Gross - Biens immobiliers à louer avec Ascenseur

303 m² Attika mit Terrassen auf drei Seiten und Sauna

Über den Dächern von Schindellegi: 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit 303 m² Wohnfläche, Terrassen auf drei Seiten und eigener Sauna-Hütte. Mehr als die Hälfte der Fläche ist ein einziger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Fensterfront zur Terrasse. Dazu drei Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei Bäder. Raumhöhe 2.8 m, Baujahr 2003, 2025 renoviert. Bezug sofort oder nach Vereinbarung.Die Räume (Masse ca.)• Wohnen, Essen und Küche in einem Raum von rund 147 m², mit Cheminée, Natursteinwand und Eckverglasung ins Grüne• Küche mit grosser Kochinsel, Dampfabzug und Speisekammer• grosses Schlafzimmer 44 m² mit Kaminofen und eigenem Terrassenzugang, auch als Büro oder Atelier nutzbar• Schlafzimmer 30 m² mit Natursteinwand, Cheminée-Ecke und Terrassentür• Schlafzimmer 16 m² mit Ankleide (20 m², Glasschränke) und Bad (18.5 m²) als zusammenhängende Suite: Badewanne mit Panoramafenster ins Grüne, Doppellavabo, Mosaikdusche• Zweites Bad mit Dusche und WC• Waschküche mit Waschturm, Weinkeller mit Klimaschränken, Einbauschränke, Loxone Smart HomeDraussen• Terrassen auf drei Seiten mit Zugang aus Wohnbereich, Essbereich, Medienraum und Schlafzimmer• Eigene Sauna-Hütte mit Ofen und Bänken direkt auf der Terrasse• Aussenkamin, gedeckter Sitzplatz, Hochbeete, freie Sicht auf Wald und HügelLage, ehrlich beschriebenDie Wohnung liegt im obersten Geschoss eines Gewerbegebäudes an der Chaltenbodenstrasse, über dem Betrieb der Schreiner Plus GmbH, der das Haus gehört. Tagsüber wird unten gearbeitet, abends und am Wochenende ist es ruhig. Die Schnellstrasse ist in Sichtweite, Seesicht gibt es keine. Autobahnzubringer in wenigen Minuten, Pfäffikon SZ und der Zürichsee in zehn Minuten, die Stadt Zürich in rund einer halben Stunde; S-Bahn ab Schindellegi-Feusisberg nach Wädenswil und Einsiedeln.SteuernFeusisberg gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz (Gemeindesteuerfuss 2026: 55 Prozent, Rang 3 von 30 im Kanton Schwyz). Bereits bei CHF 120'000 Einkommen zahlt eine Einzelperson hier rund CHF 8'000 pro Jahr weniger Einkommenssteuern als in der Stadt Zürich, bei höheren Einkommen entsprechend mehr.KonditionenMietzins CHF 6'970 netto plus CHF 530 Nebenkosten pauschal, zusammen CHF 7'500 pro Monat. Mietvertrag ab drei Jahren mit Staffelmiete: 2. Jahr CHF 7'170, 3. Jahr CHF 7'370 netto, danach keine weitere Staffel; eine Kündigung durch die Vermieterin ist in dieser Zeit ausgeschlossen. Kürzere Laufzeit auf Anfrage. Eigene sehr grosse Garage ca. 60 m² für CHF 650 pro Monat, optional. Haustiere willkommen. Strom vom eigenen Solardach.Für wenFür Paare und kleine Familien mit Home-Office, für Expats und für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden: Das grosse Schlafzimmer eignet sich auch wunderbar als Büro, für Firmen ist ein separater Geschäftsraum-Mietvertrag für den Büroanteil möglich.Rundgang und Besichtigung3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=9AQtES1r75eBesichtigungen nach Vereinbarung, auch am Samstag oder Sonntag möglich. Sie mieten direkt von der Eigentümerin, ohne Makler.English summary 4.5-room penthouse, 303 m², top floor of a commercial building in Schindellegi (Feusisberg, among Switzerland's lowest-tax municipalities). Open living, dining and kitchen area of around 147 m² with fireplace; three bedrooms (44, 30 and 16 m²), walk-in wardrobe, two bathrooms, wine cellar, Loxone smart home. Terraces on three sides with own sauna cabin, outdoor fireplace and views of forest and hills. The expressway is within sight, no lake view; the owner's workshop is downstairs, quiet in the evenings and at weekends. Rent CHF 6,970 net plus CHF 530 flat-rate service charges, CHF 7,500 per month; three-year lease with stepped rent (CHF 7,170 in year 2, CHF 7,370 in year 3), shorter terms on request. Optional garage, approx. 60 m², CHF 650. Pets welcome. Available immediately. Viewings by appointment, also at weekends, directly from the owner. 3D tour: link above.

Appartement en attique lumineux avec une vue merveilleuse sur les montagnes

Espace en attique lumineux avec une vue merveilleuse sur les montagnes Cet appartement en attique lumineux et généreusement dimensionné se présente comme un oasis bien entretenu avec un plan d'étage réfléchi qui promet le plus grand confort de vie. La cuisine ouverte est harmonieusement connectée à un vaste espace de repas, qui est discrètement séparé du salon, créant une structure de pièce claire et fluide. Le séjour inondé de lumière est caractérisé par une cheminée accueillante, qui crée une atmosphère particulièrement chaleureuse et invitante.Un véritable point fort est la vue imprenable qui peut être appréciée depuis la vaste terrasse. Celle-ci invite à la détente, est protégée du vent et partiellement couverte - idéale pour des heures de détente en plein air. Particulièrement attractif : toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse environnante, ce qui permet aux espaces intérieurs et extérieurs de se fondre harmonieusement.L'appartement dispose de deux salles de bains confortables - l'une équipée d'une douche, l'autre d'une baignoire - et offre ainsi des conditions idéales pour les couples ou les familles. Une tour de buanderie privée à l'intérieur de l'appartement procure un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. L'équipement moderne avec une connexion à la fibre optique et un chauffage urbain efficace complète l'offre et contribue à des frais accessoires agréablement bas.Les pièces secondaires sont également convaincantes : un compartiment de cave, un séchoir commun et un local à vélos fermé à clé sont à disposition.L'appartement comprend également un garage séparé avec un avant-cour et un carport supplémentaire - ceux-ci peuvent être loués sur demande.L'emplacement combine le meilleur des deux mondes : naturel et calme, avec une proximité immédiate avec les montagnes et le lac de Zurich, et en même temps exceptionnellement bien desservi. Les transports en commun, les écoles et les commerces sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints.Points forts : • Appartement en attique lumineux et spacieux avec un plan d'étage réfléchi • Séjour inondé de lumière avec une cheminée accueillante • Cuisine ouverte avec un vaste espace de repas élégamment séparé • Vue imprenable • Terrasse spacieuse, protégée du vent et partiellement couverte • Accès direct à la terrasse environnante depuis toutes les pièces • Deux salles de bains (1x douche / 1x baignoire) • Tour de buanderie privée dans l'appartement • Compartiment de cave, séchoir et local à vélos fermé à clé • Garage séparé avec avant-cour et carport supplémentaire disponible sur demande • Emplacement naturel avec proximité avec les montagnes et le lac de Zurich • Très bonne desserte (transports en commun, écoles, commerces à proximité immédiate) • Frais accessoires CHF 390.- par mois Devenez curieux ? Alors nous serons ravis de vous montrer la propriété personnellement !

Appartement 4.5 pièces spacieux à louer près de la gare de Lachen

Cet appartement 4.5 pièces très spacieux et lumineux, situé à proximité immédiate de la gare de Lachen, sera disponible à la location à partir de novembre 2026. Il est situé au 2e étage d'une maison multifamiliale moderne et dispose d'un balcon couvert de 8 m² orienté nord et d'un jardin d'hiver de 17 m² orienté sud.À travers la porte d'entrée, vous entrez dans le hall d'entrée de 11 m² de l'appartement, d'où vous avez accès à la cuisine-salle à manger de 22 m², au salon de 26 m², à l'une des deux salles de bain (avec baignoire et lave-linge et sèche-linge séparés), à un débarras de 4 m² et à l'une des trois chambres (13 m²).À partir de la cuisine-salle à manger, vous pouvez accéder à la deuxième des trois chambres (12 m²), puis continuer jusqu'à la chambre principale (17 m²) avec une petite dressing et une salle de bain attenante (5,5 m²).La hauteur des pièces est constamment de 2,60 m. Le plan d'étage est joint à l'annonce en annexe.Le loyer net est de 4 300 francs suisses par mois. Les frais accessoires de 350 francs suisses par mois sont compris acconto. Des places de parking dans le garage souterrain de la maison peuvent être louées pour 150 francs suisses par mois et par place. Il y a suffisamment de places de parking disponibles.Lachen, sur le lac de Zurich, combine une haute qualité de vie avec une bonne accessibilité et un environnement magnifique. Les installations de shopping, les restaurants, les transports publics, les écoles et les diverses activités de loisirs sont situés à proximité immédiate de l'appartement. Lachen est également connu pour son taux d'imposition favorable.