Balkon • Aussenparkplätze können für je CHF 50.-/Monat dazugemietet werden Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über den aktuellen Wert? Bei Immo Station AG helfen wir Ihnen, den Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie kompetent und zuverlässig bei allen Fragen rund um den Verkaufs- und Vermietungsprozess. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von unserem Service ohne finanzielle Risiken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

Die Devise lautet; einfach genial!

Diese Neubau Wohnung bietet Ihnen alles was Sie suchen. Das Wohngefühl einer modernen und hochwertigen Wohnung, gepaart mit allen Vorzügen welche Sie im Mietverhältnis geniessen dürfen. Das durchdachte und smarte Wohnkonzept, lässt Sie die neuen vier Wände, wie von Zauberhand einrichten und gestalten. Die edlen und hochwertigen Materialien runden das Gesamtkonzept ab und verleihen Ihrem neuen zu Hause den verdienten Touch. Ob früh Morgens oder Abends, tauchen Sie ein und öffnen Sie Ihr persönliches "Tor" zum Himmel.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - helle und sonnige Räumlichkeiten durch helle Fensterfronten- top moderne und voll-ausgestattete Küche- grosse Terrasse- Nasszellen: 1x Dusche inkl. WC- Parkmöglichkeiten: 2x Tiefgaragenparkplatz für je CHF 130.00 pro Monat- und vieles mehr...Lage: Das Dorf erstreckt sich über die gesamte Breite des trogförmigen Tals der Wyna und besitzt zwei historische Zentren, die knapp einen halben Kilometer auseinander liegen, das Oberdorf und das Unterdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ÖV-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Zürich, Basel, Bern und Luzern sind in 35 - 55 Fahr-Minuten erreichbar.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch