Rancate - Biens immobiliers à louer avec Nouvelle construction, Animaux de compagnie autorisés

Appartement de 3,5 pièces à Balerna – Neuf, lumineux et accessible

Nous proposons des appartements de 3,5 pièces en construction neuve au sein de la Residenza Giorgy, un élégant complexe résidentiel immergé dans la verdure, dans un quartier calme et bien desservi de Balerna. La position est particulièrement stratégique : tous les principaux services sont facilement accessibles, ainsi que la frontière italienne et l'entrée d'autoroute, garantissant un maximum de confort dans les déplacements quotidiens. La résidence, caractérisée par une architecture moderne et raffinée, accueille 18 appartements complètement indépendants répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un sous-sol dédié aux caves et aux locaux techniques. Les grandes surfaces vitrées et l'exposition excellente assurent des environnements lumineux et accueillants tout au long de la journée. Les appartements, d'environ 90 m², sont conçus pour offrir un maximum de confort résidentiel. Le séjour comprend un grand salon avec salle à manger et une cuisine moderne ouverte avec des appareils de haute qualité. La zone nuit comprend une chambre simple, une salle de bain fenêtrée avec douche à l'italienne et colonne lave-linge, ainsi qu'une spacieuse chambre à coucher de environ 20 m² avec dressing et salle de bain privée fenêtrée avec douche à l'italienne. Chaque appartement dispose également d'un agréable espace extérieur privé, avec jardin ou terrasse, idéal pour se détendre à l'air libre, ainsi que d'un pratique cave. Les finitions sont de haut standing et comprennent des sols en grès porcelanisé, des fenêtres en aluminium à coupe thermique avec vitrage triple et des stores électriques. Le chauffage et le refroidissement sont garantis par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage et refroidissement au sol, prédisposition pour la déshumidification et un système photovoltaïque condominium, assurant un haut confort et une efficacité énergétique. Appartements disponibles : PPP 8 - Premier étage avec terrasse, Total mensuel : CHF 1'870.- Loyer : CHF 1'600.-/mois Charges supplémentaires : CHF 150.-/mois 1 place de parking couverte : CHF 120.-/mois PPP 10 - Premier étage avec terrasse, Total mensuel : CHF 1'950.- Loyer : CHF 1'600.-/mois Charges supplémentaires : CHF 150.-/mois 1 place de parking couverte et 1 place de parking découverte : CHF 200.-/mois au total PPP 11 - Premier étage avec terrasse, Total mensuel : CHF 1'830.- Loyer : CHF 1'600.-/mois Charges supplémentaires : CHF 150.-/mois 1 place de parking découverte : CHF 80.-/mois Les animaux de compagnie sont admis. Contrat de location minimum : 3 ans. Disponibilité à partir du 01 octobre 2026.